Nedaleč od prelepe jugozahodne obale istrskega polotoka se nahaja mesto Vodnjan, mesto z bogato zgodovinsko dediščino, kulturo in lepo locirano s čudovitim starim mestnim jedrom. Staro mestno jedro in večina osnovnih objektov v Vodnjanu se nahajajo na čudovitem griču s katerega se odpira čudovit pogled na morje in Brione.
Tik v bližini Vodnjana s pogledom na otočje Brioni je predvidena gradnja te luksuzne pametne vile z bivalno površino 297 m2 in 1000 m2 vrta. Ta čudovita vila v pritličju bo sestavljena iz predprostora, stranišča, shrambe in velikega odprtega prostora 73,20 m2, v katerem bo sodobna velika kuhinja z otokom, jedilnica in dnevna soba s kaminom. Tudi v pritličju bo konoba v istrskem slogu z velikim kaminom in leseno mizo s klopmi ter bo imela svojo ločeno shrambo s straniščem in dva dostopa iz notranjosti vile in z zunanje strani. V pritličju bodo 3 velike steklene stene s pogledom na bazen in zunanja pokrita terasa z veliko mizo. V nadstropju bodo 3 prostorne spalnice, ena od njih je glavna spalnica z lastno kopalnico, garderobno omaro 25,50 m2 in lepo teraso. V nadstropju bo delovna soba s teraso, hodnik, kopalnica, shramba, telovadnica, savna s straniščem in tušem, ki bo imela zunanje vhodne stopnice, pred katerimi bo še ena pokrita terasa 19,67 m2 za sprostitev po napornem dnevu. usposabljanje.
Vila bo imela dostop tudi do ravne strehe, kjer bo letna kuhinja z jedilnico in čudovit panoramski razgled. Vse zunanje ogrevalne in hladilne enote hiše bodo nameščene na preostalem delu strehe. Vila bo opremljena s kakovostnim PVC stavbnim pohištvom, deli hiše bodo obloženi s kamnom, v notranjosti hiše bo opremljena s kvalitetno keramiko velikega formata, visokokakovostno sanitarno keramiko, pohištvom po meri in željami strank. Celotna hiša bo »pametna«, tako da bo preko več naprav, torej zaslonov, tablic in mobilnih telefonov, mogoče upravljati razsvetljavo, ogrevanje in hlajenje, bazen, žaluzije, videonadzor itd.
Zagotovo bo posebnost te pametne vile zunanjost, v kateri bo izstopal velik prelivni bazen velikosti 60 m2, ki bo imel ločen jacuzzi. Bazen bo ogrevan, s slano vodo, slapom in led osvetlitvijo v barvah ter zunanjim tušem. Ob bazenu bo prostor za sprostitev ob ognju, ki bo poravnan s teraso za sončenje. Letna kuhinja bo opremljena s kakovostnimi kuhinjskimi aparati, žarom, šankom z barskimi stoli in TV za uživanje na športnih tekmah. Na spodnjem delu zemljišča pod bazenom bo igrišče za odbojko in nogomet na mivki z lastno razsvetljavo za možnost večerne igre, za igriščem oziroma za klopjo pa bo shramba z bazensko opremo. Vila bo imela 3 pokrita parkirna mesta z avtomatskim vhodom in ločen manjši vhod. Okolje vile bo okrašeno z različnimi rastlinami in zelenjem, oljkami, sivko in drugimi sredozemskimi rastlinami, ki bodo v celoti opremljene z avtomatskim namakanjem.
Ta vila je zaradi svoje lokacije, površine, opreme in videza edinstvena luksuzna nepremičnina, ki bodočim kupcem oziroma kupcem ponuja odlično naložbo za družinsko uživanje ter odlično priložnost za ukvarjanje z gostinskim poslom in hitro povračilo naložbe.
Not far from the beautiful southwestern coast of the Istrian peninsula is the town of Vodnjan, a town rich in its historical heritage, culture, and beautifully located with a beautiful old town. The old town and most of the basic facilities in Vodnjan are located on a beautiful hill that offers a beautiful view of the sea and the Brijuni Islands.
Right in the vicinity of Vodnjan with a view of the Brijuni archipelago, the construction of this luxury smart villa with a living area of 297 m2 and a garden area of 1000 m2 is planned. This beautiful villa on the ground floor will consist of an entrance hall, toilet, storage and a large open space of 73.20 m2 which will house a modern large kitchen with island, dining room and living room with fireplace. Also on the ground floor there will be a tavern in the Istrian style with a large fireplace and a wooden table with benches, and will have its own separate storage room with toilet and two accesses from the inside of the villa and from the outside. On the ground floor there will be 3 large glass walls overlooking the pool and an outdoor covered terrace with a large table. Upstairs there will be 3 spacious bedrooms, one of which is a master bedroom with private bathroom, wardrobe 25.50 m2 and a beautiful terrace. Upstairs there will be a study with terrace, hallway, bathroom, storage room, gym, sauna with toilet and shower, which will have an external entrance stairs in front of which will be another covered terrace of 19.67 m2 for relaxation after a hard day. training.
The villa will also have access to a flat roof, where there will be a summer kitchen with a dining area and a beautiful panoramic view. All outdoor heating and cooling units of the house will be located on the rest of the roof. The villa will be equipped with high quality PVC joinery, parts of the house will be lined with stone, in the interior of the house will be equipped with high quality large format ceramics, high quality sanitary ware, custom furniture and customer preferences. The complete house will be "smart", so that it will be possible to control lighting, heating and cooling, swimming pool, blinds, video surveillance, etc. via several devices, ie displays, tablets and mobile phones.
Certainly the special feature of this smart villa will be the exterior in which a large overflow pool of 60 m2 will stand out, which will have a separate jacuzzi. The pool will be heated, with salt water, a waterfall and ice lighting in colors and an outdoor shower. Next to the pool there will be a place to relax by the fire, which will be flush with the sun deck. The summer kitchen will be equipped with high quality kitchen appliances, barbecue, bar with bar stools and TV to enjoy sports matches. On the lower part of the land under the pool there will be a volleyball and beach soccer field with its own lighting for the possibility of evening play, while behind the playground or behind the bench there will be a storage room with pool equipment. The villa will have 3 covered parking spaces with automatic entrance and a separate smaller entrance. The environment of the villa will be decorated with various plants and greenery, olives, lavender and other Mediterranean plants fully equipped with automatic irrigation.
This Villa is a unique luxury property due to its location, area, equipment and appearance, and provides prospective buyers or buyers an excellent investment to enjoy it in terms of family and a great opportunity to engage in catering and quick return on investment.
Nedaleko od predivne Jugozapadne obali poluotoka Istre smješten je grad Vodnjan, grad koje je bogat svojom povijesnom baštinom, kulturom, te predivno je lociran sa prelijepom starogradskom jezgrom. Starogradska jezgra i većina osnovnih potrebnih sadržaja u Vodnjanu smješteni su na prelijepom brdašcu koji pruža prelijepi pogled na more i Brijunsko otočje.
Upravo u blizini Vodnjana sa pogledom na Brijunski arhipelag predviđena je gradnja ove luksuzne pametne ville stambene površine 297 m2, te površine okućnice 1000 m2. Ova predivna villa će se u prizemlju sastojati od ulaznog hodnika , wc-a , spremišta i velikog open space prostora od 73.20 m2 u kojoj će biti smještena moderna velika kuhinja sa otokom, blagavaonom i dnevnim boravkom sa kaminom. Također će se u prizemlju nalaziti konoba u istarskom štihu sa velikim kaminom i drvenim stolom sa klupama, te če imati svoje zasebno spremište sa wc-om i dva prististupa iz unutrašnjosti ville i sa vanjske strane. U prizemlju će se nalaziti 3 velike staklene stijene sa pogledom na bazen i vanjsku natkrivenu terasu sa velikim stolom. Na katu će se nalaziti 3 prostrane spavaće sobe od koje jedna master bedroom sa vlastitom kupaonicom, garderobom 25.50 m2 i predivnom terasom. Na katu će se još nalaziti radna soba sa terasom, hodnik , kupaonica, spremište, prostor sa teretanom, saunom sa wc-om i tušem, koji će imati vanjski ulaz stepenicama ispred koje će biti još jedna natkrivena terasa površine 19.67 m2 za opuštanje nakon napornog treninga.
Villa će imati i izlaz na ravan krov , na kojem će biti ljetna kuhinja sa prostorom za ručavanje te prekrasnim panoramskim pogledom. Na ostatku krova biti će smještene sve vanjske jedinice za grijanje i hlađenje kuće. Villa će biti opremljena visokokvalitetnom PVC stolarijom, dijelovi kuće će biti obloženi kamenom, u interijeru kuća će biti opremljena visokokvalitetnom vrhunskim keramikom velikog formata, visokokvalitetnim sanitarijama, namještajem po mjeri i po želji kupca. Kompletna kuća će biti "pametna", tako da će se preko više uređaja odnosno displaya, tableta i mobitela moći upravljati rasvjetom, grijanjem i hlađenjem, bazenom, roletnama, video nadzorom itd.
