TRISTANOVANJSKA HIŠA, ODLIČNA LOKACIJA

VIČ - RUDNIK: OBITELJSKO GNJEZDO S VELIKIM VRTOM I 3 SAMOSTALNE JEDINICE!

Na izvrsnoj, mirnoj lokaciji u Ljubljani, gdje je sve nadohvat ruke, čeka vas rijetkost na tržištu.

Nudimo na prodaju samostojeću stambenu kuću s velikom parcelom od 1.112 m² i 276,5 m² stambenog prostora. Kuća, izgrađena 1978. godine, podijeljena je u tri neovisne stambene jedinice (P+1+M) - idealno za višegeneracijski život, iznajmljivanje ili kao izvrsna investicija.

LOKACIJA KOJA IMA SVE:

Živite u dobro održavanom naselju, ali ste u neposrednoj blizini svega što vam je potrebno:

• Trgovački centar Supernova, trgovine, banka, pošta.
• Škola, vrtić - sve u blizini.
• Restorani, usluge.
• Brz pristup AC prstenu (veza s cijelom regijom).
• Zelene površine, pješačke i biciklističke staze - za kvalitetan, aktivan način života.

ZAŠTO JE OVA KUĆA POSEBNA?

Svaki kat je potpuno neovisna jedinica - idealno za obitelj koja želi biti zajedno, ali ipak imati svoj mir. Kuća je redovito održavana.

• Novi krov (2018.).
• Novi plinski štednjak.

TLOcrt (ukupno 3 jedinice):

PRIZEMLJE (P):

• Hodnik,
• kuhinja s blagovaonicom + dnevni boravak,
• 2 sobe,
• kupaonica s WC-om.

KAT (1):

• Hodnik,
• kuhinja s blagovaonicom,
• dnevni boravak s izlazom na balkon,
• 2 sobe,
• kupaonica + odvojeni WC.

POTKROVLJE (M):

• Hodnik,
• kuhinja s blagovaonicom + dnevni boravak,
• soba s kupaonicom (kao glavna spavaća soba),
• 2 dodatne sobe,
• kupaonica s WC-om.

IZA KUĆE JE VELIKI, PROSTRANI VRT - igralište za djecu, opuštanje, vrtlarenje.

PARKIRANJE: Ispred kuće ima mjesta za više automobila.

DODATNA ZGRADA U VRTU – može biti garaža, ljetna kuhinja, radionica ili spremište.

Energetski certifikat : klasa E.

Uvjet vlasnika za sklapanje posla: Kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 2% od prodajne cijene i ne plaća agencijsku proviziju.

VIČ - RUDNIK: FAMILIENNEST MIT GROSSEM GARTEN UND 3 UNABHÄNGIGEN WOHNUNGEN!

In einer hervorragenden, ruhigen Lage in Ljubljana, wo alles bequem erreichbar ist, erwartet Sie eine Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Wir bieten ein freistehendes Wohnhaus mit einem großzügigen Grundstück von 1.112 m² und 276,5 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Das 1978 erbaute Haus ist in drei separate Wohneinheiten (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + 3. Obergeschoss) unterteilt – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als hervorragende Kapitalanlage.

EIN ORT, DER ALLES BIETET:

Sie leben in einer gepflegten Siedlung und befinden sich dennoch in unmittelbarer Nähe zu allem, was Sie benötigen:

• Supernova Einkaufszentrum, Geschäfte, Bank, Post.
• Schule, Kindergarten – alles in unmittelbarer Nähe.
• Restaurants, Dienstleistungen.
• Schneller Zugriff auf den AC-Ring (Verbindung zur gesamten Region).
• Grünflächen, Wander- und Radwege – für einen aktiven Lebensstil mit hoher Lebensqualität.

WARUM IST DIESES HAUS SO BESONDERS?

Jede Etage ist eine komplett unabhängige Wohneinheit – ideal für eine Familie, die gerne zusammen sein möchte, aber dennoch ihre Ruhe haben will. Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten.

• Neues Dach (2018).
• Neuer Gasherd.

GRUNDRISS (insgesamt 3 Einheiten):

ERDGESCHOSS (G):

• Flur,
• Küche mit Essbereich und Wohnzimmer,
• 2 Zimmer,
• Badezimmer mit Toilette.

ETAGE (1):

• Flur,
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• 2 Zimmer,
• Badezimmer + separate Toilette.

DACHGESCHOSS (M):

• Flur,
• Küche mit Essbereich und Wohnzimmer,
• Zimmer mit Badezimmer (wie ein Hauptschlafzimmer),
• 2 zusätzliche Zimmer,
• Badezimmer mit Toilette.

HINTER DEM HAUS BEFINDET SICH EIN GROSSER, GERÄUMIGER GARTEN - ein Spielplatz für Kinder, ein Ort der Entspannung und der Gartenarbeit.

PARKEN: Vor dem Haus befinden sich Stellplätze für mehrere Autos.

ZUSÄTZLICHES GEBÄUDE IM GARTEN – dies kann eine Garage, eine Sommerküche, eine Werkstatt oder ein Abstellraum sein.

Energieausweis : Klasse E.

Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises und keine Maklergebühr.

VIČ - RUDNIK: NIDO FAMILIARE CON UN AMPIO GIARDINO E 3 UNITÀ INDIPENDENTI!

In una posizione eccellente e tranquilla di Lubiana, dove tutto è a portata di mano, vi attende una rarità sul mercato.

Proponiamo in vendita una casa indipendente con un ampio terreno di 1.112 m² e 276,5 m² di superficie abitabile. L'immobile, costruito nel 1978, è suddiviso in tre unità abitative indipendenti (piano terra + primo piano + primo piano) - ideale per convivenza multigenerazionale, per la locazione o come ottimo investimento.

UN LUOGO DOVE SI TROVA TUTTO:

Vivi in un insediamento ben tenuto, ma sei vicino a tutto ciò di cui hai bisogno:

• Centro commerciale Supernova, negozi, banca, ufficio postale.
• Scuola, asilo nido: tutto a portata di mano.
• Ristoranti, servizi.
• Accesso rapido alla rete CA (connessione all'intera regione).
• Spazi verdi, sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta: per uno stile di vita attivo e di qualità.

PERCHÉ QUESTA CASA È SPECIALE?

Ogni piano è un'unità completamente indipendente, perfetta per una famiglia che desidera stare insieme ma allo stesso tempo avere la propria privacy. La casa è stata regolarmente manutenuta.

• Tetto nuovo (2018).
• Nuova cucina a gas.

PIANTA (per un totale di 3 unità):

PIANO TERRA (G):

• Corridoio,
• cucina con sala da pranzo + soggiorno,
• 2 camere,
• bagno con WC.

PIANO (1):

• Corridoio,
• cucina con sala da pranzo,
• soggiorno con accesso al balcone,
• 2 camere,
• bagno + toilette separata.

SOFFITTA (M):

• Corridoio,
• cucina con sala da pranzo + soggiorno,
• camera con bagno (come una camera da letto principale),
• 2 stanze aggiuntive,
• bagno con WC.

DIETRO LA CASA SI TROVA UN GRANDE E SPAZIOSO GIARDINO : un'area giochi per bambini, un luogo di relax e spazio per il giardinaggio.

PARCHEGGIO: Spazio per diverse auto di fronte alla casa.

COSTRUZIONE AGGIUNTIVA IN GIARDINO – può essere un garage, una cucina estiva, un'officina o un ripostiglio.

Certificato energetico : classe E.

Condizione posta dal proprietario per la conclusione dell'affare: l'acquirente paga un'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 2% del prezzo di vendita e non paga alcuna commissione d'agenzia.

VIČ - RUDNIK: FAMILY NEST WITH A LARGE GARDEN AND 3 INDEPENDENT UNITS!

In an excellent, quiet location in Ljubljana, where everything is within reach, a rarity on the market awaits you.

We offer for sale a detached residential house with a large plot of 1,112 m² and 276.5 m² of living space. The house, built in 1978, is divided into three independent residential units (G+1+M) - ideal for multi-generational living, renting out or as an excellent investment.

A LOCATION THAT HAS EVERYTHING:

You live in a well-maintained settlement, but you are in close proximity to everything you need:

• Supernova shopping center, shops, bank, post office.
• School, kindergarten - everything nearby.
• Restaurants, services.
• Quick access to the AC ring (connection to the entire region).
• Green spaces, hiking and cycling trails - for a quality, active lifestyle.

WHY IS THIS HOUSE SPECIAL?

Each floor is a completely independent unit - perfect for a family who wants to be together, but still have their own peace. The house has been regularly maintained.

• New roof (2018).
• New gas stove.

FLOOR PLAN (total of 3 units):

GROUND FLOOR (G):

• Hallway,
• kitchen with dining room + living room,
• 2 rooms,
• bathroom with toilet.

FLOOR (1):

• Hallway,
• kitchen with dining room,
• living room with access to the balcony,
• 2 rooms,
• bathroom + separate toilet.

ATTIC (M):

• Hallway,
• kitchen with dining room + living room,
• room with bathroom (like a master bedroom),
• 2 additional rooms,
• bathroom with toilet.

BEHIND THE HOUSE IS A LARGE, SPACIOUS GARDEN - a playground for children, relaxation, gardening.

PARKING: Space for several cars in front of the house.

ADDITIONAL BUILDING IN THE GARDEN – it can be a garage, summer kitchen, workshop or storage room.

Energy certificate : class E.

The owner's condition for concluding the deal: The buyer pays a real estate transfer tax of 2% of the sales price and does not pay an agency fee.

ВИЧ - РУДНИК: ПОРОДИЧНО ГНЕЗДО СА ВЕЛИКОМ БАШТОМ И 3 НЕЗАВИСНЕ ЈЕДИНИЦЕ!

На одличној, мирној локацији у Љубљани, где је све на дохват руке, очекује вас реткост на тржишту.

Нудимо на продају самостојећу стамбену кућу са великим плацем од 1.112 м² и 276,5 м² стамбеног простора. Кућа, изграђена 1978. године, подељена је на три независне стамбене јединице (П+1+М) - идеална за вишегенерацијски живот, издавање или као одлична инвестиција.

ЛОКАЦИЈА КОЈА ИМА СВЕ:

Живите у добро одржаваном насељу, али сте у непосредној близини свега што вам је потребно:

• Тржни центар Супернова, продавнице, банка, пошта.
• Школа, вртић - све је у близини.
• Ресторани, услуге.
• Брз приступ АЦ прстену (веза са целим регионом).
• Зелене површине, планинарске и бициклистичке стазе - за квалитетан, активан начин живота.

ЗАШТО ЈЕ ОВА КУЋА ПОСЕБНА?

Сваки спрат је потпуно независна јединица - савршено за породицу која жели да буде заједно, али ипак има свој мир. Кућа је редовно одржавана.

• Нови кров (2018).
• Нови гасни шпорет.

ПЛАН СПОРТА (укупно 3 јединице):

ПРИЗЕМЉЕ (П):

• Ходник,
• кухиња са трпезаријом + дневна соба,
• 2 собе,
• купатило са тоалетом.

СПРАТ (1):

• Ходник,
• кухиња са трпезаријом,
• дневна соба са излазом на балкон,
• 2 собе,
• купатило + одвојени тоалет.

ПОТКРОВЉЕ (M):

• Ходник,
• кухиња са трпезаријом + дневна соба,
• соба са купатилом (као главна спаваћа соба),
• 2 додатне собе,
• купатило са тоалетом.

ИЗА КУЋЕ СЕ НАЛАЗИ ВЕЛИКА, ПРОСТРАНА ВРТА - игралиште за децу, опуштање, баштованство.

ПАРКИНГ: Место за више аутомобила испред куће.

ДОДАТНИ ОБЈЕКАТ У БАШТИ – може бити гаража, летња кухиња, радионица или остава.

Енергетски сертификат : класа Е.

Услов власника за закључење посла: Купац плаћа порез на пренос непокретности у износу од 2% од продајне цене и не плаћа агентску провизију.

VIČ - RUDNIK: СЕМЕЙНОЕ ГНЕЗДО С БОЛЬШИМ САДОМ И 3 НЕЗАВИСИМЫМИ ДОМИКАМИ!

В отличном, тихом районе Любляны, где все находится в шаговой доступности, вас ждет редкая на рынке недвижимость.

Предлагаем к продаже отдельно стоящий жилой дом на большом участке площадью 1112 м² и жилой площадью 276,5 м². Дом, построенный в 1978 году, разделен на три независимые жилые единицы (G+1+M) — идеально подходит для проживания нескольких поколений, сдачи в аренду или в качестве отличной инвестиции.

Место, где есть всё:

Вы живете в благоустроенном поселке, но при этом находитесь в непосредственной близости от всего необходимого:

• Торговый центр «Супернова», магазины, банк, почта.
• Школа, детский сад — всё рядом.
• Рестораны, услуги.
• Быстрый доступ к кольцевой сети переменного тока (подключение ко всему региону).
• Зеленые зоны, пешеходные и велосипедные маршруты — для качественного и активного образа жизни.

В ЧЕМ ЭТОТ ДОМ ОСОБЕННЫЙ?

Каждый этаж представляет собой полностью независимое помещение — идеально подходит для семьи, которая хочет быть вместе, но при этом иметь собственное спокойствие. Дом регулярно обслуживался.

• Новая крыша (2018).
• Новая газовая плита.

Планировка (всего 3 квартиры):

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (G):

• Коридор,
• кухня, совмещенная со столовой и гостиной,
• 2 комнаты,
• ванная комната с туалетом.

ЭТАЖ (1):

• Коридор,
• кухня со столовой,
• гостиная с выходом на балкон,
• 2 комнаты,
• Ванная комната + отдельный туалет.

ЧЕРДАК (М):

• Коридор,
• кухня, совмещенная со столовой и гостиной,
• Комната с ванной (как главная спальня),
• 2 дополнительные комнаты,
• ванная комната с туалетом.

За домом находится большой, просторный сад — игровая площадка для детей, место для отдыха и садоводства.

ПАРКОВКА: Перед домом есть место для нескольких автомобилей.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ПОСТРОЙКА В САДУ – это может быть гараж, летняя кухня, мастерская или кладовая.

Сертификат энергоэффективности : класс E.

Условие собственника для заключения сделки: покупатель уплачивает налог на передачу недвижимости в размере 2% от цены продажи и не платит комиссию агентства.

VIČ - RUDNIK : NID FAMILIAL AVEC UN GRAND JARDIN ET 3 UNITÉS INDÉPENDANTES !

Dans un emplacement idéal et calme à Ljubljana, où tout est à portée de main, une perle rare sur le marché vous attend.

Nous proposons à la vente une maison individuelle sur un vaste terrain de 1 112 m² et offrant une surface habitable de 276,5 m². Construite en 1978, la maison est divisée en trois logements indépendants (R+1+M) – idéale pour une famille multigénérationnelle, la location ou un excellent investissement.

UN ENDROIT QUI A TOUT :

Vous vivez dans un quartier résidentiel bien entretenu, mais vous êtes à proximité de tout ce dont vous avez besoin :

• Centre commercial Supernova, magasins, banque, bureau de poste.
• École, maternelle - tout est à proximité.
• Restaurants, services.
• Accès rapide à l'anneau CA (connexion à toute la région).
• Espaces verts, sentiers de randonnée et pistes cyclables – pour un mode de vie actif et de qualité.

POURQUOI CETTE MAISON EST-ELLE SPÉCIALE ?

Chaque étage est un logement totalement indépendant, idéal pour une famille qui souhaite être ensemble tout en préservant son intimité. La maison a été régulièrement entretenue.

• Toiture neuve (2018).
• Nouvelle cuisinière à gaz.

PLAN D'ÉTAGE (total de 3 unités) :

REZ-DE-CHAUSSÉE (G) :

• Couloir,
• cuisine avec salle à manger + salon,
• 2 chambres,
• salle de bains avec toilettes.

ÉTAGE (1) :

• Couloir,
• cuisine avec salle à manger,
• salon avec accès au balcon,
• 2 chambres,
• salle de bain + toilettes séparées.

GRENIER (M) :

• Couloir,
• cuisine avec salle à manger + salon,
• chambre avec salle de bains (comme chambre principale),
• 2 chambres supplémentaires,
• salle de bains avec toilettes.

DERRIÈRE LA MAISON SE TROUVE UN GRAND JARDIN SPACIEUX – un terrain de jeu pour les enfants, un lieu de détente et de jardinage.

STATIONNEMENT : Espace pour plusieurs voitures devant la maison.

CONSTRUCTION SUPPLÉMENTAIRE DANS LE JARDIN – il peut s'agir d'un garage, d'une cuisine d'été, d'un atelier ou d'un espace de rangement.

Certificat énergétique : classe E.

Condition imposée par le vendeur pour la conclusion de la vente : l’acheteur paie une taxe de transfert immobilier de 2 % du prix de vente et ne paie pas de frais d’agence.

VIČ - RUDNIK: ¡NIDO FAMILIAR CON UN GRAN JARDÍN Y 3 UNIDADES INDEPENDIENTES!

En una ubicación excelente y tranquila de Liubliana, donde todo está al alcance de la mano, le espera una oportunidad única en el mercado.

Se vende una casa unifamiliar independiente con una amplia parcela de 1.112 m² y 276,5 m² de superficie habitable. La vivienda, construida en 1978, se divide en tres unidades residenciales independientes (planta baja + primer piso + entreplanta), ideales para familias multigeneracionales, para alquilar o como una excelente inversión.

UN LUGAR QUE LO TIENE TODO:

Usted vive en una urbanización bien cuidada, pero está cerca de todo lo que necesita:

• Centro comercial Supernova, tiendas, banco, oficina de correos.
• Escuela, jardín de infancia, todo cerca.
• Restaurantes, servicios.
• Acceso rápido al anillo de CA (conexión a toda la región).
• Espacios verdes, rutas de senderismo y ciclismo: para un estilo de vida activo y de calidad.

¿POR QUÉ ES ESPECIAL ESTA CASA?

Cada planta es una unidad completamente independiente, ideal para una familia que desea estar junta, pero a la vez tener su propia tranquilidad. La casa ha recibido mantenimiento regularmente.

• Techo nuevo (2018).
• Estufa de gas nueva.

PLANO DE PLANTA (total de 3 unidades):

PLANTA BAJA (G):

• Pasillo,
• cocina con comedor + sala de estar,
• 2 habitaciones,
• baño con inodoro.

PISO (1):

• Pasillo,
• cocina con comedor,
• sala de estar con acceso al balcón,
• 2 habitaciones,
• Baño completo + aseo independiente.

ÁTICO (M):

• Pasillo,
• cocina con comedor + sala de estar,
• habitación con baño (como dormitorio principal),
• 2 habitaciones adicionales,
• baño con inodoro.

Detrás de la casa hay un jardín grande y espacioso , ideal para que jueguen los niños, para relajarse y para practicar la jardinería.

ESTACIONAMIENTO: Espacio para varios autos frente a la casa.

CONSTRUCCIÓN ADICIONAL EN EL JARDÍN : puede ser un garaje, una cocina de verano, un taller o un trastero.

Certificado energético : clase E.

La condición del propietario para cerrar el trato es que el comprador pague un impuesto de transmisión patrimonial del 2% del precio de venta y no pague ninguna comisión de agencia.

VIČ - RUDNIK: FOLJE FAMILJARE ME NJË KOPSHT TË MADH DHE 3 NJËSI TË PAVARURA!

Në një vendndodhje të shkëlqyer dhe të qetë në Lubjanë, ku gjithçka është e arritshme, ju pret një gjë e rrallë në treg.

Ne ofrojmë për shitje një shtëpi banimi të veçuar me një truall të madh prej 1,112 m² dhe 276.5 m² hapësirë banimi. Shtëpia, e ndërtuar në vitin 1978, është e ndarë në tre njësi banimi të pavarura (G+1+M) - ideale për jetesë shumëgjeneracionale, për dhënie me qira ose si një investim i shkëlqyer.

NJË VENDNDODHJE QË KA GJITHÇKA:

Ju jetoni në një vendbanim të mirëmbajtur, por jeni shumë afër gjithçkaje që ju nevojitet:

• Qendra tregtare Supernova, dyqane, bankë, zyrë postare.
• Shkollë, kopsht - gjithçka afër.
• Restorante, shërbime.
• Qasje e shpejtë në rrjetin AC (lidhje me të gjithë rajonin).
• Hapësira të gjelbra, shtigje për ecje dhe çiklizëm - për një stil jetese cilësor dhe aktiv.

PSE ËSHTË KJO SHTËPI E VEÇANTË?

Çdo kat është një njësi plotësisht e pavarur - perfekte për një familje që dëshiron të jetë së bashku, por prapëseprapë të ketë qetësinë e vet. Shtëpia është mirëmbajtur rregullisht.

• Çati e re (2018).
• Sobë me gaz e re.

PLANI I KATEVE (gjithsej 3 njësi):

KATI PËRDHESË (G):

• Korridor,
• kuzhinë me dhomë ngrënieje + dhomë ndenjeje,
• 2 dhoma,
• banjo me tualet.

KATI (1):

• Korridor,
• kuzhinë me dhomë ngrënieje,
• dhomë ndenjeje me qasje në ballkon,
• 2 dhoma,
• banjo + tualet i veçantë.

PAPAFI (M):

• Korridor,
• kuzhinë me dhomë ngrënieje + dhomë ndenjeje,
• dhomë me banjo (si dhomë gjumi kryesore),
• 2 dhoma shtesë,
• banjo me tualet.

PAS SHTËPISË ËSHTË NJË KOPSHT I MADH DHE I GJËRË - një kënd lojërash për fëmijë, relaksim, kopshtari.

PARKIMI: Hapësirë për disa makina përpara shtëpisë.

NDËRTESË SHTESË NË KOPSHT – mund të jetë garazh, kuzhinë verore, punishte ose dhomë magazinimi.

Certifikata e energjisë : Klasa E.

Kushti i pronarit për përfundimin e marrëveshjes: Blerësi paguan një taksë mbi transferimin e pasurisë së paluajtshme prej 2% të çmimit të shitjes dhe nuk paguan një tarifë agjencie.

VIČ - RUDNIK: FAMILJESTUGA MED STOR TRÄDGÅRD OCH 3 SJÄLVSTÄNDIGA ENHETER!

I ett utmärkt, lugnt läge i Ljubljana, där allt finns inom räckhåll, väntar en raritet på marknaden dig.

Vi erbjuder till salu ett fristående bostadshus med en stor tomt på 1 112 m² och 276,5 m² boyta. Huset, byggt 1978, är uppdelat i tre fristående bostadsenheter (G+1+M) - perfekt för flergenerationsboende, uthyrning eller som en utmärkt investering.

EN PLATS SOM HAR ALLT:

Du bor i ett välskött område, men har nära till allt du behöver:

• Supernova köpcentrum, butiker, bank, postkontor.
• Skola, dagis – allt i närheten.
• Restauranger, tjänster.
• Snabb åtkomst till AC-ringen (anslutning till hela regionen).
• Grönområden, vandrings- och cykelleder – för en aktiv livsstil av hög kvalitet.

VARFÖR ÄR DETTA HUS SPECIELLT?

Varje våning är en helt fristående enhet – perfekt för en familj som vill vara tillsammans, men ändå ha sin egen lugn och ro. Huset har regelbundet underhållits.

• Nytt tak (2018).
• Ny gasspis.

PLANLÖSNING (totalt 3 enheter):

BOTTENVÅNING (G):

• Hall,
• kök med matsal + vardagsrum,
• 2 rum,
• badrum med toalett.

VÅNING (1):

• Hall,
• kök med matsal,
• vardagsrum med utgång till balkongen,
• 2 rum,
• badrum + separat toalett.

VIND (M):

• Hall,
• kök med matsal + vardagsrum,
• rum med badrum (som sovrum),
• 2 extra rum,
• badrum med toalett.

BAKOM HUSET FINNS EN STOR, RYMLIG TRÄDGÅRD - en lekplats för barn, avkoppling, trädgårdsarbete.

PARKERING: Plats för flera bilar framför huset.

YTTERLIGARE BYGGNAD I TRÄDGÅRDEN – det kan vara ett garage, sommarkök, verkstad eller förråd.

Energicertifikat : klass E.

Ägarens villkor för att ingå affären: Köparen betalar en fastighetsöverlåtelseskatt på 2 % av försäljningspriset och betalar ingen förmedlingsavgift.

VIČ - RUDNIK: RODINNÉ HNÍZDO S VELKOU ZAHRADOU A 3 SAMOSTATNÝMI JEDNOTKAMI!

Ve výborné, klidné lokalitě v Lublani, kde je vše na dosah ruky, na vás čeká rarita na trhu.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící bytový dům s velkým pozemkem o rozloze 1 112 m² a obytnou plochou 276,5 m². Dům, postavený v roce 1978, je rozdělen na tři nezávislé bytové jednotky (P+1+M) - ideální pro vícegenerační bydlení, pronájem nebo jako vynikající investice.

LOKALITA, KTERÁ MÁ VŠE:

Bydlíte v dobře udržované osadě, ale zároveň v těsné blízkosti všeho, co potřebujete:

• Nákupní centrum Supernova, obchody, banka, pošta.
• Škola, školka - vše v blízkosti.
• Restaurace, služby.
• Rychlý přístup k okruhu AC (spojení s celým regionem).
• Zelené plochy, turistické a cyklistické stezky – pro kvalitní a aktivní životní styl.

PROČ JE TENTO DŮM ZVLÁŠTNÍ?

Každé patro je zcela nezávislá jednotka - ideální pro rodinu, která chce být pohromadě, ale zároveň mít svůj vlastní klid. Dům je pravidelně udržován.

• Nová střecha (2018).
• Nový plynový sporák.

PŮDORYS (celkem 3 jednotky):

PŘÍZEMÍ (P):

• Chodba,
• kuchyň s jídelnou + obývací pokoj,
• 2 pokoje,
• koupelna s toaletou.

PATRO (1):

• Chodba,
• kuchyň s jídelnou,
• obývací pokoj s přístupem na balkon,
• 2 pokoje,
• koupelna + samostatné WC.

PŮDA (M):

• Chodba,
• kuchyň s jídelnou + obývací pokoj,
• pokoj s koupelnou (jako hlavní ložnice),
• 2 další pokoje,
• koupelna s toaletou.

ZA DOMEM JE VELKÁ, PROSTORNÁ ZAHRADA - hřiště pro děti, relaxace, zahradničení.

PARKOVÁNÍ: Místo pro několik aut před domem.

PŘÍSTAVBA NA ZAHRADĚ – může to být garáž, letní kuchyně, dílna nebo sklad.

Energetický certifikát : třída E.

Podmínka majitele pro uzavření obchodu: Kupující platí daň z převodu nemovitosti ve výši 2 % z prodejní ceny a neplatí provizi realitní kanceláři.

ВИЧ - РУДНИК: СЕМЕЈНО ГЛЕДНЕ СО ГОЛЕМА ГРАДИНА И 3 НЕЗАВИСНИ ЕДИНИЦИ!

На одлична, мирна локација во Љубљана, каде што сè е на дофат, ве очекува реткост на пазарот.

Нудиме на продажба самостојна станбена куќа со голем плац од 1.112 м² и 276,5 м² станбен простор. Куќата, изградена во 1978 година, е поделена на три независни станбени единици (П+1+М) - идеална за повеќегенерациско живеење, издавање под наем или како одлична инвестиција.

ЛОКАЦИЈА КОЈА ИМА СÈ:

Живеете во добро одржувана населба, но сте во непосредна близина на сè што ви треба:

• Трговски центар Супернова, продавници, банка, пошта.
• Училиште, градинка - сè е во близина.
• Ресторани, услуги.
• Брз пристап до AC прстенот (врска со целиот регион).
• Зелени површини, патеки за пешачење и велосипедизам - за квалитетен, активен животен стил.

ЗОШТО Е ОВАА КУЌА СПЕЦИЈАЛНА?

Секој кат е целосно независна единица - совршено за семејство кое сака да биде заедно, но сепак да има свој мир. Куќата е редовно одржувана.

• Нов покрив (2018).
• Нов шпорет на гас.

ПЛАН НА КАТОТ (вкупно 3 единици):

ПРИЗЕМЈЕ (Г):

• Ходник,
• кујна со трпезарија + дневна соба,
• 2 соби,
• бања со тоалет.

КАТ (1):

• Ходник,
• кујна со трпезарија,
• дневна соба со пристап до балкон,
• 2 соби,
• бања + посебен тоалет.

ПОТКРОВ (М):

• Ходник,
• кујна со трпезарија + дневна соба,
• соба со бања (како главна спална соба),
• 2 дополнителни соби,
• бања со тоалет.

ЗАД КУЌАТА Е ГОЛЕМА, ПРОСТРАНА ГРАДИНА - игралиште за деца, релаксација, градинарство.

ПАРКИНГ: Простор за неколку автомобили пред куќата.

ДОПОЛНИТЕЛНА ГРАДБА ВО ГРАДИНАТА – може да биде гаража, летна кујна, работилница или просторија за складирање.

Енергетски сертификат : класа Е.

Услов на сопственикот за склучување на зделката: Купувачот плаќа данок на пренос на недвижен имот од 2% од продажната цена и не плаќа агенциска провизија.

VIČ - RUDNIK: PORODIČNO GNEZDO SA VELIKOM BAŠTOM I 3 NEZAVISNE JEDINICE!

Na odličnoj, mirnoj lokaciji u LJubljani, gde je sve na dohvat ruke, očekuje vas retkost na tržištu.

Nudimo na prodaju samostojeću stambenu kuću sa velikim placem od 1.112 m² i 276,5 m² stambenog prostora. Kuća, izgrađena 1978. godine, podeljena je na tri nezavisne stambene jedinice (P+1+M) - idealna za višegeneracijski život, izdavanje ili kao odlična investicija.

LOKACIJA KOJA IMA SVE:

Živite u dobro održavanom naselju, ali ste u neposrednoj blizini svega što vam je potrebno:

• Tržni centar Supernova, prodavnice, banka, pošta.
• Škola, vrtić - sve je u blizini.
• Restorani, usluge.
• Brz pristup AC prstenu (veza sa celim regionom).
• Zelene površine, planinarske i biciklističke staze - za kvalitetan, aktivan način života.

ZAŠTO JE OVA KUĆA POSEBNA?

Svaki sprat je potpuno nezavisna jedinica - savršeno za porodicu koja želi da bude zajedno, ali ipak ima svoj mir. Kuća je redovno održavana.

• Novi krov (2018).
• Novi gasni šporet.

PLAN SPORTA (ukupno 3 jedinice):

PRIZEMLJE (P):

• Hodnik,
• kuhinja sa trpezarijom + dnevna soba,
• 2 sobe,
• kupatilo sa toaletom.

SPRAT (1):

• Hodnik,
• kuhinja sa trpezarijom,
• dnevna soba sa izlazom na balkon,
• 2 sobe,
• kupatilo + odvojeni toalet.

POTKROVLJE (M):

• Hodnik,
• kuhinja sa trpezarijom + dnevna soba,
• soba sa kupatilom (kao glavna spavaća soba),
• 2 dodatne sobe,
• kupatilo sa toaletom.

IZA KUĆE SE NALAZI VELIKA, PROSTRANA VRTA - igralište za decu, opuštanje, baštovanstvo.

PARKING: Mesto za više automobila ispred kuće.

DODATNI OBJEKAT U BAŠTI – može biti garaža, letnja kuhinja, radionica ili ostava.

Energetski sertifikat : klasa E.

Uslov vlasnika za zaključenje posla: Kupac plaća porez na prenos nepokretnosti u iznosu od 2% od prodajne cene i ne plaća agentsku proviziju.