Stanovanje trisobno, Osječko-baranjska žup., Osijek

U potkrovlju stambene zgrade nalazi se stan broj 7, ukupne korisne površine 79,53 m². Raspored prostorija idealan je za obitelj ili one koji traže funkcionalan i komforan prostor s puno prirodnog svjetla.

Stan se sastoji od ulaznog predsoblja, prostrane kuhinje s blagovaonicom koja gleda prema zelenilu, dvije velike spavaće sobe, dodatne dnevne ili radne sobe, kupaonice s kadom i tušem, te zasebnog WC-a. Zahvaljujući kosim krovnim prozorima i dobrom održavanju, prostor ima ugodnu atmosferu i obilje dnevnog svjetla.

Uz stan dolaze i dva spremišta (površine 4,65 m² i 3,90 m²) smještena u podrumu zgrade, idealna za dodatnu pohranu stvari. Zgrada je mirna i uredna, a stan je u očuvanom stanju, odmah useljiv uz manje estetske dorade po želji budućeg vlasnika.

Nekretnina je upisana u zemljišne knjige te je stan dio etažiranog suvlasništva. Pogodno za obiteljski život, dugoročni najam ili kao investicija.

Diese Dachgeschosswohnung (Wohnung Nr. 7) in einem gepflegten Wohnhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von 79,53 m². Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder alle, die ein helles und funktionales Zuhause suchen.

Die Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, eine geräumige Küche mit Essbereich und Blick ins Grüne, zwei große Schlafzimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Dank der Dachfenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und gemütlich.

Zur Wohnung gehören auch zwei Kellerräume mit 4,65 m² und 3,90 m² – perfekt als Abstellfläche. Das Gebäude ist ruhig und gepflegt, die Wohnung ist sofort bezugsbereit und bedarf lediglich kleinerer kosmetischer Anpassungen nach Wunsch.

Die Immobilie ist grundbuchlich eingetragen und Teil eines Wohnungseigentums. Ideal für Familien, zur Vermietung oder als Kapitalanlage.

Located in the attic of a residential building, apartment no. 7 offers a total usable area of 79.53 m². The layout is ideal for a family or anyone seeking a comfortable, functional living space with plenty of natural light.

The apartment features an entrance hall, a spacious kitchen with a dining area overlooking greenery, two large bedrooms, an additional living or study room, a bathroom with both a tub and shower, and a separate WC. The attic windows provide a bright and cozy atmosphere throughout the home.

Included in the sale are two basement storage rooms (4.65 m² and 3.90 m²), perfect for extra storage needs. The building is well-maintained and quiet, and the apartment is in good condition—ready to move in, with minor cosmetic upgrades possible according to your preferences.

The property is properly registered and part of a legally established condominium. Suitable for family living, long-term rental or investment.