Prodamo edinstveno istrsko posestvo s tremi kamnitimi stanovanjskimi objekti, bazenom, krušno pečjo, letno kuhinjo, tremi pomožnimi objekti in otroškim igriščem. Nepremičnina se nahaja v najbolj privlačnem urbanem delu slikovitega istrskega mesta Marčana.
V samem središču jugovzhodne Istre se nahaja ta idealen kotiček za vse, ki iščejo družinski mir v svojem malem raju ali si želijo privoščiti letne počitnice kadarkoli v letu.
Stoletja staro istrsko mestece danes uživa edinstven privilegij na istrskem polotoku, saj ima najdaljšo morsko obalo s kristalno čistim morjem in bujnim zelenjem v zaledju in je kot tako ena najbolj obetavnih turističnih destinacij v tem delu Sredozemlja. . Zato ga obiskujejo le najzahtevnejši zahodnoevropski turisti in ljubitelji prvinske narave.
Obnovljena vila je sestavljena iz dveh kamnitih hiš, povezanih v eno celoto s 168 m2 bivalne površine, v dveh etažah: pritličje (open space) in prvo nadstropje. V pritličju je odprt bivalni prostor s prostorno dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico s kaminom ter dvojnim izhodom na zunanjo pokrito teraso ob celotni vili. Notranje stopnišče vodi v prvo nadstropje s tremi lepo urejenimi spalnicami in dvema prostornima kopalnicama.
Na jugozahodni strani dvorišča je bazen s prostorom za sončenje in atraktivnim rekreacijskim prostorom za otroke. Za intimna družinska in prijateljska druženja je urejen lep pokrit prostor z zunanjim kaminom, originalno krušno pečjo in optimalno urejeno letno kuhinjo.
Nenavadno toplino in eleganco, tako v notranjosti z unikatnimi elementi starinskega pohištva kot v zunanjosti, so tej nepremičnini vdahnili lastniki sami, opirajoč se na osebne dolgoletne izkušnje notranjega oblikovanja, ki so jih v Istro prinesli iz Kraljevine Belgije in Francije. .
Čudovito kamnito posestvo so kamen za kamnom obnovili z namenom ohranitve vsake avtohtone podrobnosti, tako da danes sije v celotni marčanski pokrajini. Posestvo obdaja skrbno negovan vrt s starimi oljkami, jasminom, lovorjem, oleandrom, rožmarinom, sivko, smiljem, mandarinami in drugimi sredozemskimi vrtnimi kulturami, ki poleg vizualnega doživetja celotnemu posestvu dajejo omamen vonj. Sredozemlja skozi vse leto.
Kar dela celotno posestvo edinstveno, je avtohtoni kamniti kažun s pristnim istrskim ognjiščem, verigami in okroglimi kamnitimi klopmi za druženje in obedovanje. Ta kažun je edinstven v tem, da ni zgrajen kot samostojna kamnita zgradba, temveč predstavlja sestavni del pritličja nekdanje kmečke hiše.
»Kmečka hiša« s kažunom ima cca 160 m2 bivalne površine in je v fazi obnove. Celoten prostor pritličja nosijo originalne kamnite plošče (saliž), ki so v odličnem stanju. Tudi originalno kamnito stopnišče vodi v prvo nadstropje, streha je popolnoma nova, priključki za elektriko in vodo pa so na posestvu. Po zamisli lastnika bi lahko v pritličju zgradili čudovit odprt prostor, kjer bi bila glavna atrakcija odprta dnevna soba, avtentično kamnito stopnišče, vključeno v prostor, pa bi vodilo v drugi dve etaži, kjer bi bila dve luksuzni spalnici v vsakem nadstropju s kopalnico ali štiri manjša stanovanja.
Šifra objekta: M-0665
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Ogled nepremičnine je možen s podpisom pogodbe o posredovanju, ki je podlaga za nadaljnja dejanja v zvezi z nakupom in prodajo, vse v skladu z Zakonom o posredovanju v prometu z nepremičninami.
