Šifra
DA100066553
Status
prosto
Stanje
prvotno stanje
Vrsta in tip
Stanovanje štirisobno
Velikost
251 m²
Leto izgradnje
2005
Število sob
4
Število spalnic
3
Število kopalnic
1
Opis
ŠIBENIK - DVONADSTROPNA HIŠA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORJE IN DVE TRDNJAVI TER GARAŽO
Na izjemni in redko dostopni lokaciji v Šibeniku je naprodaj prostorna in dobro zgrajena dvonadstropna hiša z impresivnim panoramskim pogledom na morje in dve šibeniški trdnjavi. Ta nepremičnina predstavlja odlično kombinacijo udobja, funkcionalnosti in investicijskega potenciala, idealna za družinsko življenje, dve družini ali turistični najem.
Hiša se razprostira v dveh stanovanjskih etažah s skupno neto uporabno površino 208,31 m² in je organizirana tako, da lahko vsaka etaža deluje kot samostojna stanovanjska enota z možnostjo popolne ločitve.
Dodatna vrednost te nepremičnine je možnost preureditve v dve popolnoma ločeni stanovanjski enoti - eno enosobno in eno dvosobno stanovanje, kar jo dela izjemno privlačno za investitorje in turistični najem.
Spodnja etaža – 73,41 m²
tri spalnice (glavna spalnica z garderobno omaro)
prostorna kopalnica
balkon 8,87 m² z odprtim pogledom na morje in mesto
Zgornje nadstropje – 134,90 m²
prostorna in svetla dnevna soba
kuhinja z jedilnico
dodatni WC in kopalnica
velika terasa 29,41 m² s spektakularnim panoramskim pogledom na morje, mesto in trdnjave
Dodatne vsebine:
kurilnica – 6,06 m²
garaža – 22,04 m²
Nepremičnina se odlikuje po kvalitetni gradnji in vgrajenih materialih:
hrastova tla
centralno ogrevanje na elektriko in kurilno olje
kvalitetno leseno mizarstvo po meri
Ta nepremičnina ponuja redko priložnost na trgu - kombinacijo velikega bivalnega prostora, odprtega pogleda na morje in trdnjavo ter prilagodljive rabe, z dodatnim potencialom razdelitve na dve ločeni enoti.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled sem vam na voljo.
NINA MRVICA
Dogma Nekretnine
+385 91 157 1280
Na izjemni in redko dostopni lokaciji v Šibeniku je naprodaj prostorna in dobro zgrajena dvonadstropna hiša z impresivnim panoramskim pogledom na morje in dve šibeniški trdnjavi. Ta nepremičnina predstavlja odlično kombinacijo udobja, funkcionalnosti in investicijskega potenciala, idealna za družinsko življenje, dve družini ali turistični najem.
Hiša se razprostira v dveh stanovanjskih etažah s skupno neto uporabno površino 208,31 m² in je organizirana tako, da lahko vsaka etaža deluje kot samostojna stanovanjska enota z možnostjo popolne ločitve.
Dodatna vrednost te nepremičnine je možnost preureditve v dve popolnoma ločeni stanovanjski enoti - eno enosobno in eno dvosobno stanovanje, kar jo dela izjemno privlačno za investitorje in turistični najem.
Spodnja etaža – 73,41 m²
tri spalnice (glavna spalnica z garderobno omaro)
prostorna kopalnica
balkon 8,87 m² z odprtim pogledom na morje in mesto
Zgornje nadstropje – 134,90 m²
prostorna in svetla dnevna soba
kuhinja z jedilnico
dodatni WC in kopalnica
velika terasa 29,41 m² s spektakularnim panoramskim pogledom na morje, mesto in trdnjave
Dodatne vsebine:
kurilnica – 6,06 m²
garaža – 22,04 m²
Nepremičnina se odlikuje po kvalitetni gradnji in vgrajenih materialih:
hrastova tla
centralno ogrevanje na elektriko in kurilno olje
kvalitetno leseno mizarstvo po meri
Ta nepremičnina ponuja redko priložnost na trgu - kombinacijo velikega bivalnega prostora, odprtega pogleda na morje in trdnjavo ter prilagodljive rabe, z dodatnim potencialom razdelitve na dve ločeni enoti.
