Šifra
IS1517500
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Zemljišče -
Velikost
9.330 m²
Opis
EKSKLUZIVNA INVESTICIJA: Zemljište od 9330 m2 na granici građevinskog područja
Predstavljamo Vam iznimno rijetku i stratešku priliku za kapitalno ulaganje u prostrano zemljište impresivne površine od 9330 m2,
pozicionirano na atraktivnoj lokaciji u južnoj Istri, na potezu između Pule i Vodnjana.
Ova nekretnina nudi dvostruki investicijski potencijal.
Iako je trenutno zemljište u poljoprivrednoj namjeni, njegova najveća vrijednost leži u činjenici da se nalazi TIK UZ POSTOJEĆA GRAĐEVINSKA ZEMLJIŠTA.
Strateški Položaj i Ključne Značajke:
Zemljište je pravilnog oblika i ima ravan teren, što je pogodno za obradu i planiranje bez velikih pripremnih radova.
Pristup parceli je iznimno jednostavan, s izlazom na asfaltiranu cestu, što osigurava izvrsnu pristupačnost i vidljivost.
Vlasništvo je čisto i bez tereta.
Potencijal za Poljoprivredu i OPG
Zemljište je odmah iskoristivo za poljoprivrednu djelatnost. Mikroklima ovog područja pogodna je za uzgoj maslina, loze, lavande i drugih mediteranskih kultura.
Okruženo je postojećim maslinicima i vinogradima, što potvrđuje njegovu kvalitetu.
Ova parcela idealna je za one koji planiraju razvijati obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo (OPG), hobi maslinarstvo, vinogradarstvo, ili
jednostavno traže mirno mjesto za odmor i druženja.
Lokacija uz glavnu cestu omogućuje brzi pristup, ali i komercijalnu vidljivost, što je važno za potencijalne poslovne svrhe (OPG s izravnom prodajom i sl.).
Blizina Urbanih Središta:
Blizina urbanih središta omogućuje idealnu kombinaciju ruralnog ambijenta i brze dostupnosti gradske infrastrukture:
Udaljenost od Pule: cca 3 km
Udaljenost od Vodnjana: cca 7 km
Blizina mora, kulturnih sadržaja i turističkih atrakcija poput Štinjana i Fažane dodatno povećava atraktivnost lokacije za domaće kupce i inozemne ulagače.
Ova prostrana parcela od 9330m2 predstavlja idealnu priliku za investiciju u istarsku poljoprivredu i prirodu, s neusporedivom prednošću – kao strateškom investicijom.
Predstavljamo Vam iznimno rijetku i stratešku priliku za kapitalno ulaganje u prostrano zemljište impresivne površine od 9330 m2,
pozicionirano na atraktivnoj lokaciji u južnoj Istri, na potezu između Pule i Vodnjana.
Ova nekretnina nudi dvostruki investicijski potencijal.
Iako je trenutno zemljište u poljoprivrednoj namjeni, njegova najveća vrijednost leži u činjenici da se nalazi TIK UZ POSTOJEĆA GRAĐEVINSKA ZEMLJIŠTA.
Strateški Položaj i Ključne Značajke:
Zemljište je pravilnog oblika i ima ravan teren, što je pogodno za obradu i planiranje bez velikih pripremnih radova.
Pristup parceli je iznimno jednostavan, s izlazom na asfaltiranu cestu, što osigurava izvrsnu pristupačnost i vidljivost.
Vlasništvo je čisto i bez tereta.
Potencijal za Poljoprivredu i OPG
Zemljište je odmah iskoristivo za poljoprivrednu djelatnost. Mikroklima ovog područja pogodna je za uzgoj maslina, loze, lavande i drugih mediteranskih kultura.
Okruženo je postojećim maslinicima i vinogradima, što potvrđuje njegovu kvalitetu.
Ova parcela idealna je za one koji planiraju razvijati obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo (OPG), hobi maslinarstvo, vinogradarstvo, ili
jednostavno traže mirno mjesto za odmor i druženja.
Lokacija uz glavnu cestu omogućuje brzi pristup, ali i komercijalnu vidljivost, što je važno za potencijalne poslovne svrhe (OPG s izravnom prodajom i sl.).
Blizina Urbanih Središta:
Blizina urbanih središta omogućuje idealnu kombinaciju ruralnog ambijenta i brze dostupnosti gradske infrastrukture:
Udaljenost od Pule: cca 3 km
Udaljenost od Vodnjana: cca 7 km
Blizina mora, kulturnih sadržaja i turističkih atrakcija poput Štinjana i Fažane dodatno povećava atraktivnost lokacije za domaće kupce i inozemne ulagače.
Ova prostrana parcela od 9330m2 predstavlja idealnu priliku za investiciju u istarsku poljoprivredu i prirodu, s neusporedivom prednošću – kao strateškom investicijom.
Istarska županija
Zemljevid
Izračun kredita
1.561 € na mesec*
Znesek kredita
339.500 €
Polog
145.500 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
485.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
