Novogradnje

Oglas opis

An excellent apartment with a beautiful arrangement of rooms that offers numerous possibilities for remodeling according to your wishes. The building has an elevator. You also have a 16m² basement.

The apartment is located in a phenomenal location in Ustanička Ulica, near Šumice park. The microlocation is such that it offers you excellent connection to the highway and the center of Belgrade. The building is a quality and pleasant old building from the period of Yugoslavia and is surrounded by parks, greenery and free parking. In the immediate vicinity (50m) is a kindergarten, and the elementary school is a 2-minute walk from your apartment.

The apartment consists of:

Spacious entrance hall with a large built-in closet.

Large living room with exit to the glazed terrace.

Large bedroom with exit to the glazed terrace.

Another entrance hall and a storage room that serves as a "walk-in closet" that can be connected to the bedroom.

A small room that serves as an entrance hall / lobby.

Kitchen with dining room and access to the terrace.

Bathroom.

Along with the apartment, you also have a brick basement of 16 m² (4 x 4) in the basement of the building.

You also have the right to use the laundry room next to the apartment.

The building, entrance and hallway are well maintained and the building has a working elevator.

The agency commission is 2%.

What does the agency commission of 2% mean:

The agency, together with the agent, is here for you regarding:

- viewing real estate on the ground,

- management of the entire buying and selling process,

- collection and verification of documentation,

- preparation of the Pre-Contract or Purchase Agreement,

- providing assistance in negotiations,

- scheduling the notarization of the contract and accompanying the agent to the notary,

- assisting with tax on absolute rights and possible exemption from the same,

- organizing the handover and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.

The agency and the agent assigned to you are your help and support from the first day of cooperation, to the final completion of the work.

Odličan stan sa prelepim rasporedom prostorija koji nudi mnogobrojne mogućnosti preuređenja po Vašim željama. Zgrada ima lift. Vama pripada i podrum od 16m².

Stan se nalazi na fenomenalnoj lokaciji u Ustaničkoj Ulici blizu parka Šumice. Mikrolokacija je takva da Vam nudi odličnu povezanost sa auto-putem ali i centrom Beograda. Zgrada je kvalitetna i prijatna starogradnja iz perioda Jugoslavije i okružena je parkovima, zelenilom i besplatnim parkingom. U neposrednoj blizini ( 50m ) je vrtić, a osnovna škola je na 2 minuta hoda od Vašeg stana.

Stan čine :

Prostrano predsoblje sa velikim ugradnim plakarom.

Velika dnevna soba sa izlazom na zastakljena terasu.

Velika spavaća soba sa izlazom na zastakljena terasu.

Drugo predsoblje i ostava koja služi kao "walk-in ccloset" koji mogu da se spoje sa spavaćom sobom.

Mala soba koja služi kao predvorje / lobi.

Kuhinja sa trpezarijom i izlazom na terasu.

Kupatilo.

Uz stan Vam pripada i zidani podrum od 16m² ( 4 x 4 )m u suterenu zgrade.

Takodje Vam pripada i pravo korišćenja vešernice pored stana.

Zgrada, ulaz i hodnik su lepo održavani i zgrada ima lift koji funkcioniše.

Agencijska provizija je 2%

Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:

Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:

- razgledanje nepokretnosti na terenu,

- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,

- prikupljanje i proveru dokumentacije,

- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,

- pružanje pomoći u pregovorima,

- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,

- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,

- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.

Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.

Прекрасная квартира с прекрасной планировкой комнат, предлагающей множество возможностей для перепланировки по вашему желанию. В доме есть лифт. Также имеется подвал площадью 16 м².

Квартира расположена в феноменальном месте на улице Устаничка, недалеко от парка Шумице. Расположение квартиры обеспечивает отличное сообщение с автомагистралью и центром Белграда. Здание представляет собой добротное и красивое старинное здание времён Югославии, окружённое парками, зеленью и бесплатной парковкой. В непосредственной близости (50 м) находится детский сад, а начальная школа находится в 2 минутах ходьбы от вашей квартиры.

Квартира состоит из:

Просторная прихожая с большим встроенным шкафом.

Большая гостиная с выходом на застекленную террасу.

Большая спальня с выходом на застекленную террасу.

Еще один прихожая и кладовая, которая также выполняет функцию «гардеробной» и может быть соединена со спальней.

Небольшая комната, служащая прихожей/вестибюлем.

Кухня со столовой и выходом на террасу.

Ванная комната.

Вместе с квартирой в цокольном этаже здания находится кирпичный подвал площадью 16 м² (4 x 4).

Вы также имеете право пользоваться прачечной, расположенной рядом с квартирой.

Здание, вход и коридор находятся в хорошем состоянии, в здании имеется работающий лифт.

Комиссия агентства составляет 2%.

Что означает комиссия агентства в размере 2%:

Агентство вместе с агентом к вашим услугам по вопросам:

- осмотр недвижимости на земле,

- управление всем процессом купли-продажи,

- сбор и проверка документации,

- подготовка предварительного договора или договора купли-продажи,

- оказание помощи в переговорах,

- планирование нотариального удостоверения договора и сопровождение агента к нотариусу,

- помощь в уплате налога на абсолютные права и возможное освобождение от него,

- организация передачи и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве в торговле и аренде недвижимости.

Агентство и закрепленный за вами агент — ваша помощь и поддержка с первого дня сотрудничества, до окончательного завершения работы.

Izračun kredita

769 € na mesec*