Istra, Umag - okolica
Hiša 2
V okolici Umaga je naprodaj edinstven moderni dvojček z bazenom.
Hiša se nahaja na mirni lokaciji obdana z naravo in zelenjem. Od mesta Umag je oddaljena 2,5 km, od morja 1,5 km, od igrišča za golf 7 km in od mejnega prehoda s Slovenijo 13 km.
Površina hiše je 125 m2 in se razteza v dveh etažah, pritličju in nadstropju.
Pritličje obsega predsobo, kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo odprtega tipa, spalnico, kopalnico in shrambo. Dnevna soba se odpira na prostorno teraso.
Po notranjih stopnicah se povzpnemo v prvo nadstropje, kjer je predsoba, glavna spalnica z lastno kopalnico in balkonom, dve dodatni spalnici in še ena kopalnica.
Na vrtu površine 300 m2 se bo nahajal velik ogrevan bazen velikosti 20 m2 z urejenim prostorom za sončenje in dvema parkirnima mestoma.
Visokokakovostna gradnja z ALU pohištvom v antarcit barvi s troslojnim steklom, 10 cm izolacije stiropora ter parketom in keramiko 1. razreda zagotavlja maksimalno udobje in udobje bodočim lastnikom. Ogrevanje bo talno s toplotno črpalko, za hlajenje pa bo poskrbela klimatska naprava.
Mirna in lepa lokacija, bližina morja in centra mesta, ograjena parcela in številne bogate vsebine, naredi to nepremičnino idealno priložnost za vse, ki iščejo lepo, lepo urejeno hišo z lastnim vrtom na atraktivni lokaciji, ki lahko prilagoditi tako za bivanje ali počitnice kot tudi za turistične namene. .
Zaključek gradnje in vselitev je predvidena poleti 2024.
LASTNOSTI NEPREMIČNINE
Moderna arhitektura z ravno streho
Ogrevan bazen 20 m2
Kvalitetna gradnja
Klimatske naprave
Talno ogrevanje
Toplotne črpalke
Mirna in lepa okolica
Bližina morja in centra mesta
Provizija agencije za kupca znaša 3% in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi predpogodbe ali prodajne pogodbe.
Spoštovane stranke, ogled nepremičnine je možen samo s podpisano pogodbo o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi s prodajo in provizijo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
OPOMBA: Ne odgovarjamo za morebitne napake v opisih nepremičnin, vendar želimo biti čim bolj natančni in točni
Istria, Umag - surroundings
House 2
A unique modern semi-detached house with a swimming pool in the vicinity of Umag is for sale.
The house is located in a quiet location surrounded by nature and greenery. It is 2.5 km from the town of Umag, 1.5 km from the sea, 7 km from the golf course and 13 km from the border crossing with Slovenia.
The surface of the house is 125 m2 and is spread over two floors, ground floor and first floor.
The ground floor consists of an entrance hall, a kitchen, a dining room and an open space living room, a bedroom, a bathroom and a storage room. The living room opens onto a spacious terrace.
We climb the internal stairs to the first floor where there is an entrance hall, a master bedroom with its own bathroom and balcony, two additional bedrooms and another bathroom.
A large heated swimming pool of 20 m2 with an arranged sunbathing area and two parking spaces will be located on the garden area of 300 m2.
High-quality construction with ALU carpentry in antarcite color with three-layer glass, 10 cm Styrofoam insulation and 1st-class parquet and ceramics ensure maximum comfort and convenience for future owners. The heating will be on the floor with a heat pump, while the cooling will be provided by the air conditioning system.
A quiet and beautiful location, close to the sea and the city center, a fenced plot and many rich amenities, makes this property an ideal opportunity for anyone looking for a nice, well-decorated house with its own garden in an attractive location that can be adapted for housing or vacation as well as for tourist purposes. .
Completion of construction and occupancy is scheduled for the summer of 2024.
PROPERTY CHARACTERISTICS
Modern architecture with a flat roof
Heated pool of 20 m2
High-quality construction
Air conditioners
Underfloor heating
Heat pumps
Peaceful and beautiful surroundings
Close to the sea and the city center
The commission of the agency for the buyer is 3% and is paid in the case of real estate purchase upon conclusion of the pre-contract or sales contract.
Dear clients, it is possible to view the property only with a signed mediation agreement, which is the basis for further actions related to the sale and commission, all in accordance with the Act on mediation in real estate transactions.
NOTE: We are not responsible for any errors in the property descriptions, but we want to be as precise and accurate as possible
Istra, Umag – okolica
Kuća 2
Prodaje se jedinstvena moderna dvojna kuća s bazenom u okolici Umaga.
Kuća je smještena na mirnoj lokaciji okružena prirodom i zelenilom. Udaljena je 2,5 km od grada Umag, 1,5 km od mora, 7 km od golf igrališta te 13 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.
Površina kuće iznosi 125 m2 te se prostire na dvije etaže, prizemlje i kat.
Prizemlje se satoji od ulaznog hodnika, kuhinje, blagovaone i dnevnog boravka po open space principu, spavaće sobe, kupaonice te spremišta. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu.
Unutarnjim stepenicama penjemo se na prvi kat gdje se nalaze ulazni hodnik, master spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i balkonom, dodatne dvije spavaće sobe te još jedna kupaonica.
Na okućnici površine od 300 m2 biti će smješten veliki grijani bazen od 20 m2 sa uređenim sunčalištem te dva parkirna mjesta.
