ISTRA, POREČ, OKOLICA - Stan smješten na prvome katu manje novogradnje s impozantnom krovnom terasom nadomak plaža i centra Poreča

S ponosom predstavljamo prostran i komotan stan smješten u prvom katu kvalitetne novogradnje sa svega 4 stambene jedinice. Ovaj izuzetno kvalitetan stan prostire se na ukupno 94.70 m2 stambene površine, pružajući budućim vlasnicima izvanredan prostor za udoban i kvalitetan život tijekom cijele godine.

OPIS STANA;
Ulazom u stan dočekuje vas manje ulazno predvorje predviđeno za ugradbene ormare, koje nas dalje vodi prema prostranom otvorenom prostoru bogatog prirodnom dnevnom svjetlošću, a za što su zaslužne veće staklene stijenke i pametna orijentacije stana. Isti je prostor namijenjen za smještaj većeg dnevnog boravka idiličnog za zabavu s prijateljima i obitelji, zatim i veću blagovaonicu uz koju nalazi se blago izdvojen prostor za kuhinju.
Iz istoga se prostora zatim, proteže izlaz na vanjski natkriveni balkon s kojega se pruža pogled prema ostatku naselja i bujnom prirodnom zelenilu. Dalje, kroz manji hodnik, koji vas vodi iz dnevnog prostora prema privatnome dijelu stana, gdje su se smjestile 3 komotne spavaće sobe i kupatilo.

Uz dnevni prostor stana smjestilo se i gostinjsko kupatilo što pruža veću praktičnost i udobnost svakodnevnom životu.

Dodatna pogodnost ovog stana je njegova privatna ostava koja se nalazi u odvojenoj zasebnoj prostoriji pored ulaza u stan, čime se omogućio dodatni prostor za pohranu stvari.

Poseban detalj stana jest njegova impozantna krovna terasa od ukupno 86 m2, na kojoj se nalazi priprema za jacuzzi i ljetnu kuhinju. Što ju čini idealnim privatnim dijelom stana u kojem možete odmarati i zabavljati se sa svojom obitelji i prijateljima. Jednako tako, pored izlaza na ljetnu terasu nalazi se dodatni prostor koji pripada stanu, a riječ je o prostoru koji se jednostavno može iskoristiti kao dodatno spremište.

DODATNE INFORMACIJE;
* Stan je u potpunosti klimatiziran, posjeduje podno grijanje u svim prostorijama (osim spavaćim sobama), te posjeduje i dimnjak s mogućnošću postave peći na pelete ili drva.
* Vlasništvo stana je čisto, 1/1, bez financijskog tereta. Zgrada posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.
* Stanu pripada i parking mjesto na okućnici zgrade.
* Stambena zgrada u kojoj se stan nalazi sastoji se od samo 4 stana, što osigurava mir i privatnost.

OPIS LOKACIJE;
Nekretnina se nalazi u mirnoj ulici, idealnoj za one koji cijene privatnost i tišinu, a kako je riječ o manjem naselju nadomak poznatog i nezaobilaznog Poreča isto je osiguranom bez buke turista i većega broja ljudi. Sav bitan sadržaj potreban za svakodnevni život, kao što su trgovine, restorani i škole, nalaze se u krugu od samo 2 kilometra od stana, dok su more i prve uređene plaže udaljene su svega 1000 metara od stana.
Sigurni smo kako ćete ovdje imati priliku stvarati brojne nezaboravne trenutke sa svojom obitelji i prijateljima, kao i uživati u komoditetu kojega stvara blizina grada.

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove izvanredne prilike. Svojim prozračnim prostorijama, praktičnošću i blizinom svega onoga što Vam je potrebno, ova nekretnina pruža sve što je neophodno za pravi odmor i kvalitetan boravak.

Za sva dodatan pitanja, potrebne informacije ili želju za organizacijom termina razgleda stana slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
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ISTRIEN, POREČ, OKOLICA – Apartment im ersten Stock eines kleinen Neubaus mit beeindruckender Dachterrasse in der Nähe der Strände und des Zentrums von Poreč.