V primeru odločitve za nakup te nepremičnine znaša agencijska provizija 3% + DDV od dogovorjene kupnine in se plača po sklenitvi kupoprodajne pogodbe.
Prodajemo jedinstveno istarsko imanje s tri kamena stambena objekta, bazenom, krušnom peći, ljetnom kuhinjom, tri pomoćna objekta i igralištem za djecu. Imanje se nalazi u najatraktivnijem urbanom dijelu pitoreksnog istarskog mjesta Marčana.
Ovaj idealni kutak za sve koji traže obiteljski mir u vlastitom malom raju, ili koji žele uživati na godišnjem odmoru u bilo koje doba godine, smješten je u samom središtu jugoistočne Istre.
Višestoljetno istarsko mjestašce danas uživa jedinstvenu privilegiju na Istarskom poluotoku jer ima najdužu morsku obalu s kristalno bistrim morem i raskošnim zelenilom u zaleđu, i kao takvo jedna je od najperspektivnijih turističkih destinacija u ovom dijelu Mediterana. Zbog toga ga i posjećuju samo najprobirljiviji zapadnoeuropski turisti i ljubitelji iskonske prirode.
Restauriranu vilu čine dvije kamene kuće spojene u jedinstvenu cijelinu sa 168m2 stambene površine, na dvije etaže: prizemlje (open space) i kat. Prizemlje nudi otvoreni koncept stambenog prostora sa prostranim dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom s kaminom, te dvostrukim izlazom na vanjsku natkrivenu terasu uz cijelu vilu. Unutarnje stepenište vodi na kat s tri prekrasno uređene spavaće sobe i dvije prostrane kupaonice.
Na jugozapadnoj strani dvorišta nalazi se bazen sa sunčalištem i atraktivan rekreativni prostor za djecu. Za intimna obiteljska i prijateljska druženja ukomponiran je prekrasan natkriveni prostor sa vanjskim kaminom, originalnom krušnom peći i optimalno uređenom ljetnom kuhinjom.
Nesvakidašnju toplinu i otmjenost kako u interijeru s unikatnim elementima antikvitetnog namještaja tako i u eksterijeru, ovom imanju su udahnuli sami vlasnici oslonjeni na osobno višegodišnje inetrijersko iskustvo doneseno u Istru iz Kraljevine Belgije i Francuske.
Prekrasno kameno imanje restaurirano je kamen-po kamen u cilju očuvanja svakog autohtonog detalja, da bi danas blistalo cijelim marčanskim krajolikom. Imanje je okruženo brižljivo njegovanim vrtom ispunjenim starim maslinama, jasminom, lovorom, oleandrom, ružmarinom, lavandom, smiljem, mandarinom i ostalim mediteranskim vrtnim kulturama, koje uz vizualni doživljaj, cijelom ovom imanju daju opojni miris Mediterana tokom cijele godine.
Ono što cijelo ovo imanje čini jedinstvenim jeste i autohtoni kameni kažun s autentičnim istarskim ložištem, verigama i kružnim kamenim klupama za druženje i objedovanje. Ovaj kažun je jedinstven po tome što nije izgrađen kao samostalni kameni objekt već predstavlja integralni dio prizemnog prostora nekadašnje "gazdinske kuće".
"Gazdinska kuća" s kažunom ima oko 160 m2 stambenog prostora i u fazi je restauracije. Cijeli prizemni prostor potpođen je originalnim kamenim pločama (saliž) koje su u izvanrednom stanju. Također originalno kameno stepenište vodi na kat, krov je potpuno nov, a priključci struje i vode su na objektu. Prema ideji vlasnika, u prizemlju bi se mogao izgraditi prekrasan open space prostor u kojem bi glavna atrakcija bio kažun otvoren prema dnevnom boravku, autentično kameno stepenište involvirano u prostor vodilo bi na ostala dva kata, gdje bi na svakom katu bile po dvije luksuzne spavaće sobe s kupaonama, ili četiri manja apartmana.
