ISTRA, BRTONIGLA - Moderna dvojna vila u prekrasnom mjestu

Brtonigla je općina koja je bogata prirodnim resursima i koja je ponosna na svoju netaknutu prirodu. Obuhvaća morsku obalu i unutrašnju, zelenu, Istru. Na području općine prevladava blaga, mediteranska klima, što omogućava ugodan boravak tijekom cijele godine. Većina aktivnog stanovništva općine bavi se poljoprivredom, a primarni proizvodi visoke kvalitete su vino, masline i maslinovo ulje, sir, riba, tartufi, meso, istarski pršut, povrće, jedinstveno mirisno i aromatično bilje. Druga osnovna gospodarska grana u općini je turistička djelatnost. Tu se nalazi i drugi najbolji aquapark u Europi.

Smještena na zemljištu od cca 400 m2, ova prostrana vila nudi ukupnu stambenu površinu od 178,70 m2.
Prizemlje vile očarava vas čim zakoračite unutra - prostire se kroz ulazni hodnik, toalet za goste, dvije ostave (jedna unutarnja, a druga s pristupom s vanjske strane), udobnu spavaću sobu s privatnom kupaonom te prostran dnevni boravak s blagovaonom i modernom kuhinjom visoke kvalitete u open space konceptu. Iz dnevnog boravka vodi izravan izlaz na terasu i sunčalište s bazenom i jacuzzi, stvarajući idiličan kutak za relaksaciju i uživanje.

Stepenicama se penjemo na prvi kat vile koji obuhvaća hodnik i tri elegantno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom luksuznom kupaonom. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na prostrane balkone s pogledima na more i predivnu prirodu. Namještaj u sobama je visoke kvalitete, a klima uređaji osiguravaju udobnost.

Grijanje i hlađenje osiguravaju pet kvalitetnih klima uređaja, dok su radijatori postavljeni u kupaonama. Postoji opcija ugradnje kamina kao dodatnog izvora topline. Talijanska dizajnerska keramika prostire se kroz cijelu kuću, dok je stubište obloženo drvom. PVC stolarija antracit boje doprinosi elegantnom izgledu prostora, a namještaj po mjeri brine se za svaki detalj.

Video nadzor i alarmni sustav osiguravaju sigurnost objekta.

Kuća nikada nije korištena i neće se iznajmljivati, što predstavlja dodatnu prednost.

U eksterijeru očaravaju rasvjeta u vrtu, kamena ograda, infinity bazen s mozaik podlogom, sustavom elektrolize slane vode i priprema za grijanje bazena, te jacuzzi za potpunu relaksaciju. Dodatni sadržaji uključuju uređeni vrt, priprema za ljetnu kuhinju, električni portun i dva parkirna mjesta.

Savršeno smještena u blizini trgovina, restorana, škola i vrtića, ova kuća nudi brz pristup obližnjim plažama, omogućavajući vlasnicima uživanje u svim blagodatima mediteranskog života.

Ova vila predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, luksuzni odmor od stresa gradskog života na mediteranskoj klimi ili kao financijsku investiciju za iznajmljivanje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, BRTONIGLA – Eine moderne Doppelhaushälfte in der wunderschönen

Stadt Brtonigla, einer Gemeinde, die reich an natürlichen Ressourcen ist und stolz auf ihre unberührte Natur ist. Es umfasst die Meeresküste und das grüne Binnenland Istriens. Auf dem Gebiet der Gemeinde herrscht ein mildes, mediterranes Klima, das das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht. Der Großteil der aktiven Bevölkerung der Gemeinde ist in der Landwirtschaft tätig, und die wichtigsten Produkte von hoher Qualität sind Wein, Oliven und Olivenöl, Käse, Fisch, Trüffel, Fleisch, istrischer Schinken, Gemüse sowie einzigartige duftende und aromatische Kräuter. Ein weiterer grundlegender Wirtschaftszweig der Gemeinde ist der Tourismus. Es gibt auch den zweitbesten Aquapark Europas. Auf einem Grundstück von ca. 400 m2 gelegen, bietet diese großzügige Villa eine Gesamtwohnfläche von 178,70 m2. Das Erdgeschoss der Villa verzaubert Sie bereits beim Betreten – es erstreckt sich über eine Eingangshalle, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume (einer innen und der andere mit Zugang von außen), ein gemütliches Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und einer modernen hochwertigen Küche im Open-Space-Konzept. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Ausgang zur Terrasse und zum Sonnendeck mit Pool und Whirlpool, wodurch eine idyllische Ecke zum Entspannen und Genießen entsteht. Wir steigen die Treppe hinauf in den ersten Stock der Villa, der einen Flur und drei elegant eingerichtete Schlafzimmer umfasst, jedes mit seinem eigenen luxuriösen Badezimmer. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu großzügigen Balkonen mit Blick auf das Meer und die wunderschöne Natur. Die Möbel in den Zimmern sind von hoher Qualität und die Klimaanlagen sorgen für Komfort. Für Heizung und Kühlung sorgen fünf hochwertige Klimaanlagen, während in den Badezimmern Heizkörper installiert sind. Es besteht die Möglichkeit, einen Kamin als zusätzliche Wärmequelle zu installieren. Im ganzen Haus ist italienische Designerkeramik verteilt, während die Treppe mit Holz ausgekleidet ist. Anthrazitfarbene PVC-Tischlerarbeiten tragen zum eleganten Erscheinungsbild des Raums bei und maßgefertigte Möbel kümmern sich um jedes Detail. Für die Sicherheit der Anlage sorgen Videoüberwachung und eine Alarmanlage. Das Haus wurde nie genutzt und wird nicht vermietet, was ein zusätzlicher Vorteil ist. Im Außenbereich bezaubern die Beleuchtung im Garten, der Steinzaun, der Infinity-Pool mit Mosaikoberfläche, das System zur Elektrolyse von Salzwasser und Vorbereitung zum Erhitzen des Pools sowie der Whirlpool für völlige Entspannung. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein angelegter Garten, Vorbereitungen für eine Sommerküche, ein elektrischer Portun und zwei Parkplätze. Dieses Haus liegt perfekt in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen und Kindergärten und bietet schnellen Zugang zu den nahe gelegenen Stränden, sodass die Eigentümer alle Vorzüge des mediterranen Lebens genießen können. Diese Villa stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben, einen luxuriösen Urlaub vom Stress des Stadtlebens im mediterranen Klima oder als finanzielle Investition zur Vermietung dar. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet

ISTRIA, BRTONIGLA - Una moderna villa bifamiliare nella bellissima città


Verteneglio è un comune ricco di risorse naturali e orgoglioso della sua natura incontaminata. Comprende la costa marittima e l'entroterra, verde, dell'Istria. Nel territorio del comune prevale un clima mite e mediterraneo, che consente un piacevole soggiorno durante tutto l'anno. La maggior parte della popolazione attiva del comune è impegnata nell'agricoltura, e i prodotti primari di alta qualità sono vino, olive e olio d'oliva, formaggio, pesce, tartufi, carne, prosciutto istriano, verdure, erbe aromatiche e profumate uniche. Un altro ramo economico fondamentale del comune è il turismo. C'è anche il secondo miglior parco acquatico d'Europa. Situata su un terreno di circa 400 m2, questa spaziosa villa offre una superficie abitabile totale di 178,70 m2. Il piano terra della villa incanta non appena si entra: si sviluppa attraverso un ingresso, un bagno per gli ospiti, due ripostigli (uno interno e l'altro con accesso dall'esterno), una comoda camera da letto con bagno privato e un ampio soggiorno con zona pranzo e una moderna cucina di alta qualità nel concetto di open space. Dal soggiorno si accede direttamente alla terrazza e al solarium con piscina e jacuzzi, creando un angolo idilliaco per il relax e il divertimento. Saliamo le scale fino al primo piano della villa, che comprende un disimpegno e tre camere da letto elegantemente arredate, ciascuna con il proprio lussuoso bagno. Due camere da letto hanno accesso ad ampi balconi con vista sul mare e sulla natura meravigliosa. L'arredamento delle camere è di alta qualità e i condizionatori garantiscono il massimo comfort. Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da cinque condizionatori di qualità, mentre nei bagni sono installati i radiatori. C'è la possibilità di installare un camino come ulteriore fonte di calore. Ceramiche di design italiano sono sparse in tutta la casa, mentre la scala è rivestita in legno. La carpenteria in PVC color antracite contribuisce all'aspetto elegante dello spazio e i mobili su misura si prendono cura di ogni dettaglio. La videosorveglianza e un sistema di allarme garantiscono la sicurezza della struttura. La casa non è mai stata utilizzata e non verrà affittata, il che è un ulteriore vantaggio. Negli esterni incantano l'illuminazione del giardino, la recinzione in pietra, la piscina a sfioro con superficie in mosaico, il sistema di elettrolisi dell'acqua salata e predisposizione per il riscaldamento della piscina, la vasca idromassaggio per un completo relax. I servizi aggiuntivi includono un giardino paesaggistico, predisposizione per una cucina estiva, un portun elettrico e due posti auto. Perfettamente situata vicino a negozi, ristoranti, scuole e asili, questa casa offre un rapido accesso alle spiagge vicine, consentendo ai proprietari di godere di tutti i benefici della vita mediterranea. Questa villa rappresenta un'eccellente opportunità per la vita familiare, una vacanza di lusso dallo stress della vita cittadina nel clima mediterraneo o come investimento finanziario per l'affitto. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, BRTONIGLA - A modern semi-detached villa in the beautiful town