Za dodatne informacije in dogovor za ogled sem vam na voljo.
NINA MRVICA
Dogma Nekretnine
+385 91 157 1280
ŠIBENIK – DVOETAŽNA KUĆA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE I DVIJE TVRĐAVE I GARAŽOM
Na iznimnoj i rijetko dostupnoj lokaciji u Šibeniku prodaje se prostrana i kvalitetno građena dvoetažna kuća s impresivnim panoramskim pogledom na more i dvije šibenske tvrđave. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj komfora, funkcionalnosti i investicijskog potencijala, idealna za obiteljski život, dvije obitelji ili turistički najam.
Kuća se prostire na dvije stambene etaže ukupne neto korisne površine 208,31 m², a organizirana je tako da svaka etaža može funkcionirati kao zasebna stambena cjelina, uz mogućnost potpunog odvajanja.
Dodatna vrijednost ove nekretnine je mogućnost prenamjene u dvije potpuno odvojene stambene jedinice – jedan jednosoban i jedan dvosoban stan, što je čini izuzetno atraktivnom za investitore i turistički najam.
Donja etaža – 73,41 m²
tri spavaće sobe (master soba s walk-in ormarom)
prostrana kupaonica
balkon površine 8,87 m² s otvorenim pogledom na more i grad
Gornja etaža – 134,90 m²
prostran i svijetao dnevni boravak
kuhinja s blagovaonicom
dodatni WC i kupaonica
velika terasa površine 29,41 m² s spektakularnim panoramskim pogledom na more, grad i tvrđave
Dodatni sadržaji:
kotlovnica – 6,06 m²
garaža – 22,04 m²
Nekretnina se ističe visokom kvalitetom gradnje i ugrađenim materijalima:
hrastovi podovi
centralno grijanje na struju i lož ulje
vrhunska drvena stolarija rađena po mjeri
Ova nekretnina pruža rijetku priliku na tržištu – kombinaciju velike stambene površine, otvorenog pogleda na more i tvrđave te fleksibilne namjene, uz dodatni potencijal za podjelu u dvije zasebne jedinice.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim vam na raspolaganju.
NINA MRVICA
Dogma Nekretnine
+385 91 157 1280
Na iznimnoj i rijetko dostupnoj lokaciji u Šibeniku prodaje se prostrana i kvalitetno građena dvoetažna kuća s impresivnim panoramskim pogledom na more i dvije šibenske tvrđave. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj komfora, funkcionalnosti i investicijskog potencijala, idealna za obiteljski život, dvije obitelji ili turistički najam.
Kuća se prostire na dvije stambene etaže ukupne neto korisne površine 208,31 m², a organizirana je tako da svaka etaža može funkcionirati kao zasebna stambena cjelina, uz mogućnost potpunog odvajanja.
Dodatna vrijednost ove nekretnine je mogućnost prenamjene u dvije potpuno odvojene stambene jedinice – jedan jednosoban i jedan dvosoban stan, što je čini izuzetno atraktivnom za investitore i turistički najam.
Donja etaža – 73,41 m²
tri spavaće sobe (master soba s walk-in ormarom)
prostrana kupaonica
balkon površine 8,87 m² s otvorenim pogledom na more i grad
Gornja etaža – 134,90 m²
prostran i svijetao dnevni boravak
kuhinja s blagovaonicom
dodatni WC i kupaonica
velika terasa površine 29,41 m² s spektakularnim panoramskim pogledom na more, grad i tvrđave
Dodatni sadržaji:
kotlovnica – 6,06 m²
garaža – 22,04 m²
Nekretnina se ističe visokom kvalitetom gradnje i ugrađenim materijalima:
hrastovi podovi
centralno grijanje na struju i lož ulje
vrhunska drvena stolarija rađena po mjeri
Ova nekretnina pruža rijetku priliku na tržištu – kombinaciju velike stambene površine, otvorenog pogleda na more i tvrđave te fleksibilne namjene, uz dodatni potencijal za podjelu u dvije zasebne jedinice.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojim vam na raspolaganju.
NINA MRVICA
Dogma Nekretnine
+385 91 157 1280
ŠIBENIK – LUXURIÖSE MAISONETTE-WOHNUNG MIT PANORAMABLICK UND GARAGE
In attraktiver Lage von Šibenik steht diese großzügige und hochwertig ausgeführte Maisonette-Wohnung mit beeindruckendem Panoramablick zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal als Familienwohnsitz, luxuriöse Ferienresidenz oder attraktive Investition.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch Eleganz, Funktionalität sowie hochwertige Materialien. Zudem besteht die Möglichkeit einer einfachen Umwandlung in zwei separate Wohneinheiten, was diese Immobilie besonders interessant für Investoren macht. Die Wohnung verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 208,31 m².
Untere Etage mit einer Fläche von 73,41 m² besteht aus:
drei Schlafzimmern, darunter ein Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
einem großzügigen Badezimmer
einem Balkon mit 8,87 m², ideal für den Morgenkaffee mit Aussicht
Obere Etage mit 134,90 m² Netto-Wohnfläche umfasst:
einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich
eine Küche mit Essbereich
ein zusätzliches WC sowie ein Badezimmer
eine beeindruckende Terrasse mit 29,41 m², perfekt zum Entspannen, für gesellige Stunden und zum Genießen des Panoramablicks
Zur Wohnung gehören außerdem:
ein Heizraum mit 6,06 m²
eine Garage mit 22,04 m²
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Eichenholzböden
Zentralheizung mit Strom und Heizöl
hochwertige, maßgefertigte Holzschreinerei eines renommierten Tischlerbetriebs
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Luxus, großzügigem Raumangebot und Flexibilität – mit hervorragendem Potenzial für unterschiedliche Wohn- oder Investitionskonzepte.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
NINA MRVICA
[email protected]
+385 91 157 1280
In attraktiver Lage von Šibenik steht diese großzügige und hochwertig ausgeführte Maisonette-Wohnung mit beeindruckendem Panoramablick zum Verkauf. Die Immobilie eignet sich ideal als Familienwohnsitz, luxuriöse Ferienresidenz oder attraktive Investition.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch Eleganz, Funktionalität sowie hochwertige Materialien. Zudem besteht die Möglichkeit einer einfachen Umwandlung in zwei separate Wohneinheiten, was diese Immobilie besonders interessant für Investoren macht. Die Wohnung verfügt über eine Netto-Wohnfläche von 208,31 m².
Untere Etage mit einer Fläche von 73,41 m² besteht aus:
drei Schlafzimmern, darunter ein Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
einem großzügigen Badezimmer
einem Balkon mit 8,87 m², ideal für den Morgenkaffee mit Aussicht
Obere Etage mit 134,90 m² Netto-Wohnfläche umfasst:
einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich
eine Küche mit Essbereich
ein zusätzliches WC sowie ein Badezimmer
eine beeindruckende Terrasse mit 29,41 m², perfekt zum Entspannen, für gesellige Stunden und zum Genießen des Panoramablicks
Zur Wohnung gehören außerdem:
ein Heizraum mit 6,06 m²
eine Garage mit 22,04 m²
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Eichenholzböden
Zentralheizung mit Strom und Heizöl
hochwertige, maßgefertigte Holzschreinerei eines renommierten Tischlerbetriebs
Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Luxus, großzügigem Raumangebot und Flexibilität – mit hervorragendem Potenzial für unterschiedliche Wohn- oder Investitionskonzepte.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
NINA MRVICA
[email protected]
+385 91 157 1280
ŠIBENIK – LUSSUOSO APPARTAMENTO DUPLEX CON VISTA PANORAMICA E GARAGE
In una posizione attraente di Šibenik è in vendita un ampio appartamento duplex di altissima qualità, con splendida vista panoramica, ideale come abitazione familiare, residenza di lusso o investimento.
L’appartamento si sviluppa su due livelli e si distingue per eleganza, funzionalità e materiali di pregio. È inoltre possibile una facile suddivisione in due unità abitative indipendenti, rendendo questa proprietà particolarmente interessante anche per investitori. L’appartamento dispone di una superficie netta abitabile di 208,31 m².
Piano inferiore con una superficie di 73,41 m², composto da:
tre camere da letto, di cui una master bedroom con cabina armadio
un ampio bagno
balcone di 8,87 m², ideale per la colazione con vista
Piano superiore con 134,90 m² di superficie netta abitabile, composto da:
ampio e luminoso soggiorno
cucina con zona pranzo
bagno e WC aggiuntivo
spettacolare terrazza di 29,41 m², perfetta per momenti di relax, convivialità e per godere della vista panoramica
Completano la proprietà:
locale caldaia di 6,06 m²
garage di 22,04 m²
Ulteriori caratteristiche:
pavimenti in rovere
riscaldamento centralizzato a elettricità e gasolio
infissi in legno su misura realizzati da un rinomato artigiano
Questa proprietà offre una rara combinazione di lusso, ampi spazi e flessibilità, con la possibilità di adattarsi a diverse esigenze abitative o di investimento.
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, resto a completa disposizione.
NINA MRVICA
[email protected]
+385 91 157 1280
In una posizione attraente di Šibenik è in vendita un ampio appartamento duplex di altissima qualità, con splendida vista panoramica, ideale come abitazione familiare, residenza di lusso o investimento.
L’appartamento si sviluppa su due livelli e si distingue per eleganza, funzionalità e materiali di pregio. È inoltre possibile una facile suddivisione in due unità abitative indipendenti, rendendo questa proprietà particolarmente interessante anche per investitori. L’appartamento dispone di una superficie netta abitabile di 208,31 m².
Piano inferiore con una superficie di 73,41 m², composto da:
tre camere da letto, di cui una master bedroom con cabina armadio
un ampio bagno
balcone di 8,87 m², ideale per la colazione con vista
Piano superiore con 134,90 m² di superficie netta abitabile, composto da:
ampio e luminoso soggiorno
cucina con zona pranzo
bagno e WC aggiuntivo
spettacolare terrazza di 29,41 m², perfetta per momenti di relax, convivialità e per godere della vista panoramica
Completano la proprietà:
locale caldaia di 6,06 m²
garage di 22,04 m²
Ulteriori caratteristiche:
pavimenti in rovere
riscaldamento centralizzato a elettricità e gasolio
infissi in legno su misura realizzati da un rinomato artigiano
Questa proprietà offre una rara combinazione di lusso, ampi spazi e flessibilità, con la possibilità di adattarsi a diverse esigenze abitative o di investimento.
Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, resto a completa disposizione.
NINA MRVICA
[email protected]
+385 91 157 1280
ŠIBENIK – LUXURIOUS DUPLEX APARTMENT WITH PANORAMIC VIEW AND GARAGE
In an attractive location in Šibenik, a spacious and exceptionally well-built duplex apartment with an impressive panoramic view is offered for sale—ideal for family living, luxury residence, or investment.
The apartment spans two levels and stands out for its elegance, functionality, and high-quality materials. There is also the possibility of an easy conversion into two separate residential units, making this property particularly attractive to investors. The apartment has a net usable living area of 208.31 m².
Lower level with a total area of 73.41 m² consists of:
three bedrooms, including a master bedroom with a walk-in wardrobe
a spacious bathroom
a balcony of 8.87 m², perfect for enjoying morning coffee with a view
Upper level offers 134.90 m² of net usable living space and includes:
a large and bright living room
a kitchen with dining area
an additional WC and a bathroom
an impressive terrace of 29.41 m², ideal for relaxing, entertaining, and enjoying the panoramic view
The apartment additionally includes:
a boiler room of 6.06 m²
a garage of 22.04 m²
Additional highlights of the property:
oak hardwood floors
central heating powered by electricity and heating oil
high-quality custom-made wooden joinery, crafted by a renowned carpenter
This property offers a rare combination of luxury, generous living space, and flexibility, with excellent potential for both private living and investment purposes.
For more information and to arrange a viewing, feel free to contact me.
NINA MRVICA
[email protected]
+385 91 157 1280
In an attractive location in Šibenik, a spacious and exceptionally well-built duplex apartment with an impressive panoramic view is offered for sale—ideal for family living, luxury residence, or investment.
The apartment spans two levels and stands out for its elegance, functionality, and high-quality materials. There is also the possibility of an easy conversion into two separate residential units, making this property particularly attractive to investors. The apartment has a net usable living area of 208.31 m².
Lower level with a total area of 73.41 m² consists of:
three bedrooms, including a master bedroom with a walk-in wardrobe
a spacious bathroom
a balcony of 8.87 m², perfect for enjoying morning coffee with a view
Upper level offers 134.90 m² of net usable living space and includes:
a large and bright living room
a kitchen with dining area
an additional WC and a bathroom
an impressive terrace of 29.41 m², ideal for relaxing, entertaining, and enjoying the panoramic view
The apartment additionally includes:
a boiler room of 6.06 m²
a garage of 22.04 m²
Additional highlights of the property:
oak hardwood floors
central heating powered by electricity and heating oil
high-quality custom-made wooden joinery, crafted by a renowned carpenter
This property offers a rare combination of luxury, generous living space, and flexibility, with excellent potential for both private living and investment purposes.
For more information and to arrange a viewing, feel free to contact me.
NINA MRVICA
[email protected]
+385 91 157 1280
ШИБЕНИК – РОСКОШНАЯ ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ И ГАРАЖОМ
В привлекательном районе города Шибеник предлагается к продаже просторная и высококачественно выполненная двухуровневая квартира с впечатляющим панорамным видом, идеально подходящая для семейного проживания, роскошной резиденции или инвестиции.
Квартира расположена на двух уровнях и отличается элегантностью, функциональностью и использованием материалов высокого качества. Существует возможность легкой перепланировки в две отдельные жилые единицы, что делает объект особенно привлекательным для инвесторов. Чистая полезная площадь квартиры составляет 208,31 м².
Нижний уровень общей площадью 73,41 м² включает:
три спальни, включая главную спальню с гардеробной (walk-in)
просторную ванную комнату
балкон площадью 8,87 м², идеальный для утреннего кофе с видом
Верхний уровень с чистой полезной площадью 134,90 м² состоит из:
просторной и светлой гостиной
кухни со столовой зоной
дополнительного WC и ванной комнаты
впечатляющей террасы площадью 29,41 м², идеально подходящей для отдыха, общения и наслаждения панорамным видом
К квартире также относятся:
котельная площадью 6,06 м²
гараж площадью 22,04 м²
Дополнительные преимущества недвижимости:
дубовые полы
центральное отопление на электричестве и мазуте
высококачественные деревянные столярные изделия, выполненные на заказ известным мастером
Эта недвижимость предлагает редкое сочетание роскоши, просторных помещений и гибкости, с возможностью адаптации под различные жилые или инвестиционные цели.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.
НИНА МРВИЦА
[email protected]
+385 91 157 1280
В привлекательном районе города Шибеник предлагается к продаже просторная и высококачественно выполненная двухуровневая квартира с впечатляющим панорамным видом, идеально подходящая для семейного проживания, роскошной резиденции или инвестиции.
Квартира расположена на двух уровнях и отличается элегантностью, функциональностью и использованием материалов высокого качества. Существует возможность легкой перепланировки в две отдельные жилые единицы, что делает объект особенно привлекательным для инвесторов. Чистая полезная площадь квартиры составляет 208,31 м².
Нижний уровень общей площадью 73,41 м² включает:
три спальни, включая главную спальню с гардеробной (walk-in)
просторную ванную комнату
балкон площадью 8,87 м², идеальный для утреннего кофе с видом
Верхний уровень с чистой полезной площадью 134,90 м² состоит из:
просторной и светлой гостиной
кухни со столовой зоной
дополнительного WC и ванной комнаты
впечатляющей террасы площадью 29,41 м², идеально подходящей для отдыха, общения и наслаждения панорамным видом
К квартире также относятся:
котельная площадью 6,06 м²
гараж площадью 22,04 м²
Дополнительные преимущества недвижимости:
дубовые полы
центральное отопление на электричестве и мазуте
высококачественные деревянные столярные изделия, выполненные на заказ известным мастером
Эта недвижимость предлагает редкое сочетание роскоши, просторных помещений и гибкости, с возможностью адаптации под различные жилые или инвестиционные цели.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной.
НИНА МРВИЦА
[email protected]
+385 91 157 1280
Šibensko-kninska županija
Zemljevid
Izračun kredita
1.996 € na mesec*
Znesek kredita
434.000 €
Polog
186.000 €
Obrestna mera
1,5%
Cena nepremičnine
620.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