Šifra objekta: M-0665
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
U slučaju odluke o kupnji ove nekretnine agencijska provizija iznosi 3% + PDV od ugovorene kupoprodajne cijene i dospijeva na naplatu nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.
Wir verkaufen ein einzigartiges istrisches Anwesen mit drei Steinhäusern und einem Schwimmbad, einem Brotbackofen, einer Sommerküche, drei Nebeneinrichtungen und einem Spielplatz für Kinder. Das Anwesen befindet sich im attraktivsten städtischen Teil der malerischen istrischen Stadt Marcana.
Dieser ideale Ort für alle, die die Familienruhe in ihrem eigenen kleinen Paradies suchen oder zu jeder Jahreszeit einen Urlaub genießen möchten, liegt im Herzen des Südostens Istriens.
Heute genießt die jahrhundertealte istrische Stadt ein einzigartiges Privileg auf der Halbinsel Istrien, denn sie hat die längste Küste mit kristallklarem Meer und üppigem Grün im Hinterland und ist damit eines der vielversprechendsten Reiseziele in diesem Teil des Mittelmeers . Deshalb wird es nur von den anspruchsvollsten westeuropäischen Touristen und Liebhabern unberührter Natur besucht.
Die restaurierte Villa besteht aus zwei Steinhäusern, die zu einer Einheit mit 168m2 Wohnfläche verbunden sind, auf zwei Etagen: Erdgeschoss (offener Raum) und erster Stock. Das Erdgeschoss bietet ein offenes Wohnkonzept mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer mit Kamin und doppeltem Zugang zur überdachten Außenterrasse neben der gesamten Villa. Eine Innentreppe führt nach oben mit drei wunderschön eingerichteten Schlafzimmern und zwei geräumigen Badezimmern.
Auf der Südwestseite des Hofes befindet sich ein Schwimmbad mit Sonnendeck und ein attraktives Erholungsgebiet für Kinder. Für intime Familien- und gesellige Zusammenkünfte ist ein schöner überdachter Raum mit Außenkamin, einem originellen Brotbackofen und einer optimal eingerichteten Sommerküche integriert.
Außergewöhnliche Wärme und Eleganz sowohl im Inneren mit einzigartigen Elementen der antiken Möbel als auch im Äußeren, diese Immobilie wurde von den Eigentümern selbst inspiriert, die sich auf die langjährige persönliche Erfahrung im Innenbereich verlassen, die aus dem Königreich Belgien und Frankreich nach Istrien gebracht wurde.
Das schöne Anwesen wurde Stein für Stein restauriert, um jedes indigene Detail zu bewahren und heute in der gesamten Marcana-Landschaft zu erstrahlen. Das Anwesen ist von einem sorgfältig gepflegten Garten mit alten Oliven, Jasmin, Lorbeer, Oleander, Rosmarin, Lavendel, Immortelle, Mandarine und anderen mediterranen Gartenkulturen umgeben, die diesem ganzen Anwesen mit einem visuellen Erlebnis den berauschenden Duft des Mittelmeers verleihen das Jahr.
Was dieses ganze Anwesen einzigartig macht, ist der autochthone Steinkažun mit einem authentischen istrischen Feuerraum, Ketten und runden Steinbänken für Geselligkeit und Essen. Dieser Kažun ist insofern einzigartig, als er nicht als eigenständiges Steingebäude gebaut wurde, sondern einen integralen Bestandteil der Erdgeschossfläche des ehemaligen "Herrenhauses" darstellt.
Diese Haus mit Kažun hat ca. 160 m2 Wohnfläche und befindet sich in der Restaurierungsphase. Die gesamte Erdgeschossfläche wird von originalen Steinplatten getragen, die sich in ausgezeichnetem Zustand befinden. Auch die originale Steintreppe führt nach oben, das Dach ist ganz neu und die Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich am Gebäude. Nach der Idee des Eigentümers könnte im Erdgeschoss ein schöner offener Raum gebaut werden, wo die Hauptattraktion ein zum Wohnzimmer hin offener Kažun wäre, eine authentische Steintreppe, die in den Raum eingebunden ist, würde zu den anderen beiden Etagen führen, wo es wären zwei luxuriöse Schlafzimmer auf jeder Etage mit Badezimmern.
Immobilien ID: M-0665
Kontakt: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Die Besichtigung der Immobilie ist mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften darstellt.
Bei einer Kaufentscheidung für dieses Objekt beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises und ist nach Kaufvertragsabschluss fällig.
Vendiamo una tenuta istriana unica con tre edifici residenziali in pietra, una piscina, un forno per il pane, una cucina estiva, tre edifici ausiliari e un parco giochi per bambini. La proprietà si trova nella parte urbana più attraente della pittoresca cittadina istriana di Marčana.
Questo angolo ideale per tutti coloro che cercano la pace della famiglia nel proprio piccolo paradiso o che vogliono godersi una vacanza annuale in qualsiasi periodo dell'anno, si trova proprio nel centro dell'Istria sud-orientale.
La secolare cittadina istriana oggi gode di un privilegio unico sulla penisola istriana poiché ha la costa marittima più lunga con un mare cristallino e una vegetazione lussureggiante nell'entroterra, e come tale è una delle destinazioni turistiche più promettenti in questa parte del Mediterraneo . Questo è il motivo per cui lo visitano solo i turisti più esigenti dell'Europa occidentale e gli amanti della natura primordiale.
La villa ristrutturata è composta da due case in pietra unite in un unico insieme con 168 mq di superficie abitabile, su due piani: piano terra (open space) e primo piano. Il piano terra offre uno spazio abitativo a pianta aperta con un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo con camino, e doppio accesso alla terrazza esterna coperta adiacente all'intera villa. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto splendidamente arredate e due ampi bagni.
Sul lato sud-ovest del cortile si trova la piscina con zona solarium e una bella zona ricreativa per bambini. Per riunioni intime familiari e amichevoli è stata incorporata una bella area coperta con camino esterno, un originale forno per il pane e una cucina estiva organizzata in modo ottimale.
Calore ed eleganza insoliti, sia negli interni con elementi unici di mobili antichi che negli esterni, sono stati infusi in questa proprietà dagli stessi proprietari, contando sulla loro esperienza personale pluriennale nell'interior design portata in Istria dal Regno del Belgio e dalla Francia .
La bellissima tenuta in pietra è stata restaurata pietra su pietra con l'obiettivo di preservare ogni dettaglio autoctono, tanto che oggi risplende nell'intero paesaggio marchigiano. La tenuta è circondata da un giardino attentamente curato, ricco di ulivi secolari, gelsomino, alloro, oleandro, rosmarino, lavanda, perpetuino, mandarino e altre colture orticole mediterranee, che, oltre all'esperienza visiva, conferiscono all'intera tenuta un profumo inebriante. del Mediterraneo durante tutto l'anno.
Ciò che rende unica tutta questa tenuta è il kažun in pietra autoctona con un autentico camino istriano, catene e panche circolari in pietra per socializzare e cenare. Questo kažun è unico in quanto non è stato costruito come edificio indipendente in pietra, ma rappresenta piuttosto parte integrante del piano terra dell'ex "casa colonica".
La "casa colonica" con kažun ha circa 160 m2 di superficie abitabile ed è in fase di ristrutturazione. L'intero spazio del piano terra è sostenuto da lastre di pietra originali (saliž), che sono in ottime condizioni. Inoltre la scala originale in pietra conduce al primo piano, il tetto è completamente nuovo e gli allacci luce e acqua sono all'interno della proprietà. Secondo l'idea del proprietario, si potrebbe realizzare un bellissimo open space al piano terra, dove l'attrazione principale sarebbe aperta sul soggiorno, un'autentica scala in pietra inserita nello spazio porterebbe agli altri due piani, dove ci sarebbero due lussuose camere da letto su ogni piano, con bagno, oppure quattro appartamenti più piccoli.
Codice immobile: M-0665
Contatto: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
La visione dell'immobile è possibile con la firma del contratto di intermediazione, che è la base per ulteriori azioni relative all'acquisto e alla vendita, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
In caso di decisione di acquisto di questo immobile, la commissione di agenzia ammonta al 3% + IVA del prezzo di acquisto concordato ed è pagabile dopo la conclusione del contratto di acquisto.
We are selling a unique Istrian estate with three stone residential buildings, a swimming pool, a bread oven, a summer kitchen, three auxiliary buildings and a playground for children. The property is located in the most attractive urban part of the picturesque Istrian town of Marčana.
This ideal corner for everyone who is looking for family peace in their own little paradise, or who wants to enjoy an annual vacation at any time of the year, is located in the very center of southeastern Istria.
The centuries-old Istrian town today enjoys a unique privilege on the Istrian peninsula as it has the longest sea coast with crystal clear sea and lush greenery in the hinterland, and as such is one of the most promising tourist destinations in this part of the Mediterranean. This is why only the most discerning Western European tourists and lovers of primeval nature visit it.
The restored villa consists of two stone houses joined into a single whole with 168m2 of living space, on two floors: ground floor (open space) and first floor. The ground floor offers an open concept living space with a spacious living room, kitchen and dining room with a fireplace, and double access to the outdoor covered terrace next to the entire villa. An internal staircase leads to the first floor with three beautifully decorated bedrooms and two spacious bathrooms.
On the southwest side of the yard there is a swimming pool with a sunbathing area and an attractive recreational area for children. For intimate family and friendly gatherings, a beautiful covered area with an outdoor fireplace, an original bread oven and an optimally arranged summer kitchen has been incorporated.
Unusual warmth and elegance, both in the interior with unique elements of antique furniture and in the exterior, were breathed into this property by the owners themselves, relying on their personal many years of interior design experience brought to Istria from the Kingdom of Belgium and France.
The beautiful stone estate was restored stone by stone with the aim of preserving every autochthonous detail, so that today it shines in the entire Marchan landscape. The estate is surrounded by a carefully tended garden filled with old olive trees, jasmine, laurel, oleander, rosemary, lavender, immortelle, tangerine and other Mediterranean garden crops, which, in addition to the visual experience, give the whole estate an intoxicating smell of the Mediterranean throughout the year.
What makes this whole estate unique is the indigenous stone kažun with an authentic Istrian fireplace, chains and circular stone benches for socializing and dining. This kažun is unique in that it was not built as an independent stone building, but rather represents an integral part of the ground floor of the former "farm house".
The "farmhouse" with a kažun has about 160 m2 of living space and is in the restoration phase. The entire ground floor space is supported by original stone slabs (saliž), which are in excellent condition. Also, the original stone staircase leads to the first floor, the roof is completely new, and the electricity and water connections are on the property. According to the owner's idea, a beautiful open space could be built on the ground floor, where the main attraction would be open to the living room, an authentic stone staircase involved in the space would lead to the other two floors, where there would be two luxurious bedrooms on each floor. with bathrooms, or four smaller apartments.
Custom ID: M-0665
Contact: Hrvoje Petrinjak, hrvoje@europartner.hr, +385 91 408 8881
Viewing the property is possible with the signing of the brokerage contract, which is the basis for further actions related to the purchase and sale, all in accordance with the Act on Brokerage in Real Estate Transactions.
In the event of a decision to purchase this property, the agency commission amounts to 3% + VAT of the agreed purchase price and is payable after the conclusion of the purchase contract.
