Novogradnje

Oglas opis

Ljubljana - strogi Center (Prešernov trg) / Ekskluzivna lokacija / Pisarniški prostori / Dvigalo

V tretjem nadstropju ekskluzivne staromeščanske hiše v samem strogem centru Ljubljane oddamo zelo lepe in urejene pisarniške prostore.

Prostori imajo pogled na sam Prešernov trg, so zelo lepo urejeni in opremljeni ter obnovljeni.

V hiši je tudi dvigalo.

Velikost

Površina prostorov meri 93,6 m2.

Razporeditev prostorov in lega

Razporeditev prostorov: prostorna predsoba/čakalnica, tajništvo, manjša pisarna, večja pisarna oz. sejna soba, čajna kuhinja, kopalnica s tušem, sanitarije, zastekljena loža, shramba.

Orientacija: pretežno na vzhodno stran (obe pisarni) in zahodno stran (tajništvo, kuhinja, loža).

Priključki

Centralno ogrevanje
Telefon, KTV
Internet
Klimatizirano (3 notranje enote)

Oprema

Oddaja se v celoti opremljeno (kot je razvidno s slik), brez tehnične opreme (računalniki, tiskalniki, ipd.).

Parkiranje

Prostorom zaradi svoje mikrolokacije ne pripada parkirno mesto.

Lokacija in infrastruktura

Nahaja se v ekskluzivni in lepo urejeni staromeščanski hiši v samem osrčju centra Ljubljane.

V neposredni bližini je vsa pomembna infrastruktura (trgovine, tržnica, ljubljanski grad, ...).

Vseljivost in doba najema

Prevzem mogoč v mesecu ali dveh. Oddaja se minimalno za 1 leto z možnostjo podaljšanja.

Pogoji najema

Ob pričetku najema je potreben polog varščine v višini dveh mesečnih najemnin.

Najemnina ne vključuje obratovalnih stroškov.

Primerno za odvetniško pisarno, predstavništva, ipd.

Najemodajalec oz. lastnik nepremičnine pogojuje sklenitev najemne pogodbe na način, da najemnik plača provizijo za posredovanje v višini enomesečne najemnine + ddv.

Ljubljana – Zentrum (Prešernov trg) / Schöne, möblierte Dreizimmerwohnung / Aufzug

Wir vermieten eine Dreizimmerwohnung im ersten Stock eines gepflegten Altstadthauses im Zentrum von Ljubljana.

Die Wohnung bietet einen exklusiven Blick auf den Prešernov trg, ist sehr schön eingerichtet, renoviert und voll möbliert.

Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.

Größe

Die Wohnfläche beträgt 113 m².

Raumaufteilung und Lage

Raumaufteilung: großzügiger Eingangsbereich, drei größere, miteinander verbundene Räume, darunter derzeit ein Besprechungszimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zu einer verglasten Loggia und ein Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung ist hauptsächlich nach Osten (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Besprechungszimmer) und Westen (Küche, Loggia) ausgerichtet.

Anschlüsse

Telefon, Kabel-TV
Internet
Klimaanlage

Ausstattung

Die Wohnung wird komplett möbliert (wie auf den Bildern zu sehen) mit allen dazugehörigen Haushaltsgeräten (Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Waschmaschine) vermietet, mit Ausnahme des Besprechungsraums, der geräumt wird.

Parkplatz

Aufgrund der Mikrolage verfügt die Wohnung über keinen Parkplatz.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven und wunderschön eingerichteten Altstadthaus im Herzen von Ljubljana.

Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe (Geschäfte, Markt, Burg von Ljubljana usw.).

Verfügbarkeit und Mietdauer

Sofort bezugsfertig oder innerhalb weniger Wochen. Die Mietdauer beträgt mindestens ein Jahr mit der Möglichkeit einer Verlängerung.

Mietbedingungen

Zu Mietbeginn ist eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen.

Die Miete versteht sich zzgl. Betriebskosten.

Der Vermieter bzw. der Immobilieneigentümer knüpft den Abschluss des Mietvertrages an Bedingungen, indem er vom Mieter die Zahlung der Kosten für einige zusätzliche Dienstleistungen (Kosten für die Erstellung des Mietvertrages, die Koordination des Mietvertrages, die Übergabe der Immobilie usw.) in Höhe einer Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer verlangt.

Lubiana - Centro Storico (Prešernov trg) / Bellissimo appartamento trilocale arredato / Ascensore

Affittiamo un appartamento trilocale al primo piano di un palazzo storico ben tenuto nel centro di Lubiana.

L'appartamento gode di una vista esclusiva su Prešernov trg, è arredato con gusto, ristrutturato e completamente arredato.

L'edificio è dotato di ascensore.

Superficie

La superficie abitabile è di 113 m².

Disposizione e posizione degli spazi

Disposizione degli spazi: ampio ingresso, tre stanze più grandi e comunicanti, attualmente adibite a sala riunioni, soggiorno e camera da letto, cucina separata con accesso a una loggia vetrata, bagno con vasca.

L'appartamento è orientato principalmente verso est (soggiorno, camera da letto, sala riunioni) e verso ovest (cucina, loggia).

