Zadar, Debeljak ( općina Sukošan ) predivna vila s pogledom na more
Jednostavan pristup s brze ceste i laka povezanost s ovom izuzetnom lokacijom u mjestu Debeljak gdje se prodaje predivna luksuzna vila u mediteranskom stilu s pogledom na more i okolnu prirodu.
Vila je neto korisne površine 265 m2, a gradi se na zemljištu površine 776 m2.
Sastoji se od dvije prostrane etaže, prizemlja i prvog kata, te dodatne prostorije pored bazena koja je predviđena kao podrumska ostava .
Prva etaža, sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje otvorenog koncepta s unutarnjim kaminom u središnjem dijelu .
Od samog ulaza pa sve do glavnih prostorija pruža se pogled kroz mediteransko zelenilo sve do mora .
Kuhinja, kao centralna prostorija vile , svevremenskog je dizajna, vrhunskih materijala , prostrana te prije svega funkcionalna s kuhinjskim otokom i skrivenom ostavom .
natkrivene terase s vanjskom kuhinjom, povezane su s preljevnim bazenom površine 32 m2.
Sastavni dio prve etaže su i jedna spavaća soba, kupaonica, garderoba i prostorija za opuštanje sa saunom.
Prostorija sa saunom ima izlazak na odvojeni/ intimni vanjski prostor s kojeg se lako može pristupiti do prednjeg dijela vile .
Na prvoj etaži nalazi se još i vešeraj/ tehnička soba .
Druga etaža se sastoji od dvije spavaće sobe sa zasebnim garderobama, kupaonicama i terasama. S obe terase se pruža prekrasan pogled.
Na gornjoj etaži nalazi se i mala pomoćna soba / ured .
U izgradnji vile se koriste vrhunski materijali i primjenjuju visoki standardi gradnje. Vila će biti opremljena podnim grijanjem u kupaonicama, klima uređajima u svim prostorijama, aluminijskim prozorima s troslojnim staklima.
Svi otvori ce biti obloženi kamenom /šembrane , kako bi približili mediteranski stil i staru dalmatinsku gradnju .
Posebna pažnja će se posvetiti hortikulturalnom uređenju.
Ispred preljevnog bazena bit ce dodatno sunčalište , a predviđen je i ograđeni vrt za začinsko bilje i povrće .
Planirani završetak gradnje je 04/2024 Vila se prodaje potpuno uređena i namještena uz mogućnost dogovora s kupcem oko nekih detalja do kraja godine ili u sadašnjoj rohbau fazi, sve po dogovoru.
Parking je osiguran za 2 vozila.
Mjesto Debeljak je sastavni dio općine Sukošan. Sukošan je gradić smješten u prostranom zaljevu Zlatna luka, Jadranskom magistralom 8 km jugoistočno od Zadra. Gospodarska je osnova turizam, poljodjelstvo, vinogradarstvo, maslinarstvo i voćarstvo. Samo mjesto broji oko 3000 stanovnika. Sukošan ima dječji vrtić, osnovnu školu s novoopremljenom sportskom dvoranom, ambulante opće i zubne prakse, te sve ostalo što ga čini mjestom ugodnim za život tijekom cijele godine, a mnogi su ga prepoznali i kao mjesto idealno za odmor.
Dodatne informacije – udaljenosti od važnijih lokacija:
More: 3.5 km / Sukošan: 3.5 km / Zadar 12 km / Zračna luka 5 km
Kupovina: 700 m / restoran: 3.5 km / ljekarna 3.5 km
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE
- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.
Zadar, Debeljak (Gemeinde Sukošan), eine wunderschöne Villa mit Meerblick
Einfacher Zugang von der Autobahn und gute Anbindung an diesen außergewöhnlichen Ort in Debeljak, wo eine wunderschöne Luxusvilla im mediterranen Stil mit Blick auf das Meer und die umliegende Natur zum Verkauf steht.
Die Villa hat eine Nettonutzfläche von 265 m2 und wird auf einem Grundstück von 776 m2 gebaut.
Es besteht aus zwei geräumigen Etagen, dem Erdgeschoss und der ersten Etage, sowie einem zusätzlichen Raum neben dem Pool, der als Kellerabstellraum gedacht ist.
Die erste Etage besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche mit einem Innenkamin im zentralen Teil.
Vom Eingang der Haupträume aus hat man einen Blick durch das mediterrane Grün bis hin zum Meer.
Die Küche als zentraler Raum der Villa ist zeitlos gestaltet, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, geräumig und vor allem funktional mit einer Kücheninsel und einer versteckten Speisekammer.
Überdachte Terrassen mit Außenküche sind mit einem Infinitypool von 32 m2 verbunden.
Integraler Bestandteil der ersten Etage sind ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und ein Ruheraum mit Sauna.
Der Raum mit der Sauna verfügt über einen Ausgang zu einem separaten/intimen Außenbereich, von dem aus Sie bequem in den vorderen Teil der Villa gelangen.
