Sa velikim zadovoljstvom vam nudimo ovaj lijepo uređeni stan koji ima skoro pa sve što budući kupac nekretnine blizu mora poželjeti može. Novogradnja iz 2018., manja višestambena zgrada (samo 5 stanova), kvalitetna gradnja, vanjski izgled u skladu sa podnebljem, pogled na more i zelenilo, blizina morskih plaža, unutarnje uređenje koje spaja ljepotu, svrhu i udobnost, vlastito parkirno mjesto u garaži te zajednički bazen na korištenje koji se nalazi na zajedničkoj, uređenoj okućnici od 345 m2.
Stan se sastoji od prethodnika, hodnika, kuhinje-blagovaone, dnevnog boravka, kupaonice, odvojene prostorije sa perilicom rublja,dvije spavaće sobe standardne veličine i natkrivene, ljupke terase od 15 m2 s koje se pruža jako lijepi pogled prema susjedstvu, brijunskom otočju, moru i zelenoj šumici.
Grijanje je podno na plin u svim prostorijama, a hlađenje preko 2 klima uređaja. Osim garažnog parkirnog mjesta, postoji mogućnost parkiranja ispred zgrade na javnoj površini, a u garaži je u upotrebi i dio za skladištenje raznih sitnica.
U blizini zgrade postoji mala trgovina za kućne potrepštine, udaljenost do morskih plaža je cca 500 m ili 8 minuta hoda kroz zelenu šumicu, gradski prijevoz do centra Pule je redovan (svakih pola sata), u mjestu postoji i jedan od najboljih grill restorana u okolici, mnoštvo beach barova tokom ljetnih mjeseci, blizina Fažane, odlične biciklističke rute i uređene šetnice uz more i do starih austro-ugarskih utvrda.
Ukratko, stvarno jedna od boljih lokalnih pozicija za kupnju nekretnine ovakvog tipa, bilo za cjelogodišnji život ili za povremeni boravak i rentu u turističke svrhe.
Uskoro ćemo imati i virtualnu šetnju kroz stan.

Mit großer Freude bieten wir Ihnen diese wunderschön eingerichtete Wohnung an, die fast alles bietet, was sich ein zukünftiger Käufer einer Immobilie in Meeresnähe wünschen kann. Neu gebaut im Jahr 2018, kleineres Apartmentgebäude (nur 5 Apartments), hochwertige Bauweise, äußeres Erscheinungsbild im Einklang mit der lokalen Architektur und dem Klima, Blick auf das Meer und die Grünflächen, in der Nähe von Meeresstränden, Innenarchitektur, die Schönheit, Zweckmäßigkeit und Komfort vereint, eigene Parkplatz in der Garage und ein Gemeinschaftspool zur Nutzung, der sich auf einem gemeinsamen, angelegten Garten von 345 m2 befindet.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem separaten Raum mit Waschmaschine, zwei Schlafzimmern in Standardgröße und einer überdachten, schönen Terrasse von 15 m2 mit einem sehr schönen Blick auf die Nachbarschaft, die Brijuni-Inseln, das Meer und ein grüner Wald.
Die Fußbodenheizung wird in allen Räumen mit Gas betrieben, die Kühlung erfolgt über 2 Klimaanlagen. Neben dem Garagenstellplatz besteht die Möglichkeit vor dem Gebäude auf dem öffentlichen Gelände zu parken, zudem wird die Garage auch zur Lagerung diverser Kleinteile genutzt.
In der Nähe des Gebäudes befindet sich ein kleiner Laden für Haushaltswaren, die Entfernung zu den Meeresstränden beträgt ca. 500 m oder ein 8-minütiger Spaziergang durch einen grünen Wald, öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Pula verkehren dort regelmäßig (jede halbe Stunde). ist auch eines der besten Grillrestaurants in der Gegend, viele Strandbars in den Sommermonaten, Nähe zu Fažana, ausgezeichnete Radwege und gepflegte Promenaden entlang des Meeres und zu den alten österreichisch-ungarischen Festungen.
Kurz gesagt, wirklich einer der besseren Standorte vor Ort, um eine Immobilie dieser Art zu kaufen, entweder für das ganzjährige Wohnen oder für gelegentlichen Aufenthalt und Miete für touristische Zwecke.

È con grande piacere che vi offriamo questo appartamento splendidamente arredato che ha quasi tutto ciò che un futuro acquirente di un immobile vicino al mare potrebbe desiderare. Nuova costruzione nel 2018, condominio più piccolo (solo 5 appartamenti), costruzione di qualità, aspetto esterno in conformità con l'architettura e il clima locale, vista sul mare e sul verde, vicino alle spiagge del mare, design degli interni che unisce bellezza, scopo e comfort, proprietà posto auto in garage e uso della piscina in comune, che si trova su un giardino paesaggistico comune di 345 m2.
L'appartamento è composto da un ingresso, una cucina-pranzo, un soggiorno, un bagno, un locale separato con lavatrice, due camere da letto standard e una bella terrazza coperta di 15 mq con una bellissima vista sul quartiere, le isole Brioni, il mare e una foresta verde.
Il riscaldamento a pavimento è a gas in tutte le stanze, mentre il raffreddamento avviene tramite 2 condizionatori. Oltre al posto auto in garage, c'è la possibilità di parcheggiare davanti all'edificio su area pubblica, e il garage può essere utilizzato anche per riporre piccoli oggetti vari.
Vicino all'edificio si trova un piccolo negozio di articoli per la casa, la distanza dalle spiagge del mare è di circa 500 m o 8 minuti a piedi attraverso il verde bosco, i trasporti pubblici per il centro di Pola sono regolari (ogni mezz'ora), lì è anche uno dei migliori ristoranti alla griglia della zona, molti bar sulla spiaggia durante i mesi estivi, vicinanza a Fasana, ottime piste ciclabili e passeggiate ben tenute lungo il mare e ai vecchi forti austro-ungarici.
Insomma, davvero una delle migliori location locali per acquistare un immobile di questo tipo, sia per viverci tutto l'anno che per soggiorni occasionali e affittare a fini turistici.

It is with great pleasure that we offer you this beautifully decorated apartment that has almost everything that a future buyer of real estate near the sea could wish for. New construction from 2018, smaller multi-apartment building (only 5 apartments), quality construction, external appearance in accordance with the local architecture and climate, view of the sea and greenery, proximity to sea beaches, interior decoration that combines beauty, purpose and comfort, own parking space in the garage and shared swimming pool for use, which is located on a shared, landscaped garden of 345 m2.
The apartment consists of an entrance hall, a kitchen-dining room, a living room, a bathroom, a separate room with a washing machine, two standard-sized bedrooms and a covered, lovely terrace of 15 m2 with a very nice view of the neighborhood, the Brijuni islands, the sea and a green forest.
Underfloor heating is gas-fired in all rooms, and cooling is via 2 air conditioners. In addition to the garage parking space, there is the possibility of parking in front of the building on the public area, and the garage is also in use for storing various small items.
Near the building there is a small shop for household goods, the distance to the sea beaches is approx. 500 m or an 8-minute walk through a green forest, public transport to the center of Pula is regular (every half hour), there is also one of the best grill restaurants in the area , many beach bars during the summer months, proximity to Fažana, excellent cycling routes and well-maintained promenades along the sea and to the old Austro-Hungarian forts.
In short, really one of the better local locations to buy a property of this type, either for year-round living or for occasional stay and rent for tourist purposes.