Premantura, Medulin: Razkošna vila s pogledom na morje in zasebnim bazenom
V srcu živahne skupnosti Premantura v Medulinu, le 800 metrov od peščenih plaž in kristalno čistih voda rtu Kamenjak, stoji ta novo zgrajena vila (2021-2022), ki je vrhunec sodobne elegance in zasebnosti.
S svojo zgornjo teraso, ki ponuja osupljiv razgled na morje, vila zagotavlja ekskluziven peš dostop do središča mesta, kjer pulzirajo raznoliki gostinski lokali, butiki in živahne kavarne. V izjemni lokaciji je vila sinonim za kakovostno gradnjo in zasebno bivanje.
Zasnovana z izjemno pozornostjo do detajlov za osebno uporabo, ta vila združuje vrhunske standarde gradnje z najsodobnejšimi materiali in tehnologijo. Z razkošnim tlorisom, razporejenim čez dve etaži, pritličje razkriva prostoren bivalni prostor s jedilnico in najsodobnejšo kuhinjo. Dnevna soba, okrašena z dekorativnim kaminom, uživa v toploti talnega ogrevanja, ki je nadzorovano za vsak prostor posebej. Steklene stene vabijo sončno svetlobo in vodijo na zasebno dvorišče z bazenom.
V pritličju je tudi diskretni stranišče za goste, prostor za shranjevanje, pripravljen za pralnico, in prostorna spalnica z lastno kopalnico. Po umetniško oblikovanih stopnicah se povzpnemo na prvo nadstropje, kjer se nahajata še dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico in teraso, vsi prostori pa so klimatizirani za maksimalno udobje.
Ograjeno z visokim zidom z elektronskimi vrati, 500m2 veliko dvorišče ponuja tri parkirna mesta, polnilno postajo za električna vozila, prostor za toplotno črpalko, 24m2 velik bazen s pripravljenim sistemom za ogrevanje, zunanjo kuhinjo in namenski prostor za piknike ob bazenu - vse skupaj ustvarja popolno zatočišče za turistično sezono.
Ključni podatki za upoštevanje:
Bruto površina hiše: 218,42 m2
Površina zemljišča: 500 m2
Talno ogrevanje na toplotno črpalko
Klimatska kontrola v vseh prostorih
Dimenzije bazena: 6 x 4 m
Tri parkirna mesta z EV polnjenjem
Bližina morja: 400 m
Mestna kanalizacija
Integracija pametnega doma
Prodaja vključuje vse pohištvo in opremo
To ni le hiša; to je zavetje za zahtevne - stičišče lokacije, razkošja in življenjskega sloga.
Za ogled in življenje na visoki ravni se obrnite na:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni telefon: +385 95 363 1892
E-pošta: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni telefon: +385 95 363 1893
E-pošta: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše zadovoljstvo je naše poslanstvo. Veselimo se bodoče sodelovanja!
ALPHA LUXE GROUP NEPREMIČNINE
https://alphaluxegroup.si
Šifra objekta: ALG-2223
Premantura, Medulin: Luksuzna vila s pogledom na more i privatnim bazenom
U sklopu živopisne zajednice Medulina, Premantura, smještena samo 800 metara od pješčanih plaža i kristalno čistih voda rta Kamenjak, nalazi se ova novoizgrađena vila (2021-2022) koja predstavlja vrhunac suvremene elegancije i privatnosti.
S gornje terase pruža se zapanjujući pogled na more, a vila nudi ekskluzivan pješački pristup srcu grada, u kojem pulsira eklektičan miks restorana, butika i živahnih kafića. Smještena na izvanrednoj lokaciji, vila je sinonim za nadmoćnu kvalitetu gradnje i privatni život.
Dizajnirana s iznimnom pažnjom na detalje za osobnu upotrebu, ova vila spaja standarde vrhunske gradnje s najnovijim materijalima i tehnologijom. Sa prostranim tlocrtom na dvije etaže, prizemlje se otvara u veliki životni prostor koji obuhvaća blagovaonicu i kuhinju najnovije tehnologije. Dnevni boravak, ukrašen dekorativnim kaminom, pruža toplinu podnog grijanja reguliranog za svaku zonu. Stakleni zidovi privlače sunčevu svjetlost i vode do privatnog dvorišta s bazenom.
Na prizemlju se također nalazi diskretni gostinjski toalet, prostor za pohranu pripremljen za praonicu rublja i prostrana spavaća soba s pripadajućom kupaonicom. Umjetnički izrađeno stubište vodi na prvi kat gdje su smještene još dvije spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i terasom, sve klimatizirano za maksimalnu udobnost.
