GORNJI ZAMET - odlična novogradnja na traženoj lokaciji na zapadu Rijeke u blizini svih potrebnih sadržaja.
Kvalitetna novogradnja sastoji se od ukupno 16 poslovno - stambenih jedinica, od toga su tri jedinice poslovne namjene dok je ostalih trinaest stambene namjene.
Zgrada ima jednu suterensku etažu te pet nadzemnih etaža. Jezgru zgrade formira stubište i lift koji vodi do ulaznih vrata stanova. Na uređenom okolišu zgrade nalazit će se parkiralište s dovoljnim brojem parkirnih mjesta. U gradnji se koriste isključivo kvalitetni materijali. Energetski certifikat A+.
Poslovni prostor oznake PP-1 površine 66.59 m2, trenutno se sastoji od jedne prostorije i kupaonice. Mogućnost više prostorija.
Poslovni prostor je namijenjen za različite vrste djelatnosti.
STOLARIJA - protuprovalna i protupožarna te zvučno izolirana ulazna vrata stana. Unutarnja stolarija masivna vratna krila, ispuna cijevasta iverica, medijapan, magnetnen brave te skriveni panti.
PODOVI - hrastov parket u dnevnom djelu te spavaćim sobama, u kupaonici keramičke pločice I klase proizvedene u Italiji.
ZIDOVI - u kupaonici keramičke pločice I klase proizvedene u Italiji, cementno vapnena obloga, gip skartonska obloga, gletani i obojeni zidovi bijelom poludisperznom bojom.
KUPAONICE - oprema renomiranih proizvođača kupaonske opreme , wc školjke, soft close spuštanje daske ( proizvođač Laufen ), visoko kvalitetne kade, tuš kabine od lamistal prozirnog stakla i alu profila, U sve sanitarne čvorove biti će ugrađenii podžbukni vodokotlić marke Geberit.
ELEKTROINSTALACIJE - vlastito električno brojilo u hodniku zgrade. U svim sobama predviđene su TV i telefonske utičnice. Elektro oprema kuhinje : izvod stropno svjetlo, izvod štednjak, utičnica hladnjak, utičnica perliica posuđa, 4M utičnice iznad radne plohe te izvod za napu. Elektro oprema kupaonice: izvod stropno svjetlo, izvod nadsvjetlo iznad umivaonika, priključnica za perilicu rublja. Termostat VAILLANT, instalacija zajedničkog atenskog satelitskog sustava, mogućnost priključenja kablovske televizije, internet priključak.
INASTALACIJE VODOVOD I KANALIZACIJE vlastiti vodomjer. Vodovodne instalacije izvedene su uporabom alu - pex cijevi, prešani spojevi. Glavni ventil u stanu. Priključak i odvodnja za perilicu rublja, te perilicu suđa u kuhinji. Odvodnja gradska kanalizacija.
GRIJANJE I TOPLA VODA: Podno grijanje, mono block, dizalica topline kao izvor energije PTV predviđen je elektro aparat. Hlađenje stana je unutarnja klimatizacijska jedinica, tri mjesta hlađenja, kao izvor rashladne energije predviđena je inverterska mono block dizalica.
*U cijenu je uključen PDV, kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje na firmu registriranu u Hrvatskoj moguć je povrat kompletnog PDV-a nakon kupoprodaje.
Za više informacija i razgled nazovite +385/99/320-0008
GORNJI ZAMET - odlična novogradnja na iskani lokaciji na zahodu Reke, v bližini vseh potrebnih vsebin.
Kakovostno novogradnjo sestavlja skupno 16 poslovno-stanovanjskih enot, od tega so tri poslovne enote, ostalih trinajst pa stanovanjske.
Objekt ima eno kletno etažo in pet nadzemnih etaž. Jedro objekta tvorita stopnišče in dvigalo, ki vodi do vhodnih vrat stanovanj. Na urejenem terenu objekta bo urejeno parkirišče z zadostnim številom parkirnih mest. Pri gradnji so uporabljeni samo visokokakovostni materiali. Energetska izkaznica A+.
Poslovni prostor z oznako PP-1, površine 66,59 m2, trenutno obsega eno sobo in kopalnico. Možnost več prostorov.
Poslovni prostor je namenjen različnim vrstam dejavnosti.
MIZARSTVO - protivlomna ter protipožarna in zvočno izolirana vhodna vrata stanovanja. Notranje mizarstvo, masivna vratna krila, polnjena s cevno iverno ploščo, vezane plošče, magnetne ključavnice in skriti tečaji.
