Oglas opis
V rezidenci Rožna dolina je za nakup na voljo 40 stanovanj, za razpoložljivost in cene posameznih enot pišite na: [email protected]
Predstavljamo vam sodobno trisobno stanovanje v prvem nadstropju butičnega projekta Rezidenca Rožna dolina, ki se nahaja na obrobju Rožne doline. Stanovanje odlikujejo premišljena zasnova, visokokakovostni materiali in udobje, ki ustreza sodobnemu načinu bivanja.
Opis stanovanja številka 20
Stanovanje je izjemno prostorno in ponuja razgibano tlorisno razporeditev. Je trisobno in ima neto površino v izmeri 117,95 m². Iz dnevno bivalnega prostora je omogočen izhod na prostorno loggio v izmeri 10,28 m², ki ponuja prijeten zunanji prostor za sprostitev ali druženje, idealen za jutranje kave, branje knjige ali uživanje na svežem zraku. Izhod na dodatno loggio v izmeri 9,43 m² pa je omogočen iz spalnice, kar ponuja dotaten intimen kotiček v stanovanju. Skupna bruto površina z loggio znaša 137,66 m², dodatno stanovanju pripada tudi shramba v kleti stavbe (10,20 m²) in dve parkirni mesti v garaži.
Razporeditev prostorov
Ob vstopu v stanovanje vas pričaka vhod (3,70 m²) , desno od vhoda se nahaja ločen wc (3,56 m²). Naravnost se odpre prijeten dnevno bivalni prostor povezan s kuhinjo s predvidenim kuhinjskim otokom in jedilnico (51,04 m²) z izhodom na večjo loggio. Poleg kuhinje se nahaja tudi shramba oz. utility (4,46 m²) z inštalacijami za pralni in sušilni stroj in prostorom za shranjevanje. Levo od vhoda se nahaja hodnik, ki nas vodi do spalnih prostorov. Glavna spalnica je v izmeri 16,72 m² in izhodom na privatno loggio. Levo na hodniku je kopalnica v izmeri 5,92 m², ki bo že v celoti opremljena s sodobno sanitarno opremo. N koncu hodnika je prijetna otroška soba v izmeri 15,73 m². Stanovanje ima čudovito vzhodno lego.
Tehnični podatki in posebnosti
Stanovanje je zasnovano s poudarkom na udobju in energetski učinkovitosti:
- Aluminijasta trislojna okna z visoko toplotno in zvočno izolacijo,
- Talno gretje na plin s sodobnim regulacijskim sistemom za optimalno temperaturno udobje,
- Predpriprava za klimatsko napravo,
- Višina stropov 2,70 m za dodatno zračnost in prostornost.
Dokončano bo po sistemu "na ključ," kar pomeni, da se bodoči lastniki lahko vselijo brez dodatnih posegov, saj so kopalnice že opremljene, potrebno bo dodati le svetila in pohištvo.
Lokacija
Rožna dolina ponuja idealno okolje za vse, ki si želijo povezave z naravo in mestnim udobjem. V bližini je Pot spominov in tovarištva, ki je priljubljena rekreacijska točka. Kljub bližini mestnega središča območje ostaja mirno in obkroženo z zelenjem, kar zagotavlja visoko kakovost bivanja.
Stanovanje je idealna izbira za tiste, ki si želijo umirjenega življenjskega sloga z vsemi prednostmi urbanega bivanja.
V oglaševano ceno je že vključen DDV ter dve parkirni mesti v garaži.
Projekt ima pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje ter notarsko overjene splošne pogoje prodaje.
We present to you a modern three-room apartment on the first floor of the boutique project Rezidenca Rožna dolina, located on the outskirts of Rožna Dolina. The apartment stands out with its well-thought-out design, high-quality materials, and comfort tailored to modern living.