Wir sind stolz, Ihnen ein geräumiges und komfortables Apartment im ersten Stock eines hochwertigen Neubaus präsentieren zu können mit nur 4 Wohneinheiten. Diese äußerst hochwertige Wohnung umfasst insgesamt 94,70 m² Wohnfläche und bietet den zukünftigen Eigentümern das ganze Jahr über außergewöhnlichen Raum für ein komfortables und hochwertiges Leben. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG; Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer kleineren Eingangshalle mit Einbauschränken begrüßt, die uns dank der größeren Glaswände und der intelligenten Ausrichtung der Wohnung zu einem großzügigen offenen Raum mit viel natürlichem Tageslicht führt. Derselbe Raum soll ein größeres Wohnzimmer beherbergen, das sich ideal für die Bewirtung von Freunden und Familie eignet, sowie ein größeres Esszimmer mit einem etwas separaten Bereich für die Küche. Vom selben Bereich aus gibt es einen Ausgang zum überdachten Außenbalkon, der einen Blick auf den Rest der Siedlung und üppiges Naturgrün bietet. Weiter führt Sie ein kleinerer Flur vom Wohnzimmer zum privaten Teil der Wohnung, wo sich 3 komfortable Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Neben dem Wohnbereich der Wohnung gibt es auch ein Gästebad, was für mehr Praktikabilität und Komfort im Alltag sorgt. Ein zusätzlicher Komfort dieser Wohnung ist der private Abstellraum, der sich in einem separaten separaten Raum neben dem Eingang zur Wohnung befindet und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Detail der Wohnung ist ihre imposante Dachterrasse von insgesamt 86 m2, auf der sich eine Vorbereitung für einen Whirlpool und eine Sommerküche befindet. Dies macht es zu einem idealen privaten Teil der Wohnung, in dem Sie sich entspannen und Spaß mit Ihrer Familie und Freunden haben können. Ebenso gibt es neben dem Ausgang zur Sommerterrasse einen zusätzlichen Raum, der zur Wohnung gehört und einfach als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. WEITERE INFORMATIONEN; * Die Wohnung ist voll klimatisiert, verfügt in allen Räumen (außer den Schlafzimmern) über eine Fußbodenheizung und verfügt außerdem über einen Kamin mit der Möglichkeit, einen Pellet- oder Holzofen einzubauen. * Das Eigentum an der Wohnung ist 1/1 klar, ohne finanzielle Belastung. Das Gebäude verfügt über alle notwendigen Unterlagen. * Zur Wohnung gehört auch ein Parkplatz im Garten des Gebäudes. * Das Wohngebäude, in dem sich die Wohnung befindet, besteht aus nur 4 Wohnungen, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. ORTSBESCHREIBUNG; Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Straße, ideal für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre und Ruhe legen. Da es sich um eine kleinere Siedlung in der Nähe des bekannten und unvermeidlichen Poreč handelt, ist es auch ohne den Lärm von Touristen und einer großen Menschenmenge gewährleistet. Alle für das tägliche Leben notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und Schulen befinden sich in einem Umkreis von nur 2 Kilometern um die Wohnung, während das Meer und die ersten organisierten Strände nur 1000 Meter von der Wohnung entfernt sind. Wir sind sicher, dass Sie hier die Möglichkeit haben werden, viele unvergessliche Momente mit Ihrer Familie und Ihren Freunden zu verbringen und gleichzeitig den Komfort zu genießen, der durch die Nähe zur Stadt entsteht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Gelegenheit zu werden. Mit seinen luftigen Zimmern, seiner Zweckmäßigkeit und der Nähe zu allem, was Sie brauchen, bietet dieses Anwesen alles, was Sie für einen echten Urlaub und einen hochwertigen Aufenthalt benötigen. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder den Wunsch, einen Wohnungsbesichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie sich gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, PARENZO, OKOLICA - Appartamento situato al primo piano di un piccolo edificio di nuova costruzione con un'imponente terrazza sul tetto vicino alle spiagge e al centro di Parenzo

Siamo orgogliosi di presentarvi un appartamento spazioso e confortevole situato al primo piano di un nuovo edificio di qualità con sole 4 unità abitative. Questo appartamento di altissima qualità copre un totale di 94,70 m2 di superficie abitabile, offrendo ai futuri proprietari uno spazio straordinario per una vita confortevole e di qualità durante tutto l'anno. DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO; Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un ingresso più piccolo predisposto per armadi a muro, che ci conduce ulteriormente ad un ampio open space ricco di luce naturale, grazie alle pareti di vetro più grandi e all'orientamento intelligente dell'appartamento. Lo stesso spazio è destinato ad accogliere un soggiorno più ampio, ideale per intrattenere amici e familiari, e una sala da pranzo più ampia, con una zona leggermente separata per la cucina. Dalla stessa zona si accede al balcone esterno coperto, dal quale si gode la vista del resto dell'insediamento e della rigogliosa vegetazione naturale. Successivamente, attraverso un corridoio più piccolo, dal soggiorno si accede alla parte privata dell'appartamento, dove si trovano 3 comode camere da letto e un bagno. Oltre alla zona giorno dell'appartamento, è presente anche un bagno per gli ospiti, che garantisce maggiore praticità e comodità per la vita di tutti i giorni. Un'ulteriore comodità di questo appartamento è il ripostiglio privato, che si trova in una stanza separata accanto all'ingresso dell'appartamento, che fornisce ulteriore spazio per riporre gli oggetti. Un dettaglio speciale dell'appartamento è la sua imponente terrazza sul tetto di un totale di 86 m2, sulla quale si trova la predisposizione per una vasca idromassaggio e una cucina estiva. Ciò lo rende una parte privata ideale dell'appartamento dove puoi rilassarti e divertirti con la famiglia e gli amici. Allo stesso modo, accanto all'uscita sulla terrazza estiva, c'è un ulteriore spazio di pertinenza dell'appartamento, ed è uno spazio che può essere utilizzato semplicemente come ulteriore ripostiglio. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE; * L'appartamento è completamente climatizzato, dispone di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze (eccetto le camere da letto) e dispone anche di canna fumaria con possibilità di installazione di stufa a pellet o legna. * La proprietà dell'appartamento è chiara, 1/1, senza oneri finanziari. L'edificio dispone di tutta la documentazione necessaria. *L'appartamento dispone anche di un posto auto nel giardino dello stabile. * L'edificio residenziale in cui si trova l'appartamento è composto da soli 4 appartamenti, il che garantisce tranquillità e privacy. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE; La proprietà si trova in una strada tranquilla, ideale per coloro che apprezzano la privacy e il silenzio, e poiché si tratta di un insediamento più piccolo vicino alla famosa e inevitabile Parenzo, è anche assicurato senza il rumore dei turisti e di un gran numero di persone. Tutti i servizi essenziali necessari per la vita di tutti i giorni, come negozi, ristoranti e scuole, si trovano nel raggio di soli 2 chilometri dall'appartamento, mentre il mare e le prime spiagge organizzate distano solo 1000 metri dall'appartamento. Siamo sicuri che qui avrai l'opportunità di creare tanti momenti indimenticabili con la tua famiglia e i tuoi amici, oltre a goderti il comfort creato dalla vicinanza della città. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questa straordinaria opportunità. Con i suoi ambienti ariosi, la praticità e la vicinanza a tutto ciò di cui avete bisogno, questa struttura fornisce tutto il necessario per una vera vacanza e un soggiorno di qualità. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri organizzare un appuntamento per la visione dell'appartamento, non esitare a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ISTRIA, POREČ, OKOLICA - Apartment located on the first floor of a small new building with an impressive roof terrace near the beaches and the center of Poreč

We are proud to present a spacious and comfortable apartment located on the first floor of a quality new building with only 4 residential units. This extremely high-quality apartment covers a total of 94.70 m2 of living space, providing the future owners with an extraordinary space for a comfortable and quality life throughout the year. DESCRIPTION OF THE APARTMENT; Upon entering the apartment, you are greeted by a smaller entrance hall designed for built-in wardrobes, which further leads us to a spacious open space rich in natural daylight, thanks to the large glass walls and smart orientation of the apartment. The same space is intended to accommodate a larger living room, ideal for entertaining friends and family, and a larger dining room, with a slightly separate area for the kitchen. From the same area, there is an exit to the outdoor covered balcony, which offers a view of the rest of the settlement and lush natural greenery. Further, through a smaller corridor, which leads you from the living room to the private part of the apartment, where there are 3 comfortable bedrooms and a bathroom. In addition to the living area of the apartment, there is also a guest bathroom, which provides greater practicality and comfort for everyday life. An additional convenience of this apartment is its private storage room, which is located in a separate separate room next to the entrance to the apartment, which provides additional storage space. A special detail of the apartment is its imposing roof terrace of a total of 86 m2, on which there is a preparation for a jacuzzi and a summer kitchen. Which makes it an ideal private part of the apartment where you can rest and have fun with your family and friends. Likewise, next to the exit to the summer terrace, there is an additional space that belongs to the apartment, and it is a space that can simply be used as an additional storage room. ADDITIONAL INFORMATION; * The apartment is fully air-conditioned, has underfloor heating in all rooms (except the bedrooms), and also has a chimney with the option of installing a pellet or wood stove. * The ownership of the apartment is clear, 1/1, without financial burden. The building has all the necessary documentation. * The apartment also has a parking space in the garden of the building. * The residential building in which the apartment is located consists of only 4 apartments, which ensures peace and privacy. LOCATION DESCRIPTION; The property is located in a quiet street, ideal for those who value privacy and silence, and since it is a smaller settlement near the well-known and unavoidable Poreč, it is also ensured without the noise of tourists and a large number of people. All essential facilities needed for everyday life, such as shops, restaurants and schools, are located within a radius of only 2 kilometers from the apartment, while the sea and the first organized beaches are only 1000 meters from the apartment. We are sure that here you will have the opportunity to create many unforgettable moments with your family and friends, as well as enjoy the comfort created by the proximity of the city. Do not miss the opportunity to become the owner of this extraordinary opportunity. With its airy rooms, practicality and proximity to everything you need, this property provides everything necessary for a real vacation and a quality stay. For any additional questions, necessary information or wish to organize an apartment viewing appointment, please feel free to contact us. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ИСТРИЯ, ПОРЕЧ, ОКОЛИЦА - Квартира расположена на первом этаже небольшого нового дома с впечатляющей террасой на крыше недалеко от пляжей и центра Пореча.

Мы с гордостью представляем просторную и комфортабельную квартиру, расположенную на первом этаже качественного нового дома. всего 4 жилых единицы. Эта чрезвычайно качественная квартира занимает общую жилую площадь 94,70 м2, предоставляя будущим владельцам необыкновенное пространство для комфортной и качественной жизни в течение всего года. ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ; При входе в квартиру вас встречает небольшая прихожая, предназначенная для встроенных шкафов, которая далее ведет нас к просторному открытому пространству, богатому естественным дневным светом, благодаря большим стеклянным стенам и продуманной ориентации квартиры. Это же пространство предназначено для размещения большей гостиной, идеально подходящей для приема друзей и семьи, а также большей столовой с немного отдельной зоной для кухни. С этой же территории есть выход на открытый крытый балкон, с которого открывается вид на остальную часть поселка и пышную природную зелень. Далее по коридору меньшего размера, который ведет из гостиной в приватную часть квартиры, где расположены 3 комфортабельные спальни и ванная комната. Помимо жилой зоны в квартире имеется еще и гостевой санузел, что обеспечивает большую практичность и комфорт для повседневной жизни. Дополнительным удобством этой квартиры является наличие собственной кладовой, которая расположена в отдельной отдельной комнате рядом со входом в квартиру, что обеспечивает дополнительное место для хранения вещей. Особенностью квартиры является внушительная терраса на крыше общей площадью 86 м2, на которой есть подготовка для джакузи и летней кухни. Это делает его идеальной приватной частью квартиры, где вы можете расслабиться и весело провести время с семьей и друзьями. Аналогично, рядом с выходом на летнюю террасу есть дополнительное пространство, принадлежащее квартире, и это пространство, которое можно просто использовать как дополнительную кладовую. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ; * Квартира полностью кондиционирована, полы с подогревом во всех комнатах (кроме спален), а также имеется дымоход с возможностью установки печи на пеллетах или дровах. * Право собственности на квартиру свободное, 1/1, без финансовой нагрузки. Здание имеет всю необходимую документацию. * К квартире также есть парковочное место в саду дома. *Жилой дом, в котором расположена квартира, состоит всего из 4 квартир, что обеспечивает тишину и приватность. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ; Недвижимость расположена на тихой улице, идеально подходит для тех, кто ценит уединение и тишину, а поскольку это небольшой поселок недалеко от известного и неизбежного Пореча, он также защищен от шума туристов и большого количества людей. Все необходимые для повседневной жизни объекты, такие как магазины, рестораны и школы, расположены в радиусе всего 2 километров от квартиры, а море и первые организованные пляжи - всего в 1000 метрах от квартиры. Мы уверены, что здесь у вас будет возможность создать множество незабываемых моментов в кругу семьи и друзей, а также насладиться комфортом, создаваемым близостью города. Не упустите возможность стать обладателем этой необыкновенной возможности. Благодаря просторным комнатам, практичности и близости ко всему необходимому, этот отель предоставляет все необходимое для настоящего отпуска и качественного отдыха. По любым дополнительным вопросам, необходимой информации или желанию организовать просмотр квартиры, пожалуйста, свяжитесь с нами. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja