Oglas opis
V rezidenci Rožna dolina je za nakup na voljo 40 stanovanj, za razpoložljivost in cene posameznih enot pišite na: [email protected]
Predstavljamo vam sodobno trisobno stanovanje v prvem nadstropju butičnega projekta Rezidenca Rožna dolina, ki se nahaja na obrobju Rožne doline. Stanovanje odlikujejo premišljena zasnova, visokokakovostni materiali in udobje, ki ustreza sodobnemu načinu bivanja.
Opis stanovanja številka 15
Stanovanje je trisobno in ima neto površino v izmeri 107,35 m². Iz dnevno bivalnega prostora je omogočen izhod na prostorno loggio v izmeri 9,81 m2, ki ponuja prijeten zunanji prostor za sprostitev ali druženje – idealen za jutranje kave, branje knjige ali uživanje na svežem zraku. Skupna bruto površina z loggio znaša 117,16 m², dodatno stanovanju pripada tudi shramba v kleti stavbe (8,63 m²) in dve parkirni mesti v garaži stavbe.
Razporeditev prostorov
Ob vstopu v stanovanje vas pričaka vhod (5,76 m²) in desno od vhoda ločen dnevni WC v izmeri 3,81 m². Sledi dnevno bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico (50,79 m²) z izhodom na loggio. Stanovanje ima čudovito zahodno lego.
Spalni deli so ločeni, hodnik v izmeri 7,83 m² vas levo vodi do otroške sobe v izmeri 12,10 m² in glavne spalnice (15,31 m²). Na desni strani hodnika pa se nahaja glavna kopalnica (6,30 m²), ki bo že v celoti opremljena s sodobno sanitarno opremo ter utility (5,45 m²), kjer so urejene inštalacije za pralni in sušilni stroj.
Tehnični podatki in posebnosti
Stanovanje je zasnovano s poudarkom na udobju in energetski učinkovitosti:
- Aluminijasta trislojna okna z visoko toplotno in zvočno izolacijo,
- Talno gretje na plin s sodobnim regulacijskim sistemom za optimalno temperaturno udobje,
- Predpriprava za klimatsko napravo,
- Višina stropov 2,70 m za dodatno zračnost in prostornost.
Dokončano bo po sistemu "na ključ," kar pomeni, da se bodoči lastniki lahko vselijo brez dodatnih posegov, saj so kopalnice že opremljene, potrebno bo dodati le svetila in pohištvo.
Lokacija
Rožna dolina ponuja idealno okolje za vse, ki si želijo povezave z naravo in mestnim udobjem. V bližini je Pot spominov in tovarištva, ki je priljubljena rekreacijska točka. Kljub bližini mestnega središča območje ostaja mirno in obkroženo z zelenjem, kar zagotavlja visoko kakovost bivanja.
Stanovanje je idealna izbira za tiste, ki si želijo umirjenega življenjskega sloga z vsemi prednostmi urbanega bivanja.
V oglaševano ceno je že vključen DDV ter dve parkirni mesti v garaži.
Projekt ima pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje ter notarsko overjene splošne pogoje prodaje.
We present a modern three-bedroom apartment on the first floor of the boutique Rezidenca Rožna Dolina project, located on the edge of Rožna Dolina. This apartment stands out for its thoughtful design, high-quality materials, and comfort that meets the standards of contemporary living.
- Description of Apartment No. 15
This three-bedroom apartment has a net floor area of 107.35 m². The main living area opens onto a spacious loggia measuring 9.81 m², providing a cozy outdoor space for relaxation or socializing—ideal for morning coffee, reading, or enjoying the fresh air. The total gross area, including the loggia, is 117.16 m². The apartment also includes a basement storage unit (8.63 m²) and two garage parking spaces.
- Layout
Upon entering the apartment, you are greeted by an entryway (5.76 m²), with a separate guest WC (3.81 m²) on the right. This leads into the open-plan living area with a kitchen and dining space (50.79 m²), which opens onto the loggia. The apartment enjoys a beautiful west-facing orientation.
The sleeping areas are separated, with a hallway (7.83 m²) to the left leading to the children's room (12.10 m²) and the master bedroom (15.31 m²). On the right side of the hallway, you’ll find the main bathroom (6.30 m²), which will be fully equipped with modern fixtures, as well as a utility room (5.45 m²) with connections for a washing machine and dryer.
- Technical Specifications and Features
The apartment is designed with a focus on comfort and energy efficiency:
- Aluminum triple-glazed windows with high thermal and sound insulation
- Gas-powered underfloor heating with a modern control system for optimal temperature comfort
- Pre-installation for air conditioning
- Ceiling height of 2.70 m for added spaciousness and airiness
The apartment will be completed “turnkey,” meaning future owners can move in without additional work, as bathrooms will be fully equipped; only lighting and furniture need to be added.
- Location
Rožna Dolina offers an ideal setting for those seeking a balance between nature and urban convenience. Nearby is the Path of Remembrance and Comradeship, a popular recreation spot. Despite its proximity to the city center, the area remains peaceful and surrounded by greenery, ensuring a high quality of life.
This apartment is an ideal choice for those looking for a tranquil lifestyle with all the advantages of urban living.
The price includes two parking spaces in the garage and VAT.
Prostori
| Prostor | Velikost | |
|---|---|---|
| 1 | Vhod | 6 m² |
| 2 | Hodnik | 8 m² |
| 3 | Wc | 4 m² |
| 4 | Kopalnica, wc | 6 m² |
| 5 | Utility | 5 m² |
| 6 | Otroška soba | 12 m² |
| 7 | Spalnica | 15 m² |
| 8 | Dnevna soba, kuhinja, jedilnica | 51 m² |
| 9 | Loggia | 10 m² |
| 10 | Shramba | 9 m² |
| 11 | Parkirni prostor | 14 m² |
| 12 | Parkirni prostor | 14 m² |
Ljubljana
Zemljevid
V bližini
- ZD Ljubljana - VIČ-RUDNIK 471 m
- Lekarna Vič 498 m
- Viški vrtci, enota Hiša pri ladji, lokacija Študentski dom 511 m
- Univerza, Fakulteta Za Elektrotehniko 681 m
- Kinoklub Vič 974 m
- Lekarna Mirje 984 m
- Cankarjev Dom 1,1 km
- ZD Ljubljana - VIČ-RUDNIK, Ambulanta za zobozdravstveno varstvo mladine na šolah 1,2 km
- NOVA LJUBLJANSKA BANKA d.d. 1,2 km
- Eksperimentalno Gledališče Glej 1,2 km
- Zdravstveni dom za študente Univerze 1,2 km
- ZD Ljubljana - CENTER, PE Aškerčeva 1,3 km
- Lekarna BARSOS-H 1,3 km
- Slovensko Narodno Gledališče Drama 1,3 km
- Lekarna Brdo 1,4 km
- Lekarna Žužek 1,4 km
- Slovensko Narodno Gledališče Drama 1,4 km
- SID - SLOVENSKA IZVOZNA IN RAZVOJNA BANKA, d.d. 1,4 km
- SLOVENSKO NARODNO GLEDALIŠČE Opera in balet 1,4 km
- Društvo Gledališče Glej 1,4 km
Izračun kredita
3.012 € na mesec*
