ISTRA, FAŽANA- Luksuzna vila modernega dizajna, prva vrsta do morja!
Občina Fažana se nahaja na jugozahodni obali istrskega polotoka, obrnjena proti morju in čudovitim otokom Brionskega arhipelaga. Oddaljen je le osem kilometrov od Pulja - največjega mesta v Istri, gospodarskega in kulturnega središča. V bližini puljskih antičnih spomenikov se Fažana in Valbandon nahajata na območju starorimskih kmečkih vil, v pokrajini sredozemske vegetacije. Fažana je kraj, od koder izhajajo vse komercialne poti proti Brionskemu otočju, priljubljenemu nacionalnemu parku.
Ta moderna vila z bazenom se nahaja le 90 metrov od morja, v bližini vseh urbanih in mestnih vsebin, potrebnih za udobno življenje. Razprostira se v dveh etažah modernega dizajna s skupno površino 164 m2. V pritličju je dnevna soba, kuhinja z jedilnico, shramba in WC. Iz dnevne sobe je izhod na pokrito teraso, v nadaljevanju katere se nahaja tudi ogrevan zunanji bazen. V zgornjem nadstropju notranje stopnišče vodi do predsobe in 3 spalnic, od katerih ima vsaka svojo kopalnico in balkon. Vila se nahaja na parceli 602 m2 s 3 parkirnimi mesti. Gre za luksuzen projekt vil dvojčkov, vsaka s svojim bazenom. Ta vila je naprodaj dokončana in pripravljena za uporabo, predviden datum vselitve pa je 04/2024.
TEHNIČNE INFORMACIJE o projektu:
- Vse spalnice + dnevna soba bo ogrevana in hlajena z inverterskimi split klimatskimi napravami (zunanje enote se nahajajo na strehi).
- Talno ogrevanje vile s toplotnimi črpalkami in sodobnimi sistemi prezračevanja prostorov
- Objekt je opremljen z vrhunsko italijansko keramiko, prvovrstnim parketom, toniranimi steklenimi ograjami, kvalitetnimi lamelnimi senčili, protivlomnimi vrati, kvalitetnim mizarstvom z argonom kot izolatorjem stekla in toplotno izolativno fasado.
- Varnostna vhodna vrata s kodiranimi ključi
- Napeljava domofona, prizemne in satelitske TV v vseh prostorih in dnevni sobi
- A+ energetska izkaznica stavbe
DIREKTNI KONTAKT Z AGENTOM:
Agent: Nikola B. Mobitel: 095 377 5581 E-naslov: nikolabaltic.elite@gmail.com
ISTRA, FAŽANA- Luksuzna vila modernog dizajna prvi red do mora!
Općina Fažana je smještena na jugozapadnoj obali Istarskog poluotoka, okrenuta prema moru i predivnom otočju Brijunskog arhipelaga. Od Pule – najvećeg grada u Istri, gospodarskog i kulturnog središta - udaljena je svega osam kilometara. Nadomak, dakle, pulskim antičkim spomenicima, Fažana i Valbandon nalaze se na području starorimskih ladanjsko-gospodarskih vila, u krajoliku mediteranskog raslinja. Fažana je mjesto od kuda kreću svi komercijalni pravci prema otočju Brijuni, popularnom Nacionalnom Parku.
Na samo 90 metara od mora smjestila se ova moderna vila s bazenom nadomak svih urbanih i gradskih sadržaja potrebnih za ugodan život. Prostire se na dvije etaže modernog dizajna ukupne površine 164 m2. U prizemlju je smješten dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, ostava te wc. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu u čijem nastavku se prostire i grijani vanjski bazen. Na gornju etažu unutarnjim stepeništem dolazi se do predsoblja i 3 spavaće sobe od kojih svaka ima svoje kupatilo i balkon. Vila se smjestila na okućnici od 602 m2 sa predviđena 3 parkirna mjesta. Radi se o deluxe projektu dvojnih vila, svaka sa svojim bazenom. Ova vila prodaje se dovršena i spremna za korištenje, a očekivani rok useljenja je 04/2024.
TEHNIČKE INFORMACIJE o projektu:
- Sve spavaće sobe + dnevni boravak biti će grijane i hlađene inverter klimama split izvedbe (vanjske jedinice se nalaze na krovu ) .
- Podno grijanje vile sa dizalicama topline i modernim sustavima ventilacije prostor
- Objekt je opremljen visokokvalitetnom talijanskom keramikom, parketima prve klase, toniranim staklenim ogradama, visokokvalitetnim lamelnim sjenilima, protuprovalnim vratima, kvalitetnom stolarijom s argonom kao izolatorom stakla te termoizolacijskom fasadom.
- Ulazna protuprovalna vrata sa kodiranim ključevima
- Portafon, TV zemaljska i satelitska instalacija u svim sobama i dnevnom boravku
- A+ energetski certifikat zgrade
DIREKTAN KONTAKT S AGENTOM:
Agent: Nikola B. Mob: 095 377 5581 E-mail: nikolabaltic.elite@gmail.com
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
ISTRIEN, FAŽANA – Luxusvilla mit modernem Design, erste Reihe zum Meer!
Die Gemeinde Fažana liegt an der Südwestküste der Halbinsel Istrien mit Blick auf das Meer und die wunderschönen Inseln des Brijuni-Archipels. Es ist nur acht Kilometer von Pula entfernt – der größten Stadt Istriens, einem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum. In der Nähe der antiken Denkmäler von Pula liegen Fažana und Valbandon im Bereich antiker römischer Bauernvillen in einer Landschaft mit mediterraner Vegetation. Von Fažana aus starten alle Handelsrouten zu den Brijuni-Inseln, einem beliebten Nationalpark.
Diese moderne Villa mit Swimmingpool liegt nur 90 Meter vom Meer entfernt, in der Nähe aller städtischen und städtischen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben notwendig sind. Es erstreckt sich über zwei Etagen in modernem Design mit einer Gesamtfläche von 164 m2. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, eine Speisekammer und eine Toilette. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse, in deren Fortsetzung sich auch ein beheizter Außenpool befindet. Im Obergeschoss führt eine Innentreppe zur Eingangshalle und zu 3 Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Bad und einen Balkon verfügen. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 602 m2 mit 3 Parkplätzen. Es handelt sich um ein Luxusprojekt mit Doppelhaushälften, jede mit eigenem Pool. Diese Villa steht fertig zum Verkauf und ist bezugsfertig. Der voraussichtliche Einzugstermin ist 04/2024.
TECHNISCHE INFORMATIONEN zum Projekt:
- Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer werden mit Inverter-Split-Klimaanlagen beheizt und gekühlt (Außengeräte befinden sich auf dem Dach).
- Fußbodenheizung der Villa mit Wärmepumpen und modernen Raumlüftungssystemen
- Das Gebäude ist mit hochwertiger italienischer Keramik, erstklassigen Parkettböden, getönten Glaszäunen, hochwertigen Lamellenjalousien, einbruchhemmenden Türen, hochwertiger Zimmerei mit Argon als Glasisolator und einer Wärmedämmfassade ausgestattet.
- Sicherheitseingangstür mit codierten Schlüsseln
- Gegensprechanlage, terrestrische und Satelliten-TV-Installation in allen Zimmern und im Wohnzimmer
- A+ Energieausweis des Gebäudes
DIREKTER KONTAKT MIT DEM VERTRETER:
Agent: Nikola B. Mobil: 095 377 5581 E-Mail: nikolabaltic.elite@gmail.com
ISTRIA, FAŽANA- Luxury villa with modern design, first row to the sea!
The municipality of Fažana is located on the southwestern coast of the Istrian peninsula, facing the sea and the beautiful islands of the Brijuni archipelago. It is only eight kilometers from Pula - the largest city in Istria, an economic and cultural center. Close to Pula\'s ancient monuments, Fažana and Valbandon are located in the area of ancient Roman farm villas, in a landscape of Mediterranean vegetation. Fažana is the place from where all commercial routes to the Brijuni Islands, a popular National Park, depart.
This modern villa with a swimming pool is located just 90 meters from the sea, close to all urban and city amenities necessary for a comfortable life. It is spread over two floors of modern design with a total area of 164 m2. On the ground floor there is a living room, a kitchen with a dining room, a pantry and a toilet. From the living room there is access to a covered terrace, in the continuation of which there is also a heated outdoor pool. On the upper floor, an internal staircase leads to the entrance hall and 3 bedrooms, each of which has its own bathroom and balcony. The villa is located on a plot of 602 m2 with 3 parking spaces. It is a deluxe project of semi-detached villas, each with its own pool. This villa is for sale completed and ready for use, and the expected move-in date is 04/2024.
TECHNICAL INFORMATION about the project:
- All bedrooms + living room will be heated and cooled with inverter split air conditioners (outdoor units are located on the roof).
- Underfloor heating of the villa with heat pumps and modern space ventilation systems
- The building is equipped with high-quality Italian ceramics, first-class parquet floors, tinted glass fences, high-quality lamella blinds, burglar-proof doors, high-quality carpentry with argon as a glass insulator, and a thermal insulation facade.
- Security entrance door with coded keys
- Intercom, terrestrial and satellite TV installation in all rooms and living room
- A+ energy certificate of the building
DIRECT CONTACT WITH THE AGENT:
Agent: Nikola B. Mobile: 095 377 5581 E-mail: nikolabaltic.elite@gmail.com
