Zemljišče zazidljivo, Istarska županija, Kaštelir-labinci, Krančići

Istra, Kaštelir, građevinsko zemljište površine 809m2 s projektom za gradnju vile te ishodovanom pravomoćnom građevinskim dozvolom te plaćenim komunalijama.

Zemljište je izravnano, pravilnog oblika te ograđena zidom a orijentacija zemljišta je južna. Parcela ima direktan pristup cesti koja će uskoro biti asfaltirana. Do samog terena su priključci vode, struje te kanalizacije.

Prema projektu vila će imati:

• Pogled na more s gornje etaže
• 181 m2 - Bruto površina, uključujući balkone na prvom katu
• 136 m² - neto korisna površina
• Prizemlje: blagovaonica, dnevni boravak i kuhinja (44,56 m2), WC, kotlovnica, ostava, prostrana terasa (112,57 m2)
• 1. kat: tri glavne spavaće sobe sa svojim kupaonicama (23,3 m2, 20 m2, 22,2 m2)
• Bazen: 31,36 m2 (3,5 x 9 x 2)
• Parking: tri mjesta po vili

S parcela se pruža djelomičan pogled na more što garantira predivan panoramski pogled te neometen pogled na more s prvog kata.

Pješačka udaljenost do svih sadržaja potrebnih za miran boravak, škola, vrtić, trgovine itd.

Kaštelir je mjesto u Istri koje je svakom danom sve zanimljiviji mnogim turistima a blizina Poreča, mora te vrhunska gastro i vinska ponuda čine ga još atraktivnijim.

• Jedno od najboljih turističkih sela na svijetu (prema Ujedinjenim narodima)
• 7-8 km - do plaža Lanterna, Crnika Jadranskog mora
• 12 km - do grada Poreča, 40 km - do Portoroža (Slovenija), 70 km - do zračne luke Trst (Italija)
• 60 km - do zračne luke Pula (Hrvatska)
• Blizina velikih europskih gradova: 130 km - do Ljubljane (Slovenija), 220 km - do Venecije (Italija), 350 km - do Graza (Austrija), 530 km - do Münchena (Njemačka), 600 km - do Budimpešte (Mađarska)

Za više informacija stojimo vam na raspolaganju

Istrien, Kastelir, Baugrundstück 809 m², inklusive Projekt für den Bau einer Villa mit gültiger Baugenehmigung und bezahlten Versorgungsleistungen.

Das Grundstück ist eben, hat eine regelmäßige Form und ist bereits mit südlicher Ausrichtung eingezäunt. Das Grundstück hat direkten Zugang zu einer Straße, die bald asphaltiert wird. Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse sind bis zu den Grundstücken vorhanden.

Laut Projekt wird die Villa Folgendes bieten:

• Meerblick vom Obergeschoss

• 181 m² - Bruttofläche, inklusive Balkone im ersten Stock

• 136 m² - Netto-Nutzfläche

• Erdgeschoss: Esszimmer, Wohnzimmer und Küche (44,56 m²), Toilette, Heizraum, Abstellraum, großzügige Terrasse (112,57 m²)

• Erstes Obergeschoss: Drei Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (23,3 m², 20 m², 22,2 m²)

• Pool: 31,36 m² (3,5 x 9 x 2 m)

• Parken: Drei Stellplätze pro Villa

Das Grundstück bietet einen teilweisen Meerblick, der einen wunderschönen Panoramablick und einen unverbaubaren Meerblick vom ersten Stock gewährleistet.

Alle Annehmlichkeiten, die für einen ruhigen Aufenthalt erforderlich sind, wie Schulen, Kindergärten und Geschäfte, sind fußläufig erreichbar.

Kastelir ist ein schnell wachsendes Reiseziel in Istrien, das bei Touristen immer beliebter wird. Die Nähe zu Porec, dem Meer und einem erstklassigen gastronomischen und Weinangebot machen es noch attraktiver.

• Eines der besten Touristendörfer der Welt (laut den Vereinten Nationen)

• 7-8 km - zu den Stränden von Lanterna, Crnika an der Adria

• 12 km - bis zur Stadt Porec, 40 km - bis Portoroz (Slowenien), 70 km - bis zum Flughafen Triest (Italien)

• 60 km - bis zum Flughafen Pula (Kroatien)

• In der Nähe wichtiger europäischer Städte: 130 km - bis Ljubljana (Slowenien), 220 km - bis Venedig (Italien), 350 km - bis Graz (Österreich), 530 km - bis München (Deutschland), 600 km - bis Budapest (Ungarn)

.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Istria, Kastelir, terreno edificabile di 809m2, comprensivo di progetto per la costruzione di una villa, con permesso di costruzione valido ottenuto e utenze pagate.

Il terreno è livellato, ha una forma regolare ed è già recintato con orientamento a sud. La parcella ha accesso diretto a una strada che sarà presto asfaltata. Allacciamenti per acqua, elettricità e fognatura disponibili fino al terreno.

