Istria - Villa moderna di nuova costruzione con piscina

Immersa in un tipico villaggio istriano, a soli 17 km dalla vivace città e dal mare cristallino, sorge questa splendida villa moderna, estesa su 780 m2. La villa, con un generoso spazio abitativo di 176 m2, fonde armoniosamente il design contemporaneo con l'incantevole ambiente naturale circostante.

Il piano terra è progettato con cura, con un soggiorno open-space, cucina e zona pranzo. Dispone di due camere da letto (una delle quali può essere trasformata in area wellness a discrezione dell'acquirente), un bagno, un ulteriore bagno per ospiti e una stanza di deposito. Al primo piano si trovano altre due camere da letto, un bagno condiviso e una spaziosa terrazza che offre viste panoramiche sul mare e sul paesaggio. Lo spazio esterno della villa è un'oasi di relax, con una piscina di 45 m2 dotata di solarium, una terrazza esterna coperta con camino e 2 posti auto coperti. La costruzione è prevista per il completamento all'inizio del 2024.

Caratteristiche principali:

Isolata con polistirolo spesso 10 cm
Infissi esterni in PVC con tapparelle e zanzariere
Porte interne in legno
Scala interna rivestita in legno
Piscina completamente attrezzata e tecnologia per piscine
Prima fase di installazione del riscaldamento a pavimento ad acqua calda (solo distribuzione)
Cancello elettrico scorrevole automatico (portun)
Caldaia elettrica per riscaldamento acqua calda centrale
Condizionatori per riscaldamento e raffreddamento (5 unità)

Informazioni di contatto:
Robert Budimir
Licenza: 196/2019
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenza: 156/2022
Telefono: +385 52 204 933
Cellulare: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com

La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE

https://alphaluxegroup.it

Codice immobile: ALG-2474

Истрия - Новая современная вилла с бассейном

В самом сердце живописной истрийской деревни, всего в 17 км от оживленного города и кристально чистого моря, расположилась эта потрясающая современная вилла площадью 780 м². Вилла с просторным жилым пространством 176 м² гармонично сочетает в себе современный дизайн и спокойствие природного окружения.

На первом этаже продуманно спланированы открытая гостиная, кухня и столовая. Здесь расположены две спальни (одну из которых можно преобразовать в зону велнес по желанию покупателя), ванная комната, дополнительный туалет для гостей и кладовая. На втором этаже находятся ещё две спальни, общая ванная комната и просторная терраса с живописным видом на море и пейзажи. Наружное пространство виллы - настоящий оазис релаксации с бассейном площадью 45 м², солнечной террасой, крытой открытой террасой с камином и 2 крытыми парковочными местами. Завершение строительства запланировано на начало 2024 года.

Основные характеристики:

Утепление 10 см пенополистиролом
Наружная ПВХ столярка с жалюзи и москитными сетками
Внутренние деревянные двери
Внутренняя лестница с деревянным оформлением
Полностью оборудованный бассейн и бассейновая техника
Предустановленный первый этап системы отопления полов с горячей водой (только распределение)
Скользящие автоматические электрические ворота (portun)
Электрический бойлер для центрального нагрева горячей воды
Кондиционеры для отопления и охлаждения (5 единиц)

Контактная информация:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1892
Электронная почта: robert@alphaluxegroup.com

Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
Телефон: +385 52 204 933
Мобильный: +385 95 363 1893
Электронная почта: marijana@alphaluxegroup.com

Ваше удовлетворение - наша миссия. Мы ждем сотрудничества в будущем!

ALPHA LUXE GROUP НЕДВИЖИМОСТЬ

https://alphaluxegroup.ru

Идентификатор объекта: ALG-2474

Istrien - Neu errichtete moderne villa mit pool

In einem malerischen istrischen Dorf, nur 17 km von der lebhaften Stadt und dem kristallklaren Meer entfernt, befindet sich diese atemberaubende moderne Villa, die sich über 780 m2 erstreckt. Die Villa bietet mit ihren großzügigen 176 m2 Wohnfläche eine harmonische Kombination aus zeitgenössischem Design und idyllischer Natur.

Das Erdgeschoss ist durchdacht gestaltet mit einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich. Es verfügt über zwei Schlafzimmer (eines davon kann nach Wunsch des Käufers in einen Wellnessbereich umgewandelt werden), ein Badezimmer, eine zusätzliche Gästetoilette und einen Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer und eine geräumige Terrasse mit malerischem Blick auf das Meer und die Landschaft. Der Außenbereich der Villa ist eine Oase der Entspannung und verfügt über einen 45 m2 großen Swimmingpool mit Sonnendeck, eine überdachte Außenterrasse mit Kamin und 2 überdachte Parkplätze. Die Fertigstellung des Baus ist für Anfang 2024 geplant.

Hauptmerkmale:

Isoliert mit 10 cm dickem Styropor
PVC-Außentischlerei mit Jalousien und Mückennetzen
Innentüren aus Holz
Innentreppe mit Holzverkleidung
Voll ausgestatteter Swimmingpool und Pooltechnik
Vorbereitung für Warmwasser-Fußbodenheizung (nur Verteilung)
Automatisches Schiebetor (Portun)
Elektrischer Boiler für zentrale Warmwasserbereitung
Klimaanlagen für Heizung und Kühlung (5 Einheiten)

Kontaktinformationen:
Robert Budimir
Lizenz: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-Mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Lizenz: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-Mail: marijana@alphaluxegroup.com

Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit!

ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIEN

https://alphaluxegroup.de

Immobilien ID: ALG-2474

Istra - Novoizgrađena moderna vila s bazenom

Smještena u tipičnom istarskom selu, samo 17 km od živahnog grada i kristalno čistog mora, nalazi se ova zapanjujuća moderna vila, prostirući se na 780 m2. Vila, s prostranim stambenim prostorom od 176 m2, skladno spaja suvremeni dizajn s mirnim prirodnim okruženjem.

Prizemlje je pažljivo dizajnirano s otvorenim konceptom dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Sadrži dvije spavaće sobe (od kojih se jedna može preobraziti u wellness prostor po želji kupca), kupaonicu, dodatni toalet za goste i prostoriju za pohranu. Na prvom katu nalaze se još dvije spavaće sobe, zajednička kupaonica i prostrana terasa s prekrasnim pogledom na more i krajolik. Vanjski prostor vile je oaza opuštanja, s bazenom od 45 m2 s sunčalištem, natkrivenom vanjskom terasom s kaminom i 2 natkrivena parkirna mjesta. Završetak gradnje je planiran za početak 2024. godine.

Ključne značajke:

Izolirano sa 10 cm debelim stiroporom
PVC vanjska stolarija s roletama i mrežama protiv komaraca
Drvena unutarnja vrata
Unutarnje stepenice obložene drvetom
Potpuno opremljen bazen i tehnologija bazena
Predinstalirana prva faza podnog grijanja na toplu vodu (samo distribucija)
Klizna automatska električna vrata (portun)
Električni bojler za centralno grijanje tople vode
Klima uređaji za grijanje i hlađenje (5 jedinica)

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobitel: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!

ALPHA LUXE GROUP NEKRETNINE

https://alphaluxegroup.hr

Šifra objekta: ALG-2474

Istrie - Nově postavená moderní vila s bazénem

V malebné istrijské vesnici, jen 17 km od rušného města a krystalicky čistého moře, se nachází tato úchvatná moderní vila rozkládající se na pozemku o velikosti 780 m2. Vila s velkorysým obytným prostorem 176 m2 dokonale kombinuje současný design s poklidným přírodním prostředím.

Přízemí je navrženo s otevřeným obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou. Nabízí dvě ložnice (jedna z nich může být přeměněna na wellness prostor podle přání kupujícího), koupelnu, další toaletu pro hosty a skladovací místnost. V prvním patře se nachází další dvě ložnice, společná koupelna a prostorná terasa s nádherným výhledem na moře a krajinu. Venkovní prostor vily je oázou relaxace s bazénem o velikosti 45 m2 se sluneční terasou, krytou venkovní terasou s krbem a dvěma krytými parkovacími místy. Dokončení stavby je plánováno na začátek roku 2024.

Klíčové vlastnosti:

Izolace 10 cm silným polystyrenem
Venkovní PVC okna se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu
Dřevěné vnitřní dveře
Dřevěný obklad vnitřního schodiště
Plně vybavený bazén s bazénovou technologií
Předinstalované první stádium podlahového vytápění s teplou vodou (pouze distribuce)
Posuvná automatická elektrická brána (portun)
Elektrický kotel pro centrální ohřev teplé vody
Klimatizace pro vytápění a chlazení (5 jednotek)

Kontaktní informace:
Robert Budimir
Licence: 196/2019
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1892
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licence: 156/2022
Telefon: +385 52 204 933
Mobil: +385 95 363 1893
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com

Vaše spokojenost je naším posláním. Těšíme se na budoucí spolupráci!

ALPHA LUXE GROUP REALITNÍ KANCELÁŘ

https://alphaluxegroup.cz

Custom ID: ALG-2474

Istria - Newly constructed modern villa with pool

Nestled in a quintessential Istrian village, just 17 km from the bustling city and the crystal-clear sea, stands this stunning modern villa, spreading over 780 m2. The villa, with a generous living space of 176 m2, harmoniously blends contemporary design with serene natural surroundings.

The ground floor is thoughtfully designed with an open-concept living room, kitchen, and dining area. It features two bedrooms (one of which can be transformed into a wellness area at the buyer's discretion), a bathroom, an additional guest toilet, and a storage room. The first floor houses two more bedrooms, a shared bathroom, and a spacious terrace offering scenic views of the sea and the landscape. The villa's outdoor space is an oasis of relaxation, boasting a 45 m2 swimming pool with a sun deck, a covered outdoor terrace with a fireplace, and 2 covered parking spaces. The construction is scheduled for completion in early 2024.

Key Features:

Insulated with 10 cm thick styrofoam
PVC external joinery with blinds and mosquito nets
Wooden internal doors
Wood-lined internal staircase
Fully equipped swimming pool and pool technology
Pre-installed first stage of hot water floor heating (distribution only)
Sliding automatic electric gate (portun)
Electric boiler for central hot water heating
Air conditioners for heating and cooling (5 units)

Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1892
Email: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
License: 156/2022
Phone: +385 52 204 933
Mobile: +385 95 363 1893
Email: marijana@alphaluxegroup.com

Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!

ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE

https://alphaluxegroup.com

Custom ID: ALG-2474