Brtonigla is a municipality rich in natural resources and proud of its untouched nature. It includes the sea coast and the inland, green, Istria. A mild, Mediterranean climate prevails in the territory of the municipality, which enables a pleasant stay throughout the year. Most of the active population of the municipality is engaged in agriculture, and the primary products of high quality are wine, olives and olive oil, cheese, fish, truffles, meat, Istrian prosciutto, vegetables, unique fragrant and aromatic herbs. Another basic economic branch in the municipality is tourism. There is also the second best aquapark in Europe. Located on a plot of approx. 400 m2, this spacious villa offers a total living area of 178.70 m2. The ground floor of the villa enchants you as soon as you step inside - it extends through an entrance hall, a guest toilet, two storage rooms (one inside and the other with access from the outside), a comfortable bedroom with a private bathroom and a spacious living room with a dining area and a modern high-quality kitchen in the open space concept. From the living room, there is a direct exit to the terrace and sun deck with pool and jacuzzi, creating an idyllic corner for relaxation and enjoyment. We climb the stairs to the first floor of the villa, which includes a hallway and three elegantly decorated bedrooms, each with its own luxurious bathroom. Two bedrooms have access to spacious balconies with views of the sea and beautiful nature. The furniture in the rooms is of high quality, and the air conditioners ensure comfort. Heating and cooling are provided by five quality air conditioners, while radiators are installed in the bathrooms. There is an option to install a fireplace as an additional source of heat. Italian designer ceramics are spread throughout the house, while the staircase is lined with wood. Anthracite-colored PVC carpentry contributes to the elegant look of the space, and custom-made furniture takes care of every detail. Video surveillance and an alarm system ensure the safety of the facility. The house has never been used and will not be rented out, which is an added advantage. In the exterior, the lighting in the garden, the stone fence, the infinity pool with a mosaic surface, the system of electrolysis of salt water and preparation for heating the pool, and the jacuzzi for complete relaxation are enchanting. Additional amenities include a landscaped garden, preparation for a summer kitchen, an electric portun and two parking spaces. Perfectly located near shops, restaurants, schools and kindergartens, this house offers quick access to nearby beaches, allowing the owners to enjoy all the benefits of Mediterranean life. This villa represents an excellent opportunity for family life, a luxurious vacation from the stress of city life in the Mediterranean climate or as a financial investment for rental. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, БРТОНИГЛА - Современная двухквартирная вилла в красивом городе


Бртонигла - муниципалитете, богатом природными ресурсами и гордящемся своей нетронутой природой. Он включает в себя морское побережье и внутреннюю зеленую Истрию. На территории муниципалитета преобладает мягкий средиземноморский климат, что обеспечивает приятный отдых в течение всего года. Большая часть активного населения муниципалитета занимается сельским хозяйством, а основной высококачественной продукцией являются вино, оливки и оливковое масло, сыр, рыба, трюфели, мясо, истрийское прошутто, овощи, уникальные душистые и ароматные травы. Еще одна основная отрасль экономики муниципалитета - туризм. Здесь также находится второй лучший аквапарк в Европе. Эта просторная вилла, расположенная на участке площадью около 400 м2, имеет общую жилую площадь 178,70 м2. Первый этаж виллы очаровывает вас, как только вы входите внутрь - он простирается через прихожую, гостевой туалет, две кладовые (одна внутри, другая с доступом снаружи), комфортабельную спальню с отдельной ванной комнатой и просторная гостиная с обеденной зоной и современная качественная кухня в концепции open space. Из гостиной есть прямой выход на террасу и солярий с бассейном и джакузи, создавая идиллический уголок для отдыха и развлечений. Поднимаемся по лестнице на второй этаж виллы, который включает в себя прихожую и три элегантно оформленные спальни, каждая со своей роскошной ванной комнатой. Две спальни имеют выход на просторные балконы с видом на море и красивейшую природу. Мебель в номерах качественная, комфорт обеспечивают кондиционеры. Отопление и охлаждение обеспечивают пять качественных кондиционеров, а в ванных комнатах установлены радиаторы. Есть возможность установить камин как дополнительный источник тепла. По всему дому разбросана итальянская дизайнерская керамика, а лестница облицована деревом. Столярные изделия из ПВХ антрацитового цвета придают помещению элегантный вид, а изготовленная на заказ мебель заботится о каждой детали. Видеонаблюдение и сигнализация обеспечивают безопасность объекта. Дом никогда не использовался и не будет сдаваться в аренду, что является дополнительным преимуществом. Снаружи очаровательно освещение в саду, каменный забор, пейзажный бассейн с мозаичной поверхностью, система электролиза соленой воды и подготовки к подогреву бассейна, а также джакузи для полного расслабления. Дополнительные удобства включают ландшафтный сад, подготовку к летней кухне, электрическую пристань и два парковочных места. Идеально расположенный рядом с магазинами, ресторанами, школами и детскими садами, этот дом предлагает быстрый доступ к близлежащим пляжам, что позволяет владельцам пользоваться всеми преимуществами средиземноморской жизни. Эта вилла представляет собой прекрасную возможность для семейной жизни, роскошного отдыха от стресса городской жизни в средиземноморском климате или в качестве финансовой инвестиции для сдачи в аренду. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja