Šifra
46442
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Stanovanje dvosobno
Velikost
72 m²
Leto izgradnje
1970
Nadstropje
7. / 8
Število sob
2
Število spalnic
1
Število kopalnic
1
Opis
ISTRA, PULA - Stanovanje z velikim potencialom v bližini centra in morja
V enem najbolj praktičnih in dobro povezanih delov mesta Pula - v soseski Šijana - se nahaja to stanovanje, ki predstavlja idealno kombinacijo urbane dinamike, udobja in možnosti prilagajanja lastnim željam.
Gre za nepremičnino, ki s svojo razporeditvijo, lego in odprtim razgledom ponuja izjemen potencial, ne glede na to, ali iščete udoben dom ali varno naložbo v bližini centra mesta.
OPIS STANOVANJA:
Stanovanje s skupno površino 72,01 m² se nahaja v 7. nadstropju stanovanjske stavbe z dvigalom, kar zagotavlja obilo naravne svetlobe, zračnost in odprt razgled, ki še dodatno izboljšujejo kakovost vsakdanjega bivanja.
Ob vstopu v stanovanje pridemo do hodnika, ki povezuje vse prostore in ustvarja logično in funkcionalno razporeditev.
Trenutno je stanovanje organizirano kot enosobno z dnevno sobo, vendar je njegova prava vrednost v možnosti preproste preureditve v dvosobno stanovanje, kar zagotavlja dodatno funkcionalnost brez večjih posegov.
Dnevna soba kot osrednji del doma izžareva svetlobo in toplino, kuhinja pa ponuja dovolj prostora za vsakodnevno uporabo in prilagoditev lastnim potrebam.
Stanovanje obsega:
* predsobo
* kuhinjo
* prostorno dnevno sobo
* eno spalnico
* kopalnico
* dve lože z odprtim razgledom
Posebno vzdušje zagotavljata dve lože, ki sta idealen kraj za jutranjo kavo ali večerno sprostitev z razgledom na mesto.
DODATNE INFORMACIJE:
* stavba z dvigalom
* dve lože z odprtim razgledom
* PVC stavbno pohištvo
* varnostna vrata
* klimatska naprava
* možnost plinskega ogrevanja
* velik potencial za preureditev v 2SS+DB
* urejeno lastništvo, 1/1, brez bremen, možnost nakupa na kredit
Dodatna prednost te nepremičnine je enostavno parkiranje - v neposredni bližini sta dve veliki brezplačni parkirišči, poleg tega pa so na voljo tudi dodatne možnosti plačljivega parkiranja.
OPIS LOKACIJE:
Stanovanje se nahaja v Šijani, ki je znana po odličnih prometnih povezavah in bližini vseh ključnih storitev. Središče mesta Pulj je oddaljeno le nekaj minut hoje, ena najbolj znanih znamenitosti - Arena v Pulju - pa je oddaljena le približno 250 metrov.
V neposredni bližini so trgovine, šola, vrtec, restavracije in vsi objekti, potrebni za kakovostno vsakdanje življenje.
Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za vse, ki iščejo stanovanje s karakterjem, potencialom in odlično lokacijo - bodisi za bivanje bodisi kot varno naložbo.
Za vsa dodatna vprašanja, dodatne informacije ali organizacijo ogledov nas prosimo kontaktirajte kadar koli.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V enem najbolj praktičnih in dobro povezanih delov mesta Pula - v soseski Šijana - se nahaja to stanovanje, ki predstavlja idealno kombinacijo urbane dinamike, udobja in možnosti prilagajanja lastnim željam.
Gre za nepremičnino, ki s svojo razporeditvijo, lego in odprtim razgledom ponuja izjemen potencial, ne glede na to, ali iščete udoben dom ali varno naložbo v bližini centra mesta.
OPIS STANOVANJA:
Stanovanje s skupno površino 72,01 m² se nahaja v 7. nadstropju stanovanjske stavbe z dvigalom, kar zagotavlja obilo naravne svetlobe, zračnost in odprt razgled, ki še dodatno izboljšujejo kakovost vsakdanjega bivanja.
