Opis
Istra, Kaštelir, zazidljivo zemljišče 819m2, vključno s projektom za gradnjo vile, z pridobljenim veljavnim gradbenim dovoljenjem in plačanim komunalnim prispevkom.
Zemljišče je poravnano, pravilne oblike in že ograjeno z južno orientacijo. Parcela ima neposreden dostop do ceste, ki bo kmalu asfaltirana. Priključki za vodo, elektriko in kanalizacijo so na voljo do parcel.
Po projektu bo vila imela:
Pogled na morje iz zgornjega nadstropja
181 m² - bruto površina, vključno z balkoni v prvem nadstropju
136 m² - neto uporabna površina
Pritličje: jedilnica, dnevna soba in kuhinja (44,56 m²), stranišče, kotlovnica, shramba, prostorna terasa (112,57 m²)
Prvo nadstropje: tri glavne spalnice s kopalnicami (23,3 m², 20 m², 22,2 m²)
Bazen: 31,36 m² (3,5 x 9 x 2 m)
Parkiranje: tri parkirna mesta na vilo
Parcela ponuja delni pogled na morje, kar zagotavlja čudovit panoramski pogled in neoviran pogled na morje iz prvega nadstropja.
Vsa infrastruktura, potrebna za miren oddih, kot so šole, vrtci in trgovine, je v neposredni bližini.
Kaštelir je hitro rastoča destinacija v Istri, ki je vse bolj priljubljena med turisti. Bližina Poreča, morja ter vrhunska gastronomska in vinska ponudba jo naredijo še bolj privlačno.
Ena najboljših turističnih vasi na svetu (po mnenju Združenih narodov)
7-8 km - do plaž Lanterna, Črnike na Jadranskem morju
12 km - do mesta Poreč, 40 km - do Portoroža (Slovenija), 70 km - do letališča Trst (Italija)
60 km - do letališča Pula (Hrvaška)
Blizu večjih evropskih mest: 130 km - do Ljubljane (Slovenija), 220 km - do Benetk (Italija), 350 km - do Gradca (Avstrija), 530 km - do Münchna (Nemčija), 600 km - do Budimpešte (Madžarska)
Za več informacij smo vam na voljo.
Istra, Kaštelir, građevinsko zemljište površine 819m2 s projektom za gradnju vile te ishodovanom pravomoćnom građevinskim dozvolom te plaćenim komunalijama.
Zemljište je izravnano, pravilnog oblika te ograđena zidom a orijentacija zemljišta je južna. Parcela ima direktan pristup cesti koja će uskoro biti asfaltirana. Do samog terena su priključci vode, struje te kanalizacije.
Prema projektu vila će sadržati:
* Pogled na more s gornje etaže
* 181 m2 - Bruto površina, uključujući balkone na prvom katu
* 136 m² - neto korisna površina
* Prizemlje: blagovaonica, dnevni boravak i kuhinja (44,56 m2), WC, kotlovnica, ostava, prostrana terasa (112,57 m2)
* 1. kat: tri glavne spavaće sobe sa svojim kupaonicama (23,3 m2, 20 m2, 22,2 m2)
* Bazen: 31,36 m2 (3,5 x 9 x 2)
* Parking: tri mjesta po vili
S parcela se pruža djelomičan pogled na more što garantira predivan panoramski pogled te neometen pogled na more s prvog kata.
Pješačka udaljenost do svih sadržaja potrebnih za miran boravak, škola, vrtić, trgovine itd.
Kaštelir je mjesto u Istri koje je svakom danom sve zanimljiviji mnogim turistima a blizina Poreča, mora te vrhunska gastro i vinska ponuda čine ga još atraktivnijim.
* Jedno od najboljih turističkih sela na svijetu (prema Ujedinjenim narodima)
* 7-8 km - do plaža Lanterna, Crnika Jadranskog mora
* 12 km - do grada Poreča, 40 km - do Portoroža (Slovenija), 70 km - do zračne luke Trst (Italija)
* 60 km - do zračne luke Pula (Hrvatska)
* Blizina velikih europskih gradova: 130 km - do Ljubljane (Slovenija), 220 km - do Venecije (Italija), 350 km - do Graza (Austrija), 530 km - do Münchena (Njemačka), 600 km - do Budimpešte (Mađarska)
Za više informacija stojimo vam na raspolaganju
Istrien, Kastelir, Baugrundstück 819m2, inklusive Projekt für den Bau einer Villa, mit erhaltener gültiger Baugenehmigung und bezahlten Nebenkosten.
