Stanovanje trisobno, Osječko-baranjska žup., Osijek

Na mirnoj lokaciji u blizini Osijeka, svega 12 minuta vožnje od katedrale, nalazi se nov i luksuzan trosobni stan od 80 m² u prizemlju jednokatne zgrade s tri stambene jedinice. Stan gleda na zeleni, zaštićeni stražnji dio parcele s voćnjakom i prirodom u nastavku. U cijenu su uključeni dvorište od 218 m² i tri označena parkirna mjesta.

Gradnja se izvodi vrhunskim materijalima: energetski učinkovita fasada, PVC/ALU stolarija s troslojnim staklom i motoriziranim roletama, spušteni stropovi s ambijentalnom rasvjetom, klimatizacija svake prostorije te priprema za dizalicu topline uz centralno plinsko podno grijanje. Rani kupac može birati keramiku i završne obloge. Završetak radova planiran je do kraja travnja 2026. godine, a vlasništvo 1/1 bez tereta jamči sigurnu kupnju.

Idealno za obitelji koje žele mir uz grad, ali i za ulagače u kvalitetnu imovinu s brzim povratom.

In ruhiger Lage direkt neben Osijek, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich eine neue und luxuriöse Dreizimmerwohnung mit 80 m² im Erdgeschoss eines einstöckigen Gebäudes mit drei Wohneinheiten. Die Wohnung blickt auf den grünen, geschützten hinteren Teil des Grundstücks mit einem Obstgarten und anschließender Natur. Im Preis enthalten sind ein Hof/Garten von 218 m² sowie drei gekennzeichnete Parkplätze.

Das Gebäude wird mit hochwertigen Materialien errichtet: energieeffiziente Fassade, PVC/ALU-Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung, Klimaanlage in jedem Raum sowie Vorbereitung für eine Wärmepumpe in Kombination mit zentraler Gas-Fußbodenheizung. Frühzeitige Käufer können Keramik und Endmaterialien selbst auswählen. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist bis Ende April 2026 geplant, und das Eigentum 1/1 ohne Belastungen garantiert einen sicheren Kauf.

Ideal für Familien, die Ruhe in Stadtnähe suchen, aber auch für Investoren, die in eine hochwertige Immobilie mit schneller Rendite investieren möchten.

In a quiet location just next to Osijek, only a 12 minutes from the city center, there is a new and luxurious three-room apartment of 80 m² located on the ground floor of a one-storey building with three residential units. The apartment faces the green, protected rear part of the plot, with an orchard and nature extending behind it. The price includes a private yard of 218 m² and three designated parking spaces.

The building is constructed using high-quality materials: an energy-efficient façade, PVC/ALU joinery with triple-glazed windows and motorized shutters, suspended ceilings with ambient lighting, air conditioning in every room, and preparation for a heat pump along with central gas underfloor heating. Early buyers have the option to choose ceramics and final finishing materials. Completion of construction is planned by the end of April 2026, and clear ownership (1/1) without encumbrances guarantees a secure purchase.

Ideal for families who want a peaceful environment close to the city, as well as for investors looking for quality property with a fast return.