Predivna kamena vila u blizini Poreča s panoramskim pogledom na prirodu. Ova vila je savršena investicija za ljubitelje luksuza i udobnosti u slikovitom okruženju.

Vila se nalazi na parceli od 361m2 s njegovanom i uređenom travnjakom te bazenom površine 31m2. Smještena je na rubu naselja i na granici građevinske zone, što pruža mir i privatnost.

Na 179m2 raspoređena su dva kata. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom, blagovaonica i kuhinja s izlazom na natkrivenu terasu. Također se nalazi spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC, praonica rublja i spremište.

Na prvom katu nalaze se tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, pri čemu jedna soba ima pristup natkrivenoj terasi s pogledom na krajolik.

Vila nudi vrhunsku udobnost s klima uređajem u svim prostorijama te toplinskom pumpom u kombinaciji s podnim grijanjem i ventilacijskim sustavima. Prodaje se potpuno opremljena i namještena, što osigurava glatku upotrebu i iznajmljivanje.

Osim svojeg jedinstvenog šarma i visokokvalitetne opreme, lokacija vile je još jedan plus. U neposrednoj blizini nalaze se trgovina, kafić i pošta. Blizina Poreča i mora čini je poželjnim odredištem kako za turiste tako i za investitore.

Ova vila pruža savršenu kombinaciju luksuza, udobnosti i bajkovitog okruženja te je stoga vrijedna investicijska prilika.

Eine wunderschöne Steinvilla in der Nähe von Poreč mit einem Panoramablick auf die Natur. Diese Villa ist ein perfektes Investment für Liebhaber von Luxus und Komfort in einer malerischen Umgebung.

Die Villa befindet sich auf einem 361m2 großen Grundstück mit einem gepflegten und angelegten Rasen sowie einem 31m2 großen Swimmingpool. Sie liegt am Rande des Ortes und an der Grenze zur Bauzone, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt.

Auf einer Fläche von 179m2 verteilt sich die Villa auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein Waschraum und ein Abstellraum komplettieren das Angebot.

Im ersten Stockwerk finden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, wobei eines der Schlafzimmer Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf die Landschaft bietet.

Die Villa bietet höchsten Komfort mit Klimaanlage in allen Räumen sowie einer Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Lüftungssystemen. Sie wird vollständig ausgestattet und möbliert verkauft, was für eine reibungslose Nutzung und Vermietung sorgt.

Neben ihrem einzigartigen Charme und ihrer hochwertigen Ausstattung ist die Lage der Villa ein weiterer Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Geschäft, ein Café und eine Postfiliale. Die Nähe zu Poreč und dem Meer macht sie zu einem begehrten Ziel für Urlauber und Investoren gleichermaßen.

Diese Villa bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und einer traumhaften Umgebung und ist daher eine lohnende Investitionsmöglichkeit.