Očaravajuća medulinska rivijera, u sklopu koje se nalaze i Banjole, druga je po redu u Hrvatskoj po broju sunčanih dana u godini, što ju između ostalog, čini jednom od najtraženijih destinacija za kupovinu nekretnina, ugodan i aktivan odmor sa brojnim raznovrsnim sadržajem, te investicije sa brzim i unosnim povratom uloženog.
Banjole definitivno ulaze u sam vrh atraktivnih naselja zbog svoje izrazito lijepe i funkcionalne lokacije i odlične povezanosti sa svim potrebnim sadržajem.

Upravo u mirnom, uređenom dijelu Banjola, sa pogledom na more, 300 metara blizine do prvih plaža, prodaje se renovirana samostojeća kuća površine 318m2 s 3 stana, svaki stan površine 106 m2 sa zasebnim ulazima, zajedničkom okućnicom 515 m2 i bazenom, a sastoje se od:

Prizemlje:
- 2 spavaće sobe
- 1 kupaonice
- dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
- terasa
- hodnik
- ostava
+ zajednička okućnica i bazen na korištenje
+ garaža
+ parkirno mjesto ispred kuće

Stanovi na 1. i 2. katu su isti, svaki od njih ima:
- 3 spavaće sobe (2 imaju terase, 1 od njih ima vlastitu kupaonu)
- 2 kupaonice (1 zajednička, 1 u spavaćoj sobi)
- open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
- 2 terase (1 iz dnevnog boravka i spavaće sobe, 1 od druge spavaće sobe)
- hodnik
+ zajednička okućnica i bazen na korištenje
+ parkirno mjesto ispred kuće

Grijanje / hlađenje:
Grijanje i hlađenje regulirano je podnim grijanjem, centralnim grijanjem na naftu i klima uređajima u svakoj sobi i dnevnom boravku, što uz demit fasadu debljine 5 cm garantira ugodan boravak tokom cijele godine.

Lokacija:
More se nalazi na tek 300 metara blizine od kuće, a unutar radijusa od 200 metara nalazi se potreban sadržaj, trgovine, vrhunski restorani, dok se u Banjolama unutar 1 km nalaze i ljekarna, benzinska postaja, trgovački centar, razna igrališta, adrenalinski park, kamp, drugo.
Premantura, te prekrasna priroda i plaže rta Kamenjak su Vam na dohvat ruke, tek 4 km od kuće, odnosno nekoliko minuta vožnje autom ili biciklom.
Isto tolika udaljenost od cca 4 km je do Pule sa jedne strane ili Medulina sa druge strane, a 10 km do pulske zračne luke.
Sve ovo nam pokazuje da je lokacija odlična iz više razloga, prvenstveno zbog svoje ljepote ali i dobre povezanosti i blizine svih važnih sadržaja i destinacija!

Odličan izbor za svaku potrebu, investicija sa brzim povratom uloženog ili privatno uživanje.
* mogućnost kupovine cijele kuće ili svakog stana zasebno
* mogućnost kupovine dodatnog građevinskog zemljišta uz kuću (935 m2)

Za sve upite i razgled nekretnine - Kontakt:
FILIP PANDURIĆ
Agent s licencom
+385 99 337 5980
filip.panduric@dogma-nekretnine.com

Die bezaubernde Riviera von Medulin, zu der auch Banjole gehört, hat die zweithöchste Anzahl an Sonnentagen im Jahr in Kroatien, was sie unter anderem zu einem der gefragtesten Reiseziele für den Immobilienkauf, einen angenehmen und aktiven Urlaub mit vielen verschiedenen Inhalten und Investitionen mit einer schnellen und rentablen Kapitalrendite macht.
Aufgrund seiner äußerst schönen und funktionalen Lage und der hervorragenden Anbindung an alle notwendigen Annehmlichkeiten gehört Banjole definitiv zu den attraktivsten Siedlungen.

Direkt in einem ruhigen, gut organisierten Teil von Banjol, mit Blick auf das Meer, 300 Meter von den ersten Stränden entfernt, steht ein renoviertes Einfamilienhaus von 318 m2 mit 3 Wohnungen, jede Wohnung von 106 m2 mit separaten Eingängen, einem Gemeinschaftsgarten von 515 m2 und einem Swimmingpool, zum Verkauf, bestehend aus:

Erdgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Wohnzimmer, Küche und Esszimmer
- Terrasse
- Gang
- Speisekammer
+ Gemeinschaftsgarten und Swimmingpool zur Nutzung
+ Garage
+ Parkplatz vor dem Haus

Die Wohnungen im 1. und 2. Stock sind gleich, jede verfügt über:
- 3 Schlafzimmer (2 mit Terrasse, 1 davon mit eigenem Bad)
- 2 Badezimmer (1 Gemeinschaftsbad, 1 im Schlafzimmer)
- offenes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer
- 2 Terrassen (1 vom Wohn- und Schlafzimmer, 1 vom zweiten Schlafzimmer)
- Gang
+ Gemeinschaftsgarten und Swimmingpool zur Nutzung
+ Parkplatz vor dem Haus

Heizen / Kühlen:
Die Heizung und Kühlung erfolgt über Fußbodenheizung, Ölzentralheizung und Klimaanlagen in jedem Raum und Wohnzimmer, die mit einer 5 cm dicken Demit-Fassade das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt garantieren.

Standort:
Das Meer ist nur 300 Meter vom Haus entfernt und in einem Umkreis von 200 Metern gibt es die notwendigen Einrichtungen, Geschäfte und Top-Restaurants, während es in Banjole, im Umkreis von 1 km, auch eine Apotheke, eine Tankstelle, ein Einkaufszentrum, verschiedene Spielplätze, einen Adrenalinpark, ein Camp usw. gibt.
Premantura und die wunderschöne Natur und die Strände von Kap Kamenjak sind nur 4 km vom Haus entfernt oder in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Die gleiche Entfernung von ca. 4 km nach Pula auf der einen Seite oder Medulin auf der anderen und 10 km zum Flughafen Pula.
All dies zeigt uns, dass der Standort aus mehreren Gründen großartig ist, vor allem wegen seiner Schönheit, aber auch wegen der guten Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Zielen!

Eine ausgezeichnete Wahl für jeden Bedarf, eine Investition mit schnellem Return on Investment oder privater Genuss.
* die Möglichkeit, das ganze Haus oder jede Wohnung einzeln zu kaufen
* die Möglichkeit, zusätzliches Bauland neben dem Haus zu kaufen (935 m2)

Für alle Anfragen und Besichtigungen der Immobilie - Kontakt:
FILIP PANDURIĆ
Lizenzierter Agent
+385 99 337 5980
filip.panduric@dogma-nekretnine.com

L'incantevole Medulin Riviera, che comprende anche Banjole, ha il secondo maggior numero di giorni di sole all'anno in Croazia, il che, tra l'altro, la rende una delle destinazioni più ambite per l'acquisto di immobili, una vacanza piacevole e attiva con molti contenuti diversi e investimenti con un rapido e redditizio ritorno sull'investimento.
Banjole entra sicuramente nella parte superiore degli insediamenti attraenti grazie alla sua posizione estremamente bella e funzionale e all'eccellente collegamento con tutti i servizi necessari.

Proprio in una zona tranquilla e ben organizzata di Banjol, con vista sul mare, a 300 metri dalle prime spiagge, è in vendita una casa indipendente ristrutturata di 318 mq con 3 appartamenti, ogni appartamento di 106 mq con ingressi indipendenti, un giardino condominiale di 515 mq e una piscina, è in vendita, composta da:

Piano terra:
- 2 camere da letto
- 1 bagno
- soggiorno, cucina e sala da pranzo
- terrazza
- corridoio
- dispensa
+ giardino condominiale e piscina in uso
+ autorimessa
+ posto auto davanti casa

Gli appartamenti al 1° e 2° piano sono uguali, ognuno di essi dispone di:
- 3 camere da letto (2 con terrazzo, 1 con bagno privato)
- 2 bagni (1 in comune, 1 in camera)
- soggiorno open space, cucina e sala da pranzo
- 2 terrazzi (1 dal soggiorno e camera da letto, 1 dalla seconda camera)
- corridoio
+ giardino condominiale e piscina in uso
+ posto auto davanti casa

Riscaldamento/raffrescamento:
Il riscaldamento e il raffrescamento sono regolati da riscaldamento a pavimento, riscaldamento centralizzato a gasolio e condizionatori in ogni stanza e soggiorno, che, con una facciata in demit di 5 cm di spessore, garantisce un piacevole soggiorno durante tutto l'anno.

