Novogradnje

Oglas opis

Na izjemni lokaciji v samem središču Ljubljane, tik ob Maximarketu, se oddaja svetel in prostoren poslovni prostor z visokimi stropovi. Nahaja se v urejeni in reprezentativni stavbi, primeren pa je za pisarniško dejavnost.

OPIS PROSTORA

Poslovni prostor obsega približno 124,10 m2 (oz. po dogovoru) in je sestavljen iz dveh ločenih delov, kar omogoča večjo prilagodljivost pri uporabi:

Leva stran: velik osrednji prostor, pisarna, sprejemnica in kopalnica
Desna stran: sprejemnica, pisarna in WC

Prostor je izjemno svetel, prostoren in ima visoke stropove, kar mu daje prestižen in zračen občutek.
Pred leti prenovljen in lepo vzdrževan.

Kuhinja je ločena in popolnoma opremljena.

DODATNE INFORMACIJE

Lokacija: neposredna bližina Maximarketa
Parkiranje: rezerviranega parkirnega mesta ni, možnost najema parkirnega mesta v garažni hiši Maximarket (v kolikor je prosto)
Ogrevanje: plin
Prostor je klimatiziran
Vseljivo: decembra 2025

PRIMERNO ZA

odvetniške ali notarske pisarne
arhitekturne ali oblikovalske studie
lepotne ali svetovalne dejavnosti
mirno storitveno dejavnost

Na iznimnoj lokaciji u samom središtu Ljubljane, odmah uz Maximarket, iznajmljuje se svijetao i prostran poslovni prostor s visokim stropovima. Nalazi se u uređenoj i reprezentativnoj zgradi, a pogodan je za uredske djelatnosti.

OPIS PROSTORA

Poslovni prostor obuhvaća približno 124,10 m2 (ili po dogovoru) i sastoji se od dva odvojena dijela, što omogućuje veću prilagodljivost u korištenju:

Lijeva strana: veliki središnji prostor, ured, prijemni prostor i kupaonica
Desna strana: prijemni prostor, ured i WC

Prostor je iznimno svijetao, prostran i ima visoke stropove, što mu daje luksuzan i prozračan dojam.
Prije nekoliko godina obnovljen i lijepo održavan.

Kuhinja je odvojena i potpuno opremljena.

DODATNE INFORMACIJE

Lokacija: u neposrednoj blizini Maximarketa
Parkiranje: nema rezervirano parkirno mjesto, mogućnost najma parkirnog mjesta u garaži Maximarket (ukoliko je slobodno)
Grijanje: plin
Prostor je klimatiziran
Useljivo: prosinac 2025.

PRIMJERENO ZA

odvjetnička ili javnobilježnička ureda
arhitektonske ili dizajnerske studije
kozmetičke ili savjetodavne djelatnosti
mirne uslužne djelatnosti

In ausgezeichneter Lage im Herzen von Ljubljana, direkt neben dem Maximarket, wird ein heller und geräumiger Geschäftsraum mit hohen Decken vermietet. Er befindet sich in einem gepflegten und repräsentativen Gebäude und ist für Bürotätigkeiten geeignet.

BESCHREIBUNG DES RAUMES

Der Geschäftsraum umfasst etwa 124,10 m2 (bzw. nach Vereinbarung) und besteht aus zwei getrennten Bereichen, was eine größere Flexibilität in der Nutzung ermöglicht:

Linke Seite: großer zentraler Raum, Büro, Empfangsbereich und Badezimmer
Rechte Seite: Empfangsbereich, Büro und WC

Der Raum ist außerordentlich hell, geräumig und verfügt über hohe Decken, was ihm ein exklusives und luftiges Gefühl verleiht.
Vor einigen Jahren renoviert und gut gepflegt.

Die Küche ist getrennt und komplett ausgestattet.

WEITERE INFORMATIONEN

Lage: unmittelbare Nähe zum Maximarket
Parkmöglichkeiten: kein reservierter Parkplatz, Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes in der Tiefgarage des Maximarkets (sofern verfügbar)
Heizung: Gas
Der Raum ist klimatisiert
Bezug: Dezember 2025

GEEIGNET FÜR

Anwalts- oder Notarbüros
Architektur- oder Designstudios
Schönheits- oder Beratungsdienstleistungen
ruhige Dienstleistungsunternehmen

In una posizione eccezionale nel cuore di Lubiana, proprio accanto al Maximarket, si affitta un locale commerciale luminoso e spazioso con soffitti alti. Si trova in un edificio curato e rappresentativo, adatto ad attività d'ufficio.

DESCRIZIONE DELLO SPAZIO

Il locale commerciale ha una superficie di circa 124,10 m2 (o secondo accordi) ed è composto da due parti separate, che consentono una maggiore flessibilità d'uso:

Lato sinistro: ampio spazio centrale, ufficio, reception e bagno
Lato destro: reception, ufficio e WC

Lo spazio è estremamente luminoso, spazioso e ha soffitti alti, che gli conferiscono un aspetto elegante e arioso.
Ristrutturato alcuni anni fa e ben mantenuto.

La cucina è separata e completamente attrezzata.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

Posizione: vicinanza immediata al Maximarket
Parcheggio: non è disponibile un posto auto riservato, possibilità di affitto di un posto auto nel garage Maximarket (se disponibile)
Riscaldamento: a gas
Locale climatizzato
Disponibilità: dicembre 2025

ADATTO PER

studi legali o notarili
studi di architettura o design
attività di bellezza o consulenza
attività di servizi tranquille

In an exceptional location in the very center of Ljubljana, right next to Maximarket, a bright and spacious commercial space with high ceilings is available for rent. It is located in a well-maintained and representative building and is suitable for office activities.

DESCRIPTION OF THE SPACE

The commercial space covers approximately 124.10 m2 (or by agreement) and consists of two separate parts, allowing greater flexibility in use:

Left side: large central room, office, reception area, and bathroom
Right side: reception area, office, and WC

The space is extremely bright, spacious, and has high ceilings, giving it a prestigious and airy feel.
Renovated years ago and well maintained.

The kitchen is separated and fully equipped.

ADDITIONAL INFORMATION

Location: immediate proximity to Maximarket
Parking: no reserved parking space, possibility to rent a parking space in the Maximarket garage (if available)
Heating: gas
The space is air-conditioned
Available: December 2025

SUITABLE FOR

lawyer or notary offices
architectural or design studios
beauty or consulting activities
quiet service activities