Oglas opis
V rezidenci Rožna dolina je za nakup na voljo 40 stanovanj, za razpoložljivost in cene posameznih enot pišite na: [email protected]
Predstavljamo vam sodobno štirisobno stanovanje v pritličju butičnega projekta Rezidenca Rožna dolina, ki se nahaja na obrobju Rožne doline. Stanovanje odlikujejo premišljena zasnova, visokokakovostni materiali in udobje, ki ustreza sodobnemu načinu bivanja.
Opis stanovanja številka 11
Stanovanje številka 11 je čudovito, prostorno štirisobno stanovanje in ima neto površino v izmeri 145,75 m². Dnevni prostor in vse spalnice imajo neposreden izhod na čudovit zasebni atrij v izmeri 296,12 m² v povezavi s čudovito pokrito teraso v izmeri 14,10 m², ki stanovanju nudi pridih doma z lastnim zunanjim kotičkom; idealno za jutranje kave, druženja s prijatelji ali sprostitev na svežem zraku. Skupna bruto površina z atrijem znaša 455,97 m², dodatno stanovanju pripada tudi shramba v kleti stavbe (5,92 m²) in dve parkirni mesti v garaži.
Razporeditev prostorov
Ob vstopu v stanovanje vas pričaka vhodni prostor (10,11 m²), desno od vhoda se nahaja glavna spalnica (15,55 m²) z lastno kopalnico (7,96 m²) in garderobno sobo (9,21m²). Spalnica nudi miren kotiček s čudovitim pogledom in izhodom na atrij. Levo od vhoda sta dve otroški sobi, ena v izmeri 12,47 m² in druga v izmeri 10,14 m², obe z izhodom na atrij. V spalnem delu pri otroških sobah je kopalnica v izmeri 6,56 m², nasproti nje pa tudi ločen wc (3,25 m²). Na koncu hodnika (11,02 m²) se nahaja tudi utility s predvidenim prostorom za pralni in sušilni stroj (4,66 m²).
Naravnost od vhoda sledi dnevno bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico (49,83 m²), ki ponuja odprto zasnovo in prehodnost, ki skupaj z vzhodno lego zagotavlja veliko naravne svetlobe. Iz dnevno bivalnega prostora je možen dostop do atrija v izmeri 296,12 m², stanovanju pa pripada tudi pokriti del terase v izmeri 14,10 m²
Obe kopalnici v stanovanju bosta že v celoti opremljeni s sodobno sanitarno opremo.
Tehnični podatki in posebnosti
Stanovanje je zasnovano s poudarkom na udobju in energetski učinkovitosti:
- Aluminijasta trislojna okna z visoko toplotno in zvočno izolacijo,
- Talno gretje na plin s sodobnim regulacijskim sistemom za optimalno temperaturno udobje,
- Predpriprava za klimatsko napravo,
- Višina stropov 2,70 m za dodatno zračnost in prostornost.
Dokončano bo po sistemu "na ključ," kar pomeni, da se bodoči lastniki lahko vselijo brez dodatnih posegov, saj so kopalnice že opremljene, potrebno bo dodati le svetila in pohištvo.
Lokacija
Rožna dolina ponuja idealno okolje za vse, ki si želijo povezave z naravo in mestnim udobjem. V bližini je Pot spominov in tovarištva, ki je priljubljena rekreacijska točka. Kljub bližini mestnega središča območje ostaja mirno in obkroženo z zelenjem, kar zagotavlja visoko kakovost bivanja.
Stanovanje je idealna izbira za tiste, ki si želijo umirjenega življenjskega sloga z vsemi prednostmi urbanega bivanja.
V oglaševano ceno je že vključen DDV ter dve parkirni mesti v garaži.
Projekt ima pridobljeno pravnomočno gradbeno dovoljenje ter notarsko overjene splošne pogoje prodaje.
In Rezidenca Rožna Dolina, 40 apartments are available for purchase. For availability and pricing of individual units, please contact: [email protected].
- Apartment No. 11 Description:
Apartment No. 11 is a spacious four-bedroom apartment with a net area of 145.75 m². It features a private atrium (296.12 m²) and a covered terrace (14.10 m²), providing the apartment with a comfortable and peaceful outdoor space for relaxation and socializing. The total gross area, including the atrium, is 455.97 m², and the apartment includes a storage unit in the basement (5.92 m²) and two parking spaces in the garage.
- Room Layout:
Upon entry, you are greeted by an entry hall (10.11 m²). To the right is the master bedroom (15.55 m²) with an en-suite bathroom (7.96 m²) and a walk-in closet (9.21 m²), with access to the atrium. To the left are two children’s rooms (12.47 m² and 10.14 m²), both with access to the atrium. The bathroom in the sleeping area is 6.56 m², and opposite it is a separate toilet (3.25 m²). At the end of the hall (11.02 m²) is a utility room (4.66 m²).
The living area (49.83 m²) is open-plan with a kitchen and dining area, featuring plenty of natural light due to its east-facing orientation. The living area has access to the atrium and terrace.
Both bathrooms come fully equipped with modern sanitary fittings.
- Technical Details:
- Aluminum triple-glazed windows with excellent thermal and sound insulation.
- Underfloor heating with a gas system and a regulation system for optimal temperature.
- Pre-installation for air conditioning.
- Ceiling height of 2.70 m for increased spaciousness.
- The apartment will be completed "turnkey", ready for move-in without additional interventions (only lighting and furniture).
- Location:
Rožna Dolina offers a peaceful environment with direct proximity to nature and urban conveniences. The popular Path of Remembrance and Comradeship is nearby. The area is tranquil, surrounded by greenery, ensuring a high quality of living.
The apartment is an ideal choice for those seeking a peaceful life with all the advantages of urban living.
The price includes VAT and two parking spaces in the garage. The project has obtained a final construction permit and notarized general sales conditions.
Prostori
| Prostor | Velikost | |
|---|---|---|
| 1 | Vhod | 10 m² |
| 2 | Hodnik | 11 m² |
| 3 | Wc | 3 m² |
| 4 | Otroška soba | 12 m² |
| 5 | Otroška soba | 10 m² |
| 6 | Kopalnica, wc | 7 m² |
| 7 | Garderoba | 5 m² |
| 8 | Spalnica | 16 m² |
| 9 | Garderoba | 9 m² |
| 10 | Kopalnica spalnice | 8 m² |
| 11 | Utility | 5 m² |
| 12 | Dnevna soba, kuhinja, jedilnica | 50 m² |
| 13 | Loggia | 14 m² |
| 14 | Atrij | 296 m² |
| 15 | Shramba v kleti | 6 m² |
| 16 | Parkirno mesto v kleti | 13 m² |
| 17 | Parkirno mesto v kleti | 13 m² |
Ljubljana
Zemljevid
V bližini
- ZD Ljubljana - VIČ-RUDNIK 471 m
- Lekarna Vič 498 m
- Viški vrtci, enota Hiša pri ladji, lokacija Študentski dom 511 m
- Univerza, Fakulteta Za Elektrotehniko 681 m
- Kinoklub Vič 974 m
- Lekarna Mirje 984 m
- Cankarjev Dom 1,1 km
- ZD Ljubljana - VIČ-RUDNIK, Ambulanta za zobozdravstveno varstvo mladine na šolah 1,2 km
- NOVA LJUBLJANSKA BANKA d.d. 1,2 km
- Eksperimentalno Gledališče Glej 1,2 km
- Zdravstveni dom za študente Univerze 1,2 km
- ZD Ljubljana - CENTER, PE Aškerčeva 1,3 km
- Lekarna BARSOS-H 1,3 km
- Slovensko Narodno Gledališče Drama 1,3 km
- Lekarna Brdo 1,4 km
- Lekarna Žužek 1,4 km
- Slovensko Narodno Gledališče Drama 1,4 km
- SID - SLOVENSKA IZVOZNA IN RAZVOJNA BANKA, d.d. 1,4 km
- SLOVENSKO NARODNO GLEDALIŠČE Opera in balet 1,4 km
- Društvo Gledališče Glej 1,4 km
Izračun kredita
5.145 € na mesec*
