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420.000

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Podatki o novogradnji

Vrsta in tip
Stanovanje trisobno
Šifra oglasa
300391024-288
velikost
85 m²
parcela
45 m²
leto izgradnje
2023
nadstropje
Pritličje
Število spalnic
2
Število kopalnic
2
Število sob
3

Podatki o lokaciji

država
Hrvaška
regija
Istarska županija
področje
Poreč
lokacija
Poreč
Opis
Na samo 500 metara do mora , u izgradnji u modernoj zgradi u prizemlju smjestio se stan kvadrature 85 m2. Stanu pripada i vrt kvadrature 45 m2.

Stanovi će biti urađeni potpuno u podnoj keramici s podnim grijanjem na struju koja je pokretana na napon od 12V i veoma je mali potrošač tako da će trošak grijanja biti minimalan. Dodatno svaki stan će imati invertersku jedinicu za hlađenje i grijanje prostora i električne sušače u svakom kupatilu. Sva keramika je Talijanska u prvoj klasi, u kupatilima i toaletima je mramorna keramika velikog formata a sanitarije su Vileroy & Boch, Hans Grohe, Laufen... Stolarija je aluminijska velikih formata koja je na svim otvorima od poda do plafona te su svi otvori izvor velike količine svjetlosti, sa elektro aluminijiskim roletnama, komarnicima. Ulazna vrata u stanove i sva unutrašnja sobna vrata su rađena po porudžbini na visinu 2,5m i sa zvučnom izolacijom 90dB, skrivenim šarkama i stilskim kvakama Nemačke proizvodnje. Sva ulazna vrata u stanove su protiv provalna. Ulazni hol u zgradu je u mramornoj keramici velikih formata 1,5m x 3,2m vrhunskog kvaliteta. Parking mjesta su natkrivena sistemskim rješenjem natkrivanja, obilježena po broju stana i s izvorom električne energije za svako parking mesto zasebno kako bi budući vlasnici mogli da instaliraju punjače za električna vozila ili druge potrebe. Stanovi imaju alarmne sisteme, vanjsku i unutrašnju rasvjetu i video nadzor, dojavu požara i poplave. Podrumi su ozidani i zasebni svaki po stanu s alu vratima i ključem. Zajednička ostava za bicikle je ispod stepeništa u podrumu u koju može stati 10 bicikala. Podrumske prostorije su podno obrađene keramikom. Ulaz u zgradu je cijeli u staklu sa staklenim ulaznim vratima u alu okviru. Ograde na terasama i na cijeloj krovnoj terasi su staklene blago tonirane.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto i ostava u pordumu.
Nur 500 Meter vom Meer entfernt befindet sich in einem modernen Gebäude im Erdgeschoss eine 85 m2 große Wohnung im Bau. Zur Wohnung gehört auch ein Garten von 45 m2.

Die Wohnungen werden komplett mit Keramikböden ausgestattet sein und über eine elektrische Fußbodenheizung verfügen, die mit einer Spannung von 12 V betrieben wird und ein sehr kleiner Verbraucher ist, sodass die Heizkosten minimal sind. Darüber hinaus wird jede Wohnung über eine Wechselrichtereinheit zum Kühlen und Heizen des Raums sowie über elektrische Trockner in jedem Badezimmer verfügen. Die gesamte Keramik ist erstklassige italienische Keramik, in den Badezimmern und Toiletten gibt es großformatige Marmorkeramik und die Sanitärkeramik ist von Vileroy & Boch, Hans Grohe, Laufen... Die Zimmerei besteht aus großformatigem Aluminium, das sich auf allen Öffnungen vom Boden bis zur Decke befindet, und alle Öffnungen sind eine Quelle für viel Licht, mit elektrischen Aluminiumjalousien und Moskitonetzen. Eingangstüren zu Wohnungen und alle Innentüren werden auf Bestellung in einer Höhe von 2,5 m und mit einer Schalldämmung von 90 dB, versteckten Scharnieren und stilvollen Griffen aus deutscher Produktion gefertigt. Alle Eingangstüren zu den Wohnungen sind einbruchsicher. Die Eingangshalle des Gebäudes besteht aus großformatiger 1,5m x 3,2m großer hochwertiger Marmorkeramik. Die Parkplätze sind mit einer Systemabdeckungslösung abgedeckt, die durch die Wohnungsnummer gekennzeichnet ist und über eine separate Stromquelle für jeden Parkplatz verfügt, sodass künftige Eigentümer Ladegeräte für Elektrofahrzeuge oder andere Bedürfnisse installieren können. Die Wohnungen verfügen über Alarmsysteme, Außen- und Innenbeleuchtung sowie Videoüberwachung, Feuer- und Überschwemmungsalarm. Die Keller sind ummauert und trennen jede Wohnung durch eine Aluminiumtür und einen Schlüssel. Der gemeinschaftliche Fahrradkeller befindet sich unter der Treppe im Keller und bietet Platz für 10 Fahrräder. Die Kellerräume verfügen über Keramikböden. Der Eingang zum Gebäude besteht vollständig aus Glas mit einer Glasfronttür in einem Aluminiumrahmen. Die Geländer auf den Terrassen und auf der gesamten Dachterrasse bestehen aus leicht getöntem Glas.

Zur Wohnung gehört ein Parkplatz und ein Abstellraum im Keller.

Energetska izkaznica stavbe

Energetska izkaznica v pridobivanju

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