Šifra
1042-214
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Zemljišče -
Velikost
5.750 m²
Opis
Istra, Kanfanar – Stavbno zemljišče za gospodarsko dejavnost v poslovni coniNaprodaj je privlačno stavbno zemljišče v velikosti 5.750 m², ki se nahaja v poslovni coni Kanfanar – Sever, na odlični lokaciji z izvrstnimi prometnimi povezavami in hitrim dostopom do glavnih prometnih poti v Istri.
V skladu z veljavnim prostorskim načrtom Občine Kanfanar se večji del zemljišča nahaja znotraj območja, namenjenega gospodarski oziroma poslovni dejavnosti (K1), natančneje v storitveni coni »Kanfanar – Sever«, v komunalno urejenem, vendar še nepozidanem stavbnem območju. Manjši del zemljišča leži zunaj stavbnega območja, v območju varovalnega gozda.
Posebna prednost te nepremičnine je, da za to območje ni predpisana izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta (UPU). Poleg tega po izdani lokacijski informaciji trenutno niso v postopku nobene spremembe ali dopolnitve prostorskih aktov, ki bi vplivale na načrtovani razvoj. Del zemljišča se nahaja v varovalnem pasu županijske ceste ter znotraj načrtovanega območja elektronske komunikacijske infrastrukture, pri čemer se vsi posegi izvajajo v skladu z veljavno zakonodajo.
Zaradi svoje namembnosti, velikosti in odlične lokacije predstavlja to zemljišče odlično investicijsko priložnost za razvoj poslovnih, storitvenih, skladiščnih, logističnih ali drugih gospodarskih dejavnosti v eni najbolj perspektivnih poslovnih con v Istri.
Za dodatne informacije, vpogled v lokacijsko informacijo ali dogovor za ogled nas brez zadržkov kontaktirajte.
V skladu z veljavnim prostorskim načrtom Občine Kanfanar se večji del zemljišča nahaja znotraj območja, namenjenega gospodarski oziroma poslovni dejavnosti (K1), natančneje v storitveni coni »Kanfanar – Sever«, v komunalno urejenem, vendar še nepozidanem stavbnem območju. Manjši del zemljišča leži zunaj stavbnega območja, v območju varovalnega gozda.
Posebna prednost te nepremičnine je, da za to območje ni predpisana izdelava občinskega podrobnega prostorskega načrta (UPU). Poleg tega po izdani lokacijski informaciji trenutno niso v postopku nobene spremembe ali dopolnitve prostorskih aktov, ki bi vplivale na načrtovani razvoj. Del zemljišča se nahaja v varovalnem pasu županijske ceste ter znotraj načrtovanega območja elektronske komunikacijske infrastrukture, pri čemer se vsi posegi izvajajo v skladu z veljavno zakonodajo.
Zaradi svoje namembnosti, velikosti in odlične lokacije predstavlja to zemljišče odlično investicijsko priložnost za razvoj poslovnih, storitvenih, skladiščnih, logističnih ali drugih gospodarskih dejavnosti v eni najbolj perspektivnih poslovnih con v Istri.
Za dodatne informacije, vpogled v lokacijsko informacijo ali dogovor za ogled nas brez zadržkov kontaktirajte.
Istra, Kanfanar, Građevinsko zemljište gospodarske namjene u poslovnoj zoni
Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 5.750 m², smješteno u poslovnoj zoni Kanfanar – Sjever, na odličnoj lokaciji s izvrsnom prometnom povezanošću i brzim pristupom glavnim prometnim pravcima u Istri.
Prema važećem Prostornom planu Općine Kanfanar, zemljište se pretežito nalazi unutar izdvojenog građevinskog područja gospodarske – poslovne namjene (K1), odnosno unutar uslužne zone "Kanfanar – Sjever", u neizgrađenom, ali uređenom dijelu građevinskog područja. Manji dio zemljišta nalazi se izvan građevinskog područja, u zoni zaštitne šume.
Posebna prednost ove nekretnine je činjenica da za predmetno područje ne postoji obveza izrade Urbanističkog plana uređenja (UPU), a prema izdanoj lokacijskoj informaciji trenutno nisu u tijeku izmjene niti dopune prostornih planova koje bi utjecale na planirani razvoj. Zemljište se dijelom nalazi unutar zaštitnog pojasa županijske ceste te unutar planirane elektroničke komunikacijske zone, pri čemu se svi zahvati planiraju i izvode u skladu s važećim propisima.
Zbog svoje namjene, veličine i položaja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji traže lokaciju za razvoj poslovnih, uslužnih, skladišnih, logističkih ili drugih gospodarskih sadržaja u jednom od najperspektivnijih poslovnih područja u Istri.
Za dodatne informacije, uvid u lokacijsku informaciju i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.
Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 5.750 m², smješteno u poslovnoj zoni Kanfanar – Sjever, na odličnoj lokaciji s izvrsnom prometnom povezanošću i brzim pristupom glavnim prometnim pravcima u Istri.
Prema važećem Prostornom planu Općine Kanfanar, zemljište se pretežito nalazi unutar izdvojenog građevinskog područja gospodarske – poslovne namjene (K1), odnosno unutar uslužne zone "Kanfanar – Sjever", u neizgrađenom, ali uređenom dijelu građevinskog područja. Manji dio zemljišta nalazi se izvan građevinskog područja, u zoni zaštitne šume.
Posebna prednost ove nekretnine je činjenica da za predmetno područje ne postoji obveza izrade Urbanističkog plana uređenja (UPU), a prema izdanoj lokacijskoj informaciji trenutno nisu u tijeku izmjene niti dopune prostornih planova koje bi utjecale na planirani razvoj. Zemljište se dijelom nalazi unutar zaštitnog pojasa županijske ceste te unutar planirane elektroničke komunikacijske zone, pri čemu se svi zahvati planiraju i izvode u skladu s važećim propisima.
Zbog svoje namjene, veličine i položaja, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji traže lokaciju za razvoj poslovnih, uslužnih, skladišnih, logističkih ili drugih gospodarskih sadržaja u jednom od najperspektivnijih poslovnih područja u Istri.
Za dodatne informacije, uvid u lokacijsku informaciju i dogovor oko razgleda, slobodno nas kontaktirajte.
Istrien, Kanfanar – Baugrundstück für gewerbliche Nutzung in einem GewerbegebietZum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 5.750 m² in der Gewerbezone Kanfanar – Nord. Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und schnellem Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen Istriens.
Gemäß dem gültigen Raumordnungsplan der Gemeinde Kanfanar befindet sich der überwiegende Teil des Grundstücks innerhalb eines ausgewiesenen Baugebiets für gewerbliche Nutzung (K1), genauer gesagt innerhalb der Dienstleistungszone "Kanfanar – Nord", in einem erschlossenen, jedoch noch unbebauten Baugebiet. Ein kleinerer Teil des Grundstücks liegt außerhalb des Baugebiets in einem Schutzwald.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass für dieses Gebiet kein Urbanistischer Bebauungsplan (UPU) erforderlich ist. Darüber hinaus sind laut der ausgestellten Standortinformation derzeit keine Änderungen oder Ergänzungen der Raumordnungspläne in Vorbereitung, die die zukünftige Entwicklung beeinflussen würden. Ein Teil des Grundstücks befindet sich innerhalb des Schutzstreifens einer Kreisstraße sowie innerhalb einer geplanten Zone für elektronische Kommunikationsinfrastruktur. Sämtliche Bauvorhaben erfolgen gemäß den geltenden gesetzlichen Vorschriften.
Dank seiner Nutzungsmöglichkeit, Größe und ausgezeichneten Lage bietet dieses Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung von Gewerbe-, Dienstleistungs-, Lager-, Logistik- oder anderen wirtschaftlichen Projekten in einer der vielversprechendsten Gewerbezonen Istriens.
Für weitere Informationen, die Einsicht in die Standortinformation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Gemäß dem gültigen Raumordnungsplan der Gemeinde Kanfanar befindet sich der überwiegende Teil des Grundstücks innerhalb eines ausgewiesenen Baugebiets für gewerbliche Nutzung (K1), genauer gesagt innerhalb der Dienstleistungszone "Kanfanar – Nord", in einem erschlossenen, jedoch noch unbebauten Baugebiet. Ein kleinerer Teil des Grundstücks liegt außerhalb des Baugebiets in einem Schutzwald.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass für dieses Gebiet kein Urbanistischer Bebauungsplan (UPU) erforderlich ist. Darüber hinaus sind laut der ausgestellten Standortinformation derzeit keine Änderungen oder Ergänzungen der Raumordnungspläne in Vorbereitung, die die zukünftige Entwicklung beeinflussen würden. Ein Teil des Grundstücks befindet sich innerhalb des Schutzstreifens einer Kreisstraße sowie innerhalb einer geplanten Zone für elektronische Kommunikationsinfrastruktur. Sämtliche Bauvorhaben erfolgen gemäß den geltenden gesetzlichen Vorschriften.
Dank seiner Nutzungsmöglichkeit, Größe und ausgezeichneten Lage bietet dieses Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die Entwicklung von Gewerbe-, Dienstleistungs-, Lager-, Logistik- oder anderen wirtschaftlichen Projekten in einer der vielversprechendsten Gewerbezonen Istriens.
Für weitere Informationen, die Einsicht in die Standortinformation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Istria, Canfanaro – Terreno edificabile a destinazione commerciale in zona imprenditorialeÈ in vendita un interessante terreno edificabile di 5.750 m², situato nella zona imprenditoriale Kanfanar – Nord, in una posizione strategica con eccellenti collegamenti stradali e rapido accesso alle principali arterie viarie dell'Istria.
Secondo l'attuale Piano Regolatore del Comune di Canfanaro, la maggior parte del terreno ricade all'interno di un'area edificabile destinata ad attività economiche e commerciali (K1), precisamente nella zona di servizi "Kanfanar – Nord", in un'area edificabile urbanizzata ma non ancora edificata. Una piccola parte del terreno si trova al di fuori dell'area edificabile, in una zona di bosco protetto.
Uno dei principali vantaggi di questo immobile è che non è richiesta l'adozione di un Piano Urbanistico Attuativo (UPU). Inoltre, secondo le informazioni urbanistiche rilasciate, non sono attualmente in corso modifiche o integrazioni agli strumenti urbanistici che possano influire sul futuro sviluppo dell'area. Una parte del terreno ricade nella fascia di rispetto della strada provinciale e nella zona prevista per le infrastrutture di comunicazione elettronica, dove ogni intervento dovrà essere realizzato nel rispetto della normativa vigente.
Grazie alla sua destinazione urbanistica, alla superficie e alla posizione strategica, questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità d'investimento per la realizzazione di attività commerciali, di servizio, logistiche, di magazzino o di altre attività imprenditoriali in una delle aree produttive più promettenti dell'Istria.
Per maggiori informazioni, per consultare la documentazione urbanistica o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Secondo l'attuale Piano Regolatore del Comune di Canfanaro, la maggior parte del terreno ricade all'interno di un'area edificabile destinata ad attività economiche e commerciali (K1), precisamente nella zona di servizi "Kanfanar – Nord", in un'area edificabile urbanizzata ma non ancora edificata. Una piccola parte del terreno si trova al di fuori dell'area edificabile, in una zona di bosco protetto.
Uno dei principali vantaggi di questo immobile è che non è richiesta l'adozione di un Piano Urbanistico Attuativo (UPU). Inoltre, secondo le informazioni urbanistiche rilasciate, non sono attualmente in corso modifiche o integrazioni agli strumenti urbanistici che possano influire sul futuro sviluppo dell'area. Una parte del terreno ricade nella fascia di rispetto della strada provinciale e nella zona prevista per le infrastrutture di comunicazione elettronica, dove ogni intervento dovrà essere realizzato nel rispetto della normativa vigente.
Grazie alla sua destinazione urbanistica, alla superficie e alla posizione strategica, questo terreno rappresenta un'eccellente opportunità d'investimento per la realizzazione di attività commerciali, di servizio, logistiche, di magazzino o di altre attività imprenditoriali in una delle aree produttive più promettenti dell'Istria.
Per maggiori informazioni, per consultare la documentazione urbanistica o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Istria, Kanfanar – Commercial Building Land in a Business ZoneAn attractive 5,750 m² building plot is for sale, located in the Kanfanar – North Business Zone, offering an excellent location with outstanding transport connections and quick access to the main road network throughout Istria.
According to the valid Spatial Development Plan of the Municipality of Kanfanar, the majority of the land is situated within a designated construction area intended for commercial/business use (K1), specifically within the "Kanfanar – North" service zone, in an undeveloped yet serviced construction area. A smaller portion of the property lies outside the construction zone, within a protected forest area.
A significant advantage of this property is that there is no obligation to adopt an Urban Development Plan (UPU) for this area. Furthermore, according to the issued Location Information, there are currently no ongoing amendments to the spatial planning documentation that would affect future development. Part of the land is located within the protective corridor of a county road and within a planned electronic communications zone, with all construction and development carried out in accordance with the applicable regulations.
Thanks to its purpose, size, and strategic location, this property represents an excellent investment opportunity for investors seeking a site for commercial, service, warehouse, logistics, or other business developments in one of the most promising business areas of Istria.
For further information, access to the Location Information, or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
According to the valid Spatial Development Plan of the Municipality of Kanfanar, the majority of the land is situated within a designated construction area intended for commercial/business use (K1), specifically within the "Kanfanar – North" service zone, in an undeveloped yet serviced construction area. A smaller portion of the property lies outside the construction zone, within a protected forest area.
A significant advantage of this property is that there is no obligation to adopt an Urban Development Plan (UPU) for this area. Furthermore, according to the issued Location Information, there are currently no ongoing amendments to the spatial planning documentation that would affect future development. Part of the land is located within the protective corridor of a county road and within a planned electronic communications zone, with all construction and development carried out in accordance with the applicable regulations.
Thanks to its purpose, size, and strategic location, this property represents an excellent investment opportunity for investors seeking a site for commercial, service, warehouse, logistics, or other business developments in one of the most promising business areas of Istria.
For further information, access to the Location Information, or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Istarska županija
Zemljevid
Izračun kredita
649 € na mesec*
Znesek kredita
141.050 €
Polog
60.450 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
201.500 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
