Stanovanje štirisobno, Južna Primorska, Piran, Portorož

VILA OLEA, PORTOROŽ - 4-SOBNI STAN U PRIVATNOJ REZIDENCIJI S TRI EKSKLUZIVNA STANA

Predstavljamo vam stan u ekskluzivnom projektu Vila Olea, butiknoj rezidenciji sa samo tri prestižna stana na jednoj od najpoželjnijih lokacija slovenske obale. Projekt objedinjuje suvremenu mediteransku arhitekturu, vrhunske materijale, visoku razinu privatnosti i promišljenu zasnove za ugodan život tijekom cijele godine.

Rezidencija obuhvaća 106,94 m2 unutarnjih površina te 78,69 m2 vanjskih površina, koje uključuju prostranu terasu od 54,69 m2 i dodatnu terasu od 24,00 m2 s pripremom za jacuzzi. Prostrani stambeni prostori s velikim staklenim površinama omogućuju obilje prirodnog svjetla, a visoki stropovi dodatno naglašavaju osjećaj otvorenosti i elegancije. Vanjske površine osmišljene su kao produžetak stambenog prostora i omogućuju autentičan mediteranski život tijekom cijele godine.

Tehničke i stambene prednosti:

• Vlastita terasa uz bazen
• 2 garažna parkirna mjesta i spremište
• Zajednički preljevni bazen za rezidente
• Drvena stolarija premium izvedbe
• Podno grijanje s vlastitom dizalicom topline
• Priprema za punionicu električnih vozila
• Priprema za ljetnu kuhinju na terasi
• Mogućnost izbora keramike i parketa

Dodatne prednosti:

• Butični objekt sa samo tri ekskluzivna stana
• Visoka razina privatnosti i ekskluzivnosti
• Samo približno 350 m od mora
• Mirna lokacija u neposrednoj blizini centra Portoroža
• Blizina promenade, restorana, trgovina i ostale infrastrukture
• Suvremena mediteranska arhitektura

Lokacija:

Vila Olea nalazi se na Cvetni poti u Portorožu, na jednoj od najcjenjenijih lokacija slovenske obale. Lokacija nudi idealnu ravnotežu između privatnosti rezidencijalnog okruženja i blizine svih sadržaja koje omogućuje život uz more.

Završetak gradnje predviđen je u 2026. godini.

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Vila Olea predstavlja rijetku priliku za kupnju doma u privatnoj rezidenciji s tek tri jedinice na jednoj od najekskluzivnijih lokacija slovenske obale.

*Svi opisi i vizualizacije su informativne naravi. Investitor i povezana društva imaju diskrecijsko pravo pri kupnji i rezervaciji.

VILA OLEA, PORTOROŽ - 4-ZIMMER-WOHNUNG IN EINER PRIVATEN RESIDENZ MIT DREI EXKLUSIVEN WOHNUNGEN

Wir präsentieren Ihnen eine Wohnung im exklusiven Projekt Vila Olea, einer Boutique-Residenz mit nur drei prestigeträchtigen Wohnungen an einer der begehrtesten Lagen der slowenischen Küste. Das Projekt vereint moderne mediterrane Architektur, hochwertige Materialien, ein hohes Maß an Privatsphäre und eine durchdachte Planung für komfortables Wohnen das ganze Jahr über.

Die Residenz umfasst 106,94 m2 Innenfläche sowie 78,69 m2 Außenfläche, darunter eine großzügige 54,69 m2 große Terrasse und eine zusätzliche 24,00 m2 große Terrasse mit Vorbereitung für einen Jacuzzi. Großzügige Wohnbereiche mit großen Glasflächen sorgen für reichlich natürliches Licht, während hohe Decken das Gefühl von Offenheit und Eleganz zusätzlich betonen. Die Außenflächen sind als Verlängerung des Wohnraums konzipiert und ermöglichen authentisches mediterranes Wohnen das ganze Jahr über.

Technische und wohnliche Vorteile:

• Eigene Terrasse am Pool
• 2 Garagenstellplätze und ein Abstellraum
• Gemeinsamer Überlaufpool für die Bewohner
• Holzfenster in Premium-Ausführung
• Fußbodenheizung mit eigener Wärmepumpe
• Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Vorbereitung für eine Sommerküche auf der Terrasse
• Wahlmöglichkeit für Keramik und Parkett

Zusätzliche Vorteile:

• Boutique-Objekt mit nur drei exklusiven Wohnungen
• Hoher Grad an Privatsphäre und Exklusivität
• Nur etwa 350 m vom Meer entfernt
• Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Portorož
• Nähe zur Promenade, Restaurants, Geschäften und weiterer Infrastruktur
• Moderne mediterrane Architektur

Lage:

Vila Olea befindet sich in der Cvetna pot in Portorož, an einer der angesehensten Lagen der slowenischen Küste. Die Lage bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen der Privatsphäre eines Wohnumfelds und der Nähe zu allen Dienstleistungen, die das Leben am Meer ermöglicht.

Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 vorgesehen.

Erleben Sie die Residenz schon heute und machen Sie einen virtuellen Rundgang durch die Wohnung: https://vda.si/O1/

Vila Olea stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Zuhause in einer privaten Residenz mit nur drei Einheiten an einer der exklusivsten Lagen der slowenischen Küste zu erwerben.

*Alle Beschreibungen und Visualisierungen dienen nur zu Informationszwecken. Der Investor sowie verbundene Unternehmen behalten sich das Ermessen bei Kauf und Reservierung vor.

VILA OLEA, PORTOROŽ - APPARTAMENTO DI 4 LOCALI IN UNA RESIDENZA PRIVATA CON TRE APPARTAMENTI ESCLUSIVI

Vi presentiamo un appartamento nell'esclusivo progetto Vila Olea, una residenza boutique con soli tre prestigiosi appartamenti in una delle località più ambite della costa slovena. Il progetto unisce architettura mediterranea contemporanea, materiali di altissima qualità, un elevato livello di privacy e un concept studiato per garantire un'abitazione confortevole durante tutto l'anno.

La residenza comprende 106,94 m2 di superfici interne e 78,69 m2 di superfici esterne, che includono una spaziosa terrazza di 54,69 m2 e un'ulteriore terrazza di 24,00 m2 con predisposizione per jacuzzi. Gli ampi spazi abitativi con grandi superfici vetrate garantiscono abbondante luce naturale, mentre i soffitti alti accentuano ulteriormente la sensazione di apertura ed eleganza. Gli spazi esterni sono concepiti come estensione della zona giorno e consentono una vera vita mediterranea durante tutto l'anno.

Vantaggi tecnici e abitativi:

• Terrazza privata accanto alla piscina
• 2 posti auto in garage e cantina
• Piscina comune a sfioro per i residenti
• Finestre in legno di qualità premium
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore privata
• Predisposizione per colonnina di ricarica per veicoli elettrici
• Predisposizione per cucina estiva sulla terrazza
• Possibilità di scegliere ceramiche e parquet

Vantaggi aggiuntivi:

• Edificio boutique con soli tre appartamenti esclusivi
• Elevato livello di privacy ed esclusività
• A soli circa 350 m dal mare
• Posizione tranquilla nelle immediate vicinanze del centro di Portorož
• Vicino alla passeggiata, ai ristoranti, ai negozi e alle altre infrastrutture
• Moderna architettura mediterranea

Posizione:

Vila Olea si trova in Cvetna pot a Portorož, in una delle posizioni più apprezzate della costa slovena. La posizione offre il perfetto equilibrio tra la privacy di un ambiente residenziale e la vicinanza a tutti i servizi che la vita sul mare consente.

Il completamento dei lavori è previsto per il 2026.

Vivete la residenza già oggi e fate una visita virtuale dell'appartamento: https://vda.si/O1/

Vila Olea rappresenta una rara opportunità di acquistare una casa in una residenza privata con sole tre unità in una delle località più esclusive della costa slovena.

*Tutte le descrizioni e le visualizzazioni hanno carattere informativo. L'investitore e le società collegate si riservano il diritto discrezionale nell'acquisto e nella prenotazione.

VILA OLEA, PORTOROŽ - 4-ROOM APARTMENT IN A PRIVATE RESIDENCE WITH THREE EXCLUSIVE APARTMENTS

We present to you an apartment in the exclusive project Vila Olea, a boutique residence with only three prestigious apartments in one of the most desirable locations on the Slovenian coast. The project combines contemporary Mediterranean architecture, top-quality materials, a high level of privacy, and a thoughtfully designed layout for comfortable year-round living.

The residence comprises 106.94 m2 of interior space and 78.69 m2 of outdoor space, including a spacious 54.69 m2 terrace and an additional 24.00 m2 terrace with pre-installation for a jacuzzi. Spacious living areas with large glass surfaces allow abundant natural light, while high ceilings further emphasize the feeling of openness and elegance. The outdoor areas are designed as an extension of the living space and enable authentic Mediterranean living throughout the year.

Technical and living advantages:

• Private terrace by the pool
• 2 garage parking spaces and a storage room
• Shared overflow pool for residents
• Wooden windows in premium execution
• Underfloor heating with a private heat pump
• Pre-installation for an electric vehicle charging station
• Pre-installation for an outdoor summer kitchen on the terrace
• Choice of ceramic tiles and parquet flooring

Additional advantages:

• Boutique building with only three exclusive apartments
• High level of privacy and exclusivity
• Only about 350 m from the sea
• Quiet location in the immediate vicinity of the center of Portorož
• Close to the promenade, restaurants, shops and other infrastructure
• Contemporary Mediterranean architecture

Location:

Vila Olea is located on Cvetna pot in Portorož, in one of the most highly regarded locations on the Slovenian coast. The location offers an ideal balance between the privacy of a residential environment and proximity to all the amenities that life by the sea provides.

Completion of construction is planned for 2026.

Experience the residence today and take a virtual tour of the apartment: https://vda.si/O1/

Vila Olea represents a rare opportunity to purchase a home in a private residence with only three units in one of the most exclusive locations on the Slovenian coast.

*All descriptions and visualizations are for informational purposes only. The investor and related companies reserve the right of discretion in purchase and reservation.