Ljubljana - Vodmat / 3-room apartment / 9th floor / Beautiful open view

We are selling a spacious and bright 3-room apartment on the 9th floor of a 10-story residential building built in 1964.

The apartment has separate toilets, a balcony with a wonderful view of the city and the Ljubljana Castle, and a storage room in the basement.

It is sold mostly furnished or by agreement.

Size

The total living area measures 71.8 m2, with a net living area of 67.1 m2 and a balcony measuring 4.7 m2. The storage room in the basement is 2.1 m2.

Layout and location

The apartment includes: hallway, bathroom, toilets, 2 bedrooms, kitchen with dining room, living room with exit to the balcony.

It is oriented to the southwest (kitchen, living room with balcony) and southeast (both bedrooms).

Just one floor higher in the building, there is a common open terrace, a common drying room and an additional closed space that can be rented as an additional storage room.

Equipment and renovations

The apartment is sold mostly furnished, as can be seen from the pictures or by agreement.

In 2014, all windows (PVC) were replaced, except for the balcony in the living room. The radiator in the living room was replaced.

The rest of the apartment is in its original condition, but preserved and still functional.

The roof of the building was renovated in phases in 2009 and later. The elevators were renovated in 2018. The intercoms are new. The facade is in its original state.

Connections

•          Telephone, KTV
•          Internet (optics)
•          Intercom
•          City gas in the kitchen
•          Space heating: heat pipe with radiators
•          Domestic water heating: heat pipe

Parking

Parking is possible in public areas around the building based on a city permit.

There is also the possibility of renting a garage nearby.

Location and infrastructure

The apartment is located in a multi-apartment building. The facility has a manager.

The area is dominated by single-apartment and multi-apartment buildings. All important infrastructure is located in the immediate vicinity (kindergarten, school, bus and train station, ...).

Land registry and habitability

Registered in the land register with registered condominium and encumbrance free.

The facility has a building and use permit.

Takeover is possible immediately after arranging the transfer of ownership or within 1-2 months.

Terms and conditions and more

The owner's condition for concluding the deal: the buyer pays real estate sales tax in the amount of 2% of the sales price or tax bases. The buyer does not have to pay for mediation or agency.

Ljubljana - Vodmat / 3-Zimmer-Wohnung / 9. Stock / Schöne freie Aussicht

Wir verkaufen eine großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss eines 10-stöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 1964.

Die Wohnung verfügt über separate Toiletten, einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Stadt und die Burg von Ljubljana sowie einen Abstellraum im Keller.

Es wird überwiegend möbliert bzw. verkauft nach Vereinbarung.

Größe

Die Gesamtwohnfläche beträgt 71,8 m2, die Nettowohnfläche beträgt 67,1 m2 und der Balkon misst 4,7 m2. Der Lagerraum im Keller ist 2,1 m2 groß.

Layout und Standort

Die Wohnung umfasst: Flur, Badezimmer, Toiletten, 2 Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon.

Es ist nach Südwesten (Küche, Wohnzimmer mit Balkon) und Südosten (beide Schlafzimmer) ausgerichtet.

Nur eine Etage höher im Gebäude gibt es eine gemeinsame offene Terrasse, einen gemeinsamen Trockenraum und einen zusätzlichen geschlossenen Raum, der als zusätzlicher Lagerraum gemietet werden kann.

Ausstattung und Renovierungen

Die Wohnung wird größtenteils möbliert verkauft, wie auf den Bildern bzw. zu sehen ist nach Vereinbarung.

Im Jahr 2014 wurden alle Fenster (PVC) ersetzt, bis auf den Balkon im Wohnzimmer. Der Heizkörper im Wohnzimmer wurde ausgetauscht.

Der Rest der Wohnung ist im Originalzustand, jedoch erhalten und noch funktionsfähig.

Das Dach des Gebäudes wurde ab 2009 schrittweise renoviert. Die Aufzüge wurden 2018 renoviert. Die Gegensprechanlagen sind neu. Die Fassade befindet sich im Originalzustand.

Verbindungen

•          Telefon, KTV
•          Internet (Optik)
•          Gegensprechanlage
•          Stadtgas in der Küche
•          Raumheizung: Wärmerohr mit Heizkörpern
•          Brauchwassererwärmung: elektrischer Warmwasserbereiter („Boiler“)

Parken

Das Parken ist in den öffentlichen Bereichen rund um das Gebäude mit einer städtischen Genehmigung möglich.

Es besteht auch die Möglichkeit, eine Garage in der Nähe zu mieten.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus. Die Einrichtung hat einen Manager.

Das Gebiet wird von Ein- und Mehrfamilienhäusern dominiert. Alle wichtigen Infrastrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe (Kindergarten, Schule, Bus- und Bahnhof, ...).

Grundbuchamt und Bewohnbarkeit

Im Grundbuch eingetragen mit eingetragener Eigentumswohnung und lastenfrei.

Die Anlage verfügt über eine Bau- und Nutzungsgenehmigung.

Die Übernahme ist sofort nach Vereinbarung der Eigentumsübertragung bzw. möglich innerhalb von 1-2 Monaten.

Allgemeine Geschäftsbedingungen und mehr

Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises bzw Steuerbemessungsgrundlagen. Der Käufer muss weder für die Vermittlung noch bezahlen Agentur.

Lubiana - Vodmat / Appartamento di 3 locali / 9° piano / Bella vista aperta

Vendiamo ampio e luminoso appartamento di 3 locali al 9° piano di una palazzina residenziale di 10 piani costruita nel 1964.

