BENKOVAC – PREKRASNA VILA NA ODLIČNOJ POZICIJI
Ova prekrasna vila smjestila se na idealnoj poziciji u gradu Benkovcu, blizu centra grada, škole, vrtića, kulturnog centra, a opet u miru koje ovakva vila i zavrjeđuje.
Odlično projektirana, funkcionalna i nadasve lijepa vila, koja će Vam pružiti sve ono što želite da živite u mirnom, lijepom manjem gradu sa svim potrebnim uslugama koje Vam trebaju. A zapravo ste 30 km od Zadra, najljepših plaža Dalmacije, blizu autoputa i aerodroma.
Benkovac je grad u Sjevernoj Dalmaciji, razvio se na prijelazu iz plodnog područja Ravnih Kotara u krševito područje Bukovice. Iako se nalazi na istočnom rubu Ravnokotarske ravnice, kao jedino gradsko naselje smatra se središtem tog područja.
Osim gradskog središta i mirnog života postao i vrlo tražena destinacija u turizmu, velik interes za vile za bazenom i mirom, a opet blizu svega, omogućuju takvim objektima i vrlo velik poslovno turistički potencijal, kojeg već mnogi u Benkovcu i okolici koriste.
Vila se nalazi na građevinskoj čestici veličine 614 m2 i ima bruto površinu stambenog objekat od 127,42 m2, ima dvije etaže i pomoćni objekat. Ima pristup sa dvije strane, asfaltiranim i lijepo uređenom cestom.
Vila ima prizemlje, kat, pomoćnu zgradu, bazen i vrlo ugodno uređeni okoliš.
Prizemlje se sastoji od:
Dnevni boravak, blagovaona i kuhinja 36,85 m2
Stubište 11,78 m2
Hodnik 1 2,36 m2
Kupaonica 1 4,20 m2
Spavaća soba 1 12,75 m2
Wc 4,03 m2
Blagovaonica 17,19 m2
Natkriveni ulaz 1,16 m2
Natkrivena terasa 4,44 m2
UKUPNO PRIZEMLJE 94,76 m2
Kat se sastoji od:
Hodnik 2 3,93 m2
Kupaonica 2 3,85 m2
Spavaća soba 2 14,06 m2
Spavaća soba 3 11,83 m2
Kupaonica 3 2,36 m2
Spavaća sova 4 16,18 m2
Kupaonica 4 3,42 m2
Loggia 1 4,29 m2
Loggia 2 2,16 m2
UKUPNO KAT 62,08 m2
Pomoćna zgrada – konoba sastoji se od
Konoba 7,01 m2
Stubište 1,93 m2
UKUPNO POMOĆNA ZGADA 8,54 m2
SVEUKUPNA KORISNA POVRŠINA 168,78 m2
BRUTO POVRŠINA STAMBENOG OBJEKTA 200,56 m2
Vila se radi sa vrlo kvalitetnim materijalima, krajnji predviđeni rok završetka je kraj 2024. godine. Vlasništvo čisto sa svim potrebnim papirima i bez ikakvog tereta.
Sama okolica vile je lijepa i prirodna, u pozadini se nalazi uređeni maslinik, a uz nju se nalaze se još dva gradilišta identičnog oblika, koji su također namijenjeni tržištu.
Nemojte propustiti ovu priliku.
Obratite se nam s povjerenjem.
Damir Varošanec
00 385 (0)99 733 53 07
damir.varosanec@dogma-nekretnine.com
BENKOVAC – SCHÖNE VILLA IN TOLLER LAGE
Diese wunderschöne Villa befindet sich in idealer Lage in der Stadt Benkovac, in der Nähe des Stadtzentrums, der Schule, des Kindergartens und des Kulturzentrums und dennoch in der Ruhe, die eine Villa wie diese verdient.
Eine hervorragend gestaltete, funktionale und vor allem schöne Villa, die Ihnen alles bietet, was Sie zum Leben in einer ruhigen, schönen Kleinstadt benötigen, mit allen notwendigen Dienstleistungen, die Sie benötigen. Und tatsächlich sind Sie 30 km von Zadar, den schönsten Stränden Dalmatiens, entfernt, in der Nähe der Autobahn und des Flughafens.
Benkovac ist eine Stadt in Norddalmatien, die am Übergang vom fruchtbaren Gebiet Ravni Kotar zum rauen Gebiet Bukovica entstand. Obwohl es am östlichen Rand der Ravnokotar-Ebene liegt, gilt es als einzige städtische Siedlung als Zentrum dieses Gebiets.
Neben dem Stadtzentrum und dem friedlichen Leben hat es sich auch zu einem äußerst gefragten Reiseziel im Tourismus entwickelt. Das große Interesse an Villen mit Swimmingpool und Ruhe und dennoch in der Nähe von allem ermöglichen solche Einrichtungen und ein sehr großes Potenzial für Geschäftstourismus. die bereits viele in Benkovac und Umgebung nutzen.
