Istra, okolica Buj
Ta čudovita novogradnja se nahaja na izjemno iskani lokaciji med Bujami in Momjanom, v mirnem družinskem naselju le 15 km od morja in nekaj minut vožnje od slovenske meje. Gre za hišo dvojček z lastnim vrtom, bazenom in garažo, ki zagotavlja popolno kombinacijo zasebnosti in udobja.
Vsaka od teh dveh hiš pokriva površino 175 m2, ki se razprostira v dveh etažah. V pritličju se nahaja garaža in bivalni del, ki obsega predsobo, prostorno dnevno sobo z jedilnico in kuhinjo ter izhodom na veliko teraso, shrambo, spalnico in kopalnico. V prvem nadstropju sta še dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, ter velika terasa z jacuzzijem, ki ponuja čudovit razgled na okolico.
Hiša se prodaja v celoti opremljena, s skrbno izbranim pohištvom in opremo, ki bo zadovoljila tudi najzahtevnejše kupce. Vsaka podrobnost, od razporeditve prostorov do notranje opreme, je prilagojena tako, da zagotavlja idealno kombinacijo estetike in funkcionalnosti.
Ena izmed glavnih prednosti te nepremičnine je njena izjemna lokacija. V neposredni bližini so številne znamenitosti, zato vse več domačih in tujih gostov izbira Istro kot destinacijo za počitnice ali celo stalno bivanje. Tukaj so najboljše istrske kleti, kmečki turizmi, družinske kmetije in restavracije, ki nudijo bogato izkušnjo istrske kulture in gastronomije.
Poleg tega se hiša nahaja na robu naseljenega območja, kar zagotavlja mir in zasebnost tudi v času turistične sezone. Kljub temu je vse lahko dostopno, saj je Umag oddaljen le 15 minut vožnje, Slovenija pa le 10 minut.
Ta nepremičnina bo vseljiva poleti 2024, kar predstavlja idealno priložnost za uživanje v čudovitem istrskem okolju z vsem udobjem sodobne gradnje in opreme.
Šifra objekta: DI-207
Energijski razred:U izradi
Kontakt: Ivan Lolić, ivan@europartner.hr, +385 95 353 6359
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
V primeru odločitve za nakup te nepremičnine znaša agencijska provizija 3% + DDV od dogovorjene kupnine in se plača po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.
Istria, Buje okolica
Ova prekrasna novogradnja nalazi se na izuzetno traženoj lokaciji između Buja i Momjana, u mirnom obiteljskom naselju udaljenom samo 15 km od mora i nekoliko minuta vožnje od slovenske granice. Radi se o dvojnoj kući, svaka sa svojom okućnicom, bazenom i garažom, što pruža savršen sklad privatnosti i udobnosti.
Svaka od ove dvije kuće prostire se na 175 m2 raspoređenih na dvije etaže. U prizemlju se nalazi garaža i stambeni dio koji uključuje ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom te izlazom na veliku terasu, ostavu, spavaću sobu i kupaonicu. Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te velika terasa s jacuzzijem s koje se pruža prekrasan pogled na okolicu.
Kuća se prodaje kompletno namještena, s pažljivo odabranim namještajem i opremom koja zadovoljava i najzahtjevnije kupce. Svaki detalj, od rasporeda prostorija do dizajna interijera, prilagođen je kako bi se osigurala idealna kombinacija estetike i funkcionalnosti.
Jedna od glavnih prednosti ove nekretnine je njena izuzetna lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se brojne atrakcije zbog kojih sve više domaćih i stranih gostiju odabire Istru kao destinaciju za odmor ili čak za stalni boravak. Tu su najbolje istarske vinarije, agroturizmi, obiteljska gospodarstva i restorani, pružajući bogato iskustvo istarske kulture i gastronomije.
Osim toga, kuća se nalazi na rubu naseljenog dijela, što osigurava mir i privatnost čak i tijekom turističke sezone. Unatoč tome, sve je lako dostupno, s Umagom udaljenim samo 15 minuta vožnje, a Slovenijom samo 10 minuta.
Ova nekretnina bit će spremna za useljenje tijekom ljeta 2024. godine, pružajući idealnu priliku za uživanje u prekrasnom istarskom okruženju s svim udobnostima moderne gradnje i opreme.
Šifra objekta: DI-207
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Ivan Lolić, ivan@europartner.hr, +385 95 353 6359
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju odluke o kupnji ove nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene i dospijeva na naplatu nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Istrien, Buje-Gebiet
Dieser schöne Neubau befindet sich in einer äußerst begehrten Lage zwischen Buje und Momjan, in einer ruhigen Familiensiedlung, nur 15 km vom Meer und wenige Autominuten von der slowenischen Grenze entfernt. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit eigenem Garten, Swimmingpool und Garage, die die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Komfort bietet.
Jedes dieser beiden Häuser umfasst eine Fläche von 175 m2, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine Garage und einen Wohnbereich, der eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche sowie einen Ausgang zu einer großen Terrasse, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umfasst. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine große Terrasse mit Whirlpool, die einen schönen Blick auf die Umgebung bietet.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft, mit sorgfältig ausgewählten Möbeln und Geräten, die selbst die anspruchsvollsten Käufer zufriedenstellen. Jedes Detail, von der Raumaufteilung bis zur Inneneinrichtung, wird angepasst, um die ideale Kombination aus Ästhetik und Funktionalität zu gewährleisten.
