ISTRIA, PULA - Not far from the city center and the famous Veruda, there is a quality new building in a quiet street.


We are proud to present a new construction project located in an interesting location in the city of Pula. Namely, the building is located only a 3-minute drive from the city center, and it is also only a 5-minute drive from the famous tourist resort of Verudela. The building is positioned in a quiet location, without a lot of traffic in the vicinity of its contents necessary for everyday life. The building consists of several residential units that extend from the ground floor of the building to the 3rd floor. Next to the building, there are parking spaces in the garden of the building, as well as in the building's garage, while future apartment owners have the option of choosing a parking space for their tin pets. DESCRIPTION OF THE APARTMENT; Thus, in this building, we are proud to present an apartment on the 1st floor, which consists of a total of 91.38m2 of NET usable area. The apartment is organized so that the entrance to the apartment has a corridor that separates the apartment space into a private space and a space for daily life and entertainment. Thus, in the private area of the apartment there are 2 spacious bedrooms, one larger bathroom and a smaller storage room. There is a guest toilet along the corridor next to the entrance to the apartment. The space for daily life is designed as a larger "open space" space, and there is a spacious kitchen, a comfortable dining room and a larger living room. This entire space is flooded with natural light that penetrates into the apartment through large glass walls. From the living room there is an exit to the outdoor terrace. * Buyers have the opportunity to choose to purchase a parking space, in the garden of the building or in the garden of the building, as well as a storage room; - Parking lot in the building's garden; €7,400.00 - Parking in the garden depending on the square footage: from €20,600.00 to €44,120.00 - Storage room depending on the square footage; from €9,300.00 to €12,600.00 TECHNICAL AND ADDITIONAL DATA; * Each apartment in the building will be equipped with electric underfloor heating * High-quality PVC joinery will be installed * Facade insulation 10 cm * The building has an elevator that connects the garage to each floor of the building * High-quality ceramics will be installed on the floors (for now, customers have the option of influencing !) * The possibility of moving in is planned for the beginning of 2025 LOCATION DESCRIPTION; The building is located in a quiet location in the city of Pula, only a 3-minute drive from the city center, and only a 5-minute drive from the famous tourist resort known as Verudela. On Verudela you can find a large number of rocky and stony beaches with crystal clear sea, and in the immediate vicinity of the building there are numerous restaurants, cafes, as well as a market, next to the building there is also a small shop, as well as everything you need for a safe and peaceful everyday life of modern man. In short, this is a property worthy of your attention, which can serve as an ideal option for a private investment or as an option for a real family home. For any additional questions, necessary information or wishes to organize an appointment to view the location and the current construction status, feel free to contact us! Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRA, PULA - Nedaleko od centra grada i poznate Verude smjestila se kvalitetna novogradnja zgrade u mirnoj ulici.

S ponosom predstavljamo projekt novogradnje smještenom na zanimljivoj lokaciji u gradu Puli. Naime zgrada se nalazi svega 3 minute vožnje od centra Grada, a jednako tako udaljena je svega 5 minuta vožnje od poznatog turističkog naselja Verudela. Zgrada je pozicionirana na mirnoj lokaciji, bez puno prometa u blizini svog sadržaja potrebnog za svakodnevni život.

Zgrada se sastoji od više stambenih jedinica koje se protežu od prizemlja zgrade do 3. kata. Uz zgradu nalaze se parking mjesta na i to na okućnici zgrade, kao i u garaži zgrade, dok budući vlasnici stanova imaju mogućnost izbora parkirališta za svoje limene ljubimce.

OPIS STANA;
Tako u ovoj zgradi s ponosom predstavljamo stan na 1. katu koji se sastoji od ukupnih 91.38m2 NETO iskoristive površine.

Stan je organiziran tako da se ulazom u stan nalazi hodnik koji odvaja prostor stana na privatni i prostor za dnevni život i zabavu.
Tako se u privatnome prostoru stana nalaze 2 prostrane spavaće sobe, jedna veća kupaonica i manje spremište. Uz hodnik pored ulaza u stan smjestio se gostinjski toalet.
Prostor za dnevni život koncipiran je kao veći "open space" prostor, a tu se smjestila prostrana kuhinja, komotna blagovaonica i veći dnevni boravak. Cijeli je ovaj prostor osunčan prirodnom svjetlošću koja prodire u stan kroz veće staklene stijenke. Iz dnevnog boravka se zatim pruža izlaz prema vanjskoj terasi.

