LJUBLJANA-PRULE, prodamo prostorno, prenovljeno in svetlo 4-sobno dupleks stanovanje s pogledom na grajski hrib in Ljubljanski grad, ki se nahaja v staromeščanski stavbi v bližini Ljubljanice in Špice

Opis nepremičnine: Prodamo prostorno, prenovljeno in svetlo 4-sobno dupleks stanovanje s pogledom na grajski hrib in Ljubljanski grad, ki se nahaja v staromeščanski stavbi na izjemni lokaciji v bližini Ljubljanice in Špice.

Razporeditev prostorov:

Spodnji del stanovanja:

• Vstopni hodnik

• Velik in svetel dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na manjši balkon

• Večja spalnica

• Delovni kotiček

• Kopalnica, kjer se nahajajo tuš kabina, straniščna školjka, umivalnik, ogledalo, kopalniška omarica, pralni in sušilni stroj

• Ločeno stranišče

• Shramba

Zgornji del stanovanja:

• Spalnica z izhodom na večji balkon

• Spalnica

Stanovanje se nahaja v mirnem in zelenem okolju v bližini Ljubljanice in Špice ter izjemno hitrim dostopom do centra mesta. Iz večjega balkona se odpira lep razgled na grajski hrib in Ljubljanski grad. Prodaja se opremljeno oz. je to dogovor med kupcem in prodajalcem.

Stanovanje je bilo leta 2017 prenovljeno (električne in vodovodne inštalacije, kopalnica in stranišče, vgrajeno talno gretje v kopalnici, dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, nova okna).

Stanovanje obsega 88,3 m² bivalne površine ter 8,1 m² balkona. V souporabi je tudi drvarnica na dvorišču.

Primerno za ljubitelje meščanskega življenja, saj lokacija stanovanja ponuja bližino mestne infrastrukture hkrati pa tudi zasebnost in uživanje ob poslušanju žvrgolenja ptic. Stanovanje je izredno osončeno, ob pitju jutranje kave na balkonu pa se odpre razgled na mesto in Ljubljanski grad, kar ustvari prijetno vzdušje.

Lega stanovanja: stanovanje je orientirano proti jugovzhodu.

Parkirišče: na okoliških ulicah z mestno dovolilnico občine Ljubljana (110 EUR/leto)

V neposredni bližini je celotna infrastruktura potrebna za udobno in sproščeno bivanje: 2 min hoje do Ljubljanice, gostinskih lokalov, restavracij, 5 min hoje do Mercatorja, 7 min hoje do OŠ Prule, vrtca Pod gradom-enota Prule, 10 min hoje do Špice, 15 min hoje do Ljubljanskega gradu.

Obratovalni stroški: znašajo pozimi cca. 350 EUR (elektrika-300 EUR, voda-30 EUR, odvoz smeti-20 EUR), poleti so nižji, ker se stanovanje ne ogreva. Ogrevanje stanovanja je urejeno preko električnih radiatorjev, v kopalnici je vgrajeno talno gretje. Stanovalci imajo tudi svoj sklad v katerega se mesečeno vplačuje 20 EUR za vzdrževanje stavbe (za prenovo fasade, strehe, hodnikov...). Upravnika ni.

Priključki:

• Optika

• Ogrevanje: elektrika, talno gretje, klima

• Elektrika

• Kanalizacija

Na večstanovanjski stavbi ni urejena etažna lastnina, zato nakup z najemom kredita ni mogoč.

Vseljivo po dogovoru.

Vabljeni na ogled!

Cena: 520.000 EUR

Koda: R204

Naročitelj kot pogoj za sklenitev prodajne pogodbe izpostavlja, da mora kupec poleg plačila dogovorjene kupnine, prodajalcu povrniti polovico stroškov, ki so nastali s prodajo nepremičnine.