TLA - hrastov parket v dnevni sobi in spalnici, v kopalnici keramične ploščice I klase italijanske proizvodnje.
STENE - v kopalnici keramične ploščice I razreda italijanske proizvodnje, cementno apnene obloge, gips kartonske obloge, stene zglajene in pobarvane z belo poldisperzno barvo.
KOPALNICE - oprema priznanih proizvajalcev kopalniške opreme, WC školjke, soft close spustne deske (proizvajalec Laufen), kvalitetne kopalne kadi, tuš kabine iz lamistal prozornega stekla in alu profilov, mavčni kotlički Geberit bodo vgrajeni v vse sanitarne enote.
ELEKTROINSTALACIJE - lasten električni števec na hodniku objekta. Vse sobe so opremljene s TV in telefonskimi vtičnicami. Električna kuhinjska oprema: izhod za stropno luč, izhod za štedilnik, vtičnica za hladilnik, vtičnica za pomivalni stroj, 4M vtičnice nad delovno površino in izhod za napo. Električna oprema v kopalnici: vtičnica za stropno luč, vtičnica za luč nad umivalnikom, vtičnica za pralni stroj. Termostat VAILLANT, vgradnja skupnega satelitskega sistema Atene, možnost priključka na kabelsko TV, internetna povezava.
VODOVOD IN KANALIZACIJA lasten vodomer. Vodovodne inštalacije so izvedene iz alu-pex cevi, stisnjene spojke. Glavni ventil v stanovanju. Priključek in odtok za pralni in pomivalni stroj v kuhinji. Drenažna mestna kanalizacija.
*DDV je vključen v ceno, kupec je oproščen plačila davka na promet nepremičnin. V primeru nakupa pri podjetju, registriranem na Hrvaškem, je po prodaji možno celotno vračilo DDV.
Za več informacij in ogled pokličite +385/99/320-0008
GORNJI ZAMET - excellent new building in a sought-after location in the west of Rijeka, close to all the necessary facilities.
The high-quality new building consists of a total of 16 commercial and residential units, of which three units are for commercial purposes, while the other thirteen are for residential purposes.
The building has one basement floor and five above-ground floors. The core of the building is formed by a staircase and an elevator that leads to the front doors of the apartments. There will be a parking lot with a sufficient number of parking spaces on the landscaped grounds of the building. Only high-quality materials are used in the construction. Energy certificate A+.
Commercial space marked PP-1, surface area 66.59 m2, currently consists of one room and a bathroom. Possibility of several rooms.
Business space is intended for different types of activities.
CARPENTRY - anti-burglary and fire-proof and soundproof entrance door of the apartment. Internal carpentry, massive door wings, filled with tubular chipboard, plywood, magnetic locks and hidden hinges.
FLOORS - oak parquet in the living room and bedrooms, in the bathroom I class ceramic tiles produced in Italy.
WALLS - in the bathroom, class I ceramic tiles produced in Italy, cement-lime cladding, plasterboard cladding, smoothed and painted walls with white semi-disperse paint.
BATHROOMS - equipment from renowned manufacturers of bathroom equipment, toilet bowls, soft close lowering boards (manufacturer Laufen), high-quality bathtubs, shower cabins made of lamistal transparent glass and aluminum profiles, Geberit plaster cisterns will be installed in all sanitary units.
ELECTRICAL INSTALLATIONS - own electric meter in the corridor of the building. All rooms are equipped with TV and telephone sockets. Electric kitchen equipment: outlet for ceiling light, outlet for stove, socket for refrigerator, socket for dishwasher, 4M sockets above the work surface and outlet for the hood. Electrical equipment in the bathroom: outlet for ceiling light, outlet for overhead light above the sink, socket for washing machine. VAILLANT thermostat, installation of the common Athens satellite system, cable TV connection option, internet connection.
WATER SUPPLY AND SEWAGE INSTALLATIONS own water meter. Plumbing installations are made using alu-pex pipes, pressed joints. The main valve in the apartment. Connection and drainage for washing machine and dishwasher in the kitchen. Drainage city sewerage.
*VAT is included in the price, the buyer is exempt from real estate sales tax. In the case of a purchase from a company registered in Croatia, a full VAT refund is possible after the sale.
For more information and a tour, call +385/99/320-0008
GORNJI ZAMET - eccellente nuova costruzione in una posizione ambita nella parte occidentale di Rijeka, vicino a tutti i servizi necessari.
Il nuovo edificio di alta qualità è composto da un totale di 16 unità commerciali e residenziali, di cui tre unità a scopo commerciale, mentre le altre tredici a scopo residenziale.