Einer der Hauptvorteile dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten, weshalb immer mehr einheimische und ausländische Gäste Istrien als Reiseziel für einen Urlaub oder sogar einen dauerhaften Aufenthalt wählen. Hier finden Sie die besten istrischen Weingüter, Agrotourismusbetriebe, Familienbetriebe und Restaurants, die ein reichhaltiges Erlebnis der istrischen Kultur und Gastronomie bieten.
Darüber hinaus liegt das Haus am Rande eines besiedelten Gebietes, was auch während der Touristensaison Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Trotzdem ist alles leicht zu erreichen, Umag ist nur 15 Autominuten und Slowenien nur 10 Minuten entfernt.
Diese Immobilie wird im Sommer 2024 bezugsfertig sein und bietet eine ideale Gelegenheit, die wunderschöne istrische Umgebung mit allen Annehmlichkeiten moderner Bauweise und Ausstattung zu genießen.
Immobilien ID: DI-207
Leistungsklasse: U izradi
Kontakt: Ivan Lolić, ivan@europartner.hr, +385 95 353 6359
Die Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften darstellt.
Bei einer Kaufentscheidung für dieses Objekt beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Kaufvertragsabschluss fällig.
Regione istriana, Buie
In una posizione estremamente ambita tra Buie e Momiano, in un tranquillo insediamento familiare a soli 15 km dal mare e a pochi minuti di macchina dal confine sloveno, si trova questa bellissima costruzione di nuova costruzione. Si tratta di una casa bifamiliare con giardino privato, piscina e garage, che offre la perfetta combinazione di privacy e comfort.
Ognuna di queste due case copre una superficie di 175 mq distribuiti su due piani. Al piano terra troviamo il garage e la zona giorno composta da ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina, con uscita su un ampio terrazzo, ripostiglio, una camera da letto e un bagno. Al primo piano ci sono altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un ampio terrazzo con vasca idromassaggio che offre una bellissima vista sui dintorni.
La casa viene venduta completamente arredata, con mobili e attrezzature accuratamente selezionati in grado di soddisfare anche gli acquirenti più esigenti. Ogni dettaglio, dalla disposizione degli ambienti al design degli interni, è studiato per garantire il connubio ideale tra estetica e funzionalità.
Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la sua posizione eccezionale. Ci sono numerose attrazioni nelle immediate vicinanze, motivo per cui sempre più ospiti locali e stranieri scelgono l'Istria come destinazione per una vacanza o anche per un soggiorno permanente. Qui ci sono le migliori cantine, agriturismi, fattorie familiari e ristoranti istriani, che offrono una ricca esperienza della cultura e della gastronomia istriana.
Inoltre la casa si trova ai margini di un'area popolata, il che garantisce tranquillità e privacy anche durante la stagione turistica. Nonostante ciò, tutto è facilmente raggiungibile, con Umago a soli 15 minuti di auto e la Slovenia a soli 10 minuti.
Questa proprietà sarà pronta per essere abitata durante l'estate del 2024, offrendo un'opportunità ideale per godersi il bellissimo ambiente istriano con tutti i comfort della costruzione e delle attrezzature moderne.
Codice immobile: DI-207
Classe energetica: U izradi
Contatto: Ivan Lolić, ivan@europartner.hr, +385 95 353 6359
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
In caso di decisione di acquisto di questo immobile, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA del prezzo di acquisto concordato ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di acquisto.
Istria, Buje area
This beautiful new building is located in an extremely sought-after location between Buje and Momjan, in a quiet family settlement only 15 km from the sea and a few minutes' drive from the Slovenian border. It is a semi-detached house with its own garden, swimming pool and garage, which provides the perfect combination of privacy and comfort.
Each of these two houses covers an area of 175 m2 spread over two floors. On the ground floor there is a garage and a living area that includes an entrance hall, a spacious living room with a dining room and kitchen, and an exit to a large terrace, a storage room, a bedroom and a bathroom. On the first floor, there are two more bedrooms, each with its own bathroom, and a large terrace with a jacuzzi that offers a beautiful view of the surroundings.
The house is sold fully furnished, with carefully selected furniture and equipment that will satisfy even the most demanding buyers. Every detail, from the layout of the rooms to the interior design, is adapted to ensure the ideal combination of aesthetics and functionality.
One of the main advantages of this property is its exceptional location. There are numerous attractions in the immediate vicinity, which is why more and more local and foreign guests choose Istria as a destination for a vacation or even a permanent stay. Here are the best Istrian wineries, agritourisms, family farms and restaurants, providing a rich experience of Istrian culture and gastronomy.
In addition, the house is located on the edge of a populated area, which ensures peace and privacy even during the tourist season. Despite this, everything is easily accessible, with Umag only a 15-minute drive away, and Slovenia only 10 minutes away.
This property will be ready for occupancy during the summer of 2024, providing an ideal opportunity to enjoy the beautiful Istrian environment with all the comforts of modern construction and equipment.
Custom ID: DI-207
Energy class: U izradi
Contact: Ivan Lolić, ivan@europartner.hr, +385 95 353 6359
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
In the event of a decision to purchase this property, the agency commission amounts to 3% + VAT of the agreed purchase price and is payable after the conclusion of the purchase contract.