* Kupci imaju priliku izabrati kupovinu parkinga, i to na okućnici zgrade ili u graži zgrade, kao i spremište;
- Parking na okućnici zgrade; 7.400,00€
- Parking u graži ovisno o kvadraturi: od 20.600,00€ do 44.120,00€
- Spremište ovisno o kvadraturi; od 9.300,00€ do 12.600,00€

TEHNIČKI I DODATNI PODACI;
* Svaki stan u zgradi bit će opremljen podnim grijanjem na struju
* Postavljat će se kvalitetna PVC stolarija
* Fasadna izolacija 10 cm
* Zgrada posjeduje lift koji povezuje garažu sa svakom etažom zgrade
* Na podovima će biti postavljena kvalitetna keramika (kupci za sada imaju mogućnost utjecaja!)
* Mogućnost useljenja je predviđen za početak 2025. godine

OPIS LOKACIJE;
Zgrada se nalazi na mirnoj lokaciji u gradu Puli, svega 3 minute vožnje od centra grada, te svega 5 minuta vožnje od poznatog turističkog resorta poznatog kao Verudela. Na Verudeli možete pronaći veliki broj stjenovitih i kamenitih plaža s kristalno čistim morem, a u neposrednoj blizini zgrade nalaze se i brojni restorani, kafići, kao i tržnica, pored zgrade nalazi se i manja trgovina, kao i sve ono što je potrebno za siguran i miran svakodnevni život modernog čovjeka.

U kratko, riječ je o nekretnini vrijedne vaše pažnje, koja može poslužiti kao idealna opcija za privatnom investicijom ili kao opcija pravog obiteljskog doma.

Za sva dodatan pitanja potrebne informacije ili želje za organizacijom termina razgleda lokacije i trenutnog statusa izgradnje slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
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ISTRIA, POLA - Non lontano dal centro della città e dalla famosa Veruda, in una strada tranquilla si trova un nuovo edificio di qualità.

Siamo orgogliosi di presentare un nuovo progetto di costruzione situato in una posizione interessante nella città di Pola. Infatti, l'edificio si trova a soli 3 minuti di auto dal centro della città, ed è anche a soli 5 minuti di auto dalla famosa località turistica di Verudela. L'edificio è posizionato in una posizione tranquilla, senza molto traffico, in prossimità dei suoi contenuti necessari alla vita quotidiana. L'edificio è composto da più unità abitative che si estendono dal piano terra dell'edificio al 3° piano. Accanto all'edificio ci sono posti auto nel giardino dell'edificio, così come nel garage dell'edificio, mentre i futuri proprietari di appartamenti hanno la possibilità di scegliere un parcheggio per i loro animali domestici di latta. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO; Pertanto, in questo edificio, siamo orgogliosi di presentare un appartamento al 1° piano, che comprende un totale di 91,38 m2 di superficie utile NETTA. L'appartamento è organizzato in modo che l'ingresso dell'appartamento abbia un corridoio che separa lo spazio dell'appartamento in uno spazio privato e uno spazio per la vita quotidiana e l'intrattenimento. Così, nella zona privata dell'appartamento si trovano 2 ampie camere da letto, un bagno più grande e un ripostiglio più piccolo. C'è un bagno per gli ospiti lungo il corridoio accanto all'ingresso dell'appartamento. Lo spazio per la vita quotidiana è concepito come un più ampio spazio "open space", e vi è una spaziosa cucina, una comoda sala da pranzo e un soggiorno più ampio. L'intero spazio è inondato di luce naturale che penetra nell'appartamento attraverso grandi pareti di vetro. Dal soggiorno si esce sulla terrazza esterna. *Gli acquirenti hanno la possibilità di scegliere di acquistare un posto auto, nel giardino del fabbricato o nel giardino del fabbricato, oltre ad un ripostiglio; - Parcheggio nel giardino del palazzo; € 7.400,00 - Posto auto in giardino a seconda della metratura: da € 20.600,00 a € 44.120,00 - Ripostiglio a seconda della metratura; da € 9.300,00 a € 12.600,00 DATI TECNICI E AGGIUNTIVI; * Ogni appartamento dell'edificio sarà dotato di riscaldamento elettrico a pavimento * Verranno installati infissi in PVC di alta qualità * Isolamento della facciata 10 cm * L'edificio dispone di un ascensore che collega il garage a ciascun piano dell'edificio * Verranno ceramiche di alta qualità installato ai piani (per ora i clienti hanno la possibilità di influenzare!) * La possibilità di trasferirsi è prevista per l'inizio del 2025 DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE; L'edificio si trova in una posizione tranquilla nella città di Pola, a soli 3 minuti di auto dal centro della città e a soli 5 minuti di auto dalla famosa località turistica conosciuta come Verudela. A Verudela potete trovare un gran numero di spiagge rocciose e sassose con un mare cristallino, e nelle immediate vicinanze dell'edificio ci sono numerosi ristoranti, bar, nonché un mercato, accanto all'edificio c'è anche un piccolo negozio, così come tutto il necessario per una vita quotidiana sicura e tranquilla dell'uomo moderno. In breve, questa è una proprietà degna della vostra attenzione, che può servire come opzione ideale per un investimento privato o come opzione per una vera casa familiare. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare l'ubicazione e lo stato attuale della costruzione, non esitate a contattarci! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIEN, PULA – Nicht weit vom Stadtzentrum und der berühmten Veruda entfernt befindet sich in einer ruhigen Straße ein hochwertiges neues Gebäude.