Das Grundstück ist eingeebnet, hat eine regelmäßige Form und ist bereits eingezäunt mit südlicher Ausrichtung. Das Grundstück hat direkten Zugang zu einer Straße, die bald asphaltiert wird. Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse sind bis zu den Grundstücken vorhanden.
Laut Projekt wird die Villa folgendes bieten:
Meerblick vom Obergeschoss
181 m² - Bruttofläche, inklusive Balkone im ersten Stock
136 m² - Netto-Nutzfläche
Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer und Küche (44,56 m²), Toilette, Heizraum, Abstellraum, geräumige Terrasse (112,57 m²)
Erstes Obergeschoss: drei Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (23,3 m², 20 m², 22,2 m²)
Pool: 31,36 m² (3,5 x 9 x 2 m)
Parkplatz: drei Stellplätze pro Villa
Das Grundstück bietet einen teilweisen Meerblick, der einen wunderschönen Panoramablick und einen unverbaubaren Meerblick vom ersten Stock gewährleistet.
Alle Annehmlichkeiten, die für einen ruhigen Aufenthalt notwendig sind, wie Schulen, Kindergärten und Geschäfte, sind fußläufig erreichbar.
Kastelir ist ein schnell wachsendes Reiseziel in Istrien, das bei Touristen immer beliebter wird. Seine Nähe zu Porec, dem Meer und einem erstklassigen gastronomischen und Weinangebot machen es noch attraktiver.
Eines der besten Touristendörfer der Welt (laut den Vereinten Nationen)
7-8 km - zu den Stränden von Lanterna, Crnika an der Adria
12 km - zur Stadt Porec, 40 km - nach Portoroz (Slowenien), 70 km - zum Flughafen Triest (Italien)
60 km - zum Flughafen Pula (Kroatien)
In der Nähe von großen europäischen Städten: 130 km - nach Ljubljana (Slowenien), 220 km - nach Venedig (Italien), 350 km - nach Graz (Österreich), 530 km - nach München (Deutschland), 600 km - nach Budapest (Ungarn)
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Istria, Kastelir, terreno edificabile di 819 m², comprensivo di progetto per la costruzione di una villa, con permesso di costruzione valido ottenuto e oneri di urbanizzazione pagati.
Il terreno è livellato, ha forma regolare ed è già recintato con orientamento a sud. Il terreno ha accesso diretto a una strada che sarà presto asfaltata. Allacciamenti per acqua, elettricità e fognatura disponibili fino al terreno.
Secondo il progetto, la villa disporrà di:
Vista mare dal piano superiore
181 m² - superficie lorda, compresi i balconi al primo piano
136 m² - superficie netta utilizzabile
Piano terra: sala da pranzo, soggiorno e cucina (44,56 m²), bagno di servizio, locale caldaia, ripostiglio, ampia terrazza (112,57 m²)
Primo piano: tre camere matrimoniali con bagno privato (23,3 m², 20 m², 22,2 m²)
Piscina: 31,36 m² (3,5 x 9 x 2 m)
Parcheggio: tre posti auto per villa
Il terreno offre una vista parziale sul mare, garantendo una bellissima vista panoramica e una vista mare senza ostacoli dal primo piano.
Tutti i servizi necessari per un soggiorno tranquillo, come scuole, asili e negozi, sono raggiungibili a piedi.
Kastelir è una destinazione in rapida crescita in Istria, sempre più popolare tra i turisti. La sua vicinanza a Parenzo, al mare e a un'offerta enogastronomica di alto livello la rendono ancora più attraente.