Okružen visokim zidom s elektroničkom kapijom, dvorište od 500m2 nudi tri parkirna mjesta, točku za punjenje električnih vozila, prostor za toplinsku pumpu, bazen od 24m2 s pripremom za sustav grijanja, kao i vanjsku kuhinju i posvećenu roštilj zonu pokraj bazena - sve uspostavlja utočište savršeno za turističku sezonu.
Ključni podaci:
Bruto površina kuće: 218.42 m2
Površina zemljišta: 500 m2
Podno grijanje na toplinsku pumpu
Klimatizirano u svim sobama
Dimenzije bazena: 6 x 4 m
Tri parkirna mjesta s punjačem za električna vozila
Blizina mora: 400 m
Gradski kanalizacijski sustav
Integracija pametnog doma
Prodaja uključuje sve namještaj i opremu
Ovo nije samo kuća; ovo je utočište stvoreno za zahtjevnog - spoj lokacije, luksuza i načina života.
Kontaktirajte nas za razgledavanje i prigrlite umijeće dobrog življenja:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobilni: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!
ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE
https://alphaluxegroup.hr
Šifra objekta: ALG-2223
Premantura, Medulin: Luxuriöse villa mit meerblick und privatpool
In der lebendigen Gemeinde Premantura in Medulin, nur 800 Meter von den Sandstränden und dem kristallklaren Wasser des Kap Kamenjak entfernt, verkörpert diese neu erbaute Villa (2021-2022) zeitgenössische Eleganz und Abgeschiedenheit.
Mit atemberaubenden Meerblicken von der oberen Terrasse bietet die Villa exklusiven Fußgängerzugang zum Herzen der Stadt, ein Schmelztiegel aus vielfältigen Essensangeboten, Boutiquen und lebhaften Cafés. Gelegen in einer erstklassigen Umgebung, steht die Villa für überlegene Bauqualität und privates Wohnen.
Mit akribischer Detailgenauigkeit für den persönlichen Gebrauch konzipiert, vereint diese Villa höchste Bauqualität mit modernsten Materialien und Technologien. Auf zwei Ebenen bietet das Erdgeschoss einen weiten Wohnbereich mit Essplatz und hochmoderner Küche. Das von einer dekorativen Kaminverkleidung geschmückte Wohnzimmer genießt die Wärme einer für jeden Bereich steuerbaren Fußbodenheizung. Großzügige Glaswände laden das Sonnenlicht ein und führen hinaus in einen privaten Hof mit Pool.
Ebenfalls auf der Erdgeschoss-Ebene befinden sich ein diskretes Gäste-WC, ein für die Wäscherei vorbereiteter Abstellraum und ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine kunstvoll gestaltete Treppe führt zum ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse, befinden – alle mit Klimakontrolle für maximalen Komfort.
Umgeben von einer hohen Mauer mit elektronischem Tor, bietet das 500m² große Grundstück drei Parkplätze, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, einen Raum für die Wärmepumpe, einen 24m² großen, heizbereiten Pool, eine Freiluftküche und einen eigenen Grillplatz am Pool – alles zusammen ergibt einen perfekten Zufluchtsort für die Touristensaison.
Wichtige Daten im Überblick:
Bruttowohnfläche: 218,42 m²
Grundstücksfläche: 500 m²
Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
Klimakontrolle in allen Räumen
Poolgröße: 6 x 4 m
Drei Parkplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
Nähe zum Meer: 400 m
Städtische Abwasseranlage
Smart-Home-System
Komplett möbliert inklusive aller Einrichtungsgegenstände
Dies ist nicht nur ein Haus; es ist ein Refugium für den anspruchsvollen Bewohner - eine Verbindung von Lage, Luxus und Lebensart.
Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und erleben Sie die Kunst des gehobenen Lebens:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com
Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN
https://alphaluxegroup.de
Immobilien ID: ALG-2223
Premantura, Medulin: Esclusiva villa con vista mare e piscina privata
Immersa nella vivace comunità di Premantura a Medulin, a soli 800 metri dalle spiagge sabbiose e dalle acque cristalline di Capo Promontore, questa villa di recente costruzione (2021-2022) è un esempio di eleganza contemporanea e privacy.
Con le sue impareggiabili vedute sul mare dalla terrazza superiore, la villa offre un accesso pedonale esclusivo al cuore della città, vivace con una variegata miscela di ristoranti, boutique e caffè animati. Situata in una posizione eccellente, la villa è sinonimo di qualità costruttiva superiore e vita privata.