Wir sind stolz, Ihnen ein neues Bauprojekt an einem interessanten Ort in der Stadt Pula vorstellen zu können. Das Gebäude liegt nämlich nur 3 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt und auch nur 5 Autominuten vom berühmten Touristenort Verudela. Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage, ohne viel Verkehr in der Nähe seiner für den täglichen Bedarf notwendigen Inhalte. Das Gebäude besteht aus mehreren Wohneinheiten, die sich vom Erdgeschoss des Gebäudes bis zum 3. Obergeschoss erstrecken. Neben dem Gebäude gibt es Parkplätze im Garten des Gebäudes sowie in der Garage des Gebäudes. Zukünftige Wohnungseigentümer haben die Möglichkeit, einen Parkplatz für ihre Haustiere zu wählen. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG; Somit sind wir stolz, Ihnen in diesem Gebäude eine Wohnung im 1. OG präsentieren zu können, die insgesamt über 91,38m2 NETTO-Nutzfläche verfügt. Die Wohnung ist so organisiert, dass der Eingang zur Wohnung über einen Flur verfügt, der den Wohnungsraum in einen privaten Raum und einen Raum für das tägliche Leben und Unterhaltung trennt. So befinden sich im privaten Bereich der Wohnung 2 geräumige Schlafzimmer, ein größeres Badezimmer und ein kleinerer Abstellraum. Entlang des Flurs neben dem Eingang zur Wohnung befindet sich eine Gästetoilette. Der Raum für das tägliche Leben ist als größerer „Open Space“-Raum konzipiert und verfügt über eine geräumige Küche, ein gemütliches Esszimmer und ein größeres Wohnzimmer. Der gesamte Raum ist mit natürlichem Licht durchflutet, das durch große Glaswände in die Wohnung eindringt. Vom Wohnzimmer gibt es einen Ausgang zur Außenterrasse. * Käufer haben die Möglichkeit, einen Parkplatz im Garten des Gebäudes oder im Garten des Gebäudes sowie einen Abstellraum zu erwerben. - Parkplatz im Garten des Gebäudes; 7.400,00 € - Parkplatz im Garten je nach Quadratmeterzahl: von 20.600,00 € bis 44.120,00 € - Abstellraum je nach Quadratmeterzahl; von 9.300,00 € bis 12.600,00 € TECHNISCHE UND WEITERE DATEN; * Jede Wohnung im Gebäude wird mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. * Hochwertige PVC-Tischlerei wird installiert. * Fassadendämmung 10 cm. * Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der die Garage mit jeder Etage des Gebäudes verbindet. * Hochwertige Keramik wird installiert auf den Böden installiert (Kunden haben vorerst die Möglichkeit, Einfluss zu nehmen!) * Einzugsmöglichkeit ist für Anfang 2025 geplant. STANDORTBESCHREIBUNG; Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage in der Stadt Pula, nur 3 Autominuten vom Stadtzentrum und nur 5 Autominuten vom berühmten Touristenort Verudela entfernt. Auf Verudela finden Sie zahlreiche Fels- und Steinstrände mit kristallklarem Meer, und in unmittelbarer Nähe des Gebäudes gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, sowie einen Markt, neben dem Gebäude gibt es auch einen kleinen Laden, sowie alles, was Sie für einen sicheren und ruhigen Alltag des modernen Menschen benötigen. Kurz gesagt, es handelt sich um eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient und als ideale Option für eine private Investition oder als Option für ein echtes Einfamilienhaus dienen kann. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Termin zur Besichtigung des Standortes und des aktuellen Baustatus zu vereinbaren, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, ПУЛА - Недалеко от центра города и знаменитой Веруды на тихой улице находится качественная новостройка.

