POBRI-OPATIJSKA RIVIJERA-luksuzna vila u nizu na tri etaže od 270 m2 neto površine sa pripadajućom okućnicom!
Sastoji se od suterena u kojem su smještena dva garažna parkirna mjesta, strojarnica te prostor koji može biti korišten kao prostorija za druženje (konoba) ku ili wellness zona sa kupaonicom u obje varijante ukupne površine 88 m2.
Prizemlje i kat su u naravi dvoetažni stan ukupne površine od 182 m2 međusobno povezani unutarnjim stepenicama iz kojih se pogotovo sa kata pruža prekrasan pogled na Kvarner.
U prizemlju su smješteni ulazni hodnik sa prostorom za garderobu, odvojeni sanitarni čvor, hodnik sa stubištem, spavaća soba sa kupaonicom, izba te prostrani dnevni dio sa kuhinjom, blagovaonom i boravkom od 47,5 m2 iz kojeg se izlazi na pripadajuću okućnicu.
Na katu su smještene master soba sa garderobom, kupaonicom i terasom sa koje se pruža prekrasan pogled, spavaća soba sa kupaonicom i jedna manja soba koja po potrebi može biti radna, spavaća ili prostor sa saunom i tušem zavisno o željama kupaca.
Nekretnina se gradi kvalitetno i biti će opremljena vrhunskom vanjskom stolarijom (klizne stijene aluminij, ostalo PVC), termo fasadom od 10 cm, podnim grijanjem na toplinsku pumpu, multi split susatavom za hlađenje i dodatno grijanje u svim sobama, itd.
U završnom uređenju također sve po najvišim standardima po pitanju podnih i zidnih obloga, sanitarija i dr.
Nekretnina vrijedna pažnje udaljena od centra Opatije oko 5 km!
Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija 'Real nekretnine' kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora:
- kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE
- najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 30.000€, u kunskoj protuvrijednosti.
POBRI-OPATIJA RIVIERA-Luxusvilla in Reihe auf drei Etagen mit 270 m2 Nettofläche und Garten!
Es besteht aus einem Keller, in dem sich zwei Garagenstellplätze befinden, einem Maschinenraum und einem Raum, der als Tagungsraum (Taverne) oder Wellnessbereich mit Bad in beiden Varianten mit einer Gesamtfläche von 88 m2 genutzt werden kann .
Das Erdgeschoss und die erste Etage sind naturgemäß eine zweistöckige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 182 m2, die durch Innentreppen miteinander verbunden sind, von der sich, insbesondere von der ersten Etage, ein herrlicher Blick auf die Kvarner-Bucht bietet.
Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle mit Garderobe, eine separate Toilette, einen Flur mit Treppe, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Zimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 47,5 m2, Von hier aus gelangt man in den angrenzenden Garten.
Im ersten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse mit schöner Aussicht, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und ein kleineres Zimmer, das als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Raum mit Sauna und Dusche genutzt werden kann je nach Wunsch der Kunden.
Die Immobilie wird hochwertig gebaut und mit hochwertigen Außenschreinereiarbeiten (Schiebewände aus Aluminium, anderes PVC), 10 cm Thermofassade, Wärmepumpen-Fußbodenheizung, Multisplit-System zur Kühlung und Zusatzheizung in allen Räumen ausgestattet. usw.
Auch bei der Enddekoration entspricht alles den höchsten Standards, was Boden- und Wandbeläge, Sanitärartikel usw. betrifft.
Ein bemerkenswertes Anwesen, etwa 5 km vom Zentrum von Opatija entfernt!
POBRI-OPATIJA RIVIERA-luxury villa in a row on three floors of 270 m2 net area with a garden!
It consists of a basement in which there are two garage parking spaces, an engine room and a space that can be used as a meeting room (tavern) or a wellness area with a bathroom in both variants with a total area of 88 m2.
The ground floor and the first floor are in nature a two-story apartment with a total area of 182 m2, interconnected by internal stairs, from which, especially from the first floor, there is a wonderful view of Kvarner.
On the ground floor there is an entrance hall with a wardrobe space, a separate toilet, a hallway with a staircase, a bedroom with a bathroom, a room and a spacious living room with a kitchen, dining room and living room of 47.5 m2, from which there is access to the adjoining garden.
On the first floor, there is a master bedroom with a dressing room, a bathroom and a terrace with a beautiful view, a bedroom with a bathroom and one smaller room that can be used as a study, bedroom or space with a sauna and shower depending on the wishes of the customers.
The property is being built with high quality and will be equipped with top-quality exterior carpentry (sliding walls aluminum, other PVC), 10 cm thermal facade, heat pump floor heating, multi-split system for cooling and additional heating in all rooms, etc.
In the final decoration, everything is also according to the highest standards in terms of floor and wall coverings, sanitary ware, etc.
A noteworthy property located about 5 km from the center of Opatija!