Secondo il progetto, la villa sarà dotata di:

• Vista mare dal piano superiore

• 181 m² - superficie lorda, inclusi i balconi al primo piano

• 136 m² - superficie netta utilizzabile

• Piano terra: sala da pranzo, soggiorno e cucina (44.56 m²), WC, locale caldaia, ripostiglio, ampia terrazza (112.57 m²)

• Primo piano: tre camere da letto matrimoniali con bagno privato (23.3 m², 20 m², 22.2 m²)

• Piscina: 31.36 m² (3.5 x 9 x 2 m)

• Parcheggio: tre posti auto per villa

Il terreno offre una parziale vista sul mare, garantendo una splendida vista panoramica e una vista mare libera dal primo piano.

Tutti i servizi necessari per un soggiorno tranquillo, come scuole, asili e negozi, sono raggiungibili a piedi.

Kastelir è una destinazione in rapida crescita in Istria, sempre più popolare tra i turisti. La sua vicinanza a Parenzo, al mare e a un'offerta enogastronomica di alto livello la rendono ancora più attraente.

• Uno dei migliori villaggi turistici del mondo (secondo le Nazioni Unite)

• 7-8 km - alle spiagge di Lanterna, Crnika sul mare Adriatico

• 12 km - alla città di Parenzo, 40 km - a Portorose (Slovenia), 70 km - all'aeroporto di Trieste (Italia)

• 60 km - all'aeroporto di Pola (Croazia)

• Vicino alle principali città europee: 130 km - a Lubiana (Slovenia), 220 km - a Venezia (Italia), 350 km - a Graz (Austria), 530 km - a Monaco di Baviera (Germania), 600 km - a Budapest (Ungheria)

.

Per maggiori informazioni, siamo a vostra disposizione.

Istria, Kaštelir, building land 809m2, including a project for the construction of villa, with obtained valid building permit and paid utilities.

The land is leveled, has regular shape and is already fenced with a southern orientation. Plot has direct access to a road that will soon be paved. Water, electricity, and sewage connections are available up to the plots.

According to the project, villa will feature:

• Sea view from the upper floor

• 181 m² - gross area, including balconies on the first floor

• 136 m² - net usable area

• Ground floor: dining room, living room, and kitchen (44.56 m²), toilet, boiler room, storage room, spacious terrace (112.57 m²)

• First floor: three master bedrooms with en-suite bathrooms (23.3 m², 20 m², 22.2 m²)

• Pool: 31.36 m² (3.5 x 9 x 2 m)

• Parking: three spaces per villa

The plot offer a partial sea view, ensuring a beautiful panoramic view and an unobstructed sea view from the first floor.

All amenities necessary for a peaceful stay, such as schools, kindergartens, and shops, are within walking distance.

Kaštelir is a rapidly growing destination in Istria, increasingly popular with tourists. Its proximity to Poreč, the sea, and a top-tier gastronomic and wine offering make it even more attractive.

• One of the best tourist villages in the world (according to the United Nations)

• 7-8 km - to the beaches of Lanterna, Crnika on the Adriatic Sea

• 12 km - to the town of Poreč, 40 km - to Portorož (Slovenia), 70 km - to Trieste Airport (Italy)

• 60 km - to Pula Airport (Croatia)

• Close to major European cities: 130 km - to Ljubljana (Slovenia), 220 km - to Venice (Italy), 350 km - to Graz (Austria), 530 km - to Munich (Germany), 600 km - to Budapest (Hungary)

.

For more information, we are at your disposal.

Istrie, Kastelir, terrain à bâtir de 809m2, comprenant un projet de construction de villa, avec permis de construire valide obtenu et les raccordements payés.

Le terrain est nivelé, de forme régulière et déjà clôturé avec une orientation sud. La parcelle a un accès direct à une route qui sera bientôt goudronnée. Les raccordements à l'eau, à l'électricité et aux égouts sont disponibles jusqu'aux parcelles.

Selon le projet, la villa comprendra :

• Vue sur la mer depuis l'étage supérieur

• 181 m² - surface brute, balcons au premier étage inclus

• 136 m² - surface utile nette

• Rez-de-chaussée : salle à manger, salon et cuisine (44,56 m²), toilettes, chaufferie, débarras, spacieuse terrasse (112,57 m²)

• Premier étage : trois chambres principales avec salles de bains privatives (23,3 m², 20 m², 22,2 m²)

• Piscine : 31,36 m² (3,5 x 9 x 2 m)

• Parking : trois places par villa

Le terrain offre une vue partielle sur la mer, assurant une belle vue panoramique et une vue dégagée sur la mer depuis le premier étage.

Toutes les commodités nécessaires à un séjour paisible, telles que les écoles, les jardins d'enfants et les commerces, sont accessibles à pied.

Kastelir est une destination en Istrie qui se développe rapidement et qui est de plus en plus populaire auprès des touristes. Sa proximité avec Porec, la mer et une offre gastronomique et vinicole de premier ordre la rendent encore plus attrayante.

• L'un des meilleurs villages touristiques au monde (selon les Nations Unies)

• 7-8 km - des plages de Lanterna, Crnika sur la mer Adriatique

• 12 km - de la ville de Porec, 40 km - de Portoroz (Slovénie), 70 km - de l'aéroport de Trieste (Italie)

• 60 km - de l'aéroport de Pula (Croatie)

• Proche des grandes villes européennes : 130 km - de Ljubljana (Slovénie), 220 km - de Venise (Italie), 350 km - de Graz (Autriche), 530 km - de Munich (Allemagne), 600 km - de Budapest (Hongrie)

.

Pour plus d'informations, nous sommes à votre disposition.