Stanovanje trisobno, Južna Primorska, Piran, Portorož

VILA OLEA, PORTOROŽ - 3-SOBNI STAN U PRIVATNOJ REZIDENCIJI S TRI EKSKLUZIVNA STANA

Predstavljamo vam stan u ekskluzivnom projektu Vila Olea, boutique rezidenciji sa samo tri prestižna stana na jednoj od najpoželjnijih lokacija slovenske obale. Projekt objedinjuje suvremenu mediteransku arhitekturu, vrhunske materijale, visoku razinu privatnosti i promišljeno osmišljenu izvedbu za ugodan boravak tijekom cijele godine.

Rezidencija obuhvaća 98,45 m2 unutarnjih površina te čak 98,96 m2 dodatnih stambenih i vanjskih površina, koje uključuju 41,24 m2 veliku terasu, 28,68 m2 veliku terasu s predpripremom za jacuzzi te 29,04 m2 veliki zimski vrt. Prostrani stambeni prostori s velikim staklenim površinama omogućuju obilje prirodnog svjetla, a visoki stropovi dodatno naglašavaju osjećaj otvorenosti i elegancije. Zimski vrt predstavlja jedinstven dodatak koji omogućuje ugodan boravak u svim godišnjim dobima te stvara dodatnu povezanost između unutarnjeg i vanjskog ambijenta.

Tehničke i stambene prednosti:

• Izravan pristup u stan privatnim dizalom

• Vlastita terasa uz bazen

• 3 parkirna mjesta i spremište

• Zajednički preljevni bazen za rezidente

• Drvena stolarija premium izvedbe

• Podno grijanje s vlastitom toplinskom pumpom

• Predpriprema za punionicu električnih vozila

• Predpriprema za ljetnu kuhinju na terasi

• Mogućnost odabira keramike i parketa

Dodatne prednosti:

• Boutique objekt sa samo tri ekskluzivna stana

• Visoka razina privatnosti i ekskluzivnosti

• Samo približno 350 m od mora

• Mirna lokacija u neposrednoj blizini centra Portoroža

• Blizina šetnice, restorana, trgovina i ostale infrastrukture

• Suvremena mediteranska arhitektura

Lokacija:

Vila Olea nalazi se na Cvetni poti u Portorožu, na jednoj od najcjenjenijih lokacija slovenske obale. Lokacija nudi idealnu ravnotežu između privatnosti rezidencijalnog okruženja i blizine svih usluga koje omogućuje život uz more.

Završetak gradnje predviđen je u 2026. godini.

Doživite rezidenciju već danas i virtualno prošećite stanom: https://vda.si/O2/

Vila Olea predstavlja rijetku priliku za kupnju doma u privatnoj rezidenciji sa samo tri jedinice na jednoj od najekskluzivnijih lokacija slovenske obale.

*Svi opisi i vizualizacije su informativne naravi. Investitor i povezana društva imaju diskrecijsko pravo pri kupnji i rezervaciji.

VILA OLEA, PORTOROŽ - 3-ZIMMER-WOHNUNG IN EINER PRIVATEN RESIDENZ MIT DREI EXKLUSIVEN WOHNUNGEN

Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung im exklusiven Projekt Vila Olea, einer Boutique-Residenz mit nur drei prestigeträchtigen Wohnungen an einer der begehrtesten Lagen der slowenischen Küste. Das Projekt vereint moderne mediterrane Architektur, hochwertige Materialien, ein hohes Maß an Privatsphäre und eine durchdachte Gestaltung für komfortables Wohnen das ganze Jahr über.

Die Residenz umfasst 98,45 m2 Innenfläche sowie 98,96 m2 zusätzliche Wohn- und Außenflächen, darunter eine 41,24 m2 große Terrasse, eine 28,68 m2 große Terrasse mit Vorbereitung für einen Jacuzzi sowie einen 29,04 m2 großen Wintergarten. Großzügige Wohnbereiche mit großen Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht, während die hohen Decken das Gefühl von Offenheit und Eleganz zusätzlich betonen. Der Wintergarten stellt eine einzigartige Ergänzung dar, die ein angenehmes Wohnen zu allen Jahreszeiten ermöglicht und eine zusätzliche Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich schafft.

Technische und wohnliche Vorteile:

• Direkter Zugang zur Wohnung mit privatem Aufzug

• Eigene Terrasse am Pool

• 3 Parkplätze und Abstellraum

• Gemeinsamer Überlaufpool für die Bewohner

• Holzfenster in Premium-Ausführung

• Fußbodenheizung mit eigener Wärmepumpe

• Vorbereitung für Ladestation für Elektrofahrzeuge

• Vorbereitung für eine Sommerküche auf der Terrasse

• Möglichkeit zur Auswahl von Keramik und Parkett

Zusätzliche Vorteile:

• Boutique-Objekt mit nur drei exklusiven Wohnungen

• Hoher Grad an Privatsphäre und Exklusivität

• Nur etwa 350 m vom Meer entfernt

• Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Portorož

• Nahe Promenade, Restaurants, Geschäften und weiterer Infrastruktur

• Moderne mediterrane Architektur

Lage:

Vila Olea befindet sich in der Cvetna pot in Portorož, an einer der angesehensten Lagen der slowenischen Küste. Die Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen der Privatsphäre eines Wohnumfelds und der Nähe zu allen Dienstleistungen, die das Leben am Meer ermöglicht.

Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für das Jahr 2026 vorgesehen.

Erleben Sie die Residenz schon heute und spazieren Sie virtuell durch die Wohnung: https://vda.si/O2/

Vila Olea stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Zuhause in einer privaten Residenz mit nur drei Einheiten an einer der exklusivsten Lagen der slowenischen Küste zu erwerben.

*Alle Beschreibungen und Visualisierungen dienen nur zu Informationszwecken. Der Investor und verbundene Unternehmen behalten sich das Ermessen bei Kauf und Reservierung vor.

VILLA OLEA, PORTOROŽ - APPARTAMENTO TRILOCALE IN RESIDENZA PRIVATA CON TRE APPARTAMENTI ESCLUSIVI

Vi presentiamo un appartamento nell’esclusivo progetto Villa Olea, una residenza boutique con soli tre prestigiosi appartamenti in una delle località più ambite della costa slovena. Il progetto unisce architettura mediterranea contemporanea, materiali di altissima qualità, un elevato livello di privacy e una progettazione accurata per un’abitazione confortevole durante tutto l’anno.

La residenza comprende 98,45 m2 di superfici interne e ben 98,96 m2 di ulteriori superfici abitative ed esterne, che includono una terrazza di 41,24 m2, una terrazza di 28,68 m2 con predisposizione per jacuzzi e un giardino d’inverno di 29,04 m2. Gli ampi spazi abitativi con grandi superfici vetrate garantiscono abbondante luce naturale, mentre i soffitti alti accentuano ulteriormente la sensazione di apertura ed eleganza. Il giardino d’inverno rappresenta un’aggiunta unica, che consente una piacevole vivibilità in tutte le stagioni e crea un ulteriore collegamento tra gli interni e l’ambiente esterno.

Vantaggi tecnici e abitativi:

• Accesso diretto all’appartamento con ascensore privato

• Terrazza privata a bordo piscina

• 3 posti auto e ripostiglio

• Piscina a sfioro comune per i residenti

• Finestre in legno di qualità premium

• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore propria

• Predisposizione per colonnina di ricarica per veicoli elettrici

• Predisposizione per cucina estiva sulla terrazza

• Possibilità di scegliere ceramiche e parquet

Vantaggi aggiuntivi:

• Edificio boutique con soli tre appartamenti esclusivi

• Elevato livello di privacy ed esclusività

• A soli 350 m dal mare

• Posizione tranquilla nelle immediate vicinanze del centro di Portorož

• Vicinanza a passeggiata, ristoranti, negozi e altre infrastrutture

• Architettura mediterranea contemporanea

Posizione:

Villa Olea si trova in Cvetna pot a Portorož, in una delle posizioni più apprezzate della costa slovena. La posizione offre un equilibrio ideale tra la privacy di un ambiente residenziale e la vicinanza a tutti i servizi che la vita al mare consente.

Il completamento dei lavori è previsto per il 2026.

Vivete la residenza già oggi e fate una visita virtuale dell’appartamento: https://vda.si/O2/

Villa Olea rappresenta una rara opportunità di acquistare una casa in una residenza privata con sole tre unità in una delle località più esclusive della costa slovena.

*Tutte le descrizioni e le visualizzazioni hanno carattere puramente informativo. L’investitore e le società collegate si riservano il diritto discrezionale in merito all’acquisto e alla prenotazione.

VILA OLEA, PORTOROŽ - 3-ROOM APARTMENT IN A PRIVATE RESIDENCE WITH THREE EXCLUSIVE APARTMENTS

We present to you an apartment in the exclusive Vila Olea project, a boutique residence with only three prestigious apartments in one of the most desirable locations on the Slovenian coast. The project combines contemporary Mediterranean architecture, top-quality materials, a high level of privacy, and a thoughtfully designed layout for comfortable year-round living.

The residence comprises 98.45 m2 of interior space and an additional 98.96 m2 of supplementary living and outdoor areas, including a 41.24 m2 terrace, a 28.68 m2 terrace with pre-installation for a jacuzzi, and a 29.04 m2 winter garden. Spacious living areas with large glass surfaces provide abundant natural light, while the high ceilings further emphasize a sense of openness and elegance. The winter garden is a unique addition that allows for pleasant living in all seasons and creates an additional connection between the interior and the outdoor setting.

Technical and living advantages:

• Direct access to the apartment by private elevator

• Private terrace by the pool

• 3 parking spaces and storage room

• Shared overflow pool for residents

• Premium wooden windows

• Underfloor heating with a private heat pump

• Pre-installation for an electric vehicle charging station

• Pre-installation for a summer kitchen on the terrace

• Option to choose ceramics and parquet flooring

Additional advantages:

• Boutique building with only three exclusive apartments

• High level of privacy and exclusivity

• Only about 350 m from the sea

• Quiet location in the immediate vicinity of the center of Portorož

• Close to the promenade, restaurants, shops and other infrastructure

• Contemporary Mediterranean architecture

Location:

Vila Olea is located on Cvetna pot in Portorož, in one of the most valued locations on the Slovenian coast. The location offers the ideal balance between the privacy of a residential environment and proximity to all the amenities that seaside living provides.

Completion of construction is planned for 2026.

Experience the residence today and take a virtual walk through the apartment: https://vda.si/O2/

Vila Olea represents a rare opportunity to buy a home in a private residence with only three units in one of the most exclusive locations on the Slovenian coast.

*All descriptions and visualizations are for informational purposes only. The investor and affiliated companies reserve the right of discretion in purchase and reservation.