Svakako posebnost ove pametne ville biti će eksterijer u kojem će se isticati veliki preljevni bazen površine 60 m2, koji će imati zaseban jacuzzi. Bazen će biti grijan, sa slanom vodom, slapom te led rasvjetom u bojama i vanjskim tušem. Do bazena biti će mjesto za opuštanje uz vatru, koje će biti u ravnini sa sunčalištem. Ljetna kuhinja biti će opremljena visokokvalitetnim kuhinjskim aparatima, roštiljem, šankom sa barskim stolicama te tv-om za uživanje u sportskim utakmicama. Na nižem dijelu zemljišta ispod bazena biti će smješteno igralište za odbojku i nogomet na pijesku sa vlastitom rasvjetom za mogućnost večernjeg igranja, dok će iza igrališta odnosno iza klupa biti smješteno spremište sa bazenskom tehnikom. Villa će imati 3 natkrivena parkirna mjesta sa automatskim ulazom te zasebnim manjim ulaz. Okoliš ville biti će uređen raznim biljima i zelenilom, maslinama, lavandama i drugim mediteranskim biljem kompletno opremljeno automatskim navodnjavanjem.
Navedena Villa predstavlja jedinstvenu luksuznu nekretninu zbog svoje lokacije, površine, opremljenosti i izgleda, te pruža budućem kupcu ili kupcima odličnu investiciju za uživanje u istoj u smislu obiteljskog i veliku mogućnost bavljenja ugostiteljskom djelatnošću iznajmljivan i brzom povratu uloženih sredstava.
Za sve dodatne informacije nazovite:
LANA BLAŽEVIĆ
Agent s licencom
Mob 095/525-7325
Telefon 051 564 890
lana.blazevic@dogma-nekretnine.com
Non lontano dalla bellissima costa sud-occidentale della penisola istriana si trova la città di Dignano, una città ricca del suo patrimonio storico, culturale e splendidamente situata con un bellissimo centro storico. Il centro storico e la maggior parte delle strutture di base a Dignano si trovano su una bellissima collina che offre una splendida vista sul mare e sulle isole Brioni.
Proprio nelle vicinanze di Dignano con vista sull'arcipelago di Brioni, è prevista la costruzione di questa lussuosa villa intelligente con una superficie abitabile di 297 m2 e un giardino di 1000 m2. Questa bella villa al piano terra sarà composta da ingresso, wc, ripostiglio e un ampio open space di 73,20 m2 che ospiterà una moderna grande cucina con isola, sala da pranzo e soggiorno con camino. Sempre al piano terra ci sarà una taverna in stile istriano con un grande camino e un tavolo in legno con panche, e avrà un proprio ripostiglio separato con wc e due accessi dall'interno della villa e dall'esterno. Al piano terra ci saranno 3 grandi pareti di vetro con vista sulla piscina e una terrazza esterna coperta con un grande tavolo. Al piano superiore ci saranno 3 ampie camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, guardaroba di 25,50 m2 e un bellissimo terrazzo. Al piano superiore ci sarà uno studio con terrazzo, disimpegno, bagno, ripostiglio, palestra, sauna con wc e doccia, che avrà una scala di ingresso esterna davanti alla quale sarà un altro terrazzo coperto di 19,67 mq per il relax dopo una dura giornata. addestramento.
La villa avrà anche accesso a un lastrico solare, dove ci sarà una cucina estiva con zona pranzo e una bellissima vista panoramica. Tutte le unità di riscaldamento e raffrescamento esterne della casa saranno posizionate sul resto del tetto. La villa sarà dotata di infissi in PVC di alta qualità, parti della casa saranno rivestite in pietra, l'interno della casa sarà dotato di ceramiche di grande formato di alta qualità, sanitari di alta qualità, mobili su misura e preferenze del cliente. L'intera casa sarà "intelligente", in modo che sarà possibile controllare l'illuminazione, il riscaldamento e il raffrescamento, la piscina, le tapparelle, la videosorveglianza, ecc. tramite diversi dispositivi, es. display, tablet e telefoni cellulari.
Sicuramente la particolarità di questa smart villa sarà l'esterno in cui risalterà una grande piscina a sfioro di 60 mq, che avrà una vasca idromassaggio separata. La piscina sarà riscaldata, con acqua salata, cascata e ghiaccio con luci colorate e doccia esterna. Accanto alla piscina ci sarà uno spazio per rilassarsi accanto al fuoco, che sarà a filo con il solarium. La cucina estiva sarà dotata di elettrodomestici da cucina di alta qualità, barbecue, bar con sgabelli da bar e TV per godersi le partite sportive. Nella parte bassa del terreno sotto la piscina ci sarà un campo da pallavolo e beach soccer con illuminazione propria per la possibilità di giochi serali, mentre dietro il parco giochi o dietro la panchina ci sarà un ripostiglio con le attrezzature della piscina. La villa avrà 3 posti auto coperti con ingresso automatico e un ingresso più piccolo separato. L'ambiente della villa sarà decorato con varie piante e vegetazione, ulivi, lavanda e altre piante mediterranee completamente attrezzate con irrigazione automatica.
Questa villa è una proprietà di lusso unica grazie alla sua posizione, area, attrezzatura e aspetto e offre ai potenziali acquirenti o acquirenti un eccellente investimento per goderne in termini di famiglia e grande opportunità per impegnarsi in attività di ristorazione e un rapido ritorno sull'investimento.
Nicht weit von der wunderschönen Südwestküste der Halbinsel Istrien liegt die Stadt Vodnjan, eine Stadt, die reich an historischem Erbe und Kultur ist und wunderschön gelegen ist mit einer wunderschönen Altstadt. Die Altstadt und die meisten grundlegenden Einrichtungen in Vodnjan befinden sich auf einem wunderschönen Hügel, der einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln bietet.
Direkt in der Nähe von Vodnjan mit Blick auf den Brijuni-Archipel ist der Bau dieser eleganten Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 297 m2 und einer Gartenfläche von 1000 m2 geplant. Diese schöne Villa im Erdgeschoss wird aus einer Eingangshalle, einer Toilette, einem Abstellraum und einem großen offenen Raum von 73,20 m2 bestehen, der eine moderne große Küche mit Kochinsel, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin beherbergen wird. Ebenfalls im Erdgeschoss wird es eine Taverne im istrischen Stil mit einem großen Kamin und einem Holztisch mit Bänken geben und einen eigenen separaten Abstellraum mit Toilette und zwei Zugängen von innen und von außen haben. Im Erdgeschoss gibt es 3 große Glaswände mit Blick auf den Pool und eine überdachte Außenterrasse mit einem großen Tisch. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Kleiderschrank 25,50 m2 und einer schönen Terrasse ist. Im Obergeschoss wird es ein Arbeitszimmer mit Terrasse, Flur, Badezimmer, Abstellraum, Fitnessraum, Sauna mit Toilette und Dusche geben, das eine externe Eingangstreppe haben wird, vor der eine weitere überdachte Terrasse von 19,67 m2 zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag sein wird. Ausbildung.
Die Villa wird auch Zugang zu einem Flachdach haben, wo es eine Sommerküche mit Essbereich und einem schönen Panoramablick geben wird. Alle Außenheiz- und Kühleinheiten des Hauses werden auf dem Rest des Daches untergebracht. Die Villa wird mit hochwertigen PVC-Tischlereien ausgestattet, Teile des Hauses werden mit Stein ausgekleidet, im Inneren des Hauses wird mit hochwertiger großformatiger Keramik, hochwertigen Sanitärkeramik, maßgefertigten Möbeln und Kundenwünschen ausgestattet. Das komplette Haus wird „smart“, so dass Licht, Heizung und Kühlung, Schwimmbad, Jalousien, Videoüberwachung etc. über mehrere Geräte, also Displays, Tablets und Handys, gesteuert werden können.
Das Besondere an dieser eleganten Villa wird sicherlich das Äußere sein, in dem ein großer Überlaufpool von 60 m2 hervorstechen wird, der über einen separaten Whirlpool verfügen wird. Der Pool wird beheizt, mit Salzwasser, einem Wasserfall und Eisbeleuchtung in Farben und einer Außendusche. Neben dem Pool wird es einen Platz zum Entspannen am Feuer geben, der bündig mit dem Sonnendeck abschließt. Die Sommerküche wird mit hochwertigen Küchengeräten, einem Grill, einer Bar mit Barhockern und einem Fernseher ausgestattet, um Sportspiele zu genießen. Auf dem unteren Teil des Grundstücks unter dem Pool wird ein Volleyball- und Beachsoccer-Feld mit eigener Beleuchtung für die Möglichkeit des abendlichen Spielens entstehen, während hinter dem Spielplatz oder hinter der Bank ein Abstellraum mit Poolausrüstung entstehen wird. Die Villa wird über 3 überdachte Parkplätze mit automatischem Eingang und einen separaten kleineren Eingang verfügen. Die Umgebung der Villa wird mit verschiedenen Pflanzen und Grünpflanzen, Oliven, Lavendel und anderen mediterranen Pflanzen dekoriert, die vollständig mit automatischer Bewässerung ausgestattet sind.
Diese Villa ist aufgrund ihrer Lage, Fläche, Ausstattung und ihres Aussehens eine einzigartige Luxusimmobilie und bietet potenziellen Käufern oder Käufern eine hervorragende Investition, um sie in Bezug auf die Familie zu genießen, und eine großartige Gelegenheit, sich im Catering-Geschäft zu engagieren, sowie eine schnelle Kapitalrendite.
Недалеко от красивого юго-западного побережья полуострова Истрия находится город Воднян, город, богатый своим историческим наследием, культурой и прекрасно расположенный с красивым старым городом. Старый город и большинство основных объектов Водняна расположены на красивом холме, с которого открывается прекрасный вид на море и острова Бриони.
Прямо в окрестностях Водняна с видом на архипелаг Бриони планируется строительство этой роскошной умной виллы с жилой площадью 297 м2 и садом площадью 1000 м2. Эта красивая вилла на первом этаже будет состоять из прихожей, туалета, кладовой и большого открытого пространства площадью 73,20 м2, в котором разместится современная большая кухня с островом, столовая и гостиная с камином. Также на первом этаже будет таверна в истрийском стиле с большим камином и деревянным столом со скамейками, а также будет отдельная кладовая с туалетом и двумя входами изнутри виллы и снаружи. На первом этаже будет 3 большие стеклянные стены с видом на бассейн и открытая крытая терраса с большим столом. Наверху будут 3 просторные спальни, одна из которых главная спальня с собственной ванной комнатой, гардеробной 25,50 м2 и красивой террасой. Наверху будет кабинет с террасой, прихожая, ванная комната, кладовая, тренажерный зал, сауна с туалетом и душем, которая будет иметь внешнюю входную лестницу, перед которой будет еще одна крытая терраса площадью 19,67 м2 для отдыха после тяжелого дня. подготовка.
Также вилла будет иметь выход на плоскую крышу, где будет располагаться летняя кухня с обеденной зоной и прекрасным панорамным видом. Все наружные блоки отопления и охлаждения дома будут расположены на остальной части крыши. Вилла будет оснащена высококачественной столяркой из ПВХ, части дома будут облицованы камнем, в интерьере дома будет установлена высококачественная крупноформатная керамика, качественная сантехника, мебель на заказ и по желанию заказчика. Весь дом будет «умным», так что можно будет управлять освещением, отоплением и охлаждением, бассейном, жалюзи, видеонаблюдением и т. д. с помощью нескольких устройств, т. е. дисплеев, планшетов и мобильных телефонов.
Безусловно, особенностью этой шикарной виллы будет экстерьер, в котором будет выделяться большой переливной бассейн площадью 60 м2, в котором будет отдельное джакузи. Бассейн будет с подогревом, с соленой водой, водопадом и ледяной подсветкой в цветах и душем на открытом воздухе. Рядом с бассейном будет место для отдыха у костра, которое будет на одном уровне с солярием. Летняя кухня будет оборудована качественной бытовой техникой, мангалом, барной стойкой с барными стульями и телевизором для просмотра спортивных матчей. В нижней части земли под бассейном будет площадка для волейбола и пляжного футбола с собственным освещением для возможности вечерних игр, а за игровой площадкой или за скамейкой будет кладовая с оборудованием для бассейна. Вилла будет иметь 3 крытых парковочных места с автоматическим въездом и отдельный вход меньшего размера. Окружающая среда виллы будет украшена различными растениями и зеленью, оливками, лавандой и другими средиземноморскими растениями, полностью оснащенными автоматическим поливом.
Эта вилла представляет собой уникальную роскошную недвижимость благодаря своему расположению, площади, оборудованию и внешнему виду и предоставляет потенциальным покупателям или покупателям отличную инвестицию, чтобы насладиться ею с точки зрения семьи, а также прекрасную возможность заниматься ресторанным бизнесом и быстрой окупаемостью инвестиций.
