Opis
Na mirni in prijetni lokaciji v Peroju ponujamo moderno stanovanje v kakovostni novogradnji, ki se nahaja v prvem nadstropju manjšega stanovanjskega objekta s skupno šestimi stanovanji. Na vsaki etaži so le tri stanovanja, kar bodočim lastnikom zagotavlja večjo zasebnost in udobnejše bivanje.
Stanovanje s skupno površino 70,96 m² odlikuje funkcionalna razporeditev in obsega predsobo, dve spalnici, kopalnico, prostorno dnevno sobo z odprto kuhinjo in jedilnico, pokrito teraso, shrambo in garažo v pritličju objekta. Ogrevanje je zagotovljeno s klimatsko napravo, medtem ko je v dnevni sobi in kopalnici nameščeno talno gretje, kar zagotavlja dodatno udobje skozi celo leto.
Med gradnjo je bil poseben poudarek na kakovosti izdelave in izbiri materialov, investitor pa je poskrbel za vsako podrobnost, da bi bodočim lastnikom zagotovil sodoben, kakovosten in dolgotrajen bivalni prostor, ki ustreza visokim bivalnim standardom.
Predvideno vselitev je predvidena za oktober 2026, objekt pa ima veljavno gradbeno dovoljenje. Nepremičnina je v lasti pravne osebe, zato je DDV vključen v kupnino, kar kupca oprosti plačila davka na promet nepremičnin.
Zahvaljujoč mirni lokaciji, kakovostni gradnji, modernim rešitvam ogrevanja in odlično zasnovani razporeditvi prostorov, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, dopust ali varno naložbo.
Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.
Na mirnoj i ugodnoj lokaciji u Peroju, u ponudi je moderan stan u kvalitetnoj novogradnji, smješten na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno šest stanova. Na svakoj etaži nalaze se svega tri stana, što budućim vlasnicima osigurava veću privatnost i ugodnije stanovanje.
Stan ukupne površine 70,96 m² odlikuje se funkcionalnim rasporedom te se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom po otvorenom konceptu, natkrivene terase, ostave i garaže u prizemlju zgrade. Grijanje je predviđeno putem klima uređaja, dok je podno grijanje postavljeno u dnevnom boravku i kupaonici, čime je osigurana dodatna udobnost tijekom cijele godine.
Prilikom izgradnje poseban naglasak stavljen je na kvalitetu izvedbe i odabir materijala, a investitor je vodio računa o svakom detalju kako bi budućim vlasnicima osigurao moderan, kvalitetan i dugotrajan životni prostor koji zadovoljava visoke standarde stanovanja.
Planirano useljenje predviđeno je do listopada 2026. godine, a zgrada posjeduje važeću građevinsku dozvolu. Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe, stoga je PDV uključen u kupoprodajnu cijenu, što kupca oslobađa plaćanja poreza na promet nekretnina.
Zahvaljujući mirnoj lokaciji, kvalitetnoj gradnji, suvremenim rješenjima grijanja i odlično osmišljenom rasporedu prostorija, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, odmor ili sigurnu investiciju.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
In einer ruhigen und angenehmen Lage in Peroj bieten wir eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubau an, die sich im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohnungen befindet. Auf jeder Etage befinden sich nur drei Wohnungen, was den zukünftigen Eigentümern mehr Privatsphäre und komfortableres Wohnen bietet.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 70,96 m² zeichnet sich durch eine funktionale Aufteilung aus und besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, einer überdachten Terrasse, einem Abstellraum und einer Garage im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage, während im Wohnzimmer und Badezimmer eine Fußbodenheizung installiert ist, die das ganze Jahr über zusätzlichen Komfort gewährleistet.
Beim Bau wurde besonderer Wert auf die Qualität der Verarbeitung und die Materialauswahl gelegt, und der Investor achtete auf jedes Detail, um zukünftigen Eigentümern einen modernen, hochwertigen und langlebigen Wohnraum zu bieten, der hohen Wohnstandards entspricht.
Der geplante Einzug ist für Oktober 2026 vorgesehen, und das Gebäude verfügt über eine gültige Baugenehmigung. Die Immobilie ist Eigentum einer juristischen Person, daher ist die Mehrwertsteuer im Kaufpreis enthalten, was den Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit.
Dank ihrer ruhigen Lage, der hochwertigen Bauweise, der modernen Heizlösungen und der hervorragend gestalteten Raumaufteilung stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienleben, den Urlaub oder eine sichere Investition dar.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
In una posizione tranquilla e piacevole a Peroj, offriamo un moderno appartamento in un nuovo edificio di qualità, situato al primo piano di un piccolo edificio residenziale con un totale di sei appartamenti. Ci sono solo tre appartamenti per piano, il che offre ai futuri proprietari maggiore privacy e una vita più confortevole.
L'appartamento, con una superficie totale di 70,96 m², è caratterizzato da una disposizione funzionale e si compone di un ingresso, due camere da letto, un bagno, un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo a concetto aperto, una terrazza coperta, un ripostiglio e un garage al piano terra dell'edificio. Il riscaldamento è fornito tramite aria condizionata, mentre il riscaldamento a pavimento è installato nel soggiorno e nel bagno, garantendo un comfort aggiuntivo durante tutto l'anno.
Durante la costruzione, è stata posta particolare enfasi sulla qualità della lavorazione e sulla selezione dei materiali, e l'investitore ha curato ogni dettaglio al fine di fornire ai futuri proprietari uno spazio abitativo moderno, di alta qualità e duraturo che soddisfi elevati standard abitativi.
Il trasloco previsto è fissato per ottobre 2026 e l'edificio dispone di un permesso di costruzione valido. La proprietà è di proprietà di una persona giuridica, quindi l'IVA è inclusa nel prezzo di acquisto, il che esenta l'acquirente dal pagamento dell'imposta sugli immobili.
Grazie alla sua posizione tranquilla, alla costruzione di qualità, alle moderne soluzioni di riscaldamento e alla disposizione eccellente delle stanze, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, le vacanze o un investimento sicuro.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
In a quiet and pleasant location in Peroj, we offer a modern apartment in a quality new building, located on the first floor of a small residential building with a total of six apartments. There are only three apartments on each floor, which provides future owners with greater privacy and more comfortable living.
The apartment, with a total area of 70.96 m², is characterized by a functional layout and consists of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a spacious living room with an open-concept kitchen and dining room, a covered terrace, a storage room and a garage on the ground floor of the building. Heating is provided via air conditioning, while underfloor heating is installed in the living room and bathroom, ensuring additional comfort throughout the year.
During construction, special emphasis was placed on the quality of workmanship and the selection of materials, and the investor took care of every detail in order to provide future owners with a modern, high-quality and long-lasting living space that meets high housing standards.
The planned move-in is scheduled for October 2026, and the building has a valid building permit. The property is owned by a legal entity, so VAT is included in the purchase price, which exempts the buyer from paying real estate tax.
Thanks to its quiet location, quality construction, modern heating solutions and excellently designed room layout, this property represents an excellent opportunity for family life, vacation or a secure investment.
For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Dans un endroit calme et agréable à Peroj, nous proposons un appartement moderne dans un immeuble neuf de qualité, situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel comprenant un total de six appartements. Il n'y a que trois appartements par étage, ce qui offre aux futurs propriétaires une plus grande intimité et une vie plus confortable.
L'appartement, d'une superficie totale de 70,96 m², se caractérise par un agencement fonctionnel et se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un spacieux salon avec une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, d'une terrasse couverte, d'un débarras et d'un garage au rez-de-chaussée de l'immeuble. Le chauffage est assuré par la climatisation, tandis que le chauffage au sol est installé dans le salon et la salle de bain, assurant un confort supplémentaire tout au long de l'année.
Pendant la construction, un accent particulier a été mis sur la qualité de l'exécution et le choix des matériaux, et l'investisseur a pris soin de chaque détail afin de fournir aux futurs propriétaires un espace de vie moderne, de haute qualité et durable qui répond aux normes de logement élevées.
L'emménagement est prévu pour octobre 2026, et le bâtiment dispose d'un permis de construire valide. La propriété est détenue par une personne morale, la TVA est donc incluse dans le prix d'achat, ce qui exonère l'acheteur du paiement de la taxe immobilière.
Grâce à son emplacement calme, sa construction de qualité, ses solutions de chauffage modernes et son agencement de pièces excellemment conçu, cette propriété représente une excellente opportunité pour la vie de famille, les vacances ou un investissement sûr.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa A+
