Stan dvoiposoban, Istarska županija, Vodnjan, Peroj

Na mirnoj i ugodnoj lokaciji u Peroju, u ponudi je moderan stan u kvalitetnoj novogradnji, smješten na drugom katu manje stambene zgrade s ukupno šest stanova. Na svakoj etaži nalaze se svega tri stana, što budućim vlasnicima osigurava veću privatnost i ugodnije stanovanje. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje direktan, otvoren pogled na more, u kojem će budući vlasnici moći uživati tijekom cijele godine iz udobnosti vlastitog doma i s terase.Stan ukupne površine 70,57 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom te se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom po otvorenom konceptu, natkrivene terase, ostave i garaže u prizemlju zgrade. Grijanje je predviđeno putem klima uređaja, dok je podno grijanje postavljeno u dnevnom boravku i kupaonici, čime je osigurana dodatna udobnost tijekom cijele godine.Prilikom izgradnje poseban naglasak stavljen je na kvalitetu izvedbe i odabir materijala, a investitor je vodio računa o svakom detalju kako bi budućim vlasnicima osigurao moderan, kvalitetan i dugotrajan životni prostor koji zadovoljava visoke standarde stanovanja.Planirano useljenje predviđeno je do listopada 2026. godine, a zgrada posjeduje važeću građevinsku dozvolu. Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe, stoga je PDV uključen u kupoprodajnu cijenu, što kupca oslobađa plaćanja poreza na promet nekretnina.Zahvaljujući mirnoj lokaciji, kvalitetnoj gradnji, suvremenim rješenjima grijanja, odlično osmišljenom rasporedu prostorija i prekrasnom direktnom pogledu na more, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili sigurnu investiciju.Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
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In ruhiger und angenehmer Lage in Peroj bieten wir eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubau an, die sich im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohnungen befindet. Auf jeder Etage befinden sich nur drei Wohnungen, was zukünftigen Eigentümern mehr Privatsphäre und komfortableres Wohnen bietet. Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist der direkte, offene Meerblick, den zukünftige Eigentümer das ganze Jahr über bequem von ihrem eigenen Zuhause und von der Terrasse aus genießen können.Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 70,57 m² zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung aus und besteht aus einem Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, einer überdachten Terrasse, einem Abstellraum und einer Garage im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage, während im Wohnzimmer und Badezimmer eine Fußbodenheizung installiert ist, die das ganze Jahr über zusätzlichen Komfort gewährleistet.Beim Bau wurde besonderer Wert auf die Qualität der Ausführung und die Materialauswahl gelegt, und der Investor achtete auf jedes Detail, um zukünftigen Eigentümern einen modernen, hochwertigen und langlebigen Wohnraum zu bieten, der hohen Wohnstandards entspricht.Die geplante Bezugsfertigkeit ist für Oktober 2026 vorgesehen, und das Gebäude verfügt über eine gültige Baugenehmigung. Die Immobilie ist Eigentum einer juristischen Person, daher ist die Mehrwertsteuer im Kaufpreis enthalten, was den Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.Dank der ruhigen Lage, der hochwertigen Bauweise, der modernen Heizlösungen, der hervorragenden Raumaufteilung und des wunderschönen direkten Meerblicks stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familienleben, Urlaub oder eine sichere Investition dar.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
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In una posizione tranquilla e piacevole a Peroj, offriamo un moderno appartamento in un nuovo edificio di qualità, situato al secondo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di sei appartamenti. Ci sono solo tre appartamenti su ogni piano, il che offre ai futuri proprietari maggiore privacy e una vita più confortevole. Un valore speciale per questa proprietà è la vista diretta e aperta sul mare, che i futuri proprietari potranno godere tutto l'anno dal comfort della propria casa e dalla terrazza.L'appartamento, con una superficie totale di 70,57 m², è caratterizzato da una disposizione funzionale e si compone di un ingresso, due camere da letto, un bagno, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo a concetto aperto, una terrazza coperta, un ripostiglio e un garage al piano terra dell'edificio. Il riscaldamento è fornito tramite aria condizionata, mentre il riscaldamento a pavimento è installato nel soggiorno e nel bagno, garantendo un comfort aggiuntivo durante tutto l'anno.Durante la costruzione, è stata posta particolare enfasi sulla qualità della lavorazione e sulla selezione dei materiali, e l'investitore ha curato ogni dettaglio al fine di fornire ai futuri proprietari uno spazio abitativo moderno, di alta qualità e duraturo che soddisfi elevati standard abitativi.L'occupazione prevista è fissata per ottobre 2026 e l'edificio dispone di un permesso di costruzione valido. L'immobile è di proprietà di una persona giuridica, pertanto l'IVA è inclusa nel prezzo di acquisto, il che esenta l'acquirente dal pagamento dell'imposta sulle vendite immobiliari.Grazie alla posizione tranquilla, alla costruzione di qualità, alle moderne soluzioni di riscaldamento, all'eccellente disposizione delle stanze e a una splendida vista diretta sul mare, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, le vacanze o un investimento sicuro.Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
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In a quiet and pleasant location in Peroj, we offer a modern apartment in a quality new building, located on the second floor of a small residential building with a total of six apartments. There are only three apartments on each floor, which provides future owners with greater privacy and more comfortable living. A special value for this property is the direct, open view of the sea, which future owners will be able to enjoy throughout the year from the comfort of their own home and from the terrace.The apartment, with a total area of 70.57 m², is characterized by a functional layout and consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a spacious living room with an open-concept kitchen and dining room, a covered terrace, a storage room and a garage on the ground floor of the building. Heating is provided via air conditioning, while underfloor heating is installed in the living room and bathroom, ensuring additional comfort throughout the year.During construction, special emphasis was placed on the quality of workmanship and the selection of materials, and the investor took care of every detail in order to provide future owners with a modern, high-quality and long-lasting living space that meets high housing standards.The planned occupancy is scheduled for October 2026, and the building has a valid building permit. The real estate is owned by a legal entity, therefore VAT is included in the purchase price, which exempts the buyer from paying real estate sales tax.Thanks to the quiet location, quality construction, modern heating solutions, excellent layout of the rooms and a beautiful direct view of the sea, this property represents an excellent opportunity for family life, vacation or safe investment.For more information and to arrange a tour, feel free to contact us.
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Dans un endroit calme et agréable à Peroj, nous proposons un appartement moderne dans un immeuble neuf de qualité, situé au deuxième étage d'un petit immeuble résidentiel comprenant un total de six appartements. Il n'y a que trois appartements par étage, ce qui offre aux futurs propriétaires une plus grande intimité et un mode de vie plus confortable. Une valeur particulière pour cette propriété est la vue directe et dégagée sur la mer, dont les futurs propriétaires pourront profiter toute l'année depuis le confort de leur propre maison et de la terrasse.L'appartement, d'une superficie totale de 70,57 m², se caractérise par un agencement fonctionnel et se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un spacieux salon avec une cuisine et une salle à manger à concept ouvert, d'une terrasse couverte, d'un débarras et d'un garage au rez-de-chaussée de l'immeuble. Le chauffage est assuré par la climatisation, tandis que le chauffage au sol est installé dans le salon et la salle de bain, assurant un confort supplémentaire tout au long de l'année.Pendant la construction, un accent particulier a été mis sur la qualité de l'exécution et le choix des matériaux, et l'investisseur a pris soin de chaque détail afin de fournir aux futurs propriétaires un espace de vie moderne, de haute qualité et durable qui répond aux normes de logement élevées.L'occupation prévue est fixée pour octobre 2026, et le bâtiment dispose d'un permis de construire valide. La propriété est détenue par une personne morale, par conséquent la TVA est incluse dans le prix d'achat, ce qui exempte l'acheteur du paiement de la taxe sur les ventes immobilières.Grâce à son emplacement calme, sa construction de qualité, ses solutions de chauffage modernes, son excellente disposition des pièces et une magnifique vue directe sur la mer, cette propriété représente une excellente opportunité pour la vie de famille, les vacances ou un investissement sûr.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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