L'edificio si sviluppa su un piano interrato e cinque piani fuori terra. Il nucleo centrale dell'edificio è formato da una scala e da un ascensore che conduce alle porte d'ingresso degli appartamenti. Sul terreno paesaggistico dell'edificio sarà realizzato un parcheggio con un numero sufficiente di posti auto. Nella costruzione vengono utilizzati solo materiali di alta qualità. Certificato energetico A+.
Locale commerciale contrassegnato PP-1, superficie 66,59 mq, attualmente composto da un unico vano e un bagno. Possibilità di più stanze.
Lo spazio commerciale è destinato a diversi tipi di attività.
CARPENTERIA - porta d'ingresso dell'appartamento antieffrazione e tagliafuoco ed insonorizzata. Carpenteria interna, ante massicce, riempite con truciolato tubolare, compensato, serrature magnetiche e cerniere nascoste.
PAVIMENTI - parquet in rovere nel soggiorno e nelle camere da letto, nel bagno piastrelle in ceramica di I classe prodotte in Italia.
PARETI - nel bagno, piastrelle in ceramica di classe I prodotte in Italia, rivestimenti in calce-cemento, rivestimenti in cartongesso, pareti lisciate e tinteggiate con pittura semidispersa bianca.
BAGNI - in tutti i sanitari verranno installati equipaggiamenti di rinomati produttori di attrezzature per il bagno, water, pannelli abbassabili con chiusura ammortizzata (produttore Laufen), vasche da bagno di alta qualità, cabine doccia in vetro trasparente lamistal e profili in alluminio, cassette in gesso Geberit.
IMPIANTI ELETTRICI - contatore elettrico proprio nel corridoio dell'edificio. Tutte le camere sono dotate di TV e prese telefoniche. Attrezzatura elettrica della cucina: presa per plafoniera, presa per fornelli, presa per frigorifero, presa per lavastoviglie, prese 4M sopra il piano di lavoro e presa per cappa. Dotazioni elettriche nel bagno: presa per plafoniera, presa per plafoniera sopra il lavabo, presa per lavatrice. Termostato VAILLANT, installazione del sistema satellitare comune di Atene, possibilità di collegamento TV via cavo, connessione internet.
INSTALLAZIONI DI FORNITURA DI ACQUA E FOGNATURE proprio contatore dell'acqua. Gli impianti idraulici sono realizzati utilizzando tubi in alluminio-pex, giunti pressati. La valvola principale dell'appartamento. Collegamento e scarico per lavatrice e lavastoviglie in cucina. Drenaggio della rete fognaria cittadina.
*L'IVA è inclusa nel prezzo, l'acquirente è esente dall'imposta sulla vendita degli immobili. In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, dopo la vendita è possibile il rimborso completo dell'IVA.
Per ulteriori informazioni e una visita, chiamare il numero +385/99/320-0008
GORNJI ZAMET – ausgezeichnetes neues Gebäude in gefragter Lage im Westen von Rijeka, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen.
Der hochwertige Neubau besteht aus insgesamt 16 Gewerbe- und Wohneinheiten, davon drei Einheiten für Gewerbezwecke und die übrigen dreizehn für Wohnzwecke.
Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoss und fünf Obergeschosse. Den Kern des Gebäudes bilden ein Treppenhaus und ein Aufzug, der zu den Eingangstüren der Wohnungen führt. Auf dem begrünten Grundstück des Gebäudes wird es einen Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen geben. Bei der Konstruktion werden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet. Energieausweis A+.
Gewerbefläche mit der Kennzeichnung PP-1, Fläche 66,59 m2, besteht derzeit aus einem Zimmer und einem Badezimmer. Möglichkeit mehrerer Räume.
Der Geschäftsraum ist für verschiedene Arten von Aktivitäten gedacht.
TISCHLEREI – einbruchhemmende, feuer- und schalldichte Eingangstür der Wohnung. Innenschreinerei, massive Türflügel, gefüllt mit Spanplattenrohren, Sperrholz, Magnetschlössern und versteckten Scharnieren.
BÖDEN – Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer, im Badezimmer I-Klasse-Keramikfliesen, hergestellt in Italien.
WÄNDE – im Badezimmer Keramikfliesen der Klasse I, hergestellt in Italien, Kalkzementverkleidung, Gipskartonverkleidung, geglättete und mit weißer halbdisperser Farbe gestrichene Wände.
BADEZIMMER - Ausstattung namhafter Hersteller von Badausstattung, WC-Becken, Soft-Close-Absenkbretter (Hersteller Laufen), hochwertige Badewannen, Duschkabinen aus Lamistal-Klarglas und Aluminiumprofilen, Geberit-Gipsspülkästen werden in allen Sanitäreinheiten verbaut.