- Description of Apartment No. 20
This exceptionally spacious three-room apartment offers a versatile layout and has a net floor area of 117.95 m². The living area provides access to a large loggia measuring 10.28 m², offering a delightful outdoor space for relaxation or socializing—perfect for morning coffee, reading, or enjoying the fresh air. Additionally, the master bedroom opens to a private loggia of 9.43 m², creating an intimate corner within the apartment. The total gross area, including the loggias, is 137.66 m². The apartment also includes a storage unit in the basement (10.20 m²) and two parking spaces in the garage.
- Layout
Upon entering the apartment, you are welcomed by an entry area (3.70 m²). To the right is a separate toilet (3.56 m²). Straight ahead, the space opens up into a bright living area with a planned kitchen island and dining area (51.04 m²) that leads to the larger loggia. Next to the kitchen is a utility/storage room (4.46 m²) with connections for a washing machine and dryer, along with additional storage space.
To the left of the entryway, a hallway leads to the sleeping quarters. The master bedroom (16.72 m²) has direct access to its private loggia. Along the hallway is a fully equipped modern bathroom (5.92 m²). At the end of the hallway is a cozy children’s room measuring 15.73 m². The apartment boasts a beautiful east-facing orientation.
- Technical Details and Features
The apartment is designed with a focus on comfort and energy efficiency:
- Triple-glazed aluminum windows for superior thermal and sound insulation,
- Underfloor gas heating with a modern regulation system for optimal comfort,
- Pre-installation for air conditioning,
- Ceiling height of 2.70 m for enhanced airiness and spaciousness.
The apartment will be delivered turnkey, allowing future owners to move in without additional work. Bathrooms are fully equipped, leaving only the addition of lighting and furniture.
- Location
Rožna Dolina offers an ideal setting for those seeking a balance between nature and urban convenience. Nearby is the Path of Remembrance and Comradeship, a popular spot for recreation. Despite being close to the city center, the area remains peaceful and surrounded by greenery, ensuring a high quality of living.
This apartment is an excellent choice for those looking for a serene lifestyle with all the advantages of urban living.
The price includes two parking spaces in the garage and VAT.
Prostori
| Prostor | Velikost | |
|---|---|---|
| 1 | Vhod | 4 m² |
| 2 | Hodnik | 17 m² |
| 3 | Dnevna soba, kuhinja, jedilnica | 51 m² |
| 4 | Otroška soba | 16 m² |
| 5 | Kopalnica, wc | 6 m² |
| 6 | Wc | 4 m² |
| 7 | Spalnica | 17 m² |
| 8 | Shramba | 4 m² |
| 9 | Loggia | 10 m² |
| 10 | Loggia | 9 m² |
| 11 | Shramba v kleti | 10 m² |
| 12 | Parkirno mesto v kleti | 15 m² |
| 13 | Parkirno mesto v kleti | 15 m² |
Ljubljana
Zemljevid
V bližini
- ZD Ljubljana - VIČ-RUDNIK 471 m
- Lekarna Vič 498 m
- Viški vrtci, enota Hiša pri ladji, lokacija Študentski dom 511 m
- Univerza, Fakulteta Za Elektrotehniko 681 m
- Kinoklub Vič 974 m
- Lekarna Mirje 984 m
- Cankarjev Dom 1,1 km
- ZD Ljubljana - VIČ-RUDNIK, Ambulanta za zobozdravstveno varstvo mladine na šolah 1,2 km
- NOVA LJUBLJANSKA BANKA d.d. 1,2 km
- Eksperimentalno Gledališče Glej 1,2 km
- Zdravstveni dom za študente Univerze 1,2 km
- ZD Ljubljana - CENTER, PE Aškerčeva 1,3 km
- Lekarna BARSOS-H 1,3 km
- Slovensko Narodno Gledališče Drama 1,3 km
- Lekarna Brdo 1,4 km
- Lekarna Žužek 1,4 km
- Slovensko Narodno Gledališče Drama 1,4 km
- SID - SLOVENSKA IZVOZNA IN RAZVOJNA BANKA, d.d. 1,4 km
- SLOVENSKO NARODNO GLEDALIŠČE Opera in balet 1,4 km
- Društvo Gledališče Glej 1,4 km
Izračun kredita
3.691 € na mesec*