Die Villa befindet sich auf einem Baugrundstück von 614 m2 und hat eine Bruttogrundfläche von 127,42 m2, sie verfügt über zwei Etagen und ein Nebengebäude. Der Zugang erfolgt von zwei Seiten über eine asphaltierte und wunderschön angelegte Straße.
Die Villa verfügt über ein Erdgeschoss, einen ersten Stock, ein Nebengebäude, einen Swimmingpool und eine sehr angenehme Umgebung.
Das Erdgeschoss besteht aus:
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche 36,85 m2
Treppe 11,78 m2
Flur 1 2,36 m2
Badezimmer 1 4,20 m2
Schlafzimmer 1 12,75 m2
Toilette 4,03 m2
Esszimmer 17,19 m2
Überdachter Eingang 1,16 m2
Überdachte Terrasse 4,44 m2
GESAMT ERDGESCHOSS 94,76 m2
Der Boden besteht aus:
Flur 2 3,93 m2
Badezimmer 2, 3,85 m2
Schlafzimmer 2 14,06 m2
Schlafzimmer 3 11,83 m2
Badezimmer 3 2,36 m2
Schlafende Eule 4 16,18 m2
Badezimmer 4 3,42 m2
Loggia 1 4,29 m2
Loggia 2 2,16 m2
GESAMTBODENFLÄCHE 62,08 m2
Nebengebäude - Taverne besteht aus
Taverne 7,01 m2
Treppe 1,93 m2
GESAMT NEBENGEBÄUDE 8,54 m2
GESAMTNUTZFLÄCHE 168,78 m2
Bruttofläche des Wohngebäudes 200,56 m2
Die Villa wird mit hochwertigen Materialien gebaut, der endgültige geplante Fertigstellungstermin ist Ende 2024. Eigentum sauber mit allen notwendigen Papieren und ohne jegliche Belastung.
Die Umgebung der Villa selbst ist wunderschön und natürlich, im Hintergrund befindet sich ein angelegter Olivenhain und daneben befinden sich zwei weitere Bauplätze identischer Form, die ebenfalls für den Markt gedacht sind.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll.
Damir Varošanec
00 385 (0)99 733 53 07
damir.varosanec@dogma-nekretnine.com
BENKOVAC - BEAUTIFUL VILLA IN A GREAT POSITION
This beautiful villa is located in an ideal position in the town of Benkovac, close to the city center, school, kindergarten, cultural center, and yet in the peace that a villa like this deserves.
An excellently designed, functional and above all beautiful villa, which will provide you with everything you want to live in a quiet, beautiful small town with all the necessary services you need. And in fact, you are 30 km from Zadar, the most beautiful beaches in Dalmatia, close to the highway and the airport.
Benkovac is a town in Northern Dalmatia, developed at the transition from the fertile area of Ravni Kotar to the rugged area of Bukovica. Although it is located on the eastern edge of the Ravnokotar plain, as the only urban settlement it is considered the center of that area.
In addition to the city center and peaceful life, it has also become a highly sought-after destination in tourism, great interest in villas with a swimming pool and peace, yet close to everything, enable such facilities and a very large business tourism potential, which many in Benkovac and the surrounding area are already using.
The villa is located on a building plot of 614 m2 and has a gross floor area of 127.42 m2, it has two floors and an auxiliary building. It has access from two sides, by an asphalted and beautifully landscaped road.
The villa has a ground floor, a first floor, an auxiliary building, a swimming pool and a very pleasant environment.
The ground floor consists of:
Living room, dining room and kitchen 36.85 m2
Staircase 11.78 m2
Hallway 1 2.36 m2
Bathroom 1 4.20 m2
Bedroom 1 12.75 m2
Toilet 4.03 m2
Dining room 17.19 m2
Covered entrance 1.16 m2
Covered terrace 4.44 m2
TOTAL GROUND FLOOR 94.76 m2
The floor consists of:
Hallway 2 3.93 m2
Bathroom 2, 3.85 m2
Bedroom 2 14.06 m2
Bedroom 3 11.83 m2
Bathroom 3 2.36 m2
Sleeping owl 4 16.18 m2
Bathroom 4 3.42 m2
Loggia 1 4.29 m2
Loggia 2 2.16 m2
TOTAL FLOOR 62.08 m2
Auxiliary building - tavern consists of
Tavern 7.01 m2
Staircase 1.93 m2
TOTAL AUXILIARY BUILDING 8.54 m2
TOTAL USEFUL AREA 168.78 m2
GROSS AREA OF THE RESIDENTIAL BUILDING 200.56 m2
The villa is being built with high-quality materials, the final scheduled completion date is the end of 2024. Ownership clean with all necessary papers and without any encumbrance.
The surroundings of the villa itself are beautiful and natural, in the background there is a landscaped olive grove, and next to it there are two other construction sites of identical shape, which are also intended for the market.
Don't miss this opportunity.
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Damir Varošanec
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