Uno dei migliori villaggi turistici del mondo (secondo le Nazioni Unite)
7-8 km - alle spiagge di Lanterna, Crnika sul Mare Adriatico
12 km - alla città di Parenzo, 40 km - a Portorose (Slovenia), 70 km - all'aeroporto di Trieste (Italia)
60 km - all'aeroporto di Pola (Croazia)
Vicino alle principali città europee: 130 km - a Lubiana (Slovenia), 220 km - a Venezia (Italia), 350 km - a Graz (Austria), 530 km - a Monaco di Baviera (Germania), 600 km - a Budapest (Ungheria)
Per maggiori informazioni, siamo a vostra disposizione.
Istria, Kaštelir, building land 819m2, including a project for the construction of villa, with obtained valid building permit and paid utilities.
The land is leveled, has regular shape and is already fenced with a southern orientation. Plot has direct access to a road that will soon be paved. Water, electricity, and sewage connections are available up to the plots.
According to the project, villa will feature:
Sea view from the upper floor
181 m² - gross area, including balconies on the first floor
136 m² - net usable area
Ground floor: dining room, living room, and kitchen (44.56 m²), toilet, boiler room, storage room, spacious terrace (112.57 m²)
First floor: three master bedrooms with en-suite bathrooms (23.3 m², 20 m², 22.2 m²)
Pool: 31.36 m² (3.5 x 9 x 2 m)
Parking: three spaces per villa
The plot offer a partial sea view, ensuring a beautiful panoramic view and an unobstructed sea view from the first floor.
All amenities necessary for a peaceful stay, such as schools, kindergartens, and shops, are within walking distance.
Kaštelir is a rapidly growing destination in Istria, increasingly popular with tourists. Its proximity to Poreč, the sea, and a top-tier gastronomic and wine offering make it even more attractive.
One of the best tourist villages in the world (according to the United Nations)
7-8 km - to the beaches of Lanterna, Crnika on the Adriatic Sea
12 km - to the town of Poreč, 40 km - to Portorož (Slovenia), 70 km - to Trieste Airport (Italy)
60 km - to Pula Airport (Croatia)
Close to major European cities: 130 km - to Ljubljana (Slovenia), 220 km - to Venice (Italy), 350 km - to Graz (Austria), 530 km - to Munich (Germany), 600 km - to Budapest (Hungary)
For more information, we are at your disposal.
Istrie, Kastelir, terrain constructible de 819m2, comprenant un projet de construction de villa, avec permis de construire valide obtenu et les raccordements payés.
Le terrain est nivelé, de forme régulière et déjà clôturé, avec une orientation sud. La parcelle a un accès direct à une route qui sera bientôt goudronnée. Les raccordements à l'eau, à l'électricité et aux égouts sont disponibles jusqu'aux parcelles.
Selon le projet, la villa comprendra :
Vue sur la mer depuis l'étage supérieur
181 m² - surface brute, balcons au premier étage inclus
136 m² - surface nette utilisable
Rez-de-chaussée : salle à manger, salon et cuisine (44,56 m²), toilettes, chaufferie, débarras, terrasse spacieuse (112,57 m²)
Premier étage : trois chambres principales avec salles de bains privatives (23,3 m², 20 m², 22,2 m²)
Piscine : 31,36 m² (3,5 x 9 x 2 m)
Parking : trois places par villa
Le terrain offre une vue partielle sur la mer, assurant une belle vue panoramique et une vue imprenable sur la mer depuis le premier étage.
Toutes les commodités nécessaires à un séjour paisible, telles que les écoles, les jardins d'enfants et les magasins, sont accessibles à pied.
Kastelir est une destination en pleine croissance en Istrie, de plus en plus populaire auprès des touristes. Sa proximité avec Porec, la mer et une offre gastronomique et viticole de premier ordre la rendent encore plus attrayante.
L'un des meilleurs villages touristiques du monde (selon les Nations Unies)
7-8 km - des plages de Lanterna, Crnika sur la mer Adriatique
12 km - de la ville de Porec, 40 km - de Portoroz (Slovénie), 70 km - de l'aéroport de Trieste (Italie)
60 km - de l'aéroport de Pula (Croatie)
Proche des grandes villes européennes : 130 km - de Ljubljana (Slovénie), 220 km - de Venise (Italie), 350 km - de Graz (Autriche), 530 km - de Munich (Allemagne), 600 km - de Budapest (Hongrie)
Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.
