Šifra
2042
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Stanovanje dvosobno
Velikost
80 m²
Leto izgradnje
2025
Nadstropje
2. / 2
Število sob
2
Število spalnic
2
Število kopalnic
2
Opis
V privlačni in mirni lokaciji v puljski četrti Šijana je naprodaj stanovanje v gradnji, ki je del novega, sodobno zasnovanega stanovanjskega kompleksa.
Kompleks je sestavljen iz šestih manjših stavb s skupno 24 stanovanji, kar zagotavlja prijetno, neopazno sosesko in visoko raven zasebnosti. Dokončanje gradnje je načrtovano spomladi 2027, projekt pa se izvaja z vsemi potrebnimi dokumenti in energetsko certifikacijo.
Stanovanje F4 se nahaja v drugem nadstropju in je funkcionalno zasnovano, da zagotovi maksimalno udobje in učinkovito izrabo prostora. Skupna površina znaša 80,38 m², bivalni del pa 54,95 m². Sestavljeno je iz vhodnega hodnika, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico v konceptu open space, lože, dveh spalnic in kopalnice. Razporeditev prostorov omogoča prijetno vsakodnevno življenje, z obilico naravne svetlobe in dobro povezanostjo vseh prostorov. V pritličju stanovanju pripada parkirno mesto v garaži in zasebni shranjevalni prostor, kar dodatno prispeva k praktičnosti in vrednosti nepremičnine.
Kakovost gradnje in opreme je ena glavnih prednosti tega projekta. Stavbe bodo imele toplotno izolirano fasado z visoko učinkovito 10 cm debelo izolacijo, protivlomna vhodna vrata in PVC zunanja okna z dvoslojnim IZO steklom in roletami pa so standard v vseh stanovanjih. Notranjost bo opremljena z vrhunsko keramiko sodobnega dizajna, izbrano z poudarkom na trajnosti in estetiki, na ložah pa bo položena protizdrsna keramika.
Prijetna temperatura skozi vse leto je zagotovljena s klimatsko napravo, dodatno pa z električnim talnim ogrevanjem v dnevni sobi, kuhinji in kopalnici. Kopalnice so dodatno opremljene z električnimi radiatorji – sušilci z termostatom, kar povečuje raven udobja.
Lokacija v Šijani nudi popolno ravnovesje med mirnim bivanjem in bližino vseh pomembnih vsebin – šole, trgovine, javni prevoz in druge vsakodnevne potrebe so na dosegu roke.
Nakup je možen preko stanovanjskega kredita v sodelovanju z banko, s katero ima investitor dogovorjeno poslovno sodelovanje, ter preko obročnega plačila med fazami gradnje. Prenos lastništva in posesti se izvede po pridobitvi uporabnega dovoljenja in etažiranju, kupec pa je oproščen plačila 3% davka na promet nepremičnin.
To stanovanje predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo kakovostno novogradnjo, funkcionalno razporeditev in varno dolgoročno investicijo v eni izmed najbolj zaželenih delov Pule.
Za dodatna vprašanja ali dogovor za ogled nas kontaktirajte z zaupanjem.
Kompleks je sestavljen iz šestih manjših stavb s skupno 24 stanovanji, kar zagotavlja prijetno, neopazno sosesko in visoko raven zasebnosti. Dokončanje gradnje je načrtovano spomladi 2027, projekt pa se izvaja z vsemi potrebnimi dokumenti in energetsko certifikacijo.
Stanovanje F4 se nahaja v drugem nadstropju in je funkcionalno zasnovano, da zagotovi maksimalno udobje in učinkovito izrabo prostora. Skupna površina znaša 80,38 m², bivalni del pa 54,95 m². Sestavljeno je iz vhodnega hodnika, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico v konceptu open space, lože, dveh spalnic in kopalnice. Razporeditev prostorov omogoča prijetno vsakodnevno življenje, z obilico naravne svetlobe in dobro povezanostjo vseh prostorov. V pritličju stanovanju pripada parkirno mesto v garaži in zasebni shranjevalni prostor, kar dodatno prispeva k praktičnosti in vrednosti nepremičnine.
Kakovost gradnje in opreme je ena glavnih prednosti tega projekta. Stavbe bodo imele toplotno izolirano fasado z visoko učinkovito 10 cm debelo izolacijo, protivlomna vhodna vrata in PVC zunanja okna z dvoslojnim IZO steklom in roletami pa so standard v vseh stanovanjih. Notranjost bo opremljena z vrhunsko keramiko sodobnega dizajna, izbrano z poudarkom na trajnosti in estetiki, na ložah pa bo položena protizdrsna keramika.
Prijetna temperatura skozi vse leto je zagotovljena s klimatsko napravo, dodatno pa z električnim talnim ogrevanjem v dnevni sobi, kuhinji in kopalnici. Kopalnice so dodatno opremljene z električnimi radiatorji – sušilci z termostatom, kar povečuje raven udobja.
Lokacija v Šijani nudi popolno ravnovesje med mirnim bivanjem in bližino vseh pomembnih vsebin – šole, trgovine, javni prevoz in druge vsakodnevne potrebe so na dosegu roke.
Nakup je možen preko stanovanjskega kredita v sodelovanju z banko, s katero ima investitor dogovorjeno poslovno sodelovanje, ter preko obročnega plačila med fazami gradnje. Prenos lastništva in posesti se izvede po pridobitvi uporabnega dovoljenja in etažiranju, kupec pa je oproščen plačila 3% davka na promet nepremičnin.
To stanovanje predstavlja odlično priložnost za kupce, ki iščejo kakovostno novogradnjo, funkcionalno razporeditev in varno dolgoročno investicijo v eni izmed najbolj zaželenih delov Pule.
Za dodatna vprašanja ali dogovor za ogled nas kontaktirajte z zaupanjem.
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u pulskom naselju Šijana prodaje se stan u izgradnji, smješten u sklopu novog, suvremeno projektiranog stambenog kompleksa.
Kompleks se sastoji od šest manjih zgrada s ukupno 24 stana, što osigurava ugodno, nenametljivo susjedstvo i visoku razinu privatnosti. Završetak gradnje planiran je za proljeće 2027. godine, a projekt se realizira uz svu potrebnu dokumentaciju i energetsku certifikaciju.
Stan oznake F4 nalazi se na drugom katu zgrade te je funkcionalno osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i iskoristivost prostora. Ukupna površina iznosi 80,38 m², dok stambeni dio zauzima 54,95 m². Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, lođe, dvije spavaće sobe te kupaonice. Raspored prostorija omogućuje ugodan svakodnevni život, uz obilje prirodnog svjetla i dobru povezanost svih prostorija. U prizemlju zgrade stanu pripada garažno parkirno mjesto te privatno spremište, što dodatno doprinosi praktičnosti i vrijednosti nekretnine.
Kvaliteta gradnje i opreme jedan je od glavnih aduta ovog projekta. Zgrade će imati termo-izolacijsku fasadu s visokoučinkovitom toplinskom izolacijom debljine 10 cm, dok su protuprovalna ulazna vrata i PVC vanjska stolarija s dvoslojnim IZO staklom i roletama standard u svim stanovima. Interijeri će biti opremljeni vrhunskom keramikom modernog dizajna, odabranom s naglaskom na dugotrajnost i estetiku, dok će na lođama biti postavljena protuklizna keramika.
Ugodna temperatura tijekom cijele godine osigurana je klima-uređajem, uz dodatno električno podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonici. Kupaonice su dodatno opremljene električnim radijatorima – sušilima s termostatom, što doprinosi dodatnoj razini komfora.
Lokacija u Šijani pruža savršen balans između mirnog stanovanja i blizine svih važnih sadržaja – škole, trgovina, javnog prijevoza i ostalih svakodnevnih potreba nalaze se na dohvat ruke.
Kupnja je moguća putem stambenog kredita u suradnji s bankom s kojom investitor ima ugovorenu poslovnu suradnju, kao i kroz obročno plaćanje tijekom faza izgradnje. Prijenos vlasništva i posjeda ostvaruje se nakon ishođenja uporabne dozvole i etažiranja, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina od 3%.
Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kvalitetnu novogradnju, funkcionalan raspored i sigurnu dugoročnu investiciju u jednom od najpoželjnijih dijelova Pule.
Za sva dodatna pitanja i dogovor za razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem.
Kompleks se sastoji od šest manjih zgrada s ukupno 24 stana, što osigurava ugodno, nenametljivo susjedstvo i visoku razinu privatnosti. Završetak gradnje planiran je za proljeće 2027. godine, a projekt se realizira uz svu potrebnu dokumentaciju i energetsku certifikaciju.
Stan oznake F4 nalazi se na drugom katu zgrade te je funkcionalno osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost i iskoristivost prostora. Ukupna površina iznosi 80,38 m², dok stambeni dio zauzima 54,95 m². Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, lođe, dvije spavaće sobe te kupaonice. Raspored prostorija omogućuje ugodan svakodnevni život, uz obilje prirodnog svjetla i dobru povezanost svih prostorija. U prizemlju zgrade stanu pripada garažno parkirno mjesto te privatno spremište, što dodatno doprinosi praktičnosti i vrijednosti nekretnine.
Kvaliteta gradnje i opreme jedan je od glavnih aduta ovog projekta. Zgrade će imati termo-izolacijsku fasadu s visokoučinkovitom toplinskom izolacijom debljine 10 cm, dok su protuprovalna ulazna vrata i PVC vanjska stolarija s dvoslojnim IZO staklom i roletama standard u svim stanovima. Interijeri će biti opremljeni vrhunskom keramikom modernog dizajna, odabranom s naglaskom na dugotrajnost i estetiku, dok će na lođama biti postavljena protuklizna keramika.
Ugodna temperatura tijekom cijele godine osigurana je klima-uređajem, uz dodatno električno podno grijanje u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonici. Kupaonice su dodatno opremljene električnim radijatorima – sušilima s termostatom, što doprinosi dodatnoj razini komfora.
Lokacija u Šijani pruža savršen balans između mirnog stanovanja i blizine svih važnih sadržaja – škole, trgovina, javnog prijevoza i ostalih svakodnevnih potreba nalaze se na dohvat ruke.
Kupnja je moguća putem stambenog kredita u suradnji s bankom s kojom investitor ima ugovorenu poslovnu suradnju, kao i kroz obročno plaćanje tijekom faza izgradnje. Prijenos vlasništva i posjeda ostvaruje se nakon ishođenja uporabne dozvole i etažiranja, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina od 3%.
Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže kvalitetnu novogradnju, funkcionalan raspored i sigurnu dugoročnu investiciju u jednom od najpoželjnijih dijelova Pule.
Za sva dodatna pitanja i dogovor za razgledavanje, obratite nam se s povjerenjem.
In einer attraktiven und ruhigen Lage im Pulaer Stadtteil Šijana wird eine im Bau befindliche Wohnung zum Verkauf angeboten, die Teil eines neuen, modern gestalteten Wohnkomplexes ist.
Der Komplex besteht aus sechs kleineren Gebäuden mit insgesamt 24 Wohnungen, was eine angenehme, unaufdringliche Nachbarschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant, und das Projekt wird mit allen erforderlichen Unterlagen und Energiezertifikaten umgesetzt.
Die Wohnung F4 befindet sich im zweiten Stock und ist funktional gestaltet, um maximalen Komfort und effiziente Raumnutzung zu bieten. Die Gesamtfläche beträgt 80,38 m², die Wohnfläche 54,95 m². Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in offenem Konzept, einer Loggia, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes Alltagsleben mit viel natürlichem Licht und guter Verbindung aller Räume. Im Erdgeschoss gehört zur Wohnung ein Garagenstellplatz und ein privater Abstellraum, was zusätzlich zur Praktikabilität und zum Wert der Immobilie beiträgt.
Die Bauqualität und Ausstattung sind eine der Hauptstärken dieses Projekts. Die Gebäude erhalten eine wärmegedämmte Fassade mit hocheffizienter 10-cm-Dämmung, während einbruchsichere Eingangstüren und PVC-Außenelemente mit Doppel-IZO-Glas und Rollläden Standard in allen Wohnungen sind. Die Innenräume werden mit hochwertigen, modernen Keramiken ausgestattet, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt sind, und auf den Loggien wird rutschfeste Keramik verlegt.
Ganzjährig angenehme Temperaturen werden durch Klimaanlagen gewährleistet, zusätzlich gibt es elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer. Die Badezimmer sind zudem mit elektrischen Handtuchheizkörpern mit Thermostat ausgestattet, was den Komfort erhöht.
Die Lage in Šijana bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere alltägliche Bedürfnisse sind in unmittelbarer Nähe.
Der Kauf ist über eine Wohnungsfinanzierung in Zusammenarbeit mit der Bank möglich, mit der der Investor eine Geschäftsbeziehung hat, sowie durch Ratenzahlung während der Bauphasen. Eigentums- und Besitzübertragung erfolgen nach Erhalt der Nutzungsbewilligung und der Teilung, und der Käufer ist von der 3%igen Immobilienübertragungssteuer befreit.
Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die qualitativ hochwertigen Neubau, funktionale Raumaufteilung und sichere langfristige Investition in einem der begehrtesten Teile von Pula suchen.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.
Der Komplex besteht aus sechs kleineren Gebäuden mit insgesamt 24 Wohnungen, was eine angenehme, unaufdringliche Nachbarschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant, und das Projekt wird mit allen erforderlichen Unterlagen und Energiezertifikaten umgesetzt.
Die Wohnung F4 befindet sich im zweiten Stock und ist funktional gestaltet, um maximalen Komfort und effiziente Raumnutzung zu bieten. Die Gesamtfläche beträgt 80,38 m², die Wohnfläche 54,95 m². Sie besteht aus einem Eingangsflur, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich in offenem Konzept, einer Loggia, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht ein angenehmes Alltagsleben mit viel natürlichem Licht und guter Verbindung aller Räume. Im Erdgeschoss gehört zur Wohnung ein Garagenstellplatz und ein privater Abstellraum, was zusätzlich zur Praktikabilität und zum Wert der Immobilie beiträgt.
Die Bauqualität und Ausstattung sind eine der Hauptstärken dieses Projekts. Die Gebäude erhalten eine wärmegedämmte Fassade mit hocheffizienter 10-cm-Dämmung, während einbruchsichere Eingangstüren und PVC-Außenelemente mit Doppel-IZO-Glas und Rollläden Standard in allen Wohnungen sind. Die Innenräume werden mit hochwertigen, modernen Keramiken ausgestattet, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt sind, und auf den Loggien wird rutschfeste Keramik verlegt.
Ganzjährig angenehme Temperaturen werden durch Klimaanlagen gewährleistet, zusätzlich gibt es elektrische Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer. Die Badezimmer sind zudem mit elektrischen Handtuchheizkörpern mit Thermostat ausgestattet, was den Komfort erhöht.
Die Lage in Šijana bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere alltägliche Bedürfnisse sind in unmittelbarer Nähe.
Der Kauf ist über eine Wohnungsfinanzierung in Zusammenarbeit mit der Bank möglich, mit der der Investor eine Geschäftsbeziehung hat, sowie durch Ratenzahlung während der Bauphasen. Eigentums- und Besitzübertragung erfolgen nach Erhalt der Nutzungsbewilligung und der Teilung, und der Käufer ist von der 3%igen Immobilienübertragungssteuer befreit.
Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die qualitativ hochwertigen Neubau, funktionale Raumaufteilung und sichere langfristige Investition in einem der begehrtesten Teile von Pula suchen.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.
In una posizione attraente e tranquilla nel quartiere Šijana di Pola, è in vendita un appartamento in costruzione, situato all'interno di un nuovo complesso residenziale progettato con modernità.
Il complesso è composto da sei edifici più piccoli con un totale di 24 appartamenti, garantendo un quartiere piacevole, discreto e un alto livello di privacy. Il completamento è previsto per la primavera del 2027, e il progetto è realizzato con tutta la documentazione necessaria e la certificazione energetica.
L’appartamento F4 si trova al secondo piano ed è progettato in modo funzionale per offrire il massimo comfort e un’ottima sfruttabilità degli spazi. La superficie totale è di 80,38 m², mentre la parte abitativa occupa 54,95 m². Si compone di ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo in open space, loggia, due camere da letto e bagno. La disposizione delle stanze permette una vita quotidiana confortevole, con abbondante luce naturale e buona connessione tra tutti gli ambienti. Al piano terra, l’appartamento dispone di un posto auto in garage e di un ripostiglio privato, aumentando ulteriormente praticità e valore della proprietà.
La qualità delle costruzioni e delle finiture è uno dei principali punti di forza di questo progetto. Gli edifici avranno una facciata termoisolante con isolamento ad alta efficienza di 10 cm, mentre porte d’ingresso antieffrazione e serramenti esterni in PVC con vetro doppio IZO e tapparelle sono standard in tutti gli appartamenti. Gli interni saranno arredati con ceramiche di alta qualità dal design moderno, scelte per durabilità ed estetica, mentre sulle logge saranno posate piastrelle antiscivolo.
La temperatura confortevole durante tutto l’anno è garantita dal condizionatore, con riscaldamento a pavimento elettrico aggiuntivo nel soggiorno, cucina e bagno. I bagni sono inoltre dotati di radiatori elettrici asciugamani con termostato, aumentando il livello di comfort.
La posizione a Šijana offre un perfetto equilibrio tra vita tranquilla e vicinanza a tutti i servizi essenziali – scuole, negozi, trasporti pubblici e altre necessità quotidiane sono a portata di mano.
L’acquisto è possibile tramite mutuo in collaborazione con la banca partner dell’investitore, oltre a pagamenti rateali durante le fasi di costruzione. Il trasferimento della proprietà e del possesso avviene dopo il rilascio del permesso di abitabilità e della registrazione del condominio, e l’acquirente è esente dal pagamento dell’imposta di trasferimento immobiliare del 3%.
Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una nuova costruzione di qualità, una disposizione funzionale e un investimento sicuro a lungo termine in una delle zone più desiderabili di Pola.
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattateci con fiducia.
Il complesso è composto da sei edifici più piccoli con un totale di 24 appartamenti, garantendo un quartiere piacevole, discreto e un alto livello di privacy. Il completamento è previsto per la primavera del 2027, e il progetto è realizzato con tutta la documentazione necessaria e la certificazione energetica.
L’appartamento F4 si trova al secondo piano ed è progettato in modo funzionale per offrire il massimo comfort e un’ottima sfruttabilità degli spazi. La superficie totale è di 80,38 m², mentre la parte abitativa occupa 54,95 m². Si compone di ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo in open space, loggia, due camere da letto e bagno. La disposizione delle stanze permette una vita quotidiana confortevole, con abbondante luce naturale e buona connessione tra tutti gli ambienti. Al piano terra, l’appartamento dispone di un posto auto in garage e di un ripostiglio privato, aumentando ulteriormente praticità e valore della proprietà.
La qualità delle costruzioni e delle finiture è uno dei principali punti di forza di questo progetto. Gli edifici avranno una facciata termoisolante con isolamento ad alta efficienza di 10 cm, mentre porte d’ingresso antieffrazione e serramenti esterni in PVC con vetro doppio IZO e tapparelle sono standard in tutti gli appartamenti. Gli interni saranno arredati con ceramiche di alta qualità dal design moderno, scelte per durabilità ed estetica, mentre sulle logge saranno posate piastrelle antiscivolo.
La temperatura confortevole durante tutto l’anno è garantita dal condizionatore, con riscaldamento a pavimento elettrico aggiuntivo nel soggiorno, cucina e bagno. I bagni sono inoltre dotati di radiatori elettrici asciugamani con termostato, aumentando il livello di comfort.
La posizione a Šijana offre un perfetto equilibrio tra vita tranquilla e vicinanza a tutti i servizi essenziali – scuole, negozi, trasporti pubblici e altre necessità quotidiane sono a portata di mano.
L’acquisto è possibile tramite mutuo in collaborazione con la banca partner dell’investitore, oltre a pagamenti rateali durante le fasi di costruzione. Il trasferimento della proprietà e del possesso avviene dopo il rilascio del permesso di abitabilità e della registrazione del condominio, e l’acquirente è esente dal pagamento dell’imposta di trasferimento immobiliare del 3%.
Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una nuova costruzione di qualità, una disposizione funzionale e un investimento sicuro a lungo termine in una delle zone più desiderabili di Pola.
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattateci con fiducia.
An apartment under construction is for sale in the attractive and peaceful Šijana neighborhood of Pula, located within a newly designed modern residential complex.
The complex consists of six smaller buildings with a total of 24 apartments, ensuring a pleasant, unobtrusive neighborhood and a high level of privacy. Completion is planned for spring 2027, and the project is implemented with all required documentation and energy certification.
Apartment F4 is located on the second floor and is functionally designed to provide maximum comfort and efficient use of space. The total area is 80.38 m², while the living area occupies 54.95 m². It consists of an entrance hallway, a living room with kitchen and dining area in an open-space concept, a loggia, two bedrooms, and a bathroom. The layout allows for comfortable daily living, with plenty of natural light and good connectivity between rooms. On the ground floor, the apartment includes a garage parking space and a private storage room, adding to the practicality and value of the property.
The quality of construction and equipment is one of the main advantages of this project. The buildings will feature a thermal-insulated facade with high-efficiency 10 cm insulation, while burglar-proof entrance doors and PVC exterior joinery with double-glass IZO windows and blinds are standard in all apartments. Interiors will be equipped with high-quality modern design ceramics, selected for durability and aesthetics, while non-slip ceramic tiles will be installed on the loggias.
Comfortable temperatures throughout the year are ensured by air conditioning, with additional electric underfloor heating in the living room, kitchen, and bathroom. Bathrooms are also equipped with electric towel radiators with thermostats, enhancing the level of comfort.
The Šijana location offers a perfect balance between peaceful living and proximity to all essential amenities – schools, shops, public transport, and other daily necessities are within easy reach.
Purchase is possible via a mortgage in cooperation with the bank partnered with the investor, as well as through installment payments during construction phases. Ownership and possession are transferred after obtaining the occupancy permit and condominium registration, and the buyer is exempt from the 3% real estate transfer tax.
This apartment represents an excellent opportunity for buyers seeking quality new construction, a functional layout, and a secure long-term investment in one of Pula’s most desirable areas.
For any additional questions or to arrange a viewing, please contact us with confidence.
The complex consists of six smaller buildings with a total of 24 apartments, ensuring a pleasant, unobtrusive neighborhood and a high level of privacy. Completion is planned for spring 2027, and the project is implemented with all required documentation and energy certification.
Apartment F4 is located on the second floor and is functionally designed to provide maximum comfort and efficient use of space. The total area is 80.38 m², while the living area occupies 54.95 m². It consists of an entrance hallway, a living room with kitchen and dining area in an open-space concept, a loggia, two bedrooms, and a bathroom. The layout allows for comfortable daily living, with plenty of natural light and good connectivity between rooms. On the ground floor, the apartment includes a garage parking space and a private storage room, adding to the practicality and value of the property.
The quality of construction and equipment is one of the main advantages of this project. The buildings will feature a thermal-insulated facade with high-efficiency 10 cm insulation, while burglar-proof entrance doors and PVC exterior joinery with double-glass IZO windows and blinds are standard in all apartments. Interiors will be equipped with high-quality modern design ceramics, selected for durability and aesthetics, while non-slip ceramic tiles will be installed on the loggias.
Comfortable temperatures throughout the year are ensured by air conditioning, with additional electric underfloor heating in the living room, kitchen, and bathroom. Bathrooms are also equipped with electric towel radiators with thermostats, enhancing the level of comfort.
The Šijana location offers a perfect balance between peaceful living and proximity to all essential amenities – schools, shops, public transport, and other daily necessities are within easy reach.
Purchase is possible via a mortgage in cooperation with the bank partnered with the investor, as well as through installment payments during construction phases. Ownership and possession are transferred after obtaining the occupancy permit and condominium registration, and the buyer is exempt from the 3% real estate transfer tax.
This apartment represents an excellent opportunity for buyers seeking quality new construction, a functional layout, and a secure long-term investment in one of Pula’s most desirable areas.
For any additional questions or to arrange a viewing, please contact us with confidence.
Energetska izkaznica stavbe
Energetska izkaznica v pridobivanju
Istarska županija
Zemljevid
Izračun kredita
766 € na mesec*
Znesek kredita
166.600 €
Polog
71.400 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
238.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