Im ersten Stock gibt es außerdem eine Waschküche/Technikraum.
Die zweite Etage besteht aus zwei Schlafzimmern mit separaten Kleiderschränken, Badezimmern und Terrassen. Von beiden Terrassen hat man einen schönen Ausblick.
Im Obergeschoss befindet sich außerdem ein kleiner Hauswirtschaftsraum/Büro.
Beim Bau der Villa werden hochwertige Materialien verwendet und hohe Baustandards angewendet. Die Villa wird mit Fußbodenheizung in den Badezimmern, Klimaanlage in allen Räumen und Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet.
Alle Öffnungen werden mit Stein / Šembrane ausgekleidet, um den mediterranen Stil und die alte dalmatinische Bauweise näher zusammenzubringen.
Besonderes Augenmerk wird auf die gärtnerische Gestaltung gelegt.
Vor dem Überlaufbecken wird es eine zusätzliche Liegewiese geben, außerdem ist ein umzäunter Garten für Kräuter und Gemüse geplant.
Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist 04/2024. Die Villa wird komplett dekoriert und möbliert verkauft, mit der Möglichkeit, bis Ende des Jahres einige Details mit dem Käufer zu vereinbaren oder in der aktuellen Bauphase, alles nach Vereinbarung..
Es stehen Parkplätze für 2 Fahrzeuge zur Verfügung.
Debeljak ist ein integraler Bestandteil der Gemeinde Sukošan. Sukošan ist eine kleine Stadt in der weitläufigen Bucht Zlatna luka, an der Adria-Autobahn, 8 km südöstlich von Zadar. Die wirtschaftliche Grundlage sind Tourismus, Landwirtschaft, Weinbau, Olivenanbau und Obstanbau. Die Stadt selbst hat etwa 3.000 Einwohner. Sukošan verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule mit neu ausgestatteter Sporthalle, Allgemein- und Zahnkliniken und alles andere, was es das ganze Jahr über zu einem angenehmen Wohnort macht, und viele haben es als idealen Urlaubsort erkannt.
Zusätzliche Informationen - Entfernungen zu wichtigen Orten:
Meer: 3,5 km / Sukošan: 3,5 km / Zadar 12 km / Flughafen 5 km
Einkaufen: 700 m / Restaurant: 3,5 km / Apotheke 3,5 km
Zadar, Debeljak (Sukošan municipality), a beautiful villa with a sea view
Easy access from the highway and easy connection to this exceptional location in Debeljak, where a beautiful luxury villa in the Mediterranean style with a view of the sea and the surrounding nature is for sale.
The villa has a net usable area of 265 m2, and is being built on a plot of land of 776 m2.
It consists of two spacious floors, the ground floor and the first floor, and an additional room next to the pool that is intended as a basement storage room.
The first floor consists of a living room, a dining room and an open concept kitchen with an indoor fireplace in the central part.
From the very entrance to the main rooms, there is a view through the Mediterranean greenery all the way to the sea.
The kitchen, as the central room of the villa, has a timeless design, top quality materials, spacious and above all functional with a kitchen island and a hidden pantry.
covered terraces with an outdoor kitchen are connected to an overflow pool of 32 m2.
An integral part of the first floor is one bedroom, a bathroom, a dressing room and a relaxation room with a sauna.
The room with the sauna has an exit to a separate/intimate outdoor space from which you can easily access the front part of the villa.
There is also a laundry room/technical room on the first floor.
The second floor consists of two bedrooms with separate wardrobes, bathrooms and terraces. There is a beautiful view from both terraces.
There is also a small utility room / office on the upper floor.
In the construction of the villa, top quality materials are used and high construction standards are applied. The villa will be equipped with underfloor heating in the bathrooms, air conditioning in all rooms, aluminum windows with triple glazing.
All the openings will be lined with stone / šembrane, in order to bring the Mediterranean style and the old Dalmatian construction closer together.
Special attention will be paid to horticultural arrangement.
There will be an additional sunbathing area in front of the overflow pool, and a fenced garden for herbs and vegetables is planned.
The planned completion of construction is 04/2024. The villa is being sold completely decorated and furnished with the possibility of agreeing with the buyer on some details by the end of the year or in the current construction phase, all by agreement..
Parking is provided for 2 vehicles.
Debeljak is an integral part of Sukošan municipality. Sukošan is a small town located in the spacious Zlatna luka bay, along the Adriatic highway 8 km southeast of Zadar. The economic basis is tourism, agriculture, viticulture, olive growing and fruit growing. The town itself has about 3,000 inhabitants. Sukošan has a kindergarten, an elementary school with a newly equipped sports hall, general and dental clinics, and everything else that makes it a pleasant place to live all year round, and many have recognized it as an ideal place for vacation.
Additional information - distances from important locations:
Sea: 3.5 km / Sukošan: 3.5 km / Zadar 12 km / Airport 5 km
Shopping: 700 m / restaurant: 3.5 km / pharmacy 3.5 km
