Discover an enticing residence with a pool nestled in the serene surroundings just 25 km away from the vibrant city of Poreč and its beautiful beaches.
Situated on a generous plot of 1211 m2, this captivating property spans 207.87 m2 across a thoughtfully designed layout encompassing both the ground floor and the first floor. Upon entering the ground floor, you're greeted by a welcoming foyer that leads to a spacious living area, dining room, kitchen, and two bedrooms, each with its own en-suite bathroom. The interior also features a convenient WC and an internal staircase leading to a gallery hosting a versatile space that can serve as a playroom or home office, along with an additional open area with a WC that could be transformed into a wellness room or an extra bedroom.
The living room and one of the bedrooms provide direct access to a covered terrace, boasting a sunbathing area and an inviting pool with a picturesque backdrop for enjoying stunning sunsets. The heating system is efficiently planned with high-quality air conditioning units, and the presence of a chimney allows for the option of installing a wood-burning stove or pellet stove.
The meticulously landscaped garden surrounds the property with Mediterranean flora, enhancing the overall charm of the courtyard. Convenient amenities such as shops, restaurants, schools, and childcare facilities are just a short drive away, ensuring a perfect blend of tranquility and accessibility.
Given its strategic location, this property presents an ideal investment opportunity for both tourism rental purposes and creating a peaceful family home. Whether you are looking for a retreat from the bustling city or a lucrative real estate venture, this residence offers a compelling combination of comfort and potential, making it a wise choice for discerning investors.
Otkrijte očaravajući dom s bazenom smješten u mirnom okruženju, samo 25 km udaljen od živahnog grada Poreča i prekrasnih plaža.
Nekretnina se nalazi na prostranom zemljištu od 1211 m2, a ukupna površina iznosi 207,87 m2 kroz pažljivo osmišljen raspored prostora koji obuhvaća prizemlje i prvi kat. Ulaskom u prizemlje dočekuje vas gostoljubivi hodnik koji vodi do prostranog dnevnog boravka, blagovaonice, kuhinje i dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Unutrašnjost također sadrži praktičan WC te unutarnje stepenice koje vode do galerije s fleksibilnim prostorom koji može služiti kao igraonica ili radna soba, zajedno s dodatnim otvorenim prostorom s WC-om koji se može pretvoriti u wellness prostoriju ili dodatnu spavaću sobu.
Dnevni boravak i jedna od spavaćih soba pružaju direktan pristup natkrivenoj terasi s prostorom za sunčanje i privlačnim bazenom s slikovitim zalaskom sunca. Grijanje kuće je pažljivo osmišljeno putem kvalitetnih klima uređaja, a prisutnost dimnjaka omogućava opciju postavljanja peći na drva ili peleta.
Pažljivo uređen vrt okružuje nekretninu s mediteranskim biljem, poboljšavajući ukupnu šarmantnost dvorišta. Svi potrebni sadržaji poput trgovina, restorana, škola i vrtića udaljeni su samo kratkom vožnjom automobilom, osiguravajući savršenu ravnotežu između mira i dostupnosti.
Zahvaljujući svojoj strateškoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja idealnu investicijsku priliku kako za turistički najam, tako i za stvaranje mirnog obiteljskog doma. Bez obzira tražite li povlašteni kutak izvan užurbanog grada ili unosan poslovni poduhvat u nekretninama, ova rezidencija nudi privlačnu kombinaciju udobnosti i potencijala, čineći je mudrim izborom za zahtjevne investitore.
Entdecken Sie eine faszinierende Residenz mit Pool inmitten der ruhigen Umgebung, nur 25 km von der lebendigen Stadt Poreč und ihren schönen Stränden entfernt.
Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 1211 m2 und bietet eine Wohnfläche von 207,87 m2 über ein durchdachtes Layout, das sich über das Erdgeschoss und das erste Stockwerk erstreckt. Beim Betreten des Erdgeschosses begrüßt Sie ein einladendes Foyer, das zu einem geräumigen Wohnbereich, Esszimmer, Küche und zwei Schlafzimmern führt, jedes mit eigenem Bad. Das Innere verfügt auch über ein praktisches WC und eine interne Treppe, die zu einer Galerie führt, die einen vielseitigen Raum beherbergt, der als Spielzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann, sowie einen zusätzlichen offenen Bereich mit WC, der in einen Wellnessraum oder ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte.
Das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einem Sonnenbereich und einem einladenden Pool mit einer malerischen Kulisse für atemberaubende Sonnenuntergänge. Die Heizung ist effizient durchdacht mit hochwertigen Klimaanlagen, und der Vorhandensein eines Kamins ermöglicht die Installation eines Holzofens oder Pelletofens.
Der liebevoll angelegte Garten umgibt das Anwesen mit mediterraner Flora und verstärkt den Gesamtcharme des Innenhofs. Bequeme Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und gewährleisten eine perfekte Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit.
Dank seiner strategischen Lage bietet dieses Anwesen eine ideale Investitionsmöglichkeit sowohl für den touristischen Vermietungszweck als auch für die Schaffung eines friedlichen Familienheims. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort aus der geschäftigen Stadt oder nach einem lukrativen Immobilienunternehmen sind, diese Residenz bietet eine überzeugende Kombination aus Komfort und Potenzial und ist somit eine kluge Wahl für anspruchsvolle Investoren.