Ideata con un'attenzione meticolosa al dettaglio per l'uso personale, questa villa unisce standard costruttivi di prim'ordine con materiali e tecnologie all'avanguardia. Vanta un ampio piano di distribuzione su due livelli; il pianterreno si apre su un vasto spazio abitativo che comprende area pranzo e cucina all'avanguardia. Il soggiorno è impreziosito da un caminetto decorativo e gode del calore del riscaldamento a pavimento, regolabile separatamente per ogni zona. Le pareti in vetro invitano la luce del sole e conducono a un cortile privato con piscina.
Anche al pianterreno si trovano un bagno per ospiti, uno spazio per la lavanderia e una spaziosa camera da letto con bagno en-suite. Salendo la scala artisticamente progettata si scoprono altre due camere da letto al primo piano, ciascuna con il proprio bagno e terrazza, tutte climatizzate per il massimo comfort.
Circondata da un alto muro con cancello elettronico, la corte di 500m2 offre tre posti auto, un punto di ricarica per veicoli elettrici, una stanza per la pompa di calore, una piscina di 24m2 con sistema preinstallato per il riscaldamento, una cucina all'aperto e un'area barbecue dedicata vicino alla piscina - creando un rifugio ideale per la stagione turistica.
Dettagli vitali da notare:
Superficie lorda della casa: 218.42 m2
Superficie del terreno: 500 m2
Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore
Controllo del clima in tutte le stanze
Dimensioni della piscina: 6 x 4 m
Tre posti auto con ricarica EV
Prossimità al mare: 400 m
Sistema fognario comunale
Integrazione Smart Home
Vendita completamente arredata, inclusi tutti gli arredi
Questa non è semplicemente una casa; è un rifugio creato per i più esigenti - un incontro di posizione, lusso e stile di vita.
Contatta per una visita e abbraccia l'arte del ben vivere:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi in futuro!
ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE
https://alphaluxegroup.it
Codice immobile: ALG-2223
Premantura, Medulin: Luxurious sea-view villa with private pool
Nestled in the vibrant community of Medulin's Premantura, just a breezy 800 meters from the sandy beaches and the pristine waters of Cape Kamenjak, this newly constructed villa (2021-2022) is a paradigm of contemporary elegance and seclusion.
Showcasing stunning sea vistas from its upper deck, the villa provides exclusive pedestrian access to the heart of the town, buzzing with an eclectic mix of eateries, boutiques, and vibrant cafes. Positioned in a superb locale, the villa is synonymous with superior construction quality and private living.
Conceived with meticulous attention to detail for personal use, this villa merges top-tier construction standards with cutting-edge materials and technology. Boasting a generous floor plan across two levels, the ground floor unfolds into an expansive living space complete with a dining area and a state-of-the-art kitchen. The living room, graced by a decorative fireplace, enjoys the warmth of underfloor heating controllable for each area. Glass walls beckon sunlight and lead out to a private courtyard with a pool.
Also on the ground level, a discrete guest washroom, laundry-ready storage space, and a commodious bedroom with an en-suite bathroom enhance the living experience. Ascend the artistically crafted staircase to discover two more bedrooms on the first floor, each with their private bathrooms and terraces, all climate-controlled for maximum comfort.
Encased by a high wall with an electronic gate, the 500m2 yard offers three parking spaces, an EV charging point, a heat pump room, a 24m2 pool with a heating-ready system, alongside an alfresco kitchen and a dedicated poolside barbecue area - all establishing a sanctuary perfect for the tourist season.
Vital stats to note:
House gross area: 218.42 m2
Land area: 500 m2
Underfloor heating powered by a heat pump
Climate control across all rooms
Pool dimensions: 6 x 4 m
Three parking spaces with EV charging
Proximity to the sea: 400 m
Municipal sewage system
Smart Home integration
Fully furnished sale including all belongings
This is not merely a house; it's a haven fashioned for the discerning - a confluence of location, luxury, and lifestyle.
Contact for a viewing and embrace the art of living well:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!
ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
https://alphaluxegroup.com
Custom ID: ALG-2223
Превосходная вилла с видом на море и частным бассейном в Премантуре, Медулин
Расположенная в динамичном сообществе Премантуры в Медулине, всего в 800 метрах от песчаных пляжей и берегов кристально чистых вод Кап Каменяка, эта новая вилла (2021-2022 года постройки) является образцом современной элегантности и уединения.
С верхней террасы виллы открывается захватывающий вид на море, а уединенная пешеходная дорожка ведет прямо в сердце города, где кипит жизнь в уютных кафе, стильных бутиках и разнообразных ресторанах. Вилла располагается в превосходном месте и символизирует высочайшее качество строительства и личного пространства.
