Ta samostojna hiša, zgrajena v avstro-ogrskem stilu, se nahaja v podravski regiji, natančneje v občini Ormož, v naselju Miklavž pri Ormožu, ki je znano po svojih neizmerni lepoti vinogradniških bregov, gozdov in ostale neokrnjene narave. Hiša je potrebna popolne prenove, ker je bila zgrajena že davnega leta 1850 in skozi leta služila raznim namenom, med drugim je služila kot vaška šola. Zaseda površino 171 m², postavljena je na parceli velikosti 645 m². Sestavljena je iz kletne, pritlične etaže ter podstrešja. V pritličju hiše so tri bivalne sobe in tri trenutno ne bivalne sobe, poleg tega pa še hodnik, kuhinja in drugi prostori. Veliko podstrešje omogoča možnost izgradnje dodatnih sob. Zgradba je zapisana pod spomeniškim varstvom ter pod predkupno pravico občine Ormož. Ogrevanje je trenutno zagotovljeno z lončeno pečjo, kaminom in štedilnikom na drva. Objekt ima greznico z možnostjo priključitve na kanalizacijo ter vodni priključek v kletni etaži. Električni priključek je enofazni, obstaja pa tudi možnost priključitve na javno telekomunikacijsko omrežje. Prodajaj se po sistemu "videno-kupljeno". Energetski razred F. razen že omenjenih omejitev nepremičnina nima drugih stvarno-pravnih ali obligacijsko-pravnih bremen. Zaradi pomanjkanja prenočišč v okolici predstavlja ta nepremičnina investicijsko priložnost za nastanitveni objekt. Stroške agencije krije prodajalec, medtem ko davek na promet nepremičnin in stroške prepisa nosi kupec. Za dodatna vprašanja ali ogled nepremičnine vas vljudno naprošamo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta. Več o regiji si lahko pogledate na naslednji spletni strani: https://www.jeruzalem-slovenija.si/ Z veseljem vam bomo pomagali pri nadaljnjih vprašanjih. Youtube posnetek objekta: https://youtu.be/ts0p5MSmdAI
Dieses im österreichisch-ungarischen Stil erbaute Doppelhaus befindet sich in der Drauregion, genauer gesagt in der Gemeinde Ormož, im Dorf Miklavž pri Ormožu, das für seine immense Schönheit der Weinberge, Wälder und anderer unberührter Natur bekannt ist Natur. Das Haus muss komplett renoviert werden, da es bereits im Jahr 1850 erbaut wurde und im Laufe der Jahre verschiedenen Zwecken diente, unter anderem als Dorfschule. Es nimmt eine Fläche von 171 m² ein und liegt auf einem 645 m² großen Grundstück. Es besteht aus Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei Wohnräume und drei derzeit unbewohnbare Räume sowie ein Flur, eine Küche und weitere Räume. Der große Dachboden bietet die Möglichkeit, zusätzliche Räume zu errichten. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und unterliegt dem Vorkaufsrecht der Gemeinde Ormož. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Kachelofen, einen Kamin und einen Holzofen. Das Anwesen verfügt über eine Klärgrube mit Anschlussmöglichkeit an die Kanalisation und einen Wasseranschluss im Keller. Der elektrische Anschluss erfolgt einphasig mit der Möglichkeit der Anbindung an das öffentliche Telekommunikationsnetz. Die Immobilie wird auf der Basis „verkauft wie besichtigt“ verkauft. Energieklasse F. Abgesehen von den oben genannten Einschränkungen weist die Immobilie keine weiteren tatsächlichen oder vertraglichen Belastungen auf. Aufgrund des Mangels an Unterkünften in der Umgebung stellt diese Immobilie eine Investitionsmöglichkeit für Beherbergungsbetriebe dar. Der Verkäufer übernimmt die Maklergebühren, während der Käufer die Grunderwerbsteuer und die Übertragungskosten trägt. Für weitere Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an den aufgeführten Immobilienmakler. Mehr über die Region erfahren Sie auf der folgenden Website: https://www.jeruzalem-slovenija.si/ Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. YouTube-Video der Immobilie: https://youtu.be/ts0p5MSmdAI
This semi-detached house, built in the Austro-Hungarian style, is located in the Drava region, specifically in the municipality of Ormož, in the village of Miklavž pri Ormožu, known for its immense beauty of vineyard hills, forests, and other pristine nature. The house needs a complete renovation, as it was built back in 1850 and has served various purposes over the years, including as a village school. It occupies an area of 171 m² and is set on a plot of land measuring 645 m². It consists of a basement, ground floor, and attic.
On the ground floor of the house, there are three habitable rooms and three currently uninhabitable rooms, as well as a hallway, kitchen, and other spaces. The large attic allows for the possibility of building additional rooms. The building is listed under monument protection and subject to the pre-emption right of the municipality of Ormož. Heating is currently provided by a tile stove, fireplace, and wood-burning stove. The property has a septic tank with the possibility of connection to the sewer system and a water connection in the basement. The electrical connection is single-phase, with the option of connecting to the public telecommunications network. The property is sold on a "sold as seen" basis. Energy class F. Apart from the aforementioned restrictions, the property has no other real or contractual burdens. Due to the shortage of accommodation in the vicinity, this property represents an investment opportunity for accommodation facilities. The seller covers the agency fees, while the buyer covers the real estate transfer tax and transfer costs. For further questions or to schedule a property viewing, please get in touch with the listed real estate agent. You can learn more about the region at the following website: https://www.jeruzalem-slovenija.si/ We will be happy to assist you with any further inquiries. YouTube video of the property: https://youtu.be/ts0p5MSmdAI
Этот двухквартирный дом, построенный в австро-венгерском стиле, расположен в регионе Драва, а именно в муниципалитете Ормож, в деревне Миклавж при Орможу, известной своей огромной красотой холмов с виноградниками, лесов и других нетронутых мест. природа. Дом нуждается в полной реконструкции, так как был построен еще в 1850 году и на протяжении многих лет служил различным целям, в том числе в качестве сельской школы. Он занимает площадь 171 м² и расположен на земельном участке площадью 645 м². Состоит из подвала, первого этажа и мансарды.
На первом этаже дома расположены три жилые и три ныне нежилые комнаты, а также коридор, кухня и другие помещения. Большой чердак позволяет построить дополнительные помещения. Здание внесено в список памятников охраны и имеет право преимущественной покупки муниципалитета Орможа. Отопление в настоящее время осуществляется изразцовой печью, камином и дровяной печью. В доме есть септик с возможностью подключения к канализационной системе и подключением воды в подвале. Электрическое подключение однофазное, с возможностью подключения к телекоммуникационной сети общего пользования. Недвижимость продается по принципу «продается как видно». Класс энергопотребления F. Помимо вышеупомянутых ограничений, недвижимость не имеет других реальных или договорных обременений. Из-за нехватки жилья в окрестностях эта недвижимость представляет собой инвестиционную возможность для размещения. Продавец покрывает агентские сборы, а покупатель покрывает налог на передачу недвижимости и расходы на передачу. Если у вас есть дополнительные вопросы или чтобы запланировать просмотр недвижимости, свяжитесь с указанным агентом по недвижимости. Вы можете узнать больше о регионе на следующем веб-сайте: https://www.jeruzalem-slovenija.si/ Мы будем рады помочь вам с любыми дополнительными запросами. Видео об объекте на YouTube: https://youtu.be/ts0p5MSmdAI.