Ob vstopu v stanovanje pridemo do hodnika, ki povezuje vse prostore in ustvarja logično in funkcionalno razporeditev.
Trenutno je stanovanje organizirano kot enosobno z dnevno sobo, vendar je njegova prava vrednost v možnosti preproste preureditve v dvosobno stanovanje, kar zagotavlja dodatno funkcionalnost brez večjih posegov.
Dnevna soba kot osrednji del doma izžareva svetlobo in toplino, kuhinja pa ponuja dovolj prostora za vsakodnevno uporabo in prilagoditev lastnim potrebam.
Stanovanje obsega:
* predsobo
* kuhinjo
* prostorno dnevno sobo
* eno spalnico
* kopalnico
* dve lože z odprtim razgledom
Posebno vzdušje zagotavljata dve lože, ki sta idealen kraj za jutranjo kavo ali večerno sprostitev z razgledom na mesto.
DODATNE INFORMACIJE:
* stavba z dvigalom
* dve lože z odprtim razgledom
* PVC stavbno pohištvo
* varnostna vrata
* klimatska naprava
* možnost plinskega ogrevanja
* velik potencial za preureditev v 2SS+DB
* urejeno lastništvo, 1/1, brez bremen, možnost nakupa na kredit
Dodatna prednost te nepremičnine je enostavno parkiranje - v neposredni bližini sta dve veliki brezplačni parkirišči, poleg tega pa so na voljo tudi dodatne možnosti plačljivega parkiranja.
OPIS LOKACIJE:
Stanovanje se nahaja v Šijani, ki je znana po odličnih prometnih povezavah in bližini vseh ključnih storitev. Središče mesta Pulj je oddaljeno le nekaj minut hoje, ena najbolj znanih znamenitosti - Arena v Pulju - pa je oddaljena le približno 250 metrov.
V neposredni bližini so trgovine, šola, vrtec, restavracije in vsi objekti, potrebni za kakovostno vsakdanje življenje.
Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za vse, ki iščejo stanovanje s karakterjem, potencialom in odlično lokacijo - bodisi za bivanje bodisi kot varno naložbo.
Za vsa dodatna vprašanja, dodatne informacije ali organizacijo ogledov nas prosimo kontaktirajte kadar koli.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, PULA - Stan s velikim potencijalom blizu centra i mora
U jednom od najpraktičnijih i odlično povezanih dijelova grada Pula – u naselju Šijana – smjestio se ovaj stan koji predstavlja idealan spoj gradske dinamike, komfora i mogućnosti prilagodbe vlastitim željama.
Riječ je o nekretnini koja svojim rasporedom, pozicijom i otvorenim pogledom pruža izniman potencijal, bilo da tražite ugodan dom ili sigurnu investiciju nadomak centra grada.
OPIS STANA:
Stan ukupne površine 72,01 m² smješten je na 7. katu stambene zgrade s liftom, što mu osigurava obilje prirodne svjetlosti, prozračnost i otvorene vizure koje dodatno podižu kvalitetu svakodnevnog boravka.
Ulazom u stan dolazimo u hodnik koji povezuje sve prostorije, stvarajući logičan i funkcionalan raspored.
Trenutno je stan organiziran kao jednosoban s dnevnim boravkom, no njegova prava vrijednost leži u mogućnosti jednostavne prenamjene u dvosoban stan, čime se dobiva dodatna funkcionalnost bez većih zahvata.
Dnevni boravak, kao središnji dio doma, odiše svjetlošću i toplinom, dok kuhinja nudi dovoljno prostora za svakodnevno korištenje i prilagodbu prema vlastitim potrebama.
Stan se sastoji od:
* ulaznog hodnika
* kuhinje
* prostranog dnevnog boravka
* jedne spavaće sobe
* kupaonice
* dvije lođe s otvorenim pogledom
Poseban ugođaj pružaju upravo dvije lođe, koje predstavljaju idealno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz pogled na grad.
DODATNE INFORMACIJE:
* zgrada s liftom
* dvije lođe s otvorenim pogledom
* PVC stolarija
* protuprovalna vrata
* klima uređaj
* mogućnost grijanja na plin
* veliki potencijal za preinaku u 2SS+DB
* uredno vlasništvo, 1/1, bez tereta, mogućnost kupovine kreditom
Dodatna pogodnost ove nekretnine je i jednostavno parkiranje – u neposrednoj blizini nalaze se dva velika besplatna parkirališta, kao i dodatne opcije naplatnog parkinga.
OPIS LOKACIJE:
Stan se nalazi u naselju Šijana, koje je poznato po svojoj odličnoj prometnoj povezanosti i blizini svih ključnih sadržaja. Centar grada Pula udaljen je svega nekoliko minuta hoda, dok je jedna od najpoznatijih znamenitosti – Arena u Puli – na svega oko 250 metara udaljenosti.
U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, restorani i svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život.
Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za sve koji traže stan s karakterom, potencijalom i vrhunskom lokacijom – bilo za život ili kao sigurnu investiciju.
Za sva dodatna pitanja, dodatne informacije ili organizaciju termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U jednom od najpraktičnijih i odlično povezanih dijelova grada Pula – u naselju Šijana – smjestio se ovaj stan koji predstavlja idealan spoj gradske dinamike, komfora i mogućnosti prilagodbe vlastitim željama.
Riječ je o nekretnini koja svojim rasporedom, pozicijom i otvorenim pogledom pruža izniman potencijal, bilo da tražite ugodan dom ili sigurnu investiciju nadomak centra grada.
OPIS STANA:
Stan ukupne površine 72,01 m² smješten je na 7. katu stambene zgrade s liftom, što mu osigurava obilje prirodne svjetlosti, prozračnost i otvorene vizure koje dodatno podižu kvalitetu svakodnevnog boravka.
Ulazom u stan dolazimo u hodnik koji povezuje sve prostorije, stvarajući logičan i funkcionalan raspored.
Trenutno je stan organiziran kao jednosoban s dnevnim boravkom, no njegova prava vrijednost leži u mogućnosti jednostavne prenamjene u dvosoban stan, čime se dobiva dodatna funkcionalnost bez većih zahvata.
Dnevni boravak, kao središnji dio doma, odiše svjetlošću i toplinom, dok kuhinja nudi dovoljno prostora za svakodnevno korištenje i prilagodbu prema vlastitim potrebama.
Stan se sastoji od:
* ulaznog hodnika
* kuhinje
* prostranog dnevnog boravka
* jedne spavaće sobe
* kupaonice
* dvije lođe s otvorenim pogledom
Poseban ugođaj pružaju upravo dvije lođe, koje predstavljaju idealno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz pogled na grad.
DODATNE INFORMACIJE:
* zgrada s liftom
* dvije lođe s otvorenim pogledom
* PVC stolarija
* protuprovalna vrata
* klima uređaj
* mogućnost grijanja na plin
* veliki potencijal za preinaku u 2SS+DB
* uredno vlasništvo, 1/1, bez tereta, mogućnost kupovine kreditom
Dodatna pogodnost ove nekretnine je i jednostavno parkiranje – u neposrednoj blizini nalaze se dva velika besplatna parkirališta, kao i dodatne opcije naplatnog parkinga.
OPIS LOKACIJE:
Stan se nalazi u naselju Šijana, koje je poznato po svojoj odličnoj prometnoj povezanosti i blizini svih ključnih sadržaja. Centar grada Pula udaljen je svega nekoliko minuta hoda, dok je jedna od najpoznatijih znamenitosti – Arena u Puli – na svega oko 250 metara udaljenosti.
U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, restorani i svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život.
Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za sve koji traže stan s karakterom, potencijalom i vrhunskom lokacijom – bilo za život ili kao sigurnu investiciju.
Za sva dodatna pitanja, dodatne informacije ili organizaciju termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PULA – Wohnung mit großem Potenzial in Zentrums- und Meeresnähe
Diese Wohnung befindet sich in einem der praktischsten und verkehrsgünstigsten Viertel von Pula – im Stadtteil Šijana – und bietet die ideale Kombination aus urbanem Flair, Komfort und individueller Gestaltungsmöglichkeit.