Visokokvalitetna izgradnja uz ALU stolariju antarcit boje s troslojnim staklom, stiropor izolacijom od 10 cm te parketom i keramikom 1. klase, budućim vlasnicima osiguravaju maksimalnu udobnost i komfor. Grijanje će biti podno uz dizalicu topline dok će hlađenje biti osigurano sustavom klimatizacije.
Mirna i lijepa lokacija, blizina mora i centra grada, ograđena parcela te mnoštvo bogatih sadržaja, čini ovu nekretninu idealnom prilikom za sve koji traže lijepu uređenu kuću s vlastitom okućnicom na atraktivnoj lokaciji koju je moguće prilagoditi kako za stanovanje ili odmor tako i za turističke svrhe.
Završetak izgradnje i useljivost predviđena je za ljeto 2024.god.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Moderna arhitektura s ravnim krovom
Grijani bazen površine 20 m2
Visokokvalitena gradnja
Klima uređaji
Podno grijanje
Dizalica topline
Mirno i lijepo okruženje
Blizina mora i centra grada
Provizija agencije za kupca iznosi 3% i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
Istria, Umago - dintorni
Casa 2
È in vendita una casa bifamiliare moderna e unica con piscina nelle vicinanze di Umago.
La casa si trova in una posizione tranquilla immersa nella natura e nel verde. Dista 2,5 km dalla città di Umago, 1,5 km dal mare, 7 km dal campo da golf e 13 km dal confine con la Slovenia.
La superficie della casa è di 125 mq e si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano.
Il piano terra è composto da ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno open space, camera da letto, bagno e ripostiglio. Il soggiorno si apre su un ampio terrazzo.
Saliamo tramite le scale interne al primo piano dove troviamo un ingresso, una camera padronale con proprio bagno e balcone, ulteriori due camere da letto ed un altro bagno.
Sull'area giardino di 300 mq sarà posizionata una grande piscina riscaldata di 20 mq con zona solarium attrezzata e due posti auto.
La costruzione di alta qualità con carpenteria ALU in colore antarcite con vetro a tre strati, isolamento in polistirolo da 10 cm e parquet e ceramica di 1a classe garantiscono il massimo comfort e praticità per i futuri proprietari. Il riscaldamento sarà a pavimento con pompa di calore, mentre il raffrescamento sarà assicurato dall'impianto di climatizzazione.
Una posizione tranquilla e bella, vicino al mare e al centro città, un terreno recintato e numerosi servizi, rendono questa proprietà un'opportunità ideale per chi cerca una casa bella, ben arredata con il proprio giardino in una posizione attraente che possa essere adattato ad uso abitativo o di vacanza oltre che a fini turistici.
Il completamento della costruzione e dell'occupazione è previsto per l'estate del 2024.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Architettura moderna con tetto piano
Piscina riscaldata di 20 m2
Costruzione di alta qualità
Condizionatori
Riscaldamento a pavimento
Pompe di calore
Un ambiente tranquillo e bello
Vicino al mare e al centro città
La provvigione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% e viene pagata in caso di acquisto dell'immobile alla conclusione del precontratto o del contratto di vendita.
Gentili clienti, è possibile visionare l'immobile solo con un accordo di mediazione firmato, che costituisce la base per ulteriori azioni relative alla vendita e alla provvigione, il tutto in conformità con la legge sulla mediazione nelle transazioni immobiliari.
NOTA: Non siamo responsabili per eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile
Istrien, Umag - Umgebung
Haus 2
Zum Verkauf steht eine einzigartige moderne Doppelhaushälfte mit Swimmingpool in der Nähe von Umag.
Das Haus liegt in ruhiger Lage umgeben von Natur und Grün. Es ist 2,5 km von der Stadt Umag, 1,5 km vom Meer, 7 km vom Golfplatz und 13 km vom Grenzübergang zu Slowenien entfernt.
Die Fläche des Hauses beträgt 125 m2 und verteilt sich auf zwei Etagen, Erdgeschoss und erste Etage.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, einem Esszimmer und einem offenen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine großzügige Terrasse.
Wir steigen die Innentreppe hinauf in den ersten Stock, wo sich eine Eingangshalle, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden.
Auf der Gartenfläche von 300 m2 wird ein großes beheiztes Schwimmbad von 20 m2 mit einer angelegten Liegewiese und zwei Parkplätzen entstehen.
Hochwertige Konstruktion mit ALU-Zimmerei in der Farbe Antarktis mit dreischichtigem Glas, 10 cm Styropor-Isolierung und erstklassigem Parkett und Keramik sorgen für maximalen Komfort und Komfort für zukünftige Eigentümer. Die Heizung erfolgt auf der Etage mit einer Wärmepumpe, die Kühlung erfolgt über die Klimaanlage.
Eine ruhige und schöne Lage in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums, ein eingezäuntes Grundstück und viele Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für alle, die ein schönes, gut eingerichtetes Haus mit eigenem Garten in attraktiver Lage suchen für Wohn- oder Urlaubszwecke sowie für touristische Zwecke adaptiert werden. .
Die Fertigstellung der Bauarbeiten und der Bezug ist für Sommer 2024 geplant.
EIGENSCHAFTEN
Moderne Architektur mit Flachdach
Beheizter Pool von 20 m2
Hochwertige Konstruktion
Klimaanlagen
Fußbodenheizung
Wärmepumpen
Ruhige und schöne Umgebung
In der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % und wird beim Immobilienkauf bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt.
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.
HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein
