Stanovanje apartma, Istarska županija, Poreč, Tar

Stan površine 157,64 m2 proteže se na dvije etaže: prizemlje i prvi kat. U prizemlju su smješteni hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog tipa, jedna spavaća soba, kupaonica i WC. Iz dnevnog boravka direktno se izlazi na lijepu natkrivenu terasu površine 12,90 m2 i na nenatkrivenu terasu od 54 m2 te bazen u dvorištu površine 17,50 m2. Prvom katu pristupa se unutrašnjim stepenicama. Na prvom su katu smještene još dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlaskom na balkon površine 10 m2. Stanu također pripadaju parkirno mjesto i spremište u podrumu.

Stambena zgrada opskrbljena je svom komunalnom infrastrukturom (cestom, gradskom kanalizacijom, električnom strujom i vodovodom).

Kupnja po principu ključ u ruke, nekretnina kompletno dovršena i useljiva, bez namještaja. Planirani završetak radova jest kraj 2023. godine.

Zgrada je smještena u mirnom naselju u blizini svih važnih sadržaja (ugostiteljskih objekata, ljekarne, pekarnice, trgovine i sl.), a okružena je prirodom i zelenilom te je idealna prilika za sve one koji traže atraktivnu nekretninu u blizini mora pogodnu za stanovanje, odmor i iznajmljivanje u turističke svrhe. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.

Die Wohnung mit einer Fläche von 157,64 m2 erstreckt sich über zwei Etagen: das Erdgeschoss und die erste Etage. Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Toilette. Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse von 12,90 m2 und einer nicht überdachten Terrasse von 54 m2 sowie einem Swimmingpool im Hof ​​von 17,50 m2. Der erste Stock ist über eine Innentreppe erreichbar. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einem 10 m2 großen Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Parkplatz und ein Abstellraum im Keller.

Das Wohngebäude ist mit der gesamten kommunalen Infrastruktur (Straße, städtische Kanalisation, Strom- und Wasserversorgung) ausgestattet.

Schlüsselfertiger Kauf, die Immobilie ist komplett fertiggestellt und bezugsfertig, ohne Möbel. Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Ende 2023 geplant. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten (Restaurants, Apotheken, Bäckereien, Geschäfte usw.), umgeben von Natur und Grün und ist eine ideale Gelegenheit für alle diejenigen, die eine attraktive Immobilie in der Nähe des Meeres suchen, die zum Wohnen, Urlauben und Mieten für touristische Zwecke geeignet ist. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit.

L'appartamento con una superficie di 157,64 mq si estende su due piani: piano terra e primo piano. Al piano terra c'è un corridoio, un ampio soggiorno con cucina a vista e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e una toilette. Dal soggiorno si accede direttamente ad un bel terrazzo coperto di 12,90 mq e ad un terrazzo scoperto di 54 mq e ad una piscina nel cortile di 17,50 mq. Al primo piano si accede da scala interna. Ci sono altre due camere da letto al primo piano, ognuna con il proprio bagno e accesso ad un balcone di 10 mq. L'appartamento dispone inoltre di un posto auto e di un ripostiglio al piano interrato.

L'edificio residenziale è dotato di tutte le infrastrutture comunali (strada, rete fognaria, elettricità e acqua).

Acquisto chiavi in ​​mano, immobile completamente finito e pronto da abitare, senza mobili. Il completamento previsto dei lavori è la fine del 2023. L'edificio è situato in un quartiere tranquillo vicino a tutti i servizi importanti (ristoranti, farmacie, panifici, negozi, ecc.), immerso nella natura e nel verde, ed è un'opportunità ideale per tutti chi cerca una proprietà attraente vicino al mare, adatta per vivere, villeggiare e affittare per scopi turistici. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulle vendite immobiliari.

The apartment with an area of 157.64 m2 extends over two floors: the ground floor and the first floor. On the ground floor there is a hallway, a spacious living room with an open kitchen and dining room, one bedroom, a bathroom and a toilet. From the living room there is direct access to a nice covered terrace of 12.90 m2 and an uncovered terrace of 54 m2 and a swimming pool in the yard of 17.50 m2. The first floor is accessed by internal stairs. There are two more bedrooms on the first floor, each with its own bathroom and access to a 10 m2 balcony. The apartment also has a parking space and a storage room in the basement.

The residential building is provided with all communal infrastructure (road, city sewerage, electricity and water supply).

Turnkey purchase, property completely finished and ready to move in, without furniture. The planned completion of the works is the end of 2023. The building is located in a quiet neighborhood near all important amenities (restaurants, pharmacies, bakeries, shops, etc.), surrounded by nature and greenery, and is an ideal opportunity for all those looking for an attractive property near the sea, suitable for living, vacationing and renting for tourist purposes. The buyer is exempt from paying real estate sales tax.