Ob Sie ein komfortables Zuhause oder eine sichere Kapitalanlage in der Nähe des Stadtzentrums suchen – diese Immobilie bietet mit ihrem Grundriss, ihrer Lage und dem freien Ausblick außergewöhnliches Potenzial.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Die 72,01 m² große Wohnung befindet sich im 7. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug. Dadurch ist sie hell, luftig und bietet einen weiten Ausblick, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und so für einen logischen und funktionalen Grundriss sorgt.
Aktuell ist die Wohnung als Ein-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer eingerichtet, ihr wahrer Wert liegt jedoch in der Möglichkeit, sie unkompliziert in eine Zwei-Zimmer-Wohnung umzuwandeln. Dies bietet zusätzliche Funktionalität ohne größere Eingriffe.
Das Wohnzimmer, als zentraler Raum der Wohnung, strahlt Licht und Wärme aus, während die Küche ausreichend Platz für den Alltag und individuelle Anpassung bietet.
Die Wohnung besteht aus:
* Eingangsbereich
* Küche
* geräumiges Wohnzimmer
* ein Schlafzimmer
* Badezimmer
* zwei Loggien mit freiem Blick
Die beiden Loggien schaffen eine besondere Atmosphäre und sind der ideale Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende mit Blick auf die Stadt.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Gebäude mit Aufzug
* Zwei Loggien mit freiem Blick
* PVC-Fenster und -Türen
* Sicherheitstüren
* Klimaanlage
* Möglichkeit zur Gasheizung
* Großes Ausbaupotenzial in eine 2-Zimmer-Wohnung mit Bad
* Sauberes Eigentum, 1/1, lastenfrei, Finanzierung möglich
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das bequeme Parken: In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei große, kostenlose Parkplätze sowie zusätzliche gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten.
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich in Šijana, das für seine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bekannt ist. Das Stadtzentrum von Pula ist nur wenige Gehminuten entfernt, und eines der bekanntesten Wahrzeichen – die Arena von Pula – ist nur etwa 250 Meter entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten, Restaurants und alle Einrichtungen, die für ein komfortables Leben notwendig sind.
Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit Charakter, Potenzial und in bester Lage suchen – ob zum Wohnen oder als sichere Kapitalanlage.
Bei weiteren Fragen, für zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Diese Wohnung befindet sich in einem der praktischsten und verkehrsgünstigsten Viertel von Pula – im Stadtteil Šijana – und bietet die ideale Kombination aus urbanem Flair, Komfort und individueller Gestaltungsmöglichkeit.
Ob Sie ein komfortables Zuhause oder eine sichere Kapitalanlage in der Nähe des Stadtzentrums suchen – diese Immobilie bietet mit ihrem Grundriss, ihrer Lage und dem freien Ausblick außergewöhnliches Potenzial.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Die 72,01 m² große Wohnung befindet sich im 7. Stock eines Wohngebäudes mit Aufzug. Dadurch ist sie hell, luftig und bietet einen weiten Ausblick, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und so für einen logischen und funktionalen Grundriss sorgt.
Aktuell ist die Wohnung als Ein-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer eingerichtet, ihr wahrer Wert liegt jedoch in der Möglichkeit, sie unkompliziert in eine Zwei-Zimmer-Wohnung umzuwandeln. Dies bietet zusätzliche Funktionalität ohne größere Eingriffe.
Das Wohnzimmer, als zentraler Raum der Wohnung, strahlt Licht und Wärme aus, während die Küche ausreichend Platz für den Alltag und individuelle Anpassung bietet.
Die Wohnung besteht aus:
* Eingangsbereich
* Küche
* geräumiges Wohnzimmer
* ein Schlafzimmer
* Badezimmer
* zwei Loggien mit freiem Blick
Die beiden Loggien schaffen eine besondere Atmosphäre und sind der ideale Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Abende mit Blick auf die Stadt.
ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN:
* Gebäude mit Aufzug
* Zwei Loggien mit freiem Blick
* PVC-Fenster und -Türen
* Sicherheitstüren
* Klimaanlage
* Möglichkeit zur Gasheizung
* Großes Ausbaupotenzial in eine 2-Zimmer-Wohnung mit Bad
* Sauberes Eigentum, 1/1, lastenfrei, Finanzierung möglich
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das bequeme Parken: In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei große, kostenlose Parkplätze sowie zusätzliche gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten.
LAGEBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich in Šijana, das für seine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bekannt ist. Das Stadtzentrum von Pula ist nur wenige Gehminuten entfernt, und eines der bekanntesten Wahrzeichen – die Arena von Pula – ist nur etwa 250 Meter entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten, Restaurants und alle Einrichtungen, die für ein komfortables Leben notwendig sind.
Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit Charakter, Potenzial und in bester Lage suchen – ob zum Wohnen oder als sichere Kapitalanlage.
Bei weiteren Fragen, für zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POLA - Appartamento con grande potenziale vicino al centro e al mare
In una delle zone più pratiche e ben collegate di Pola, nel quartiere di Šijana, si trova questo appartamento, che rappresenta una combinazione ideale di dinamismo urbano, comfort e possibilità di adattamento alle proprie esigenze.
Si tratta di un immobile che, per la sua disposizione, posizione e vista aperta, offre un potenziale eccezionale, sia che siate alla ricerca di una casa confortevole o di un investimento sicuro vicino al centro città.
DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
L'appartamento, con una superficie totale di 72,01 m², si trova al 7° piano di un edificio residenziale con ascensore, il che garantisce abbondante luce naturale, ariosità e vista aperta che migliorano ulteriormente la qualità della vita quotidiana.
Entrando nell'appartamento, si accede a un corridoio che collega tutti gli ambienti, creando una disposizione logica e funzionale.
Attualmente, l'appartamento è configurato come un bilocale con soggiorno, ma il suo vero valore risiede nella possibilità di una semplice trasformazione in un trilocale, che offre maggiore funzionalità senza interventi significativi.
Il soggiorno, fulcro della casa, è luminoso e accogliente, mentre la cucina offre spazio sufficiente per l'uso quotidiano e adattabile alle proprie esigenze.
L'appartamento è composto da:
* ingresso
* cucina
* ampio soggiorno
* una camera da letto
* bagno
* due logge con vista panoramica
Le due logge creano un'atmosfera speciale, ideale per gustare un caffè al mattino o rilassarsi la sera ammirando il panorama cittadino.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Edificio con ascensore
* Due logge con vista aperta
* Infissi in PVC
* Porte blindate
* Aria condizionata
* Possibilità di riscaldamento a gas
* Ottimo potenziale di conversione in 2 camere da letto + bilocali
* Proprietà regolare, 1/1, senza vincoli, possibilità di acquisto a rate
Un ulteriore vantaggio di questo immobile è la facilità di parcheggio: nelle immediate vicinanze sono presenti due ampi parcheggi gratuiti, oltre ad altre opzioni di parcheggio a pagamento.
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
L'appartamento si trova a Šijana, quartiere noto per gli ottimi collegamenti di trasporto e la vicinanza a tutti i principali servizi. Il centro di Pola è raggiungibile a piedi in pochi minuti, mentre uno dei monumenti più famosi, l'Arena di Pola, dista solo circa 250 metri.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, una scuola, un asilo nido, ristoranti e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana di qualità.
Questo immobile rappresenta un'opportunità eccezionale per chiunque sia alla ricerca di un appartamento con carattere, potenziale e una posizione privilegiata, sia per viverci che come investimento sicuro.
Per qualsiasi domanda, informazione aggiuntiva o per organizzare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In una delle zone più pratiche e ben collegate di Pola, nel quartiere di Šijana, si trova questo appartamento, che rappresenta una combinazione ideale di dinamismo urbano, comfort e possibilità di adattamento alle proprie esigenze.
Si tratta di un immobile che, per la sua disposizione, posizione e vista aperta, offre un potenziale eccezionale, sia che siate alla ricerca di una casa confortevole o di un investimento sicuro vicino al centro città.
DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO:
L'appartamento, con una superficie totale di 72,01 m², si trova al 7° piano di un edificio residenziale con ascensore, il che garantisce abbondante luce naturale, ariosità e vista aperta che migliorano ulteriormente la qualità della vita quotidiana.
Entrando nell'appartamento, si accede a un corridoio che collega tutti gli ambienti, creando una disposizione logica e funzionale.
Attualmente, l'appartamento è configurato come un bilocale con soggiorno, ma il suo vero valore risiede nella possibilità di una semplice trasformazione in un trilocale, che offre maggiore funzionalità senza interventi significativi.
Il soggiorno, fulcro della casa, è luminoso e accogliente, mentre la cucina offre spazio sufficiente per l'uso quotidiano e adattabile alle proprie esigenze.
L'appartamento è composto da:
* ingresso
* cucina
* ampio soggiorno
* una camera da letto
* bagno
* due logge con vista panoramica
Le due logge creano un'atmosfera speciale, ideale per gustare un caffè al mattino o rilassarsi la sera ammirando il panorama cittadino.
INFORMAZIONI AGGIUNTIVE:
* Edificio con ascensore
* Due logge con vista aperta
* Infissi in PVC
* Porte blindate
* Aria condizionata
* Possibilità di riscaldamento a gas
* Ottimo potenziale di conversione in 2 camere da letto + bilocali
* Proprietà regolare, 1/1, senza vincoli, possibilità di acquisto a rate
Un ulteriore vantaggio di questo immobile è la facilità di parcheggio: nelle immediate vicinanze sono presenti due ampi parcheggi gratuiti, oltre ad altre opzioni di parcheggio a pagamento.
DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE:
L'appartamento si trova a Šijana, quartiere noto per gli ottimi collegamenti di trasporto e la vicinanza a tutti i principali servizi. Il centro di Pola è raggiungibile a piedi in pochi minuti, mentre uno dei monumenti più famosi, l'Arena di Pola, dista solo circa 250 metri.
Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, una scuola, un asilo nido, ristoranti e tutti i servizi necessari per una vita quotidiana di qualità.
Questo immobile rappresenta un'opportunità eccezionale per chiunque sia alla ricerca di un appartamento con carattere, potenziale e una posizione privilegiata, sia per viverci che come investimento sicuro.
Per qualsiasi domanda, informazione aggiuntiva o per organizzare una visita, non esitate a contattarci in qualsiasi momento.
Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Vendita.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PULA - Apartment with great potential near the center and the sea
In one of the most practical and well-connected parts of the city of Pula - in the Šijana neighborhood - this apartment is located, which represents an ideal combination of urban dynamics, comfort and the ability to adapt to your own wishes.
This is a property that, with its layout, position and open view, offers exceptional potential, whether you are looking for a comfortable home or a safe investment close to the city center.
APARTMENT DESCRIPTION:
The apartment with a total area of 72.01 m² is located on the 7th floor of a residential building with an elevator, which ensures plenty of natural light, airiness and open views that further enhance the quality of everyday living.
Upon entering the apartment, we come to a hallway that connects all the rooms, creating a logical and functional layout.
Currently, the apartment is organized as a one-bedroom with a living room, but its true value lies in the possibility of simple conversion into a two-bedroom apartment, which provides additional functionality without major interventions.
The living room, as the central part of the home, exudes light and warmth, while the kitchen offers enough space for everyday use and adaptation to your own needs.
The apartment consists of:
* entrance hall
* kitchen
* spacious living room
* one bedroom
* bathroom
* two loggias with an open view
A special atmosphere is provided by the two loggias, which are the ideal place for morning coffee or evening relaxation with a view of the city.
ADDITIONAL INFORMATION:
* building with an elevator
* two loggias with an open view
* PVC joinery
* security doors
* air conditioning
* possibility of gas heating
* great potential for conversion into 2SS+DB
* neat ownership, 1/1, no encumbrances, possibility of purchasing on credit
An additional advantage of this property is easy parking - there are two large free parking lots in the immediate vicinity, as well as additional paid parking options.
LOCATION DESCRIPTION:
The apartment is located in Šijana, which is known for its excellent traffic connections and proximity to all key facilities. The center of the city of Pula is only a few minutes' walk away, while one of the most famous landmarks - the Arena in Pula - is only about 250 meters away.
In the immediate vicinity there are shops, a school, a kindergarten, restaurants and all the facilities necessary for quality everyday life.
This property represents an exceptional opportunity for anyone looking for an apartment with character, potential and a prime location - either for living or as a safe investment.
For any additional questions, additional information or organization of viewing appointments, please feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In one of the most practical and well-connected parts of the city of Pula - in the Šijana neighborhood - this apartment is located, which represents an ideal combination of urban dynamics, comfort and the ability to adapt to your own wishes.
This is a property that, with its layout, position and open view, offers exceptional potential, whether you are looking for a comfortable home or a safe investment close to the city center.
APARTMENT DESCRIPTION:
The apartment with a total area of 72.01 m² is located on the 7th floor of a residential building with an elevator, which ensures plenty of natural light, airiness and open views that further enhance the quality of everyday living.
Upon entering the apartment, we come to a hallway that connects all the rooms, creating a logical and functional layout.
Currently, the apartment is organized as a one-bedroom with a living room, but its true value lies in the possibility of simple conversion into a two-bedroom apartment, which provides additional functionality without major interventions.
The living room, as the central part of the home, exudes light and warmth, while the kitchen offers enough space for everyday use and adaptation to your own needs.
The apartment consists of:
* entrance hall
* kitchen
* spacious living room
* one bedroom
* bathroom
* two loggias with an open view
A special atmosphere is provided by the two loggias, which are the ideal place for morning coffee or evening relaxation with a view of the city.
ADDITIONAL INFORMATION:
* building with an elevator
* two loggias with an open view
* PVC joinery
* security doors
* air conditioning
* possibility of gas heating
* great potential for conversion into 2SS+DB
* neat ownership, 1/1, no encumbrances, possibility of purchasing on credit
An additional advantage of this property is easy parking - there are two large free parking lots in the immediate vicinity, as well as additional paid parking options.
LOCATION DESCRIPTION:
The apartment is located in Šijana, which is known for its excellent traffic connections and proximity to all key facilities. The center of the city of Pula is only a few minutes' walk away, while one of the most famous landmarks - the Arena in Pula - is only about 250 meters away.
In the immediate vicinity there are shops, a school, a kindergarten, restaurants and all the facilities necessary for quality everyday life.
This property represents an exceptional opportunity for anyone looking for an apartment with character, potential and a prime location - either for living or as a safe investment.
For any additional questions, additional information or organization of viewing appointments, please feel free to contact us at any time.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПУЛА - Квартира с большим потенциалом рядом с центром и морем
В одном из самых удобных и хорошо связанных транспортными сетями районов Пулы - в районе Шияна - расположена эта квартира, представляющая собой идеальное сочетание городской динамики, комфорта и возможности адаптации под ваши пожелания.
Эта недвижимость, благодаря своей планировке, расположению и открытому виду, предлагает исключительный потенциал, независимо от того, ищете ли вы комфортабельное жилье или надежную инвестицию рядом с центром города.
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
Квартира общей площадью 72,01 м² расположена на 7-м этаже жилого дома с лифтом, что обеспечивает обилие естественного света, простор и открытые виды, которые еще больше повышают качество повседневной жизни.
При входе в квартиру мы попадаем в коридор, соединяющий все комнаты, создавая логичную и функциональную планировку.
В настоящее время квартира представляет собой однокомнатную квартиру с гостиной, но её истинная ценность заключается в возможности простой перепланировки в двухкомнатную, что обеспечивает дополнительную функциональность без существенных изменений.
Гостиная, как центральная часть дома, излучает свет и тепло, а кухня предлагает достаточно места для повседневного использования и адаптации под ваши нужды.
Квартира состоит из:
* прихожей
* кухни
* просторной гостиной
* одной спальни
* ванной комнаты
* двух лоджий с открытым видом
Особую атмосферу создают две лоджии, которые являются идеальным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха с видом на город.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* здание с лифтом
* две лоджии с открытым видом
* ПВХ-панели
* бронированные двери
* кондиционер
* возможность газового отопления
* большой потенциал для переоборудования в квартиру с двумя отдельными спальнями и двумя ванными комнатами
* аккуратная собственность, 1/1, без обременений, возможность покупки в кредит
Дополнительным преимуществом этой недвижимости является удобная парковка — в непосредственной близости находятся две большие бесплатные парковки, а также дополнительные платные парковочные места.
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Квартира расположена в Шияне, известной своим отличным транспортным сообщением и близостью ко всем основным удобствам. Центр города Пула находится всего в нескольких минутах ходьбы, а одна из самых известных достопримечательностей — Арена в Пуле — всего в 250 метрах.
В непосредственной близости находятся магазины, школа, детский сад, рестораны и все необходимое для качественной повседневной жизни.
Эта недвижимость представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет квартиру с характером, потенциалом и престижным местоположением — как для проживания, так и в качестве надежной инвестиции.
По любым дополнительным вопросам, для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В одном из самых удобных и хорошо связанных транспортными сетями районов Пулы - в районе Шияна - расположена эта квартира, представляющая собой идеальное сочетание городской динамики, комфорта и возможности адаптации под ваши пожелания.
Эта недвижимость, благодаря своей планировке, расположению и открытому виду, предлагает исключительный потенциал, независимо от того, ищете ли вы комфортабельное жилье или надежную инвестицию рядом с центром города.
ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
Квартира общей площадью 72,01 м² расположена на 7-м этаже жилого дома с лифтом, что обеспечивает обилие естественного света, простор и открытые виды, которые еще больше повышают качество повседневной жизни.
При входе в квартиру мы попадаем в коридор, соединяющий все комнаты, создавая логичную и функциональную планировку.
В настоящее время квартира представляет собой однокомнатную квартиру с гостиной, но её истинная ценность заключается в возможности простой перепланировки в двухкомнатную, что обеспечивает дополнительную функциональность без существенных изменений.
Гостиная, как центральная часть дома, излучает свет и тепло, а кухня предлагает достаточно места для повседневного использования и адаптации под ваши нужды.
Квартира состоит из:
* прихожей
* кухни
* просторной гостиной
* одной спальни
* ванной комнаты
* двух лоджий с открытым видом
Особую атмосферу создают две лоджии, которые являются идеальным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха с видом на город.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
* здание с лифтом
* две лоджии с открытым видом
* ПВХ-панели
* бронированные двери
* кондиционер
* возможность газового отопления
* большой потенциал для переоборудования в квартиру с двумя отдельными спальнями и двумя ванными комнатами
* аккуратная собственность, 1/1, без обременений, возможность покупки в кредит
Дополнительным преимуществом этой недвижимости является удобная парковка — в непосредственной близости находятся две большие бесплатные парковки, а также дополнительные платные парковочные места.
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ:
Квартира расположена в Шияне, известной своим отличным транспортным сообщением и близостью ко всем основным удобствам. Центр города Пула находится всего в нескольких минутах ходьбы, а одна из самых известных достопримечательностей — Арена в Пуле — всего в 250 метрах.
В непосредственной близости находятся магазины, школа, детский сад, рестораны и все необходимое для качественной повседневной жизни.
Эта недвижимость представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет квартиру с характером, потенциалом и престижным местоположением — как для проживания, так и в качестве надежной инвестиции.
По любым дополнительным вопросам, для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetska izkaznica stavbe
Energetska izkaznica v pridobivanju
Istarska županija
Zemljevid
Izračun kredita
608 € na mesec*
Znesek kredita
132.300 €
Polog
56.700 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
189.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
