Novogradnje

Oglas opis

Na odlični lokaciji v samem centru mesta je na voljo za oddajo moderno zasnovano 2-sobno stanovanje, ki se nahaja v novejši stavbi iz leta 2023. Stanovanje se razprostira na površini 66 m2. S svojo umestitvijo v središče urbanega dogajanja nudi neposreden dostop do vseh ključnih mestnih vsebin, kar je izjemna prednost tako za poslovneže kot za diplomate ali predstavnike konzulatov.

Stanovanje izstopa po premišljeni razporeditvi in kakovostni opremljenosti. Obsega prostorno dnevno-bivalno območje s sodobno kuhinjo, opremljeno z vgradnimi aparati in pomivalnim strojem. V stanovanju je ena spalnica, ki omogoča udobje in zasebnost. Dodatno udobje zagotavlja talno gretje, ki poskrbi za prijetno bivalno klimo skozi vse leto. Stanovanju pripada tudi klet v izmeri 7,2 m2, ki ponuja dodaten prostor za shranjevanje.

Stanovanje se ponaša z balkonom velikosti 6 m2, ki je usmerjen proti severozahodu in nudi lep razgled ter obilico sončne svetlobe. Posebnost predstavlja tudi pokrito parkirišče, ki zagotavlja zaščito vozila pred vremenskimi vplivi. Notranjost je dizajnersko urejena ter popolnoma opremljena, med drugim z udobno posteljo, zato je stanovanje pripravljeno za takojšnjo vselitev.

Energetski razred A2 zagotavlja nizke stroške ogrevanja in visoko energetsko učinkovitost. Stanovanje je umeščeno v sam center naselja, kjer so osnovne storitve, trgovine in kulturne ustanove na dosegu roke, kar omogoča udobno in kakovostno bivanje brez potrebe po daljših vsakodnevnih prevozih.

Nepremičnina je primerna predvsem za zahtevnejše najemnike, ki cenijo udobje mestnega življenja, varnost ter kakovostno bivalno okolje. Živali v stanovanju niso zaželene.

Primerno za pravno osebo, saj se na najemnino 2.000 EUR neto obračuna 22% DDV.

Vabljeni na ogled te izjemne nepremičnine v središču mesta. Na voljo 1.4.2026!

Na izvrsnoj lokaciji u samom centru grada dostupan je za najam moderno dizajniran 2-sobni stan, smješten u novijoj zgradi iz 2023. godine. Stan se prostire na površini od 66 m2. Svojom pozicijom u središtu urbanog života nudi neposredan pristup svim ključnim gradskim sadržajima, što predstavlja iznimnu prednost kako za poslovne ljude, tako i za diplomate ili predstavnike konzulata.

Stan se ističe promišljenim rasporedom i kvalitetnom opremom. Obuhvaća prostrani dnevni boravak s modernom kuhinjom opremljenom ugradbenim aparatima i perilicom posuđa. U stanu se nalazi jedna spavaća soba koja pruža udobnost i privatnost. Dodatnu udobnost osigurava podno grijanje koje pruža ugodnu klimu tijekom cijele godine. Stanu pripada i podrum površine 7,2 m2, koji nudi dodatni prostor za pohranu.

Stan ima balkon veličine 6 m2 okrenut prema sjeverozapadu, koji pruža lijep pogled i obilje sunčeve svjetlosti. Posebnost je i natkriveno parkiralište koje štiti vozilo od vremenskih utjecaja. Unutrašnjost je dizajnerski uređena i potpuno opremljena, uključujući udoban krevet, stoga je stan spreman za trenutni useljenje.

Energetski razred A2 jamči niske troškove grijanja i visoku energetsku učinkovitost. Stan je smješten u samom centru naselja, gdje su osnovne usluge, trgovine i kulturne ustanove na dohvat ruke, što omogućuje udoban i kvalitetan život bez potrebe za dugim svakodnevnim putovanjima.

Nekretnina je prvenstveno pogodna za zahtjevnije najmoprimce koji cijene udobnost gradskog života, sigurnost i kvalitetno stambeno okruženje. Kućni ljubimci u stanu nisu poželjni.

Pogodno za pravnu osobu, jer se na najamninu od 2.000 EUR neto obračunava 22% PDV.

Pozivamo vas na razgledavanje ove iznimne nekretnine u središtu grada. Dostupno od 1.4.2026!

In ausgezeichneter Lage im Herzen der Stadt steht eine modern gestaltete 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung, die sich in einem Neubau aus dem Jahr 2023 befindet. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 66 m2. Durch ihre Lage im Zentrum des urbanen Geschehens bietet sie direkten Zugang zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen, was sowohl für Geschäftsleute als auch für Diplomaten oder Vertreter von Konsulaten ein großer Vorteil ist.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner Küche, ausgestattet mit Einbaugeräten und Geschirrspüler. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, das Komfort und Privatsphäre bietet. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über. Zur Wohnung gehört auch ein Keller mit einer Fläche von 7,2 m2, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit einer Größe von 6 m2, der nach Nordwesten ausgerichtet ist und einen schönen Ausblick sowie viel Sonnenlicht bietet. Besonderheit ist auch der überdachte Parkplatz, der Schutz des Fahrzeugs vor Witterungseinflüssen gewährleistet. Das Innere ist designerisch gestaltet und komplett ausgestattet, unter anderem mit einem bequemen Bett, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.

Die Energieeffizienzklasse A2 garantiert niedrige Heizkosten und hohe Energieeffizienz. Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Ortschaft, wo grundlegende Dienstleistungen, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe sind, was ein komfortables und qualitativ hochwertiges Wohnen ohne lange tägliche Fahrten ermöglicht.

Die Immobilie eignet sich vor allem für anspruchsvollere Mieter, die den Komfort des Stadtlebens, Sicherheit und eine hochwertige Wohnumgebung schätzen. Haustiere sind in der Wohnung nicht erwünscht.

Geeignet für juristische Personen, da auf die Nettomiete von 2.000 EUR 22 % MwSt. berechnet wird.

Wir laden Sie ein, diese außergewöhnliche Immobilie im Stadtzentrum zu besichtigen. Verfügbar ab 1.4.2026!

In un’ottima posizione nel cuore del centro città è disponibile per l’affitto un appartamento moderno con 2 locali, situato in un edificio di recente costruzione del 2023. L’appartamento si estende su una superficie di 66 m2. Grazie alla sua collocazione nel centro della vita urbana, offre un accesso diretto a tutti i principali servizi cittadini, rappresentando un vantaggio eccezionale sia per professionisti che per diplomatici o rappresentanti consolari.

L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi ben studiata e per un arredamento di qualità. Comprende un ampio soggiorno con cucina moderna, dotata di elettrodomestici incassati e lavastoviglie. L’appartamento dispone di una camera da letto che garantisce comfort e privacy. Ulteriore comfort è assicurato dal riscaldamento a pavimento, che mantiene un clima abitativo piacevole tutto l’anno. All’appartamento è inoltre annessa una cantina di 7,2 m2, che offre uno spazio aggiuntivo per lo stoccaggio.

L’appartamento vanta un balcone di 6 m2 esposto a nord-ovest, che regala una bella vista e abbondante luce solare. Particolarità è anche il parcheggio coperto, che protegge il veicolo dagli agenti atmosferici. Gli interni sono arredati con design e completamente attrezzati, compreso un comodo letto, per cui l’appartamento è pronto per un immediato trasferimento.

La classe energetica A2 garantisce bassi costi di riscaldamento e alta efficienza energetica. L’appartamento è situato nel centro del quartiere, dove servizi di base, negozi e istituzioni culturali sono a portata di mano, permettendo una vita comoda e di qualità senza la necessità di lunghi spostamenti quotidiani.

L’immobile è particolarmente adatto a inquilini esigenti che apprezzano il comfort della vita cittadina, la sicurezza e un ambiente abitativo di qualità. Gli animali non sono ammessi nell’appartamento.

Adatto per persona giuridica, poiché sull’affitto netto di 2.000 EUR si applica il 22% di IVA.

Vi invitiamo a visitare questo straordinario immobile nel cuore della città. Disponibile dal 1.4.2026!

In an excellent location in the very city center, a modernly designed 2-room apartment is available for rent, located in a newer building from 2023. The apartment covers an area of 66 m2. With its placement in the heart of urban activity, it offers direct access to all key city amenities, which is an exceptional advantage for business people as well as diplomats or consulate representatives.

The apartment stands out for its thoughtful layout and high-quality furnishings. It includes a spacious living area with a modern kitchen equipped with built-in appliances and a dishwasher. The apartment has one bedroom, providing comfort and privacy. Additional comfort is ensured by underfloor heating, which creates a pleasant living climate throughout the year. The apartment also includes a cellar measuring 7.2 m2, offering extra storage space.

The apartment features a balcony of 6 m2 facing northwest, offering a nice view and plenty of sunlight. A special feature is the covered parking, which protects the vehicle from weather conditions. The interior is designer-furnished and fully equipped, including a comfortable bed, so the apartment is ready for immediate move-in.

Energy class A2 guarantees low heating costs and high energy efficiency. The apartment is situated in the very center of the settlement, where basic services, shops, and cultural institutions are within easy reach, allowing comfortable and quality living without the need for longer daily commutes.

The property is primarily suitable for more demanding tenants who value the comfort of city living, security, and a high-quality living environment. Pets are not allowed in the apartment.

Suitable for a legal entity, as a 22% VAT is applied to the net rent of 2,000 EUR.

You are invited to view this exceptional property in the city center. Available from 1.4.2026!