Спроектированная с особой тщательностью для личного использования, вилла сочетает в себе высшие строительные стандарты с новейшими материалами и технологиями. С просторной планировкой, охватывающей два уровня, на первом этаже располагается большая жилая зона с зонами для обеда и современной кухни. Гостиная, украшенная декоративным камином, имеет теплый пол с индивидуальным управлением для каждой зоны. Стеклянные стены приветствуют солнечный свет и выходят в частный двор с бассейном.
На первом этаже также расположен удобный гостевой туалет, комната для хранения вещей и просторная спальня с ванной комнатой. Восхождение по художественно оформленной лестнице приведет вас на второй этаж, где находятся еще две спальни, каждая с собственной ванной комнатой и террасой, оборудованные системой климат-контроля для максимального комфорта.
Огороженный высокой стеной с электронными воротами, двор площадью 500 м2 предлагает три парковочных места с зарядной станцией для электромобилей, комнату для теплового насоса, бассейн 24 м2 с системой подогрева, а также летнюю кухню и специализированную зону для барбекю у бассейна - все это создает идеальное убежище для туристического сезона.
Основные характеристики:
Общая площадь дома: 218.42 м2
Площадь участка: 500 м2
Подогреваемый пол с тепловым насосом
Климат-контроль во всех комнатах
Размеры бассейна: 6 x 4 м
Три парковочных места с зарядной станцией для ЭВ
Расстояние до моря: 400 м
Городская канализация
Интеграция умного дома
Продается полностью меблированной со всем имуществом
Это не просто дом; это убежище, созданное для взыскательных - слияние местоположения, роскоши и образа жизни.
Свяжитесь для просмотра и ощутите искусство прекрасной жизни:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com
Мариана Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com
Ваше удовлетворение - наша миссия. С нетерпением ждем дальнейшего сотрудничества!
ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ
https://alphaluxegroup.ru
Идентификатор объекта: ALG-2223
Premantura, Medulin: Luxusní vila s výhledem na moře a soukromým bazénem
V srdci živé komunity Medulinu, Premantury, pouhých 800 metrů od písečných pláží a krystalických vod mysu Kamenjak, se nachází tato nově postavená vila (2021-2022), která je vzorem současné elegance a soukromí.
Vila se pyšní ohromujícím výhledem na moře z horní terasy a poskytuje exkluzivní pěší přístup do centra města, kde na vás čeká směsice restaurací, butiků a živých kaváren. S výbornou polohou je vila synonymem kvalitního stavebního provedení a soukromého bydlení.
Navržena s důrazem na detail pro osobní použití, vila kombinuje špičkové stavební normy s nejnovějšími materiály a technologiemi. S velkorysým půdorysem na dvou podlažích, přízemí se rozkládá do prostorného obývacího prostoru s jídelní částí a kuchyní ve špičkové kvalitě. Obývací pokoj je zdoben dekorativním krbem a poskytuje teplo podlahového vytápění, které je regulovatelné pro každou oblast. Prosklené stěny přivádějí do vily spoustu denního světla a vedou na soukromý dvůr s bazénem.
V přízemí se také nachází diskrétní toaleta pro hosty, skladovací prostor připravený pro prádelnu a velká ložnice s přiléhající koupelnou. Umělecky zpracované schodiště vás zavede na první patro, kde najdete další dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou a terasou, vše s individuální klimatizací pro maximální pohodlí.
Ohraničená vysokou zdí s elektronickou bránou, 500m2 zahrada nabízí tři parkovací místa, nabíjecí stanici pro elektrická vozidla, místnost pro tepelné čerpadlo, 24m2 bazén s předpřipraveným systémem na ohřev, venkovní kuchyni a speciální barbecue zónu u bazénu – vše vytváří dokonalý útočiště pro turistickou sezónu.
Důležité údaje:
Celková plocha domu: 218.42 m2
Plocha pozemku: 500 m2
Podlahové vytápění s tepelným čerpadlem
Klimatizace ve všech místnostech
Rozměry bazénu: 6 x 4 m
Tři parkovací místa s nabíjecí stanicí pro EV
Vzdálenost od moře: 400 m
Městská kanalizace
Integrace chytrého domova
Prodej plně zařízený včetně všech zařízení
Toto není jen dům; je to útočiště stvořené pro náročné - spojení polohy, luxusu a životního stylu.
Kontakt pro prohlídku a objevení umění dobře žít:
Robert Budimir
Licence: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!
ALPHA LUXE GROUP REALITNÍ KANCELÁŘ
https://alphaluxegroup.cz
Custom ID: ALG-2223
