Zemljišče kmetijsko, Istarska županija, Kanfanar, Šorići

Kanfanar, Šorići - prodaja poljoprivrednog zemljišta ukupne površine 24.125m2.
Radi se o kapitalnom zemljištu na odličnoj lokaciji u zapadnom dijelu Istre nedaleko Rovinja, uz Nacionalni park Limski zaljev sa dobrim potencijalom za investitora, a može biti zanimljivo i za kupca koji želi imati veliki posjed u Istri.
Na ovakvom zemljištu i na ovakvoj lokaciji sa blagom klimom mogu se ostvarivati razni prihodi tijekom cijele godine.
Na ovoj površini od 24.000m2 moguće posaditi oko 1000 stabala maslina, vinograd ili nešto drugo u funkciji poljoprivrede.
Prema prostornom planu općine Kanfanar (Izmjene i dopune prostornog plana uređenja općine Kanfanar 2014.god.) u odredbama za provođenje, na poljoprivrednom zemljištu površine od 10.000 m2 i većem, moguće je graditi stambeni objekt + gospodarske zgrade za vlastite potrebe i turističke usluge.
Obaveza investitora (vlasnika) je da na zemljištu prijavi poljoprivredno gospodarstvo i uzgaja jednu ili više poljoprivrednih kultura.
Stambena zgrada može biti građena kao podrum + prizemlje + potkrovlje.
Na takvim zemljištima Istrani grade svoje prekrasne stancije koje turisti iz Evrope rado posjećuju cijele godine.
Pristup lokaciji dobrim cestama iz svih smjerova, blizina Nacionalnog parka i mora u Limskom zaljevu udaljenom 2,5 km zračne linije.
Za nautičare mogućnost držanja broda u zaljevu.
Blizina grada Rovinja i drugih turističkih lokacija Istre.
Miran i ekološki zdrav okoliš
Gradska voda na zemljištu, blizina priključka struje (struja je udaljena cca 250 m.)
Pristupni put širine je 7m, a dužine je cca 80 metara.
 
Direktni kontakt s agentom : Sandra +385912503331
[email protected]
 Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. 

Kanfanar, Šorići - Verkauf von landwirtschaftlichen Flächen mit einer Gesamtfläche von 24.125 m2.
Es handelt sich um ein Kapitalgrundstück in großartiger Lage im westlichen Teil Istriens in der Nähe von Rovinj, neben dem Lim-Bucht-Nationalpark mit gutem Potenzial für Investoren, und kann für Käufer interessant sein, die ein großes Anwesen in Istrien haben möchten.
Auf diesem Land und in dieser Lage mit mildem Klima lassen sich das ganze Jahr über verschiedene Einkommen erwirtschaften.
Auf dieser Fläche von 24.000 m2 können etwa 1000 Olivenbäume, Weinberge oder etwas anderes in landwirtschaftlicher Funktion gepflanzt werden.
Gemäß dem Raumordnungsplan der Gemeinde Kanfanar (Änderungen des Raumordnungsplans der Gemeinde Kanfanar im Jahr 2014) in den Ausführungsbestimmungen ist es auf landwirtschaftlichen Flächen von 10.000 m2 und mehr möglich, Wohnungen + Nebengebäude für den Eigenbedarf zu errichten und touristische Dienstleistungen.
Die Pflicht des Investors (Eigentümers) besteht darin, den landwirtschaftlichen Betrieb auf dem Land zu registrieren und eine oder mehrere landwirtschaftliche Kulturen anzubauen.
Das Wohnhaus kann als Souterrain + Erdgeschoss + Dachgeschoss gebaut werden.
Auf solchen Ländereien bauen die Istrianer ihre wunderschönen Landgüter, die Touristen aus Europa das ganze Jahr über gerne besuchen.
Erreichbarkeit des Ortes über gut ausgebaute Straßen aus allen Himmelsrichtungen, Nähe Nationalpark und Meer in der Limbucht, 2,5 km Luftlinie.
Für Bootsfahrer besteht die Möglichkeit, ein Boot in der Bucht zu halten.
In der Nähe der Stadt Rovinj und anderer touristischer Orte in Istrien.
Friedliche und ökologisch gesunde Umgebung
Stadtwasser auf dem Grundstück, Stromanschluss in der Nähe (Strom ist ca. 250 m entfernt)
Die Zufahrtsstraße ist 7 m breit und etwa 80 m lang. 

 

Kanfanar, Šorići - sale of agricultural land with a total area of ​​24,125 m2.
It is a capital land in a great location in the western part of Istria near Rovinj, next to the Lim Bay National Park with good potential for investors, and may be interesting for buyers who want to have a large estate in Istria.
On this land and in this location with a mild climate, various incomes can be generated throughout the year.
On this area of ​​24,000 m2 it is possible to plant about 1000 olive trees, vineyards or something else in the function of agriculture.
According to the spatial plan of the municipality of Kanfanar (Amendments to the spatial plan of the municipality of Kanfanar in 2014) in the provisions for implementation, on agricultural land of 10,000 m2 and more, it is possible to build housing + outbuildings for own needs and tourist services.
The obligation of the investor (owner) is to register the agricultural holding on the land and grow one or more agricultural crops.
The residential building can be built as a basement + ground floor + attic.
On such lands, Istrians build their beautiful estates, which tourists from Europe like to visit all year round.
Access to the location by good roads from all directions, proximity to the National Park and the sea in the Lim Bay, 2.5 km as the crow flies.
For boaters the possibility of keeping a boat in the bay.
Close to the town of Rovinj and other tourist locations in Istria.
Peaceful and ecologically healthy environment
City water on the land, close to electricity connection (electricity is approx. 250 m away)
The access road is 7 m wide and about 80 meters long.