Novogradnje

Oglas opis

Ljubljana, Kozarje, del dvostanovanjska stavbe - prostorno in udobno štirisobno stanovanje, na odlični lokaciji.

Vrhunsko izdelano stanovanje, z uporabo sodobnih kvalitetnih materialov, odlična optimalna razporeditev prostorov z veliko svetlobe, krasno izveden bivalni prostor, res nekaj posebnega….

To sodobno in prostorno stanovanje, predstavlja odlično rešitev načina bivanja za kupca, kateremu je lastništvo in skrb za samostojno stanovanjsko stavbo prevelika obremenitev, bivanje v stanovanjski enoti v klasičnem bloku pa nesprejemljiva rešitev.

Stanovanje, ki ga prodajamo namreč poleg odličnih bivanjskih pogojev ponuja tudi uporabo lastniško urejenega ograjenega vrta in dvorišča ob stavbi s pomožnim objektom (kolesarnico ter shrambo) ter tri parkirna mesta na lastniško urejenem zemljišču, skratka odlično in uporabno kombinacijo za udobno in sproščeno bivanje na obrobju Ljubljane.

Stanovanje je dvoetažno ter obsega:

a) v visokem pritličju – izredno svetel in prostoren bivalni prostor, ki združuje kuhinjo, jedilnico ter dnevno sobo, iz katerega je izhod na res prostorno teraso, s pogledom na polja pred stavbo in preko njih na hribe Krim, Kurešček in Podpeč; v tej etaži pa je še predsoba ter ob njej priročni wc,

b) po lepo urejenem stopnišču se povzpnemo v mansardni del s spalnimi prostori - v tej etaži se nahaja zakonska spalnica, dve otroški sobi (ena z balkonom), kopalnica, wc ter utility (shramba, kotlovnica).

Velike steklene površine bivalnega prostora ter odprtost in povezanost sestavnih delov tega prostora kot tudi razgledi na okoliško hribovje, ustvarijo prijeten občutek udobnega in sproščenega bivanja, zaradi velikosti tega prostora ter res uporabne razporeditve ostalih prostorov stanovanja, pa je stanovanje primerno tudi za bivanje večje družine.

Skupna izmera površine stanovanja je 167,90 m2, od tega je 139,50 m2 uporabne površine, terasa meri 24,6 m2, balkon 3,7 m2. Pomožna stavba meri okrog 15 m2, zelenica ob stanovanju (atrij) meri okrog 120 m2, na delu funkcionalnega zemljišča ob stavbi pa je urejeno parkirišče za parkiranje treh osebnih vozil.

Osnovna stavba je bila zgrajena leta 1981, grajena je bila klasično ( AB plošče, zidaki ).

Leta 2019 pa je bila na stavbi izvedena popolna prenova, vsi materiali razen osnovne gradbene konstrukcije so bili odstranjeni ter vgrajeni novi. Izdelani so novi tlaki ter talne obloge, izdelane so nove vodovodne, električne in strojne inštalacije, novi ometi in opleski, vgrajeno novo stavbno pohištvo (okna, notranja in vhodna vrata), nova kopalnica in oba wc-ja, nova fasada s toplotno izolacijo (25 cm) ter nova streha s toplotno izolacijo.

Na strehi je inštalirana sončna elektrarna (14 kW), ogrevanje stanovanja je talno, z lastno plinsko pečjo (zemeljski plin), vgrajen je sistem rekuperacije, stavba ima vgrajene kvalitetne izolacijske materiale, lega stanovanja pa je izredno sončna - rezultat vsega navedenega je, da so stroški bivanja, kljub velikosti stanovanja, izredno nizki.

Stanovanje je opremljeno z kvalitetnim pohištvom in opremo, prodaja se delno opremljeno.

Za stavbo je izdano uporabno dovoljenje, stavba je urejena kot stavba v etažni lastnini.

Lega stavbe predstavlja odlična priložnost za bivanje večje družino, v bližin tega naselja je osnovna šola ter dva vrtca. Majhno naselje z nekaj deset stavbami ponuja idilično, mirno in varno okolje, idealno za kakovostno vsakdanje življenje.

Do ljubljanskega avtocestnega obroča je le nekaj minut vožnje, enako do centra Ljubljane.

Iz naselja vodi vrsta sprehajalnih poti in kolesarskih steza na okoliške hribe kot so Podsmreka, Klobuk.

Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.

Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o., obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine. Prosimo stranke, naj ne ogledujejo nepremičnine sami, ter brez predhodne najave.

Izračun kredita

2.141 € na mesec*