Filter 1

389.990

  • Podatki
  • Lastnosti
  • Opis

Podatki o novogradnji

Vrsta in tip
Hiša vrstna
Šifra oglasa
GALEA 2021/3967
oprema
Opremljeno
velikost
141 m²
parcela
133 m²
leto izgradnje
2021

Podatki o lokaciji

država
Slovenija
regija
Podravska
področje
Maribor
lokacija
Zgornje Radvanje
področje podrobno
Soseska Rožnodolski gaj C, 2000 Maribor

Oprema novogradnje

Oprema

  • Vrt
Opis

SODOBNA SOSESKA ROŽNODOLSKI GAJ MARIBOR

Ob vznožju Pohorja, v najbolj mirnem in sončnem predelu Radvanja (Zvezna ulica – Kosova ulica in Lackova cesta), v objemu pohorskega gozda in idiličnega Rožnodolskega potoka, v sožitju z naravo in tradicijo, nastaja nova butična rezidenčna soseka »Rožnodolski Gaj Maribor«.

Pametna nizkoenergijska hiša tipa C obsega cca 140 m2 uporabna površina, (klasična AB gradnja z opeko) “na ključ” s parcelo (cca. 133 m2)

Cena: od 379.990€ (“na ključ”) z vključenim DDV

PRITLIČJE:

  • Vhodni prostor 6,9 m2
  • WC 2,3 m2
  • Utility+kurilnica 2,6 m2
  • Bivalni prostor 51,4 m2

Skupaj uporabna površina 63,2 m2

  • Nadkrita vrtna terasa 16,4 m2

Skupaj neto površina 79,6 m2

NADSTROPJE:

  • stopnišče 4,2 m2
  • galerija 5,1 m2
  • Spalnica 12,3 m2
  • Kopalnica 8,7 m2
  • Soba 1 14 m2
  • Soba 2 11 m2
  • Garderoba 6,3 m2

Skupaj uporabna površina 61,6 m2

Skupaj neto površina P+1 141,2 m2

Dodatna specifikacija vgrajenih nadstandardnih materialov in opreme:

  • Klasična AB gradnja z opeko Wienerberger – Porotherm in toplotno izolirana AB temeljna plošča.
  • Kombinacija kontaktne in montažne toplotno izolacijske fasade (v skladu z arhitekturo naselja) debeline 18 cm.
  • Vhodna vrata PIRNAR – ALU PREMIUM CARBONCORE LEVEL – termoizolacijska in varnostna, barva okvirja in krila 80077, potezalo okroglo 180 LUX, pripravljeno za čitalec prstnih odtisov, notranja vratna kljuka – okrogla. GRATIS: LED osvetlitev potezala s čitalcem prstnih odtisov za ključavnico.
  • Vrhunska LES-LES nizkoenergijska okna in vrata, protivlomno okovje, s troslojno zasteklitvijo (standardna montaža).
  • Vgrajen sistem talnega ogrevanja in pasivnega hlajenja objekta s TČ Panasonic – Aquarea »All in one« – zrak voda (vključno z notranjo in zunanjo enoto) z Wi-Fi vmesnikom in oddaljenim upravljanjem preko »clouda«.
  • Dobava in vgradnja cevi talnega ogrevanja, razdelilcev (možnost ročne regulacije temperature po prostorih), dovoda do kurilnice (vse evropsko certificirani ponudnik z EU garancijo).
  • Predpriprava za centralno prezračevanje z regeneracijo odpadnega zraka (vrača toploto in vlago), model Komfovent Domekt R 300 V).
  • Izvedba celotne notranje odtočne kanalizacije iz nizkošumnih PVC cevi ter tuš kanalet in tuš zastorov v skladu s tlorisi.
  • Izvedba hišnega vodovodnega sistema GEBERIT, povezava do vodovodnega jaška na parceli (vključena dobava in montaža jaška, brez vodomera in priključkov ter priključnine za MB vodovod).
  • Dobava in montaža podometnih kotličkov GROHE (brez tipke) ter podometne tuš garniture GROHE Smart box.
  • Pametne inštalacije EntiaLiving – PAMETNI DOM.
  • Predpriprava ožičenja pogonov ventilov v omaricah talnega gretja (pritličje in nadstropje).
  • Predpriprava ožičenja za temperaturna tipala po posameznih prostorih (hodniki, dnevna, sobe, kopalnica).
  • Predpriprava ožičenja za sobni upravljalnik (room controller) na hodniku pritličja in nadstropja.
  • Predpriprava kompletne inštalacije z dozo (1N) za namestitev klimatske naprave (split enota).
  • Izvedba vseh elektro inštalacij v skladu s projektom in tlorisi.
  • Predpriprava za fotovoltaiko (sončno elektrarno) na strehi objekta.
  • Priprava za hišno polnilno postajo za e-vozila.
  • Dobava in vgradnja vtičnic ter stikal – modul sistem, bela barva.
  • Vgrajene inštalacije (internetna telefonija, internet, CaTV, IP alarmni sistem in videonadzor).
  • Zunanje žaluzije na motorni pogon.
  • Terasa (P) objekta v izvedbi brušenega betona.
  • Zasajena okolica s trato.
  • 2x lastniško parkirno mesto pred objektom.

Ponudba ne vključuje:

  • Sanitarne opreme, svetil, stopniščne ograje ter opreme za tehnično varovanje objekta.
  • Števcev in končnih priključnin dobaviteljem komunalne oskrbe (voda, elektrika, telekomunikacije). Doplačilo distributerjem – koncesionarjem, cca. 990 €.

Cene doplačil ne vsebujejo 9,5percent DDV.

Za termin ogleda ali več informacij nas pokličite na tel 041 380 146 ali nam pišite na info@galea.si.

Energetska izkaznica stavbe

Energetska izkaznica v pridobivanju

Podobne nepremičnine v okolici

Podravska, Ptuj
  • hiša vrstna
  • PH01501AB
  • 149 m²
  • 2023
262.000
Poglej
Podravska, Lenart, Lenart v Slov. Goricah
  • hiša samostojna
  • PH202110022249VV-1
  • 160 m²
  • 555 m²
  • 2015
265.000
Poglej
Podravska, Maribor, Tabor
  • hiša dvojček
  • PH55985K
  • 155 m²
  • 2023
  • 3
304.990
Poglej
Podravska, Šentilj, Šentilj v Slov. Goricah
  • hiša samostojna
  • GALEA2024/320
  • 146 m²
  • 648 m²
  • 2004
249.900
Poglej
Podravska, Lenart, Lenart v Slov. Goricah
  • hiša samostojna
  • PH202110022249VV
  • 160 m²
  • 555 m²
  • 2015
265.000
Poglej
Podravska, Hajdina, Draženci
  • hiša samostojna
  • PH01371AB
  • 160 m²
  • 498 m²
  • 2023
275.000
Poglej