L'appartamento dispone di servizi igienici separati, balcone con splendida vista sulla città e sul castello di Lubiana e ripostiglio nel seminterrato.

Viene venduto prevalentemente arredato o previo accordo.

Misurare

La superficie abitabile totale è di 71,8 mq, con una superficie abitabile netta di 67,1 mq e un balcone di 4,7 mq. Il ripostiglio nel seminterrato è di 2,1 m2.

Disposizione e posizione

L'appartamento è composto da: corridoio, bagno, WC, 2 camere da letto, cucina con sala da pranzo, soggiorno con uscita sul balcone.

È orientato a sud-ovest (cucina, soggiorno con balcone) e sud-est (entrambe le camere da letto).

Solo un piano più in alto nell'edificio c'è una terrazza comune all'aperto, uno stenditoio comune e un ulteriore spazio chiuso che può essere affittato come ulteriore ripostiglio.

Attrezzature e ristrutturazioni

L'appartamento viene venduto prevalentemente arredato, come si può vedere dalle foto o previo accordo.

Nel 2014 sono state sostituite tutte le finestre (PVC), ad eccezione del balcone del soggiorno. Il radiatore del soggiorno è stato sostituito.

Il resto dell'appartamento è nello stato originale, ma conservato e ancora funzionante.

Il tetto dell'edificio è stato ristrutturato in più fasi nel 2009 e successivamente. Gli ascensori sono stati rinnovati nel 2018. I citofoni sono nuovi. La facciata è allo stato originale.

Connessioni

•          Telefono, KTV
•          Internet (ottica)
•          Citofono
•          Gas di città in cucina
•          Riscaldamento degli ambienti: tubi di calore con radiatori
•          Riscaldamento dell'acqua sanitaria: scaldabagno elettrico ("caldaia")

Parcheggio

È possibile parcheggiare nelle aree pubbliche intorno all'edificio in base a un permesso comunale.

C'è anche la possibilità di affittare un garage nelle vicinanze.

Posizione e infrastrutture

L'appartamento si trova in un condominio plurifamiliare. La struttura ha un responsabile.

L'area è caratterizzata da edifici mono e plurifamiliari. Tutte le infrastrutture importanti si trovano nelle immediate vicinanze (asilo, scuola, stazione degli autobus e dei treni, ...).

Catasto e abitabilità

Iscritta al catasto con condominio registrato e senza gravami.

La struttura è dotata di permesso di costruire e d'uso.

Il subentro è possibile immediatamente dopo aver organizzato il trasferimento di proprietà o entro 1-2 mesi.

Termini e condizioni e altro ancora

Condizione del proprietario per concludere l'affare: l'acquirente paga l'imposta sulla vendita dell'immobile pari al 2% del prezzo di vendita o basi imponibili. L'acquirente non deve pagare per la mediazione o agenzia.

Любляна - Водмат / 3-комнатная квартира / 9 этаж / Красивый открытый вид

Продаем просторную и светлую 3-комнатную квартиру на 9 этаже 10-этажного жилого дома 1964 года постройки.

В квартире есть отдельные туалеты, балкон с прекрасным видом на город и Люблянский замок, а также кладовая в подвале.

Он продается в основном с мебелью или по соглашению.

Размер

Общая жилая площадь составляет 71,8 м2, чистая жилая площадь - 67,1 м2, площадь балкона - 4,7 м2. Кладовая в подвале 2,1 м2.

Планировка и расположение

В квартире: прихожая, ванная, туалет, 2 спальни, кухня со столовой, гостиная с выходом на балкон.

Ориентирован на юго-запад (кухня, гостиная с балконом) и юго-восток (обе спальни).

Всего этажом выше в здании есть общая открытая терраса, общая сушильная комната и дополнительное закрытое помещение, которое можно арендовать под дополнительную кладовку.

Оборудование и ремонт

Квартира продается в основном с мебелью, как видно на фотографиях или по соглашению.

В 2014 году заменены все окна (ПВХ), кроме балкона в гостиной. Заменен радиатор в гостиной.

Остальная часть квартиры находится в своем первоначальном состоянии, но сохранилась и продолжает функционировать.

Крыша здания была отремонтирована поэтапно в 2009 году и позже. Лифты отремонтированы в 2018 году. Домофоны новые. Фасад сохранился в первозданном виде.

Соединения

•          Телефон, КТВ
•          Интернет (оптика)
•          Внутренняя связь
•          Городской газ на кухне
•          Отопление помещений: тепловая трубка с радиаторами
•          Нагрев воды в доме: электрический водонагреватель («котел»)

Стоянка

Парковка возможна в общественных местах вокруг здания на основании разрешения города.

Также есть возможность аренды гаража неподалеку.

Расположение и инфраструктура

Квартира расположена в многоквартирном доме. В учреждении есть менеджер.

В районе преобладают одноквартирные и многоквартирные дома. Вся важная инфраструктура расположена в непосредственной близости (детский сад, школа, автобусный и железнодорожный вокзал, ...).

Земельный учет и обитаемость

Зарегистрировано в земельной книге с зарегистрированным кондоминиумом и без обременений.

Объект имеет разрешение на строительство и эксплуатацию.

Поглощение возможно сразу после оформления перехода права собственности или в течение 1-2 месяцев.

Условия и многое другое

Условие собственника при заключении сделки: покупатель уплачивает налог с продажи недвижимости в размере 2% от цены продажи или налоговые базы. Покупателю не нужно платить за посредничество или агентство.