Collegamenti

Telefono, TV via cavo
Internet
Aria condizionata

Attrezzature

Viene affittato completamente arredato (come visibile nelle foto) con tutti gli elettrodomestici (piano cottura, forno, lavastoviglie, frigorifero, lavatrice), ad eccezione della sala riunioni, che verrà svuotata.

Parcheggio

A causa della sua microubicazione, l'appartamento non dispone di un posto auto.

Posizione e infrastrutture

Si trova in un'esclusiva e splendidamente decorata casa storica nel cuore del centro di Lubiana.

Tutte le infrastrutture importanti si trovano nelle immediate vicinanze (negozi, mercato, Castello di Lubiana, ...).

Disponibilità e periodo di affitto

Disponibile per l'occupazione immediata o entro poche settimane. Viene affittato per un minimo di 1 anno con possibilità di proroga.

Condizioni di affitto

All'inizio del periodo di affitto è richiesto un deposito cauzionale pari a due mensilità.

L'affitto non include le spese di gestione.

Il locatore o il proprietario dell'immobile condiziona la conclusione del contratto di locazione richiedendo all'inquilino il pagamento del costo di alcuni servizi aggiuntivi (costo di redazione del contratto di locazione, coordinamento del contratto di locazione, consegna dell'immobile, ecc.) pari a un canone mensile + IVA.

Ljubljana - Strict Center (Prešernov trg) / Three-room beautiful and furnished apartment / Elevator

We rent a three-room apartment on the first floor of a well-maintained old town house in the very center of Ljubljana.

The apartment has an exclusive view of Prešernov trg, is very nicely decorated, renovated and fully furnished.

There is also an elevator in the house.

Size

The living area measures 113 m2.

Room layout and location

Room layout: spacious entrance hall, three larger and connected rooms, where there is currently a meeting room, living room and bedroom, separate kitchen with access to a glazed loggia, bathroom with bathtub.

The apartment is oriented mainly to the east side (living room, bedroom, meeting room) and the west side (kitchen, loggia).

Connections

Telephone, cable TV
Internet
Air-conditioned

Equipment

It is rented fully furnished (as can be seen in the pictures) with all the associated white goods (cooktop, oven, dishwasher, refrigerator, washing machine), except for the meeting room, which will be emptied.

Parking

Due to its microlocation, the apartment does not have a parking space.

Location and infrastructure

It is located in an exclusive and beautifully decorated old town house in the very heart of the center of Ljubljana.

All important infrastructure is in the immediate vicinity (shops, market, Ljubljana Castle, ...).

Availability and rental period

Available for immediate occupancy or within a few weeks. It is rented for a minimum of 1 year with the possibility of extension.

Rental conditions

A security deposit of two months' rent is required at the start of the rental.

The rent does not include operating costs.

The landlord or The property owner conditions the conclusion of the lease agreement by requiring the tenant to pay the cost of some additional services (cost of drawing up the lease agreement, coordinating the lease agreement, handover of the property, etc.) in the amount of one month's rent + VAT.

Любляна - строгий центр (Прешерновская площадь) / Красивая трёхкомнатная квартира с мебелью / Лифт

Сдаём в аренду трёхкомнатную квартиру на первом этаже ухоженного старинного таунхауса в самом центре Любляны.

Квартира с великолепным видом на площадь Прешернов, очень красиво оформлена, отремонтирована и полностью меблирована.

В доме также есть лифт.

Площадь

Жилая площадь 113 м².

Планировка и расположение комнат

Планировка комнат: просторная прихожая, три большие смежные комнаты, в которых в настоящее время находятся переговорная, гостиная и спальня, отдельная кухня с выходом на застеклённую лоджию, ванная комната с ванной.

Квартира ориентирована преимущественно на восточную сторону (гостиная, спальня, переговорная) и западную сторону (кухня, лоджия).

Подключение

Телефон, кабельное телевидение
Интернет
Кондиционер

Оборудование

Квартира сдаётся полностью меблированной (как видно на фотографиях) со всей необходимой бытовой техникой (варочная панель, духовой шкаф, посудомоечная машина, холодильник, стиральная машина), за исключением переговорной комнаты, которая будет освобождена.

Парковка

В связи с небольшим местоположением, квартира не имеет парковочного места.

Расположение и инфраструктура

Квартира расположена в эксклюзивном и красиво оформленном старинном таунхаусе в самом сердце Любляны.

В непосредственной близости находится вся важная инфраструктура (магазины, рынок, Люблянский Град и т.д.).

Наличие и срок аренды

Квартира доступна для немедленного заселения или в течение нескольких недель. Минимальный срок аренды – 1 год с возможностью продления.

Условия аренды

В начале аренды требуется внести залог в размере двухмесячной арендной платы.

Арендная плата не включает эксплуатационные расходы.

Арендодатель или собственник имущества обусловливает заключение договора аренды возложением на арендатора обязанности по оплате стоимости некоторых дополнительных услуг (расходы на составление договора аренды, согласование договора аренды, передача имущества и т.д.) в размере арендной платы за один месяц + НДС.