Posizione:
Il mare è a soli 300 metri dalla casa, e nel raggio di 200 metri ci sono i servizi necessari, negozi, ristoranti di alto livello, mentre a Banjole, nel raggio di 1 km, c'è anche una farmacia, un distributore di benzina, un centro commerciale, vari parchi giochi, parco adrenalinico, campeggio, ecc.
Premantura, la bellissima natura e le spiagge di Capo Kamenjak sono a portata di mano, a soli 4 km dalla casa, o pochi minuti in auto o in bicicletta.
La stessa distanza di circa 4 km da Pola da un lato o Medulin dall'altro, e 10 km dall'aeroporto di Pola.
Tutto ciò ci dimostra che la posizione è ottima per diversi motivi, principalmente per la sua bellezza ma anche per la buona connettività e vicinanza a tutte le strutture e destinazioni importanti!

Un'ottima scelta per ogni esigenza, un investimento con un rapido ritorno dell'investimento o un godimento privato.
* la possibilità di acquistare l'intera casa o ogni singolo appartamento separatamente
* la possibilità di acquistare ulteriore terreno edificabile accanto alla casa (935 m2)

Per tutte le richieste e la visione della proprietà - Contatto:
FILIP PANDURIĆ
Agente autorizzato
+385 99 337 5980
filip.panduric@dogma-nekretnine.com

The enchanting Medulin Riviera, which also includes Banjole, has the second highest number of sunny days in Croatia in a year, which, among other things, makes it one of the most sought-after destinations for buying real estate, a pleasant and active vacation with many different contents, and investments with a quick and profitable return on investment.
Banjole definitely enters the very top of attractive settlements due to its extremely beautiful and functional location and excellent connection with all the necessary facilities.

Right in a quiet, well-organized part of Banjol, with a view of the sea, 300 meters from the first beaches, a renovated detached house of 318 m2 with 3 apartments, each apartment of 106 m2 with separate entrances, a shared garden of 515 m2 and a swimming pool, is for sale, consisting of:

Ground floor:
- 2 bedrooms
- 1 bathroom
- living room, kitchen and dining room
- terrace
- corridor
- pantry
+ shared garden and swimming pool for use
+ garage
+ parking space in front of the house

The apartments on the 1st and 2nd floor are the same, each of them has:
- 3 bedrooms (2 have terraces, 1 of them has its own bathroom)
- 2 bathrooms (1 shared, 1 in the bedroom)
- open space living room, kitchen and dining room
- 2 terraces (1 from the living room and bedroom, 1 from the second bedroom)
- corridor
+ shared garden and swimming pool for use
+ parking space in front of the house

Heating / cooling:
Heating and cooling is regulated by underfloor heating, oil-fired central heating and air conditioners in every room and living room, which, with a 5 cm thick demit facade, guarantees a pleasant stay throughout the year.

Location:
The sea is only 300 meters from the house, and within a radius of 200 meters there are the necessary facilities, shops, top restaurants, while in Banjole, within 1 km, there is also a pharmacy, gas station, shopping center, various playgrounds, adrenaline park, camp, etc.
Premantura, and the beautiful nature and beaches of Cape Kamenjak are at your fingertips, only 4 km from the house, or a few minutes by car or bicycle.
The same distance of approx. 4 km to Pula on one side or Medulin on the other, and 10 km to Pula airport.
All this shows us that the location is great for several reasons, primarily because of its beauty but also good connectivity and proximity to all important facilities and destinations!

An excellent choice for every need, an investment with a quick return on investment or private enjoyment.
* the possibility of buying the whole house or each apartment separately
* the possibility of buying additional construction land next to the house (935 m2)

For all inquiries and viewing of the property - Contact:
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