Istra, Umag, okolica
Ta očarljiva nepremičnina se nahaja le deset minut od Umaga in meje s Slovenijo, v mirnem naselju, ki ponuja popolno kombinacijo bližine urbanega življenja in miru narave.
Na dvignjeni parceli v izmeri 544 m2, obrnjeni proti jugu, se nahaja enonadstropna hiša s skupno bruto površino 147,62 m2 in dodatno mansardo v izmeri 100 m2, ki jo lahko kupec uredi po svojih željah in ni vključeno v navedeno kvadraturo.
Glavni odprt prostor površine 32,23 m2 sestavljajo dnevna soba, kuhinja in jedilnica, obogatena z dvema steklenima stenama, obrnjenima proti jugu, ki ponujata čudovit pogled na teraso in bazen pred hišo.
S 3 prostornimi spalnicami, od katerih imata 2 lastni kopalnici, lahko vsak najemnik uživa v zasebnosti. Tretja soba je prilagojena kot samostojno stanovanje z lastnim izhodom in majhno kuhinjo.
Ta hiša ponuja visoko raven udobja in energetske učinkovitosti.
Opremljen s klimo in talnim gretjem, s troslojnim stavbnim pohištvom in keramičnimi tlemi.
S prezračevano streho in bazenom 3 x 7,60 m je ta nepremičnina odlična izbira za družinsko življenje ali donosen turistični najem.
Obrnite se z zaupanjem,
Leonida Meglaj
zastopnik z licenco
+385 95 905 98 98
Istria, Umag, surroundings
This charming property is located just ten minutes from Umag and the border with Slovenia, in a quiet settlement that offers the perfect combination of proximity to urban life and the peace of nature.
On an elevated plot of 544 m2, facing south, there is a single-story house with a total gross area of 147.62 m2, and an additional attic of 100 m2 that the buyer can customize according to his wishes, and it is not included in the stated square footage.
The main open space area of 32.23 m2 consists of a living room, kitchen and dining room, enriched by two glass walls facing south, offering a beautiful view of the terrace and pool in front of the house.
With 3 spacious bedrooms, 2 of which have their own bathrooms, each tenant can enjoy privacy. The third room is adapted as a separate apartment with its own exit and a small kitchen.
This house offers a high level of comfort and energy efficiency.
Equipped with air conditioning and underfloor heating, with three-layer joinery and ceramic floors.
With a ventilated roof and a 3x7.60m swimming pool, this property is a perfect choice for family life or profitable tourist rental.
Contact with confidence,
Leonida Meglaj
licensed agent
+385 95 905 98 98
Istra, Umag, okolica
Na samo desetak minuta od Umaga i isto toliko do granice sa Slovenijom, u mirnom naselju koje pruža savršeni spoj blizine urbanog života i mira prirode nalazi se ova šarmantna nekretnina.
Na uzdignutom terenu veličine 544m2 južne orijentacije smjestila se samostojeća prizemnica s ukupnom bruto površinom od 147,62m2, te dodatnim potkrovljem veličine 100m2 koje kupac može prilagoditi po svojim željama, a nije uračunato u navedenu kvadraturu.
Glavni open space prostor od 32,23m2 čine dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica, obogaćeni dvije staklene stijene okrenute prema jugu, pružajući prekrasan pogled na terasu i bazen ispred kuće.
S 3 prostrane spavaće sobe, od kojih 2 imaju vlastite kupaonice, svaki stanar može uživati u privatnosti. Treća soba je prilagođena kao zasebni apartman s vlastitim izlazom i malom kuhinjom.
Ova kuća nudi visoku razinu udobnosti i energetske učinkovitosti.
Opremljena klima uređajima i podnim grijanjem, s troslojnom stolarijom i keramičkim podovima.
Uz ventilirani krov i bazen veličine 3x7,60m, ova nekretnina je savršen izbor za obiteljski život ili profitabilno turističko iznajmljivanje.
Obratite se s povjerenjem,
Leonida Meglaj
licencirani agent
+385 95 905 98 98
L'Istria, Umago, dintorni
Questa affascinante proprietà si trova a soli dieci minuti da Umago e dal confine con la Slovenia, in un tranquillo insediamento che offre la perfetta combinazione tra vicinanza alla vita urbana e pace della natura.
Su un terreno rialzato di 544 mq, esposto a sud, si trova una casa ad un piano con una superficie lorda totale di 147,62 mq, e un ulteriore sottotetto di 100 mq che l'acquirente può personalizzare secondo i suoi desideri, e non è compresi nella metratura dichiarata.
L'area open space principale di 32,23 mq è composta da soggiorno, cucina e sala da pranzo, arricchita da due pareti di vetro esposte a sud, che offrono una bellissima vista sulla terrazza e sulla piscina antistante la casa.
Con 3 ampie camere da letto, 2 delle quali con il proprio bagno, ogni inquilino può godere della privacy. La terza camera è adattata come appartamento separato con uscita propria e piccola cucina.
Questa casa offre un elevato livello di comfort ed efficienza energetica.
Dotato di aria condizionata e riscaldamento a pavimento, con infissi a tre strati e pavimenti in ceramica.
Con un tetto ventilato e una piscina 3x7,60 m, questa proprietà è la scelta perfetta per la vita familiare o per un redditizio affitto turistico.
Contatta con fiducia,
Leonida Meglaj
agente autorizzato
+385 95 905 98 98
Istrien, Umag, Umgebung
Dieses charmante Anwesen liegt nur zehn Minuten von Umag und der Grenze zu Slowenien entfernt, in einer ruhigen Siedlung, die die perfekte Kombination aus Nähe zum städtischen Leben und der Ruhe der Natur bietet.
Auf einem erhöhten Grundstück von 544 m2, nach Süden ausgerichtet, befindet sich ein einstöckiges Haus mit einer Gesamtbruttofläche von 147,62 m2, sowie einem zusätzlichen Dachgeschoss von 100 m2, das der Käufer nach seinen Wünschen gestalten kann, und das ist nicht der Fall in der angegebenen Quadratmeterzahl enthalten.
Der offene Hauptbereich von 32,23 m2 besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, bereichert durch zwei nach Süden ausgerichtete Glaswände, die einen schönen Blick auf die Terrasse und den Pool vor dem Haus bieten.
Mit 3 geräumigen Schlafzimmern, davon 2 mit eigenem Bad, genießt jeder Mieter Privatsphäre. Das dritte Zimmer ist als separate Wohnung mit eigenem Ausgang und kleiner Küche adaptiert.
Dieses Haus bietet ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz.
Ausgestattet mit Klimaanlage und Fußbodenheizung, mit dreischichtiger Tischlerei und Keramikböden.
Mit einem belüfteten Dach und einem 3 x 7,60 m großen Swimmingpool ist diese Immobilie die perfekte Wahl für das Familienleben oder die rentable touristische Vermietung.
Kontakt mit Vertrauen,
Leonida Meglaj
lizenzierter Vertreter
+385 95 905 98 98