ELEKTRISCHE INSTALLATIONEN – eigener Stromzähler im Flur des Gebäudes. Alle Zimmer sind mit TV- und Telefonanschlüssen ausgestattet. Elektrische Küchenausstattung: Steckdose für Deckenleuchte, Steckdose für Herd, Steckdose für Kühlschrank, Steckdose für Spülmaschine, 4M-Steckdosen über der Arbeitsfläche und Steckdose für Dunstabzugshaube. Elektrische Ausstattung im Badezimmer: Steckdose für Deckenleuchte, Steckdose für Deckenleuchte über dem Waschbecken, Steckdose für Waschmaschine. VAILLANT-Thermostat, Installation des gemeinsamen Athener Satellitensystems, Anschlussmöglichkeit für Kabelfernsehen, Internetanschluss.
Wasserversorgungs- und Abwasseranlagen verfügen über einen eigenen Wasserzähler. Sanitärinstallationen werden mit Alu-Pex-Rohren und Pressverbindungen durchgeführt. Das Hauptventil in der Wohnung. Anschluss und Abfluss für Waschmaschine und Geschirrspüler in der Küche. Entwässerung der städtischen Kanalisation.
*Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, der Käufer ist von der Immobilienumsatzsteuer befreit. Bei einem Kauf bei einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist nach dem Verkauf eine vollständige Rückerstattung der Mehrwertsteuer möglich.
Für weitere Informationen und eine Tour rufen Sie +385/99/320-0008 an
GORNJI ZAMET – отличная новостройка в востребованном месте на западе Риеки, рядом со всеми необходимыми объектами.
Высококачественное новое здание состоит из 16 коммерческих и жилых помещений, из которых три предназначены для коммерческих целей, а остальные тринадцать – для жилых помещений.
В здании один цокольный этаж и пять надземных этажей. Ядро здания составляют лестница и лифт, ведущие к парадным дверям квартир. На благоустроенной территории здания будет оборудована парковка с достаточным количеством парковочных мест. В строительстве используются только высококачественные материалы. Энергетический сертификат А+.
Коммерческое помещение с обозначением ПП-1, площадь 66,59 м2, в настоящее время состоит из одной комнаты и санузла. Возможность нескольких комнат.
Деловое пространство предназначено для различных видов деятельности.
СТОЛЯРНЫЕ РАБОТЫ - противовзломная и противопожарная и звукоизоляционная входная дверь квартиры. Внутренняя столярка, массивные дверные створки, наполненные трубчатым ДСП, фанерой, магнитные замки и потайные петли.
ПОЛЫ – дубовый паркет в гостиной и спальнях, в ванной керамическая плитка I класса производства Италии.
СТЕНЫ - в санузле керамическая плитка I класса производства Италии, облицовка цементно-известковая, облицовка гипсокартоном, стены выровнены и покрашены белой полудисперсионной краской.
ВАННЫЕ КОМНАТЫ - во всех сантехнических узлах будет установлено оборудование от известных производителей сантехники, унитазы, плавно закрывающиеся опускаемые борта (производитель Laufen), качественные ванны, душевые кабины из ламистального прозрачного стекла и алюминиевых профилей, гипсовые бачки Geberit.
ЭЛЕКТРИЧЕСКИЕ УСТАНОВКИ - собственный электросчетчик в коридоре дома. Все номера оборудованы ТВ и телефонными розетками. Электрическое кухонное оборудование: розетка для потолочного освещения, розетка для плиты, розетка для холодильника, розетка для посудомоечной машины, розетки 4М над рабочей поверхностью и розетка для вытяжки. Электрооборудование в ванной: розетка для потолочного освещения, розетка для верхнего света над раковиной, розетка для стиральной машины. Термостат VAILLANT, установка общей спутниковой системы Афин, возможность подключения кабельного телевидения, подключение к Интернету.
УСТАНОВКИ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И КАНАЛИЗАЦИИ Собственный счетчик воды. Сантехнические установки производятся с использованием алюминиевых труб, прессованных соединений. Главный клапан в квартире. Подключение и слив для стиральной и посудомоечной машины на кухне. Водоотвод городской канализации.
*НДС включен в стоимость, покупатель освобожден от налога с продаж недвижимости. В случае покупки у компании, зарегистрированной в Хорватии, возможен полный возврат НДС после продажи.
Для получения дополнительной информации и экскурсии позвоните по телефону +385/99/320-0008.
