Marčana, okolica - Moderno opremljena vila s grijanim bazenom na mirnoj lokaciji!
Prodaje se ova moderno opremljena i namještena vila s grijanim bazenom ukupne stambene površine 215 m2, smještena u mirnom naselju na samom rubu građevinske zone, pružajući prekrasan otvoreni pogled na prirodu. Vila se prodaje potpuno namještena dizajnerskim namještajem po mjeri, sa 'By Mirage' dizajnerskim pločicama, sa svom opremom i uređajima isključivo renomiranih proizvođača.
Ova samostojeća vila se prostire na dvije etaže, prizemlje i prvi kat. Centralni dio prizemlja veliki "open space" prostor koji ujedinjuje dnevni boravak s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom. Iz open-space prostora se na terasu bazena izlazi kroz velike staklene stijene koje omogućuju obilje prirodnog svjetla kroz cijeli dan. U prizemlju se još nalazi i spavaća soba s kupaonicom, spremište/vešeraj, te wc za goste. Pristup prvom katu omogućen je unutarnjim stubištem. Na katu se nalaze dvije komforne spavaće sobe od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Obje spavaće sobe imaju izlaz na natkrivenu terasu.
Centralni dio prostrane okućnice je veliki bazen površine 32 m2 sa hidromasažnim pumpama i velikim sunčalištem sa lounge dijelom gdje će biti postavljena vanjska natkrivena blagovaonica. U sklopu okućnice nalazi se popločeni dio koji se koristi kao parking za najmanje tri vozila. Okućnica je potpuno ograđena, pružajući osjećaj privatnosti.
Vila je opremljena multi-split sistemom grijanja i hlađenja u svim sobama. Na krovu kuće nalazi se solarni panel za zagrijavanje tople vodi zbog smanjenja utroška energije. U cijeloj kući postavljena je priprema za video nadzor i alarmni sustav. Na svim većim otvorima kuće biti će postavljene automatske električne roletne.
Nekretninu prodaje pravna osoba te u cijenu nije uključen PDV za fizičke osobe. Cijena za fizičke osobe je 687.000 €.
Vila se trenutno oprema te je uskoro spremna za kategorizaciju već ove turističke sezone, što nudi mogućnost brzog povrata investicije kroz posao turističkog iznajmljivanja. Vila nudi savršeno mjesto za udoban život ili opuštajući odmor u prekrasnom okruženju.
Marčana, Umgebung - Modern ausgestattete Villa mit beheiztem Pool in ruhiger Lage!
Zum Verkauf steht diese modern ausgestattete und möblierte Villa mit beheiztem Pool und einer Gesamtwohnfläche von 215 m2. Sie liegt in einer ruhigen Siedlung am äußersten Rand der Bauzone und bietet einen wunderschönen freien Blick in die Natur. Die Villa wird komplett möbliert mit maßgefertigten Designermöbeln, mit „By Mirage“-Designfliesen, sämtlicher Ausstattung und Geräte ausschließlich von namhaften Herstellern verkauft.
Diese freistehende Villa erstreckt sich über zwei Etagen, das Erdgeschoss und die erste Etage. Der zentrale Teil des Erdgeschosses ist ein großer „offener Raum“, der das Wohnzimmer mit dem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche vereint. Der offene Bereich führt durch große Glaswände zur Poolterrasse, die den ganzen Tag über viel natürliches Licht spenden. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer mit Bad, einen Abstellraum/Waschküche und ein Gäste-WC. Der Zugang zur ersten Etage erfolgt über eine Innentreppe. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Beide Schlafzimmer haben Zugang zu einer überdachten Terrasse.
Der zentrale Teil des weitläufigen Gartens ist ein großer Swimmingpool mit einer Fläche von 32 m2 mit Hydromassagepumpen und einem großen Sonnendeck mit Loungebereich, in dem ein überdachter Speisesaal im Freien eingerichtet wird. Innerhalb des Gartens gibt es eine gepflasterte Fläche, die als Parkplatz für mindestens drei Fahrzeuge genutzt wird. Der Hof ist komplett eingezäunt und vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre.
Die Villa ist in allen Räumen mit einem Multisplit-Heiz- und Kühlsystem ausgestattet. Auf dem Dach des Hauses befindet sich ein Solarpanel zur Warmwasserbereitung, um den Energieverbrauch zu senken. Im gesamten Haus sind Vorbereitungen für eine Videoüberwachung und eine Alarmanlage installiert. An allen größeren Öffnungen des Hauses werden automatische elektrische Jalousien installiert.
Die Immobilie wird von einer juristischen Person verkauft und der Preis beinhaltet keine Mehrwertsteuer für natürliche Personen. Der Preis für Einzelpersonen beträgt 687.000 €.
Die Villa wird derzeit ausgestattet und wird in Kürze bereits in dieser Touristensaison für die Kategorisierung bereit sein, was die Möglichkeit einer schnellen Kapitalrendite durch das touristische Vermietungsgeschäft bietet. Die Villa bietet den perfekten Ort für ein komfortables Leben oder einen erholsamen Urlaub in einer wunderschönen Umgebung.
Marčana, surroundings - Modernly equipped villa with heated pool in a quiet location!
For sale is this modernly equipped and furnished villa with a heated pool with a total living area of 215 m2, located in a quiet settlement on the very edge of the construction zone, offering a beautiful open view of nature. The villa is being sold fully furnished with custom-made designer furniture, with 'By Mirage' designer tiles, with all equipment and devices exclusively from renowned manufacturers.
This detached villa is spread over two floors, the ground floor and the first floor. The central part of the ground floor is a large "open space" space that unites the living room with the dining room and a fully equipped kitchen. The open-space area leads to the pool terrace through large glass walls that provide plenty of natural light throughout the day. On the ground floor there is also a bedroom with a bathroom, a storage room/laundry room, and a guest toilet. Access to the first floor is provided by an internal staircase. Upstairs there are two comfortable bedrooms, each with its own bathroom. Both bedrooms have access to a covered terrace.
The central part of the spacious garden is a large swimming pool with an area of 32 m2 with hydromassage pumps and a large sun deck with a lounge area where an outdoor covered dining room will be set up. Within the garden there is a paved area that is used as a parking lot for at least three vehicles. The yard is completely fenced, providing a sense of privacy.
The villa is equipped with a multi-split heating and cooling system in all rooms. On the roof of the house there is a solar panel for heating hot water to reduce energy consumption. Preparations for video surveillance and an alarm system have been installed throughout the house. Automatic electric blinds will be installed on all larger openings of the house.
The property is sold by a legal entity and the price does not include VAT for natural persons. The price for individuals is €687,000.
The villa is currently being equipped and will soon be ready for categorization already this tourist season, which offers the possibility of a quick return on investment through the tourist rental business. The villa offers the perfect place for a comfortable life or a relaxing holiday in a beautiful environment.