Мы с гордостью представляем новый строительный проект, расположенный в интересном месте города Пула. А именно, здание расположено всего в 3 минутах езды от центра города, а также всего в 5 минутах езды от известного туристического курорта Верудела. Здание расположено в тихом месте, без большого движения транспорта вблизи его содержимого, необходимого для повседневной жизни. Здание состоит из нескольких жилых единиц, простирающихся от первого этажа до третьего этажа. Рядом со зданием есть парковочные места в саду дома, а также в гараже дома, а будущие владельцы квартир имеют возможность выбрать парковочное место для своих оловянных питомцев. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ; Таким образом, в этом здании мы с гордостью представляем квартиру на 1-м этаже, общая полезная площадь которой составляет 91,38 м2. Квартира организована таким образом, что при входе в квартиру имеется коридор, разделяющий пространство квартиры на личное пространство и пространство для повседневной жизни и развлечений. Таким образом, в приватной зоне квартиры расположены 2 просторные спальни, одна ванная комната большего размера и кладовая поменьше. В коридоре возле входа в квартиру расположен гостевой туалет. Пространство для повседневной жизни спроектировано как большее пространство «открытого пространства» и включает просторную кухню, удобную столовую и большую гостиную. Все это пространство залито естественным светом, который проникает в квартиру через большие стеклянные стены. Из гостиной есть выход на открытую террасу. * Покупатели имеют возможность выбрать парковочное место в саду здания или в саду здания, а также кладовую; - Парковка в саду здания; 7 400,00 евро - Парковка в саду в зависимости от площади: от 20 600,00 евро до 44 120,00 евро - Кладовая в зависимости от площади; от 9 300,00 евро до 12 600,00 евро ТЕХНИЧЕСКИЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДАННЫЕ; * Каждая квартира в доме будет оборудована электрическими полами с подогревом * Будут установлены качественные столярные изделия из ПВХ * Утепление фасада 10 см * В здании есть лифт, который соединяет гараж с каждым этажом здания * Качественная керамика установлены на этажах (пока у клиентов есть возможность влиять!) *Возможность заселения запланирована на начало 2025 года ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ; Здание расположено в тихом месте города Пула, всего в 3 минутах езды от центра города и всего в 5 минутах езды от известного туристического курорта Верудела. На Веруделе можно найти большое количество каменистых и каменистых пляжей с кристально чистым морем, а в непосредственной близости от здания расположены многочисленные рестораны, кафе, а также рынок, рядом со зданием также есть небольшой магазин. а также все необходимое для безопасной и спокойной повседневной жизни современного человека. Одним словом, это недвижимость, достойная вашего внимания, которая может служить идеальным вариантом для частной инвестиции или вариантом настоящего семейного дома. Если у вас возникнут дополнительные вопросы, необходимая информация или вы захотите назначить встречу для просмотра местоположения и текущего статуса строительства, свяжитесь с нами! Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja