Novogradnje

Oglas opis

Ekskluzivni poslovni prostori v novi poslovno-stanovanjski stavbi z garažo

Na voljo so ekskluzivni poslovni prostori v sodobni poslovno-stanovanjski stavbi, ki jo odlikuje vrhunska nizkoenergijska gradnja in prestižna lokacija v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture. V okolici so hoteli, sodišče, kulturne ustanove ter številne storitvene dejavnosti.

PROSTORSKA ZASNOVA:

pisarna odprtega tipa,
možnost prilagoditve tlorisa s pregradnimi stenami po želji najemnika,
lastne sanitarije,
moderno opremljena čajna kuhinja.

TEHNIČNE LASTNOSTI STAVBE:

najsodobnejši sistemi upravljanja,
prezračevanje in pametne inštalacije,
dve dvigali,
garaža v objektu (možen najem parkirnega mesta: 200 EUR/mesec).

PREDNOSTI:

odlična, prestižna lokacija,
sodobna in kakovostna nizkoenergijska gradnja,
visoki standardi udobja in varnosti,
možnost prilagoditve prostora glede na potrebe najemnika,
primerno za zahtevne stranke (veleposlaništva, predstavništva mednarodnih podjetij, odvetniške in notarske pisarne ipd.).

Vabljeni k ogledu – prepričajte se o prestižnosti in kakovosti teh prostorov!

Na iznimnoj lokaciji u samom središtu Ljubljane, odmah uz Maximarket, iznajmljuje se svijetao i prostran poslovni prostor s visokim stropovima. Nalazi se u uređenoj i reprezentativnoj zgradi, a pogodan je za uredske djelatnosti.

OPIS PROSTORA

Poslovni prostor obuhvaća približno 124,10 m2 (ili po dogovoru) i sastoji se od dva odvojena dijela, što omogućuje veću prilagodljivost u korištenju:

Lijeva strana: veliki središnji prostor, ured, prijemni prostor i kupaonica
Desna strana: prijemni prostor, ured i WC

Prostor je iznimno svijetao, prostran i ima visoke stropove, što mu daje luksuzan i prozračan dojam.
Prije nekoliko godina obnovljen i lijepo održavan.

Kuhinja je odvojena i potpuno opremljena.

DODATNE INFORMACIJE

Lokacija: u neposrednoj blizini Maximarketa
Parkiranje: nema rezervirano parkirno mjesto, mogućnost najma parkirnog mjesta u garaži Maximarket (ukoliko je slobodno)
Grijanje: plin
Prostor je klimatiziran
Useljivo: prosinac 2025.

PRIMJERENO ZA

odvjetnička ili javnobilježnička ureda
arhitektonske ili dizajnerske studije
kozmetičke ili savjetodavne djelatnosti
mirne uslužne djelatnosti

In ausgezeichneter Lage im Herzen von Ljubljana, direkt neben dem Maximarket, wird ein heller und geräumiger Geschäftsraum mit hohen Decken vermietet. Er befindet sich in einem gepflegten und repräsentativen Gebäude und ist für Bürotätigkeiten geeignet.

BESCHREIBUNG DES RAUMES

Der Geschäftsraum umfasst etwa 124,10 m2 (bzw. nach Vereinbarung) und besteht aus zwei getrennten Bereichen, was eine größere Flexibilität in der Nutzung ermöglicht:

Linke Seite: großer zentraler Raum, Büro, Empfangsbereich und Badezimmer
Rechte Seite: Empfangsbereich, Büro und WC

Der Raum ist außerordentlich hell, geräumig und verfügt über hohe Decken, was ihm ein exklusives und luftiges Gefühl verleiht.
Vor einigen Jahren renoviert und gut gepflegt.

Die Küche ist getrennt und komplett ausgestattet.

WEITERE INFORMATIONEN

Lage: unmittelbare Nähe zum Maximarket
Parkmöglichkeiten: kein reservierter Parkplatz, Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes in der Tiefgarage des Maximarkets (sofern verfügbar)
Heizung: Gas
Der Raum ist klimatisiert
Bezug: Dezember 2025

GEEIGNET FÜR

Anwalts- oder Notarbüros
Architektur- oder Designstudios
Schönheits- oder Beratungsdienstleistungen
ruhige Dienstleistungsunternehmen

In una posizione eccezionale nel cuore di Lubiana, proprio accanto al Maximarket, si affitta un locale commerciale luminoso e spazioso con soffitti alti. Si trova in un edificio curato e rappresentativo, adatto ad attività d'ufficio.

DESCRIZIONE DELLO SPAZIO

Il locale commerciale ha una superficie di circa 124,10 m2 (o secondo accordi) ed è composto da due parti separate, che consentono una maggiore flessibilità d'uso:

Lato sinistro: ampio spazio centrale, ufficio, reception e bagno
Lato destro: reception, ufficio e WC

Lo spazio è estremamente luminoso, spazioso e ha soffitti alti, che gli conferiscono un aspetto elegante e arioso.
Ristrutturato alcuni anni fa e ben mantenuto.

La cucina è separata e completamente attrezzata.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE

Posizione: vicinanza immediata al Maximarket
Parcheggio: non è disponibile un posto auto riservato, possibilità di affitto di un posto auto nel garage Maximarket (se disponibile)
Riscaldamento: a gas
Locale climatizzato
Disponibilità: dicembre 2025

ADATTO PER

studi legali o notarili
studi di architettura o design
attività di bellezza o consulenza
attività di servizi tranquille

Exclusive Office Space in a New Mixed-Use Building with Garage

We are offering exclusive office premises in a modern mixed-use building, distinguished by premium low-energy construction and a prestigious location in the immediate vicinity of all essential infrastructure. Nearby you will find hotels, the courthouse, cultural institutions, and a variety of services.

LAYOUT:

open-plan office space,
flexible floor plan – partitions can be adjusted according to the tenant’s requirements,
private sanitary facilities,
modern, fully equipped kitchenette.

BUILDING FEATURES:

state-of-the-art building management systems,
ventilation and smart installations,
two elevators,
underground garage (parking available for rent: €200/month per space).

ADVANTAGES:

prime and prestigious location,
high-quality, energy-efficient construction,
high standards of comfort and security,
flexible layout tailored to tenant’s needs,
perfectly suited for demanding clients such as embassies, international corporate offices, law firms, or notaries.

We invite you to arrange a viewing – experience the prestige and quality of these exclusive premises!